シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[1: 物件比較中さん]

長文の無断転載禁止。

[2: 匿名]

構造、内装はしょぼしょぼ。
高圧電線と線路隣接。
板は荒れ気味。狂信的信者あり。
でも、
価格は普通？
駅には近い！
他を待つにも、金利上昇気配あり。消費税も気になる。

さて、あなたならどうする？

[3: 匿名]

>2
柏の葉に住む人は性格悪いのかな？知ってる？

[4: 匿名]

なんか嫌なことあったの？
なんでそんなに攻撃的なの？
誰と戦ってるの？
それは必要なことなの？
落ち着きなさいって

[5: 契約済]

当方流山に20年超住んでいますが、引き続き流山に住みたいと思い、契約しました。

流山は正直田舎です。
都会暮らしをしたい人には向かないと思います。

夏には江戸川まで行けばホタルが見れます。
公園なんてあってあたりまえでありがたみを感じたことはありません(笑)

でも帰ってきて、ほっとする場所です。

柏の葉を否定する訳ではありませんが(週１くらいでららぽに行ってるので)、自然を感じて住む、という面ではおおたかは柏の葉よりいいと思いますよ。

長文失礼しました。

[6: 匿名さん]

柏の葉の方が、絶対よいですよ！

[7: 匿名]

直床ですか？

[8: 匿名]

>7
過去スレ見なさい。

[9: 物件比較中さん]

駅前の他のマンションよりも、グレードが低いとききました。
他のマンションのMRにはいってないのでわからないのですが、
いくらぐらいだったのでしょうか？

駅遠のマンションをバカにできても、駅前のマンションの中でバカにされたくないので。

[10: 匿名]

バカにするとかしないとか、そんなこと考えて寂しくないの？

[11: 匿名さん]

グレードは、最低レベルです。
柏の葉の三井は言うに及ばず、オーベル、クリアに劣るレベル。

駅から近い以外メリットはないと思います。
しかも線路際。

[12: 匿名]

だから500万くらいかけてリフォームすればいいじゃん。
柏の葉も500万かけてディスポーザーつければいいじゃん。
クリアもオーベルも500万で運転手やとえばいいじゃん。

[13: 匿名さん]

ここでネガティブキャンペーンしたって、売れるんだょ

柏の葉よりも先にね。
なんででしょう？

[14: 匿名]

線路脇は駅近物件だから別にいいでしょう。問題は高圧電線かと。

柏の葉は、管理費とか住民属性（悪い意味でないです。少々金持ちな印象がちょっと。）とかで敬遠したい感じ。

秋葉原から30分で、ホタルなんて、素敵すぎ。（情報ありがとうございます）

一長一短。

次待つか、中古探して比較かなぁ。

[15: 匿名さん]

＞１１さん
退席してください
この物件に興味がないのに、コメントしても意味ないよね

[16: 契約済みさん]

柏の葉、おおたかの森どちらを選ぶかは個々の価値観の違いだよね
駅近、自走式、流山市の子育て環境等、今後の期待感を加味しここにきめました

[17: 匿名]

隣を意識しすぎて、かわいそう。
柏の葉では、ここの名前すら出てません。

[18: 匿名]

柏の葉を選ぼうとしてる人が、ここで必死のネガキャンしてるからでしょう。
逆に品格の問題を感じるよ。

ふらふらしてないで、早くＥ棟にでも決めればいいのに…

[19: 東京]

安っぽいっていったっけ、アパートよりかはましだっぺよ。
文句あるやつは、見にこだけりゃいいっぺよ。

[20: 匿名]

両方のスレを見てると、柏の葉の住人の方が焦ってる感じがするね。
そういうオレはどっちもやめたけど。

[21: 購入検討中さん]

ここが上がると柏の葉が一緒にあがる不思議

[22: 匿名]

柏の葉売れ行き良くないし。なんで、わざわざここきてネガティブキャンペーンしてるのか。寂しい方だね。

[23: 匿名]

どこにネガキャンが？被害妄想。

[24: 匿名]

＞18
おっしゃる通りです。ほんと品格に問題感じますよ。

[25: 匿名さん]

朝起きて、カーテンを開けて最初に目に入る景色が高圧電線。
どうにかならないものか。

[26: 匿名]

高圧電線、そんなに気になりますか？
慣れれば、違和感なくなると思うのだけど、、、。

[27: 匿名]

慣れればね・・・

[28: 匿名]

健康被害の話はないの？

[29: 匿名]

>25
あなた、しつこいね

気になるなら、中低層階にすればよいでしょ。
もう完売ですが…

[30: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[31: 匿名]

こんばんは。
いつも楽しく拝見しております。

ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。
シティテラスおおたかの森と周辺環境などに
ついてです。

１,通勤時の混み具合とTX増発予定時期
⇨朝、8時半前後が想定されてると
とても嬉しいです。
ぎゅうぎゅう詰めで、本も読めないや
秋葉原に至るまでの○○駅から空くなど。

増発についてなども、情報があると嬉しいです

２,オプションインテリアとインテリアコーディネータ
⇨皆様が考える有益そうなオプションなど。
ライフスタイルによると思いますが。
シティテラスの方でも別のマンションの方
でも構いません。

長文、申し訳ない。

[32: 東京]

機械式駐車場だと時間かがっちまうからよ、自走式ってのが気に入った。駅前のわり安いっぺよ。
駐車場はおらんとこの車、セルシオが停めれるって話だがら、広々していいんでねがい？

[33: 匿名さん]

線路際、高圧線際だけど、駅から近い。
線路際、高圧線際、駅遠買う人もいるのだから、
いいんでないかいかい。

[34: 匿名]

周辺住民です。

ＴＸの混雑具合は意外と混みます。
８時前におおたか発の快速・区間快速はあまり身動きできないレベル。本は難しい。
たまに新聞広げて読んでる猛者がいるが、かなりの迷惑。
北千住過ぎたら少しずつ空いてきます。

普通電車は空いてますが、六町・青井で少し混むかなぁ。

という感じです。
増発はキャパがいっぱいいっぱいで無理みたいです。
たぶん秋葉原の折り返しが間に合わないんでしょう。
なので八両化に期待ですが、まだ話が上がってるくらいかと。

オプションはダウンライトがイチオシです。
これを付けるだけで部屋の印象がガラッと変わります。

[35: 匿名]

前スレが閉鎖され
きれいに掃除されている
管理人さん、ありがとございます。

[36: 匿名]

ここの管理人さんはしっかりしてるね。
使いやすくて気持ちがいい。

[37: 匿名]

〉34さん

ありがとうございました！
参考にします。

[38: 東京]

管理人に頼んだの俺なんだっけ！
感謝するなら俺にするのが筋でしょうよ。

[39: 匿名]

＞３８さん
ありがとよ

[40: 匿名]

>>38はえらい！

[41: 匿名さん]

↑こうしてまた荒れていくのね・・・

[42: 東京]

俺は大卒じゃあないが買えた。
今時の大卒は無職、国潰しだっぺなー！

[43: 匿名]

んだんだ

[44: 匿名]

あんまりおもしろくない。

[45: 周辺住民さん]

マンションと駅前通の間で工事している土地がありますが、そちらには何ができるのでしょうか？

[46: 購入検討中さん]

賃貸。
見りゃわかるでしょ。

[47: 申込予定さん]

周りに賃貸あるの？
治安悪くなりそう。

[48: 匿名]

駅徒歩５分圏内の賃貸は2LDKで14万円前後が相場。
徒歩10分以上になると10万円以下くらいまでさがるけど、ちょい高めの値段設定なんで、そんな物件に住む人を考えれば治安は悪くならないんでない？

[49: 申込予定さん]

小学校の前のアパートに車高低いガラの悪い車があります。
ああいうの見てしまうと心配になります。

[50: 匿名さん]

公式サイトで第２次優先分譲２７戸今日が抽選でしたね
即日完売なんでしょう
今回は３ＬＤＫのみでしたが、Ａ棟なんでしょうか
価格が３８５０万～４３８０万、Ａ棟の駅側の４ＬＤＫ高層階はさぞかし高額、高倍率
になるんでしょうね

[51: 周辺住民さん]

＞小学校の前のアパートに車高低いガラの悪い車があります。
もともと駅ができる前のこの辺りは工場地帯、貧民窟です。
高度成長期時代に建設された柏の葉公園の南にある住宅街が、
かろうじて町の中核をなしていました。

[52: 匿名]

>>50
今日が抽選日でしたか。
当選者の方々おめでとうございます。

ここは、嫌がらせの書き込みも多くありますが、
自身の決断を信じ、おおたかの森の発展を期待しましょう！

[53: 匿名さん]

＞＞50

価格上がっていますね。
B棟角部屋の３LDKですかね。。。

[54: 匿名]

良い位置ですよね。

駅にもより近くなるし。

[55: 購入検討中さん]

優先で売ってるだけだから、別に値上がりしてないでしょ。

[56: 契約済みさん]

第一期優先販売１６３戸　第二期優先販売２７戸
全て完売していたら三分の二弱が売れたということですよね
１２月の入居が今から楽しみです
若いファミリー層が中心みたいなので、子供達も
たくさんマンション内で友達ができることを期待しています

[57: 契約済みさん]

子供が比較的少ないマンションだと思っているんですが。dinks向けでしょ？

[58: 契約済みさん]

＞５７さん
そうなんですか
流山ということで、子育て世帯が多いのかと思っていましたが・・
適度に田舎で、のんびり伸び伸び子育てに最適かと

[59: 契約済みさん]

＞５８
流山市全体ではそうかもしれませんが、
ここは駅前だから、あまり子育て向きではないと思います。
うちもDINKSなのでここにしましたが、
もし子供を作る予定があれば、他のマンションにしていました。

ここ周辺は走り回れるところも遊ぶところもないし、
駅前ならではの騒音や治安の悪さもあります。

先日の流山市のフォーラムに参加しましたが、
例に出ていたのは販売中ではなく、
すでに完売しているクリアヴィスタがでした。

流山市のいう子育てに適したマンションは、
こういう駅前のマンションではなくて、
もう少し郊外のを指していると思います。

[60: 匿名さん]

保育ステーションを前面に宣伝し、キッズルームも備えてる以上、dinks向けということはないでしょう。

以前もあった議論で、そのときは間取りを否定する話が前提にありましたが。

うちも、乳児を抱えて入居します。

[61: 契約済みさん]

保育ステーションは、郊外のマンションの方も利用しますし、キッズルームは今は100戸以上は必須なものです。子育てって5歳までじゃありませんよね。
小学生になったらのびのびできるか、という点では子育てには適してません。

[62: 契約済みさん]

おおたかの森ですと、オーベルもクリアヴィスタも見ましたけど、
比べてみるとのMRにいた子供連れの数はダンゼン少なく感じました。年齢層もやや上ですね。
間取り的にもほとんどDINKS向けな感じですし、マンションの売り文句も子育てじゃなくて、
駅前、都心へのアクセスが良いってことですし。

通勤には非常に便利です！
大人の暮らしができて、私達共働き夫婦にはピッタリです。

[63: 匿名さん]

別に素晴らしいというほどじゃないけれど、
この辺の他のマンションに比べて便利であることは間違い。

だけど、他がいまいち。
こんな田舎で50m2代や80m2で4LDKなど考えられない。
仕様も、え？てな感じだし。なんでこんな田舎にこんな？マンション。

[64: 匿名さん]

>63
懲りないね…

[65: 匿名]

通勤の利便性と環境の良さの両方を兼ね備えてるわけで、どちらかに片寄るものではないでしょう。

[66: 匿名さん]

MRではクリアヴィスタに比べると子連れは少なかったですね。
でも、うちも小さい子を抱えて入居します。
流山なので子連れやこれから子供を考えてる夫婦が多いと思ってました。

[67: 契約済みさん]

他より周りは平均年齢がやや高めに感じました。
当方30歳です。
私達より5歳くらい上が平均でしょうか。

[68: 契約済みさん]

アラサーです。

[69: 申込予定さん]

子供が小さいと１馬力になるから、オーベルとかクリアじゃないと手がでないんでしょ。

駅遠より駅近の方が安全でしょ。夜道を長時間歩かなくて住むんだから。

小学生になってものびのびできるのってどこ？
参考までに教えてください。

まさか、徒歩１０分くらいしか変わらない所じゃないですよね？

[70: 契約済みさん]

↑なにムキになってんのwww

[71: 匿名]

私は20代後半ですが、20代の人っているのかな？
子供は未就学児です。

[72: 契約済みさん]

私も駅に近い方が、おおたか以外の学校に通う場合など、安心だと思います また、都内等の駅前と比べ、公園も近く、交通も今後増えるにしてもまだまだ安全です きちんと区画整備も進むと思うので、子育て環境は今以上に良くなると思います

[73: 契約済みさん]

駅まで１２分のマンションを本気で考えていましたが駅までの夜道が不安で断念しました。
予定より間取りが狭くなりましたが、子供が電車で通学することも考えてここに決めてました。

[74: 契約済みさん]

私も30代前半です。子供はまだいませんが、
子育てにも適した街だと思いこちらに決めました。

[75: 契約済みさん]

ここの掲示板は、批判的なコメントもありますが、契約された方は同じマンションの住人同士
になるわけですから、協力して盛り上げていきましょう

[76: 契約済みさん]

私も30代前半ですが未就学児の子供がいます。
同じくらいの方がいらっしゃって安心しました。
入居が楽しみです。

[77: 契約済みさん]

＞７５
賛成です。どんどん情報交換して盛り上げていきましょう！
流山の情報もそうですが、オプション等の話もあまり出ませんが、
そういったものもいろいろ情報交換できればいいなと思います。

[78: 契約済みさん]

質問ですが、おおたかの森ナーサリースクールに子供を入園させたいのですが、
大変倍率が高いとのことでした
抽選方法等ご存知の方はいっらしゃいますか
独特な教育方針で人気らしいですよね

ちなみにオプションですが、ピクチャーレールとコンセントの移設をおねがいしました
人感センサー付き照明も検討しましたが、家電屋さんで購入することにしました

[79: 契約済みさん]

＞78

平成２３年度４月入園の方はもう保育園は決まっているので来年ですかね。
途中入園でも、運が良ければO歳児なら入園できる可能性がありますよ。抽選ではありません。

[80: 契約済みさん]

＜７９さん
ありがとうございました
来年３歳児で入園したいと考えていたのですが、難しいということでしょうか

[81: 契約済みさん]

80平米以上ってそんなありましたっけ？
掲示板には子供がいたり予定していたりする人が多くいますが、
80平米未満で子育てってありえるんですか？

[82: 匿名]

>81
またしつこいね…
無知なようですが。どこの契約済みですか？

[83: 契約済みさん]

＞８０
今年度４月に３箇所新設されますが、まだまだ待機児童の解消とはいかないようです。
たまたま今日、近くの保育園（流山市）で３歳児での入園の希望があると話したところとっても難しい顔されました。
幼稚園もおおたかの森から徒歩・自転車で行ける距離は２箇所しかありません。どちらも人気です。
バスは通ってますが、急な熱でのお迎えを考えると近くが良いと思っています。
うちも保育園・幼稚園で悩んでます。

[84: 契約済みさん]

８３です。
言葉足らずでしたので・・・
幼稚園は江戸川台・柏・松戸など園バスでの送迎はあるので幼稚園は選べます。
近くの幼稚園に入園できなかったら柏の幼稚園も検討してます。

[85: 購入検討中さん]

流山市って全国的に知名度低いですね
街の中心が見えないです。
お隣の柏ならJR柏駅があり柏レイソルズもあり全国的に知名度あります
ずーっとここに住むとなると抵抗を感じます
都内の方でも流山市は知らない方多いのではないですか？

[86: 契約済みさん]

>85
知名度きにしますか
自分の目で実際に現地を見学し、調べれて判断すればいいのでは
私もマンション検討するまでは、流山のことはほとんどしりませんでしたが
何度か足を運び、将来性を含め納得して購入しました
あくまでわたしは、そう思いました
行く度に街が少しずつ変化してくる様を見るのも楽しみです

[87: 契約済みさん]

＞８１
セレブですね

[88: 匿名さん]

柏市
http://patmap.jp/CITY/12/12217/12217_KASHIWA_zaise.html

流山市
http://patmap.jp/CITY/12/12220/12220_NAGAREYAMA_zaise.html

柏市の財政は実はヤバい。
それがわかっていながら、今柏市に住居を構えるのは勇気がいる。
おおたかの森は住居を柏以外に置きながら、柏駅周辺の商業地を電車で５分と気軽に使える立地が優れている。
これも人気の理由だと思うな。

[89: 匿名さん]

ちなみにここ数年のランキングの推移も、前のリンク先から見れるが、
柏市は順位を下げ、流山市は順位を上げている傾向がはっきり見て取れる。

賃貸で住むなら利便性や知名度で柏市も当然ありだと思うが、分譲マンション購入となると
ずっとその市で住むのが一応は前提になる。そうすると自治体の財政というのはかなり大きなファクターだよ。

[90: 匿名]

確かに流山市はこのマンション乱立で人口は増えそう。
ただおおたかに出張所があるとはいえ、市役所がなんであの場所なのだろうか？一つ疑問

[91: 匿名]

流山の中心が今まで南流山だったのであの場所なのでしょう。
今流山の中でそこそこの人が住んでる江戸川台周辺は約30年前にベッドタウンとして開発されました。ちょうど私たちの親世代ですかね？それまではほとんど流山の上半分は開発らしい開発ってなかったと思いますよ。

[92: 匿名]

>85
知名度で住む街決めるとは浅はかですね。（失笑）

しかも柏が知名度高いって、サッカーチームがあるからってくらいでしょ。

[93: 匿名さん]

柏には核があるが流山には核がない。
これは将来的にどう影響してくるか不明
流山を否定するわけではないけど

[94: 匿名]

松戸はヨーカドー、駅ビルボックスヒル、伊勢丹やダイエーがあり。

柏は東急ハンズや高島屋、丸井やVAT、ドン・キホーテやヨーカドー、長崎屋、商店街がある。

我孫子にもヨーカドーが２つもあり。

流山はSCが非常に上品質。
さらには内陸部の湾岸、IKEAやららぽ、レイクタウンやコストコがある三郷越谷が近い。

自然も豊かで大きい河川や湖沼に恵まれていて、高台も多い。


のに…


大変だね。東葛はまだ内戦してるんだね。

総武や京葉のように特色を認め合い共栄することもできず。各駅ですら対立。
それじゃあダメですね。

[95: 匿名さん]

対立させてるのはどこなんだか

[96: 匿名]

常磐TXスレの4。

この方はいつもやっかみしてきますよね。

文章が同じ口調です。依頼しても削除対象にもなりません。

[97: 購入検討中さん]

皆さん流山駅ってあるの知ってますか？
私鉄（流鉄線）が常磐線の小金駅から出てます。この終点が流山駅です。
市役所もその周辺らしいですが、中心になる核がない市です。

[98: 匿名]

↑小金駅じゃなくて馬橋駅でしょ！

[99: 匿名]

なんかいつもネガしている人（96で書かれてる）が、こうやって指摘されると話題変えた書き込みを乱発してたね。


そらしたのは良いけど、間違えちゃったね。いつもの総武京葉の方かな？

[100: 匿名]

「核が～」って言うけど、
だから市はおおたかを中心にした街づくりをしようとしてるのでは？