ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの賃貸情報がポストにはいってましたね。
見るたびに家賃が下がっていくのですが、時期が悪いのか、人気がないのか、高いのか。。
ちょっとショックです。

[871: 匿名さん]

1LDKで18万位だからもともとあまり高くはないですよ？

[872: 匿名さん]

ピアース恵比寿の前を通りました。

六月の引渡し予定かと思いましたが、引渡し前のようですね。工期を延ばしたんですね。
うち（中目黒）でぐちゃぐちゃばたばたして、懲りた結果の判断かもしれませんが、こちらからしたら・・・。

[873: 匿名さん]

ピアース恵比寿はさすがですね。
ほんとうちで懲りたんで慎重なんでしょうね。正直悔しいです。

[874: 匿名さん]

ここはJVあっちは単独。
設計、施工もコストカットを意識した感じなのは分かっていたけど。。

悔しいけどモリモト単独のほうが気合い入るよね、モリモトとしても。

[875: 匿名]

そうですか？
まだ外構とかで気になるとこあります？

直してもらえばいいじゃないですか。

[876: 住民さんＡ]

どっちがいいとか言う書き込みももう飽きました。
ピアース恵比寿の人の書き込みや、買えなかった人の匿名書き込みを呼ぶだけです。
こちらは、もうなかなか手に入らない高コストパフォーマンスの物件ということで満足出来たことに尽きますね。

[877: 匿名さん]

三流デベのコスパのいい割安物件いいなー
まあ安かったからかいろいろ問題ありそうでご苦労様ですが。
そんなことよりこのご時世川沿い低地のがやだけど。

[878: 匿名]

↑
ぷっ（笑）

[879: 匿名]

このマンションって内廊下冷房きいてないのでは？

[880: 住民さんＤ]

879さん、
これも一々要望書を出さなければならないものなんでしょうか？
内廊下もそうなんですけど、エレベーターも効いてないですよね。
子供はもう夏休みですし、いまこそ冷房効かせる時期ですよね。
なにもかも一々言わなくてもやってもらいたいですよね？

[881: 入居済みさん]

冷房の件はモリモト管理に直接
電話で要望いいました。
今は朝と夕方の数時間タイマーだそうです。
とても暑い毎日なので改善をお願いしましたが
理事会で決めるということでした。
夏が終わる前に改善して頂きたいですね。
冬は暖かくて良かったのだから
内廊下の利点もっと味わいたいところです。

[882: 匿名]

たしかに暑すぎるよね。

[883: 入居済みさん]

今日たまたま仕事が午後からだったので、久しぶりに午前中マンションに居て
何度か出入りしましたけど、冷房なんか効いてなかったと思うのですが。
こんな酷暑に、一々管理会社に聞いて理事会に掛ける？
馬鹿にするのもいい加減にしてほしい。

[884: マンション住民さん]

EVの中暑すぎる。本当に何とかしてください。
理事会必要なら、理事長の単独でいいから！後で追認すればいい！

[885: マンション住民さん]

確認して、アクションしてみます〜。

[886: 入居済みさん]

エアコンについて意見が出されていますね。
よぉく思い出してみたのですが、確か一斉入居直後の3月下旬あたりは、
暖房が入っていましたよね。
普段の年より寒かったので重宝しました。
暖房が入って、冷房が入らないわけはないですよね。
ここで議論がなされていたのでよくよく注意してみると、
エレベーターは送風らしきものは動いているようです。

[887: 入居済み]

部屋のエアコンは２９度でも十分すずしく効率がいいので、せめて２９度ぐらい常時いれていただくかしてほしいです。（夜中はいいですが）
内廊下でエアコンついているメリットですよね。
電気代も東京電力に比べてやすいはず。
（実際前の家より電気代安くなりました）

[888: 入居済みさん]

あの暑さは自宅帰って
がっかりします。

[889: 入居済みさん]

内装不備、ごみの異臭、住人の中にマナーの悪い人がいると思ったら今度はこの猛暑の中のエレベーター内の暑さ
ほんと暑くてイライラしてるのに余計嫌になります
どうにかしてほしいです

[890: 入居済みさん]

前住んでた分譲賃貸はこんなことなかったのに本当にモリモトは失敗

[891: 入居済みさん]

なんなんだこのマンションは！？

[892: マンション住民さん]

夕方帰宅するたびにもわっとして暑苦しいです

[893: 772です]

がっかりはやはり無いほうがいいですね。
どうですか？昼間もエアコンは必要ですか？

僕も今年はそれでどれだけ電気代がかかったかを
検証できれば十分かなと思ってますけど、
そこにコストをかけて良いとおもいますか？

もし多くの方が、コストをかけても少なくとも
昼間はずっとエアコンかけていたいと思うのであれば、
すぐにでも、設定時間を変更します。

[894: 入居済みさん]

893さんへ。
我々は聖人君主でもなんでもありません。
快適性を求めます。というか、払っている管理費で、こういう電気代もまかなっているのではないのですか？
昼間だってこのマンションに暮らして出入りしている人はいる、夜遅く帰ってくる人もいる。
マンションって、集合住宅なんですからね。
理事を務めていただいていること自体には大変感謝し、敬意を持っております。

[895: マンション住民さん]

エアコンは時間設定してあるとのことですが、何時に設定してあるのでしょうか。朝も夕方も暑苦しいですが…。エレベーターで風を感じたことはありますが温風でした。設定は大丈夫でしょうか…。確認をお願いします。

[896: マンション住民さん]

友人呼んだがエレベーターと廊下が暑くて恥ずかしい思いをしたー！暑くない？！って言われた！！

[897: マンション住民さん]

893さん
我が家は24時間エアコンをつけてます。
昼間も住人はいます。出来れば常時空調は入れて頂きたい。
費用については、共用部の空調は管理費に含まれてるはず。
費用について議論があるのであれば、春秋冬で調整すべき。
空調は夏につけるから意味があると考えます。
また、エントランスは設定温度は低くする必要があると思いますが、
内廊下は高め設定でいいと思います。
理事会、理事長の決定は尊重しますが、マンションの安全性は
もちろんですが、快適性、清潔性を優先に検討下さい。

[898: マンション住民さん]

理事さんは昼間はマンションにいないからわからないのではないですか？
昼間のあの蒸し暑さはひどいです。
さすがに来客に言われたことはありませんが、今日も暑いねとエレベーター内が気まずい雰囲気になります。

[899: マンション住民さん]

設定時間はいつですか？
早急に対応願います。

[900: 住民さんＥ]

さっき午後10時ごろ帰宅しましたが、エントランス、エレベーター、内廊下、すべてがむせ返るようでした。
狂ってませんか？このマンション。
管理費返してほしいです。

[901: 入居済みさん]

私も常時エアコンはお願いしたいと思っている一人です。
友人が来ても恥ずかしいですし、本当に早急に対応して頂きたいです

[902: 入居済みさん]

皆さんの要望通り、24時間でいいのではないでしょうか？
夜間は弱めにしたり調整するとして。

[903: 契約済みさん]

遅くなりました。893です

本日より設定を以下に変更しました。

5時〜翌2時で稼動、深夜のみ停止　設定温度26度
しばらくこちらで様子をみて下さい。

[904: 住民さんＢ]

ありがとうございます！
凄く涼しい！

[905: 入居済みさん]

ありがとうございます！！

[906: 契約済みさん]

良かったです。

僕も涼しくて嬉しいです。

[907: 匿名さん]

良かった。ほっとしました！

[908: マンション住民さん]

快適に過ごすことが出来ます！
ありがとうございます！

[909: 匿名さん]

エレベーター内は何とかならないものでしょうか？

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

帰ったら涼しかったです。ありがとうございます。
ただ、もう少し温度が高くてもいいかなと思いました。
わがままですいません。

[911: マンション住民さん]

893さん
ありがとうございます！
ただ、私も少し温度高くても…とは思います。
すみません。

[912: マンション住民さん]

温度はちょうどいいと思いますが。

つねにマンションの外に自転車を放置しているの何とかしてほしいです。

[913: 匿名]

わたしも丁度いいです。エレベーターはたしかに暑いですね。

[914: 入居済みさん]

ようやくエアコンが点いてホッとしました。
個人的にはもっと涼しくしてほしいですが、まぁ共用だからこんなものでしょう。
少し涼し過ぎとか言ってる方。凍えるほど寒いですか？違うでしょう。
この手の話題って、どうして寒がりが主張ばかりするのか？
個々人で体感温度が違うとき、少し涼しいからって、それでどうもなるわけじゃないでしょう？
26度設定だと、実際は時間帯にもよるけど28度越えるときだってありますよ。
「わがまま？」←Yes

[915: マンション住民さん]

そんな言い方しなくても。。
体感は色々あるから、それぞれの感想が
あっていいかと思います。
もっと涼しくても…と言われてるのと一緒じゃないですか？
とにかく、涼しくなってよかったです！
あとはEV中ですね！

[916: 働くママさん]

エレベーターの中には、
エアコンが設置されていないんでしょうか？
これだけ議論があって
暑いというのはそういうことなんでしょうかね。

[917: 契約済みさん]

はい、

残念ながらエレベーター内は
エアコンの設置はありません。

また温度については、効率面、コスト面等しばらく
様子をみながら調整が必要と考えております。

引き続きお気付きの点がありましたら、参考にさせて頂きますので、宜しくお願いします。

[918: 住民さんＣ]

↑でいろいろ議論されて、早速温度変わったのですか？
昨夜はとっても快適だと思ったのですが、さっき帰ってきたら
昨夜に比べて暑かったです。
しばらく様子見じゃないのでしょうか？

[919: 契約済さん]

918さん

色々調整し、最適を探そうとは考えてます。
しかし、まだ変更していません。

日によって変わる人の体感の話ですので、
なかなか難しいですよね。