ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[82: 匿名]

工場跡地であることは理解していてますが、水質とは直接関係ないのでは？　水道水ですから、普通は関係ないと思いますが。

[83: 匿名さん]

８１さん、検討版でも同様の書き込みしてますね。その程度の内容じゃキャンセル増えませんよ？？
ちなみにほしい間取りは？

[84: 契約済みさん]

ここは地震対策はどうですか？ご存じの方いますでしょうか？

[85: 契約済みさん]

皆さんオプションどうされますか？モデルルームのような食器棚をつけたいですがとても高そうで…

[86: 匿名]

81サン

ここは契約者だけの掲示板なので関係のない方は出て行ってください。
おそらくそんなあおりをしても誰もキャンセルしませんよ。
ここを手放すのはもったいなさすぎですから。

[87: 匿名]

建具の変更を考慮中ですが、かなりの予算が必要ですね。。一方で、初期投資をケチると後々ずっと後悔しそうで、とても迷うところです。

[88: 契約済みさん]

８５さん　ウチはキッチン台の後ろにモデルルームにあったカップボード的な食器棚をお願いしました。天板を石にしなければ、ずいぶん安くなりましたよ。でも結局なんだかんだで、全体で１００万近くになってしまいました。高い...

[89: ８５]

８８さんありがとうございます。
私も面材はモデルルームのに合わせて天然石を使わずに見積書をお願いしたら出来ないといわれました。メラミンなんとか（笑）という素材か人工石を天板に使わないといけないと言われ、そうするとキッチンとの統一感がなくなってしまうのでやはりモデルルームタイプにするしかないかなと…
その他キッチン腰壁とリビングのピクチャーレールをお願いしようかと思っています。８７さんがおっしゃるように初期投資をケチると後々悔やみそうというのは私も気にしています。

[90: 契約済みさん]

89さん88です
たしかにケチって後で後悔したくないですよね。
天板については、担当してくださった担当さんのアドバイスで、石の天板もやはりシミはできるので、たぶん敷物かなにかを敷くか、おそらく電子レンジ、エスプレッソマシーンなどなど置くので結局見えないのでは？というアドバイスから”確かに！”ってなりました。だから結局キッチンのしたの扉と近いメラミンとかいうやつにしました。

石って高いですよね

[91: 契約済みさん]

90さん89です。ご親切にありがとうございます。
確かに敷物で隠れはしますよね。天然石と迷っているのはリセールの時の見栄えと自己満足でしょうか（笑）
先日打ち合わせに行った時、たまたま時間が重なったご夫婦はオプションを何も選ばれなかったようです。そういうお宅も多いのかな…？
ちなみにメラミンと石ではどのくらい価格違いましたでしょうか？

[92: 匿名さん]

それにしてもここの購入者は、
リセールだの資産価値だの、
住むために買われた方が少ないような
気がして、心配しています
私はしばらく住むつもりですが、
入居と同時に分譲金額に上乗せして
売りが出るのでしょうか？
居住者のモラル低下が不安です

[93: 匿名さん]

↑またでたこの人！ここは契約者スレですよ。

[94: 契約済みさん]

「リセール」「資産価値」に過敏に反応する人がいるようだけど、万一のリセール時のことを考えておくのは何もおかしくないのでは？
別に転売して利益だそうなんてわけではなくライフスタイルの変化で将来買い替えることだって十分ありうること。周りでも住み替えしている人は意外に多い。
いざ買い替える場面の時によい条件で売れるに越したことはない。
自分は中目黒が好きだし住めるだけ住むつもりだけど万一に備えて綺麗に使います(^-^)

[95: 契約済みさん]

94さんに1票

今はいいんですけど、20年後の自分はまだ想像できないんですよ明確に、残念ながら。

自分に変化があった時できるだけ柔軟に対応したいだけです。

あと買った直後にすぐにリセールバリューがそもそも今の時代期待できるのでしょうか？
もしそんな利益がでる物件なら嬉しいんですけどね。
合同契約会の会場を見渡した限り、そんな事を考えてそうな人は見当たりませんでしたが…

住む期間は人それぞれだと思いますが、ご一緒できる間は気持ちいい環境を作れたらと思っています。

皆さん宜しくお願いします

まだしばらく先の話ですが…

[96: 匿名]

話題に上がりませんが、玄関の鏡はどうしますか？ただ置くならイケアの2万前後の大型鏡で済みますが、壁に付けると10万超えるそうです。。。

[97: 契約済みさん]

鏡に10万は高いんじゃないかとおもいオーダーしてません。
バルスでもかなり大きいものでも、6万しなかったと思いますよ。見た目の差も、大きいものは直おきが、かえって映える場合がありますし、約5万円の差は無いのではないかと思います。個人的主観ですが

[98: 匿名]

玄関の鏡、つけるつもりでした。が、10万ですか。。予想以上に高いですね。迷います。

[99: 匿名]

上目黒やっぱり価格安いみたいですね。
なんか残念。

[100: 匿名]

↑いくら位なんですか？