シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[881: 880]

ついでに言うと、柏駅周辺は千葉県最大の商都ですよ、賑やかさにびっくりしました。

千葉よりすごい。

遠くから失礼。

[882: 匿名さん]

>>877
物件近くって電車から見ただけだろ？（笑）
駅から1kmほど離れれば民間の住宅や賃貸住宅がたくさんできてるよ
北口や東口の林の向こうにはハウスメーカーの造成が進められていてびっくりする
「流山おおたかの森お散歩日記」というブログに
近隣の開発状況が載ってるので参考にするといい

[883: 匿名さん]

5月1日から、流山おおた
かの森駅自由通路に設置した
電子看板（デジタルサイネー
ジ）を本稼働しています。
　デジタルサイネージとは、
液晶画面を搭載した看板で、
画像や動画、音声などを利用
した効果的な情報発信が可能
です。
　今回設置したのは、北口、
東口、南口、西口にそれぞ
れ1基ずつ。9つの液晶画
面からなる、縦1・7m×横
3・1mのものや、タッチパ
ネル機能の付いたものなどで
す。現在、提供している情報
は、バス停および時刻表、流
山おおたかの森駅の周辺地図
などです。今後は、地域情報
以外にも、インターネットと
の連動やタッチパネルを生か
した情報の充実などを予定し
ています。

[884: 匿名]

どこタテ読み？

[885: 匿名さん]

流山に暮らすなら
庭の手入れをしなくてはならない戸建てよりマンションが良いですよ

[886: 周辺住民さん]

こんな田舎まで来て、マンション暮らしする人の気が知れない。

[887: 匿名]

だって今は。。。土は。。。関東全体。。。

[888: 検討中]

このマンション、仕様のわりに価格ふっかけすぎなんだけど何でなの？
路線も野田線とTXだし。

住友っていう一種のブランドだから？

[889: 住民]

じゃあ止めれば。

[890: 検討中]

まじめに検討してるんだけど冷たいな。
ここは検討板なのにいいことしか書けないのかな。

[891: 匿名さん]

南口に13階建て三井不動産のマンションが建ちますね

[892: 匿名]

駅前マンション計画には失望した
このマンションもそうだが分かりやすく言えば商業計画含む土地に建設されている
どう考えても南口の交番脇の土地には住居とするべきではないと思う
他にも賃貸建築ばかりが目立つ
都市計画って何なんだろう…

[893: 匿名]

890さん
じゃあ止めれば
買わなきゃいい
などズバッと斬ってくる頼もしい方々が居ますが、とても素敵な世界観をお持ちなようです
この様に相手にすると斬られそうですが、実際に住みはじめてから直接斬られるよりかはかなりマシです

[894: 匿名]

なんだこっちも三井建つのか…。住友と三井、益々栄えるね。

[895: 匿名さん]

南口の交番前の区画だけは、商業施設ができてくれると信じていたのですが、ここも共用住宅でした。

　施工は三井ですが、販売情報がないので、おそらく賃貸かなぁと。

　今年の９月着工で、完成は２５年３月。

[896: 匿名]

三井は葉っぱっ葉で総合開発。

ここは利益優先の乱開発。

街が荒れるわな。

[897: 匿名]

↑知ったかぶりですね。あなたは何者ですか？

[898: 匿名]

確かにここは乱開発。
八潮と同じ匂いがする。

[899: 匿名さん]

スーモと公式HP見ましたが、第二期スタートが延びましたね。
５月下旬から６月中旬に！

７０．３５m２～７３．３０m２が、３７８０万円～４５８０万円だから
５３．７３円/m２～６２．４８円/m２ですね。
ソレデ、最多が４２００万円。

テラスBより、テラスAのほうがちょっと高いのか・・・。
駅近ってことと、販売が好調なせいかな？

[900: 匿名]

こんな都心から離れている郊外マンション70平米台に4000万なんて
よく出せますね。

貸す時は15万くらいですよ。この辺で70台は。
表面利回り4.5%。
郊外マンションの最低の表面利回り甘めにしても8%が購入ライン。
2500万以下が適性価格。

4000万あるなら、GREITに投資して、月40万の収入。
月40なら、都内の100平米に家に住めると思いますが。