シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[890: 検討中]

まじめに検討してるんだけど冷たいな。
ここは検討板なのにいいことしか書けないのかな。

[891: 匿名さん]

南口に13階建て三井不動産のマンションが建ちますね

[892: 匿名]

駅前マンション計画には失望した
このマンションもそうだが分かりやすく言えば商業計画含む土地に建設されている
どう考えても南口の交番脇の土地には住居とするべきではないと思う
他にも賃貸建築ばかりが目立つ
都市計画って何なんだろう…

[893: 匿名]

890さん
じゃあ止めれば
買わなきゃいい
などズバッと斬ってくる頼もしい方々が居ますが、とても素敵な世界観をお持ちなようです
この様に相手にすると斬られそうですが、実際に住みはじめてから直接斬られるよりかはかなりマシです

[894: 匿名]

なんだこっちも三井建つのか…。住友と三井、益々栄えるね。

[895: 匿名さん]

南口の交番前の区画だけは、商業施設ができてくれると信じていたのですが、ここも共用住宅でした。

　施工は三井ですが、販売情報がないので、おそらく賃貸かなぁと。

　今年の９月着工で、完成は２５年３月。

[896: 匿名]

三井は葉っぱっ葉で総合開発。

ここは利益優先の乱開発。

街が荒れるわな。

[897: 匿名]

↑知ったかぶりですね。あなたは何者ですか？

[898: 匿名]

確かにここは乱開発。
八潮と同じ匂いがする。

[899: 匿名さん]

スーモと公式HP見ましたが、第二期スタートが延びましたね。
５月下旬から６月中旬に！

７０．３５m２～７３．３０m２が、３７８０万円～４５８０万円だから
５３．７３円/m２～６２．４８円/m２ですね。
ソレデ、最多が４２００万円。

テラスBより、テラスAのほうがちょっと高いのか・・・。
駅近ってことと、販売が好調なせいかな？

[900: 匿名]

こんな都心から離れている郊外マンション70平米台に4000万なんて
よく出せますね。

貸す時は15万くらいですよ。この辺で70台は。
表面利回り4.5%。
郊外マンションの最低の表面利回り甘めにしても8%が購入ライン。
2500万以下が適性価格。

4000万あるなら、GREITに投資して、月40万の収入。
月40なら、都内の100平米に家に住めると思いますが。

[901: 匿名]

なんだよグレイト？投資信託？
みんなが儲けちゃったらあんた困るだろ。し〜っ。内緒にしたげるから二度とこないで。
色々心配してくれてありがとう。バイバイ！

[902: 匿名]

そのスキームは裕福層に銀行が密かに誘っていますね。

金融資産が片手ない人には無縁でしょうが。

[903: 匿名]

ド田舎すぎて2500万でも高い



流山という街のポテンシャルからすればユトリシアと同レベルでは

[904: 匿名さん]

>>900
今、流山の賃貸は大人気で、南流山やおおたかの森は90～100パーセントの割合で借り手がつくそうで、新築なら建設中から満室になるらしいから、おおたかの森の家賃が15万円というのは安いと思う

[905: 匿名さん]

シティハウスもHPが出来て、売り出しましたね。
価格はわかりませんが、あっちの方がちょっと高いのかな？

仕様はほとんど一緒。
違いは、バルコニー、駐車場、ディスポーザーかな。

[906: 匿名さん]

動き出しましたね。

【放射線量の測定について】
本市を含む東葛6市の要望を受け、千葉県では東葛地域で空間放射線量の測定を行います。市内では、本日6月1日（雨天の場合3日に延期）に江戸川台保育所、名都借保育所、流山小学校の3カ所で測定されます。

[907: 匿名さん]

プール清掃は先生が、水質検査もするそうです。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/gakkoukyouiku/pool.housyan...

[908: 匿名さん]

明日６月２日公表だそうです。


■千葉県による放射線量の測定

　千葉県では、本市を含む東葛6市（流山市、柏市、松戸市、野田市、我孫子市、鎌ヶ谷市）が5月17日に提出した要望書を受けて、5月31日からの2日間で東葛6市の空間放射線量を測定することになりました。流山市では6月1日に測定が実施されます。
　今回の測定に当たっては、千葉県より1市につき3カか所とされていますことから、流山市では、測定地点を選定するに当たって
　① 放射線の影響を受けやすい幼児・児童を対象とすること。
　② 市内全域を見てバランスよく選定すること。
　を留意事項としました。
　そして、測定地点は市内全域で３か所ですので、市内全域をカバーするように半径3ｋｍの円を描いて市内を3分割にしました。
　留意事項にあるように幼児・児童を対象とするため、各々の円内にある公立の保育所及び小学校を対象としました。
　その中から、市域のバランスを考慮して測定地点を選定しました。
　1　測定地点
　（１） 流山市立江戸川台保育所
　（２） 流山市立流山小学校
　（３） 流山市立名都借保育所
　２　測 定 日　　 6月1日（水）　雨天の場合は6月3日（金）
　３　測定方法　　各地点とも地上50ｃｍ及び1ｍの空間放射線量
　４　測定結果　　千葉県のホームページ等で6月2日に公表予定
　５　測定機器　　シンチレーション式サーベイメータ

[909: 匿名さん]

東日本大震災によって、マンション市場にどういった影響がもたらされたのか。不動産経済研究所発表の2011年4月度の首都圏マンション市場動向によれば、4月の新築マンションの発売戸数は、前年比27.3％減少の2,336戸。前月からは、36.6％の減少です。


東日本大震災の被害の多くは、津波によってもたらされた
震災以降に広告を減らし、営業時間を縮減したこともあり大幅な減少に繋がりました。一方、契約率は76.0％と前年同月比で3.9ポイントダウンしているものの依然として高い成約率を維持しています。供給シェアは、東京都区部が全体の53.2％となっています。

広告の自粛もあり、4月の反響件数や来場件数は昨年比でも大幅な減少でしたが、5月に入りモデルルームの来場数などは随分回復しつつあるようです。