シティテラスおおたかの森ステーションコート part３

[ご近所さん]

パート３で意見交換しましょう。

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～86.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[226: 匿名さん]

くっだらない議論。
柏の葉なんてまだまだ住民が少ないんだからそこで
子供騒がせているような親ならよっぽどの○鹿親だ。
まあ、千葉の在来沿線よりは少しましかというくらい

[227: 物件比較中さん]

SCでは100人に2人くらいの確率で、
金髪スウェットで大声で話すような
＊＊がいますね。

ただ、マンションギャラリーには
そういう方はいないので、
田舎の守谷のほうから遠征してきている方
なのではないでしょうか。

子供にむかって、
マジうぜえ！とか怒鳴っているので、
周りから白い目で見られていました。

自分達も場の雰囲気にあっていないことは
分かったようです。
下品な人種は、居づらくし追い出していくことが
重要ではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

そんなに気取ったって、所詮3000ー5000万のマンション。
世帯年収400万から800万の標準的なファミマン。
住民はよくて、上場メーカー、ノンキャリ公務員。
下は、？？？。
品を期待する方が無理。

[229: 匿名]

ららぽのお話はお隣でどうぞ。

[230: 匿名さん]

柏の葉ららぽ、同等、おおたかＳＣって上で話してんじゃないの？
どっちにしても小さめだから、船橋あたりとは比べられない気がする。
でも、客層が上流ってなんて恥ずかしいことはいえないなあ。
例えば自分ローンこれから返す身となると、申し訳ないがＳＣで
早々ぜいたくな買い物はできないというか、しないつもり。
映画もレンタルで十分。観にいくとしたらよっぽどのときだな。
庶民ですみません。余裕がある人がどんどん買ってくれればいいんだけど。

[231: 匿名さん]

金があれば上品かな？それは違うね。年収よくても、品がない方は沢山いるよね。

[232: 匿名]

船橋のららぽーととの対比って、なにも参考にならない。
所詮、庶民が買い物するところ。
船橋はできたての頃のほうがレストランの単価も高く、客は今より全然少なかった。

[233: 匿名さん]

相関関係。
ここの住民が裕福でないけれど、品がある事にはならない。

[234: 匿名]

金持ちも色々

気取ってる人は成り上がりかあんまりお金ないひとだね

[235: 匿名さん]

単純に入っているブランドで客層ある程度判断できるよ。購買層いなきゃ撤退余儀ないし。
二子玉高島屋ＳＣなんて入っているものぜんぜん違うように。
店見ればホント庶民ＳＣ範囲だと思うけどなあ。

[236: 匿名さん]

二子玉ＳＣと格が違うのは当然。どんなに頑張っても千葉は千葉

茨城までの田舎に開通したＴＸ線で比較できるわけもない。

されど、おおたかなんだよ
都内から人も流れてきて、この二、三年でがらっと変わるよ。

[237: 匿名さん]

具体的にどこのＳＣと比較して上質といっているの？

[238: 匿名さん]

でもそこら中に出来てるイオンなんかと比べると
ららぽーとやおおたかの森SCの方が質は高いと思うし
買い物客のお洒落度も全然いいと思うよ
ま、客も出かけるSCによって服装を変えてるんだと思うけどね

[239: 匿名さん]

イオン柏SCとかってこと？
というか、スーパー系のＳＣと比べてってことなんだ・・・あんまり意味ない気がするんだが。

[240: 匿名さん]

柏ららぽの店ぞろえはイオンと同じが多い

[241: 匿名さん]

マンションの話題が無いので一つ。

マンションは管理を買えといいますが、ここの管理はダイヤモンドのラン
キングで見ると三井に水をあけられていますね。
・三井不動産住宅サービス・・・　４位（７０．６点）
・住友不動産建物サービス・・・１５位（５６．０点）

住友の評価は次のとおり
・好評価点：管理戸数、経常利益、１人当り担当数、研修施設
・低評価点：自己資本、解約率、管理組合増減率、有資格者率

実際の管理の質が良く分かりませんが、言うほど佐賀あるもんでしょうか？
ちょっと気になります。

[242: 匿名さん]

スーパー系のSCってファッション中心ではないですよね。
不動産系やデパート系のSCはファッションやインテリアが柱。
比べるのはおかしい気がします。

[243: 匿名さん]

流山都民：急増　ＴＸ開業４年半、市人口１万人増える　／千葉
1月23日12時0分配信 毎日新聞

　全国的な高齢化の流れに反し、流山市で働き盛りの世代が増加し続けていることが、市の調査で分かった。つくばエクスプレス（ＴＸ）が開業した０５年８月以降の４年半で人口は約１万人増え、１日現在で１６万１７２８人。東京都内に通う「流山都民」の急増が原因とみられる。
　市によると、今世紀初頭の人口は１５万人前後で微増傾向だった。ＴＸ開通で市内には「南流山」「流山セントラルパーク」「流山おおたかの森」の３駅が設けられた。南流山駅からは秋葉原駅まで２０分。宅地に市外からの転入者が相次いだ。昨年４月現在の年齢別人口では、３５～３９歳が１万４１５１人で、長年最多だった団塊世代（６０～６４歳）の１万２６０９人を抜いた。
　流山おおたかの森駅には大型ショッピングモールが直結。駅周辺の高層マンションには子育て世代が流入した。日中は乳幼児を連れた若い母親が目立ち、夕刻以降には一斉にマンション群方向へ向かうサラリーマンの流れが見られる。
　市マーケティング課の河尻和佳子・報道官は「流山はＴＸ沿線自治体の中で最も開発の伸びしろが大きい。流山セントラルパーク駅周辺の整備にも力を入れていきたい」と意欲を見せる。一方で、子育て世代の急増は、小学校などの社会資本整備が間に合わなくなるリスクもあり、流山市のまちづくりは関係者の注目を集めている

[244: 匿名さん]

＞２４３
これは１年前の記事。
今はどうなっているのかな？

[245: 匿名さん]

流山の人口は3月1日で165,047人になりました
国勢調査での誤差も少なく順調に増えています
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/shimin/jinkou1nen.htm