シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[301: 物件比較中さん]

大丈夫みたい。
http://www2.u-tokyo.ac.jp/erc/index.html
東京大学柏キャンパスが、空中放射線の計測データを一般開放し始めました。

[302: 匿名]

原発よりも建設中の被害の有無を正式な調査の上、結果を示すか否かで変わってくるかと。

何も出してこないのはやましいことがあるから？と勘繰っちゃいますね。

[303: 匿名]

スーモ見たけど正直いって高い！と思いました。
管理費や自走式駐車場が安いのかな？

[304: 匿名]

耐震基準とは完成してからの基準値です。
建築中においては当たり前ですが耐震基準を満たす訳がなく相当慎重な検査が必要です。
既に契約済であれば検査確認書類のコピー等をいただいておく事が良いかと助言させていただきます。

[305: 匿名さん]

最近のマンションって、建てた後に耐震性のチェックしてもらうことになりましたよね？姉歯の事件のあとで。
じゃあ大丈夫じゃないですか？こんな大きな地震が生きてるうちに来る可能性考えたほうがいいのでは？

[306: 匿名]

>こんな大きな地震が生きてるうちに来る可能性考えたほうがいいのでは？
考えているからこそ、検査結果を出して欲しいと思っているわけです。
地震が起きたあとに、今回の地震が原因で倒壊しましたじゃ困りますから。
304さんのおっしゃる通りです。
スミフやスミフ販売の社員の方も掲示板見ているでしょうから早めに対応した方が良いですよ。
風評被害になりかねませんから。
売主＆購入者両方のためになりません。

[307: 物件比較中さん]

今週のスーモは物件が少なくて、冊子が薄かった。
震災の影響を受けているようだ。
第１期の結果が分かると思ったのに、ここも載ってなかった。
ちょっと第１期の時期が悪かったのかも・・・。

[308: 匿名さん]

振動を受けた若齢コンクリートに、そのままコンクリートを
打ち足すとひび割れのもと。
鉄筋が設計より早く錆びて、
耐久性に劣ってしまう。

そうならない、証が欲しい。

[309: 物件比較中さん]

証って何？

[310: 匿名さん]

検査結果

[311: 匿名]

検査結果も出さずに工事を進めているのだろうか、、、。

[312: 匿名]

もし、そうならモデルルームに行ったときに、
3月にコンクリート打設した階か部屋を聞くといい。
そして絶対そこは買わない事。

次の大地震で最も被害を受ける可能性があるところだから。

[313: 申込予定さん]

もう残ってないのでは？

[314: 匿名]

>>312
そういう局所的な問題ではないと思うが。

[315: 匿名]

そういう問題だよ。
2月11日以前、3月11日以降にコンクリート打設箇所は問題ないのだから、
そこ以外は無事でも、その階その部屋だけ被害を受ける可能性がある。

[316: 物件比較中さん]

下の階がだめなら、上の階もだめだよ。
反対側はだいぶ前に建ってるから、
うちは自走式はあきらめてあっちにします。

[317: 申込予定さん]

＞３１５
だから、もう残ってないって。
売れてるよ。

[318: 匿名]

じゃ残りは安心して買えますね。
購入済みの方は購入物件が該当するかチェックした方がいいですよ。
後悔しないために。

[319: 匿名]

>>315
じゃあ３階がダメで地震が来て３階が潰れても４階や２階で生活を続けるの？
価値は残るの？

[320: 匿名]

確かに。一つの階が潰れたら存続は厳しいよね。