シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[386: 購入検討中さん]

そう言えば、テラスの道路向かいの開発が始まりましたが、戸建てでしょうか？
また、シティーハウスのモデルルーム隣に建築中のマンションですが、もう外観が見れるようになっています。
こっちの方が早く売り出せそうです。

[387: ビギナーさん]

最大余震でまたコンクリートが心配ですね。
連絡は来ましたか？

[388: 物件比較中さん]

以下のとおりなら、こちらは人気が出るかもしれないね。

http://www.nsjournal.jp/column/detail.php?id=250306&dt=2011-03-23

[389: 購入検討中さん]

引渡しが１２月上旬から１月下旬に延びる可能性大との書き込みが住人板でありましたが、本当でしょうか？

[390: 匿名]

どうやらすみふは契約者に正式にコンクリ強度の証明書をだすようですよ。

[391: 匿名さん]

>>388
日本語も変なソースなのでアレだけれども、これをそのまま解釈すると、マンション価格がかなり下落するということだからここが割高になってしまうのでは？

[392: 匿名さん]

千葉県の市町村別の震災影響も、この近辺だと流山市のみゼロ件だからね。
特に流山おおたかの森駅は流山台地上にあるから地盤は完璧かな。

[393: 匿名さん]

おおたかの森駅周辺は開発前、湿地帯だったと思います。
地盤は確認しておいた方が良いです。

[394: 匿名さん]

小学校とかぶどう園とか周りにあるのに湿地帯ではないよね。↑は悪意を感じるコメントだなぁ。
90%は台地によって構成されているよ、流山市って。仮に393の希望通り湿地帯だったとした場合、
震度6弱だった流山市、ここおおたかの森も建築物被害ゼロだったわけだよね。矛盾してるよね

[395: 匿名さん]

流山市地震ハザードマップ

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kenchikushidou/jishin-haza...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kenchikushidou/pdf/ehm01.p...

[396: 匿名]

湿地帯ではないですよ。
生まれてこのかた30年近くこの近辺に住んでますんで。駅ができる前は森というか雑木林というか、そんな感じです。

[397: 匿名]

↑同じく

[398: 匿名]

湿地じやないけど不法投棄林が多く、土壌汚染だけは他のマンションでも見つかりましたが。

[399: 匿名]

>
流山市の話ですか？
詳しく教えてください。

まさか葉っぱの話を持ち込んでる？

[400: 匿名さん]

>>399
＞まさか葉っぱの話を持ち込んでる？

何のことでしょうか？
土壌汚染が出たのは柏の葉のマンションではなく、
おおたかの森駅前のマンションですよ。
そのせいで、当時、キャンセルも結構出ました。

[401: 近所をよく知る人]

＞３９９
おおたかのＳＣ横公園近くのマンションで土壌汚染があり、また、柏の葉の小学校予定地でも土壌汚染がありました。
両方であったのです。
ググればすぐに情報がでてきますので、自分で調べてください。

[402: 契約済みさん]

担当の営業マンから連絡ありました。
すでに契約いただいてる方は今のところ１２月９日の入居予定に変わりはないけど
今後契約される方は年明けに入居予定で広告も出させていただきますとのこと。
地震に関しても長谷工との書面をまとめたので郵送してくるそうです。

[403: 匿名さん]

マンション自体の敷地に土壌汚染があったのはおおたかの森だけです。

[404: 匿名]

悪意を感じる書き込みですね（笑）

葉っぱのひとですね。

[405: 社宅住まいさん]

震災後にTXを利用して経験したことなのであまり役に立たないかもしれませんが、またいつ大きな余震が起きてもおかしくない状況なので念のため･･･


南流山での乗り換え時のことですが、会社の同僚から入場規制のために外に待ち行列があるかもしれないと聞きました。しかし私はびっくりせず冷静に、下りの列(守谷･つくば方面の列)を尋ねて並んでいたらちょっと待つだけで電車には乗れました。(朝と夕方以降を除いて今は列ができることはないかもしれません)

22日(火)までは、行列が上・下で分かれてなかったので出社できないほどの長蛇の列でしたが、2日目(水)以降は駅員さんもしっかり誘導してくれました。

余談ですが、
「柏たなか」からの帰りの乗車は、全部「各駅停車」になったおかげで、通常の5割とはいえ、本数変わらないか、むしろ増えてました(特に夜)。おおたかの森で快速に抜かれるのを待つなんていう時間もなかったと思いますし。

ということで、4月4日以降のTXの運行状態は安定してきました。但しまだまだあてにならない面は拭えませんね。


【平日】
◇始発～午前10時頃
ほぼ平常の運行本数　(快速・区間快速・各駅停車の全種別を運行)

◇午前10時頃～夕方17時頃
80%程度の運行本数　(区間快速・各駅停車のみにて運行し、快速は中止)

◇夕方17時頃～終電
ほぼ平常の運行本数(快速･区間快速･各駅停車の全種別を運行)

【土休日】
終日運行本数を減らして運転(区間快速･各駅停車のみにて運行し、快速は中止)


Twitterもあります。更新頻度と情報の詳しさはログにあるようにあまり頼りになりません。
http://twitter.com/train_tx