シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[61: 契約済みさん]

保育ステーションは、郊外のマンションの方も利用しますし、キッズルームは今は100戸以上は必須なものです。子育てって5歳までじゃありませんよね。
小学生になったらのびのびできるか、という点では子育てには適してません。

[62: 契約済みさん]

おおたかの森ですと、オーベルもクリアヴィスタも見ましたけど、
比べてみるとのMRにいた子供連れの数はダンゼン少なく感じました。年齢層もやや上ですね。
間取り的にもほとんどDINKS向けな感じですし、マンションの売り文句も子育てじゃなくて、
駅前、都心へのアクセスが良いってことですし。

通勤には非常に便利です！
大人の暮らしができて、私達共働き夫婦にはピッタリです。

[63: 匿名さん]

別に素晴らしいというほどじゃないけれど、
この辺の他のマンションに比べて便利であることは間違い。

だけど、他がいまいち。
こんな田舎で50m2代や80m2で4LDKなど考えられない。
仕様も、え？てな感じだし。なんでこんな田舎にこんな？マンション。

[64: 匿名さん]

>63
懲りないね…

[65: 匿名]

通勤の利便性と環境の良さの両方を兼ね備えてるわけで、どちらかに片寄るものではないでしょう。

[66: 匿名さん]

MRではクリアヴィスタに比べると子連れは少なかったですね。
でも、うちも小さい子を抱えて入居します。
流山なので子連れやこれから子供を考えてる夫婦が多いと思ってました。

[67: 契約済みさん]

他より周りは平均年齢がやや高めに感じました。
当方30歳です。
私達より5歳くらい上が平均でしょうか。

[68: 契約済みさん]

アラサーです。

[69: 申込予定さん]

子供が小さいと１馬力になるから、オーベルとかクリアじゃないと手がでないんでしょ。

駅遠より駅近の方が安全でしょ。夜道を長時間歩かなくて住むんだから。

小学生になってものびのびできるのってどこ？
参考までに教えてください。

まさか、徒歩１０分くらいしか変わらない所じゃないですよね？

[70: 契約済みさん]

↑なにムキになってんのwww

[71: 匿名]

私は20代後半ですが、20代の人っているのかな？
子供は未就学児です。

[72: 契約済みさん]

私も駅に近い方が、おおたか以外の学校に通う場合など、安心だと思います また、都内等の駅前と比べ、公園も近く、交通も今後増えるにしてもまだまだ安全です きちんと区画整備も進むと思うので、子育て環境は今以上に良くなると思います

[73: 契約済みさん]

駅まで１２分のマンションを本気で考えていましたが駅までの夜道が不安で断念しました。
予定より間取りが狭くなりましたが、子供が電車で通学することも考えてここに決めてました。

[74: 契約済みさん]

私も30代前半です。子供はまだいませんが、
子育てにも適した街だと思いこちらに決めました。

[75: 契約済みさん]

ここの掲示板は、批判的なコメントもありますが、契約された方は同じマンションの住人同士
になるわけですから、協力して盛り上げていきましょう

[76: 契約済みさん]

私も30代前半ですが未就学児の子供がいます。
同じくらいの方がいらっしゃって安心しました。
入居が楽しみです。

[77: 契約済みさん]

＞７５
賛成です。どんどん情報交換して盛り上げていきましょう！
流山の情報もそうですが、オプション等の話もあまり出ませんが、
そういったものもいろいろ情報交換できればいいなと思います。

[78: 契約済みさん]

質問ですが、おおたかの森ナーサリースクールに子供を入園させたいのですが、
大変倍率が高いとのことでした
抽選方法等ご存知の方はいっらしゃいますか
独特な教育方針で人気らしいですよね

ちなみにオプションですが、ピクチャーレールとコンセントの移設をおねがいしました
人感センサー付き照明も検討しましたが、家電屋さんで購入することにしました

[79: 契約済みさん]

＞78

平成２３年度４月入園の方はもう保育園は決まっているので来年ですかね。
途中入園でも、運が良ければO歳児なら入園できる可能性がありますよ。抽選ではありません。

[80: 契約済みさん]

＜７９さん
ありがとうございました
来年３歳児で入園したいと考えていたのですが、難しいということでしょうか

[81: 契約済みさん]

80平米以上ってそんなありましたっけ？
掲示板には子供がいたり予定していたりする人が多くいますが、
80平米未満で子育てってありえるんですか？

[82: 匿名]

>81
またしつこいね…
無知なようですが。どこの契約済みですか？

[83: 契約済みさん]

＞８０
今年度４月に３箇所新設されますが、まだまだ待機児童の解消とはいかないようです。
たまたま今日、近くの保育園（流山市）で３歳児での入園の希望があると話したところとっても難しい顔されました。
幼稚園もおおたかの森から徒歩・自転車で行ける距離は２箇所しかありません。どちらも人気です。
バスは通ってますが、急な熱でのお迎えを考えると近くが良いと思っています。
うちも保育園・幼稚園で悩んでます。

[84: 契約済みさん]

８３です。
言葉足らずでしたので・・・
幼稚園は江戸川台・柏・松戸など園バスでの送迎はあるので幼稚園は選べます。
近くの幼稚園に入園できなかったら柏の幼稚園も検討してます。

[85: 購入検討中さん]

流山市って全国的に知名度低いですね
街の中心が見えないです。
お隣の柏ならJR柏駅があり柏レイソルズもあり全国的に知名度あります
ずーっとここに住むとなると抵抗を感じます
都内の方でも流山市は知らない方多いのではないですか？

[86: 契約済みさん]

>85
知名度きにしますか
自分の目で実際に現地を見学し、調べれて判断すればいいのでは
私もマンション検討するまでは、流山のことはほとんどしりませんでしたが
何度か足を運び、将来性を含め納得して購入しました
あくまでわたしは、そう思いました
行く度に街が少しずつ変化してくる様を見るのも楽しみです

[87: 契約済みさん]

＞８１
セレブですね

[88: 匿名さん]

柏市
http://patmap.jp/CITY/12/12217/12217_KASHIWA_zaise.html

流山市
http://patmap.jp/CITY/12/12220/12220_NAGAREYAMA_zaise.html

柏市の財政は実はヤバい。
それがわかっていながら、今柏市に住居を構えるのは勇気がいる。
おおたかの森は住居を柏以外に置きながら、柏駅周辺の商業地を電車で５分と気軽に使える立地が優れている。
これも人気の理由だと思うな。

[89: 匿名さん]

ちなみにここ数年のランキングの推移も、前のリンク先から見れるが、
柏市は順位を下げ、流山市は順位を上げている傾向がはっきり見て取れる。

賃貸で住むなら利便性や知名度で柏市も当然ありだと思うが、分譲マンション購入となると
ずっとその市で住むのが一応は前提になる。そうすると自治体の財政というのはかなり大きなファクターだよ。

[90: 匿名]

確かに流山市はこのマンション乱立で人口は増えそう。
ただおおたかに出張所があるとはいえ、市役所がなんであの場所なのだろうか？一つ疑問

[91: 匿名]

流山の中心が今まで南流山だったのであの場所なのでしょう。
今流山の中でそこそこの人が住んでる江戸川台周辺は約30年前にベッドタウンとして開発されました。ちょうど私たちの親世代ですかね？それまではほとんど流山の上半分は開発らしい開発ってなかったと思いますよ。

[92: 匿名]

>85
知名度で住む街決めるとは浅はかですね。（失笑）

しかも柏が知名度高いって、サッカーチームがあるからってくらいでしょ。

[93: 匿名さん]

柏には核があるが流山には核がない。
これは将来的にどう影響してくるか不明
流山を否定するわけではないけど

[94: 匿名]

松戸はヨーカドー、駅ビルボックスヒル、伊勢丹やダイエーがあり。

柏は東急ハンズや高島屋、丸井やVAT、ドン・キホーテやヨーカドー、長崎屋、商店街がある。

我孫子にもヨーカドーが２つもあり。

流山はSCが非常に上品質。
さらには内陸部の湾岸、IKEAやららぽ、レイクタウンやコストコがある三郷越谷が近い。

自然も豊かで大きい河川や湖沼に恵まれていて、高台も多い。


のに…


大変だね。東葛はまだ内戦してるんだね。

総武や京葉のように特色を認め合い共栄することもできず。各駅ですら対立。
それじゃあダメですね。

[95: 匿名さん]

対立させてるのはどこなんだか

[96: 匿名]

常磐TXスレの4。

この方はいつもやっかみしてきますよね。

文章が同じ口調です。依頼しても削除対象にもなりません。

[97: 購入検討中さん]

皆さん流山駅ってあるの知ってますか？
私鉄（流鉄線）が常磐線の小金駅から出てます。この終点が流山駅です。
市役所もその周辺らしいですが、中心になる核がない市です。

[98: 匿名]

↑小金駅じゃなくて馬橋駅でしょ！

[99: 匿名]

なんかいつもネガしている人（96で書かれてる）が、こうやって指摘されると話題変えた書き込みを乱発してたね。


そらしたのは良いけど、間違えちゃったね。いつもの総武京葉の方かな？

[100: 匿名]

「核が～」って言うけど、
だから市はおおたかを中心にした街づくりをしようとしてるのでは？

[101: 匿名]

常磐TXの4て二年前のコメントだよ。さすがにもうお亡くなりになってるんでないか？

[102: 匿名さん]

流山市の今後の計画が出ていますよ
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/market/public-comment/plan...

[103: 周辺住民さん]

>102さん

見てみました。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/market/public-comment/plan...
わかりやすいですね。
美しき隣人のロケに運動公園が使われていたとは知りませんでした。
次回からの放送を注意してみてみます。

[104: 匿名さん]

おおたかの森駅そばに進出する企業も募集してますね
http://s.nikkei.com/e6xY2T
4月から西口に暫定ロータリーも出来て、路線バスも走るそうです
北口には商業施設の誘致も始まるとか
おおたかの森周辺の開発が熱いですね

[105: 契約済みさん]

近隣賃貸から引っ越し予定の者です。
幼稚園は、たしかに近いところは倍率が高く落っこちたとき危険です（名目上はいっせい出願で抽選です）。
下手に強行すると、遠い幼稚園に送り迎えするはめになります。
ただ、私立でよければプレに通えば優先入園権がえられ、送り迎えなどしっかりしている幼稚園がいくつかありますよ。
私の子供は、抽選をさけた結果の柏の幼稚園ですが、引っ越しの相談をしたところ、
おおたかの駅近辺だと、送り迎えのバスは確約してくれました。
ママ友の話だと、初石、豊四季に家がある人は、通っている幼稚園次第らしいです（場所によるということですね）。
デメリットは中学校が遠いことですが、受験を考えていれば関係ないかもしれませんね。
駅前のマンションなので、みなさん同じことをお考えでしょうけど。

[106: 匿名さん]

今週のダイアモンドでここが地区１位だったの？

[107: 購入検討中さん]

このへんなら、駅前、ジオ前によく幼稚園バスが止まってますよ。

[108: 匿名さん]

〉106さん
週間ダイヤモンドの、千葉地区ではシティテラス
確かに一位にランクされてましたね。

前回の住宅専門側ダイヤモンドでも
とりあげられてましたが、総合的には
バランスのよい物件ではあるんだな、と思いました。

あくまで個人的な感想ですが。
記事面白かったので、購入をオススメいたします

[109: 購入検討中さん]

ここって、小学校は小山小学校になるんだろうけど、
中学校は新設される中学校になるんでしょうか？

[110: 匿名]

メジャーな経済誌で県内だとしても1位になったのは、大きな宣伝効果になるでしょう。オールアバウトのマンションサイトでもガイドから好評価されてるし、結構売れ行き好調な物件になってるのか非常に興味があります！