ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[801: マンション住民さん]

まあ、一階のドアを閉めるのは最終手段として、管理人や管理会社ができることからまずはやってもらいましょう。空調強めたり新たなフィルターを取り付けるのはすぐにできそうですよね

[802: 匿名さん]

私は７９８さんに同感。
１階買った人は臭いのリスクを承知の上で安さと引き換えに
買った訳でしょ？それで本当に臭いからって文句言うのは
どうなんだろう。それだったら高いお金払って上階買った
私たちは何なの。

１階の人は安く買ったくせに文句言わないでと言いたい。

[803: 入居済みさん]

↑が同じ建物の住人だとすればなんだか悲しくなります。

[804: マンション住民さん]

こんな臭いがするなんて、事前説明や案内に書いていましたっけ？
一階のみなさんはどうやってこのリスクを承知できるというのでしょうか？

[805: マンション住民さん]

部屋が負圧になるように換気量調整出来ないんですか？
外からごみ捨ては嫌なので…

[806: マンション住民さん]

願わくば、匿名と名乗っている797さん、798さん、802さんはこのマンションの住民でないことを！

[807: 匿名さん]

ただの釣りですよ。。

[808: 入居済みさん]

確かにあの臭いは酷いです。
上階住人ですが、ごみ出しの時に都度都度臭くて驚きます。
でも不思議なんですが、モリモトは何十軒とマンションを建ててきているわけですよね？
設計の違いがあろうとも、この手の問題がこのマンションが初めてだったわけはないですよね。
他のモリモトのマンションではどうしているのか？
同様の問題は日常茶飯起っているのか？
起っていないとしたら、なぜこのマンションだけ起きているのか？
日常茶飯事なのであれば、なんらか有効な対策をモリモトは経験から得ているはずでは。
と思います。
いずれにせよ、モリモトの責任でなんらか早急に対策が講じられるべきと考えます。

[809: マンション住民さん]

中層階ですが、798さんが間違ってもないと思います。ゴミ捨て場が近いことも安価な理由のはずだし、集合住宅なのでリスクはつきものかと。自分のことばかりワガママな住民の方が困ります。

[810: マンション住民]

しっかり対策をしてもらいましょう。
これは売主の責任です。

１階の共用スペースもこのマンションの資産です。自分の住戸だけいいというのは間違いです

戦うべきは売主だと私は思います。
管理組合の皆さんきちんと抗議してくだいますようお願い申し上げます。

[811: マンション住民さん]

772です

みなさん沢山の良いアイデアを有難うございます。
廊下側の入り口を塞ぐというのは最終手段だとして、
空調の調整・設備の変更、プラズマクラスターなどであればすぐにできるかもしれませんね。

例えば自分としては、ゴミ出しの日を指定するぐらいなら、多少コストをかけてでも匂いをでなくしたいのですが..

使える予算で、どこまで対応できるか本日話合ってみます。他にもアイデアあったらお願いします。
濡れた傘の対応より、こちらのほうが緊急性高いですね。

＞793さん　こちらは今回の改修でレベルを調整するようですよ。　

[813: マンション住民さん]

根本的な解決をする必要があると思います。
なので、吸排気のバランスをとるしかないです。
共用部に臭いがいかないように、共用部を正、ゴミ捨て場を負にすることで、臭い(空気)の流れを共用からゴミ捨て場に作らないと何をしても臭いがすることにかわらないかと思われます。

[814: マンション住民さん]

今朝のゴミ捨ては、外から回ってみました。
すこし遠回りですが、廊下の臭気を嗅がなくてすみ、爽快気分でした。
ちょうど管理人さんが掃除していたので、ゴミ置き場の臭い問題を聞きました。
なんでも、これまで、ゴミ置き場の換気扇はタイマーにしており、常時換気していませんでした。一方、廊下のほうは常時換気しているので、空気はゴミ置き場から廊下へ流れていました。いまはゴミ置き場の換気扇を常時換気にしましたので、かなりよくなるのではないかとのこと。
少し様子をみましょう。

[815: 住民さんＡ]

久々に見ましたが７９８、８０２さんの意見、ものの言い方はひどいですね。

その後の書き込みの方が言われる通り外部の釣りの可能性も高いです。
住民板で仲たがいなんぞ起きれば、其れこそ部外からの愉快犯的書き込み者には、たまらないでしょうから...。
万一住民の方なら、部外の釣りでしょう、と迄言われる点を気に留められたほうが良いと思います。

私は上階住まいではありますが、受益程度の高い、低い。または不具合影響の高い、低い。それらの差は当然今後も出てくるでしょうが、やはり共同住宅というのは、共同受益、共同負担が原則です。

最たるものは駐車設備です。非利用者も負担して行くのです。使わない自分もマンションについて色々調べているときそのことが引っかかりましたがやはり仕方ないですね。駐車設備の無いマンション等滅多にありませんし、かといって使わないものは無理に使いはしませんし。少し話がそれてしまいましたが...

何階を選んだから悪い、とか例えば方角でどちら側を選んだから悪いとか、自分は殆ど使わないから負担しない、知らない、など、そういう見解を書き込むのは、匿名性の高い仲間内の掲示板だからこそ理性的にしてして欲しと思います。ここは共同住宅ですから。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。話それますが、４階の北向きでとても足音等がうるさいお部屋があります。もう少し静かにお願いできますか？たまに朝起きてしまうほどです。何卒宜しくお願いします。

[817: 入居済みさん]

772さん、理事お疲れ様です。
ところで、このスレッドは誰でも書ける気楽さはありつつも、本当の居住者以外もなりすませる危険性が払拭できないですね。
いまどき、簡単にclosedの掲示板はできます。
たとえば、Yahoo!掲示板などがそうです。費用は掛かりません。
今度の理事会でご検討いただけないでしょうか？
どこかに掲示板を開いて、それで各戸に紙のチラシでも入れてエントリーしていただくというのは如何でしょうか？

本質的な議論がなされていて良いと思いつつ、誰にもオープンという
現状は若干心配です。

[818: 入居済みさん]

812さん

７７２です。お疲れさまです。

たしかにですね。
でもまあ、あまりOPENにするべきでない話はもちろんここに掲載はしません。
サイボーズ等Closedな無料掲示版の展開も考えましたが、
今のところは、理事会主導でそこまでの必要性はないかなと思ってます。
ご意見用紙を展開しますので、Openにするべきでない、気がついた点は、記名で管理ポストへの投函をお願いします〜。議題とさせて頂きます。

[819: 772]

812さん

理由は、インターネットとか、面倒な方がいらっしゃると、情報に不公平がでてしまいますので。

でもあると便利そうですよね。使い方が正しければ

[820: 772]

本日の理事会の共有です。

■　ゴミ捨て場の臭気問題
> 換気を２４時間へ
　最初のステップとして夜間止めていた換気を２４時間に　します。これで一週間ほど様子をみましょう。
　合わせてモリモトと根本的な解決について、理事会として打診をします。
※この問題は、ゴミの出し方も含め皆さんの全員の問題なので、みなで取り組み、必ず満足のいくところに落としましょう。

■　駐車場・駐輪場の再募集通知
> 再募集の通知を行います。展開予定日は来週末をです。

■　ご意見書の導入
> 管理ポストへ共用部について気がついた事を、ご記入頂きご連絡頂けるよう、ご意見書をご用意します。
※　必ずお名前のお部屋番号をご記入下さい。フィードバックを行えないので。

７８０さん
５階の引っ越しの傷の事は伝えておきました。

取り急ぎ大枠は以上です〜　　
　

[821: 住民さんＡ]

買わなくて良かったわw
マンションも住民もレベル低いわw

[822: 匿名さん]

ほんと面倒くさそうなマンションですね。やはり三井、三菱など財閥に限りますね。安かろう、悪かろうのいい例。
また外部がどうとか言うんでしょうが本当にお気の毒笑

[823: 匿名さん]

割安物件買う人たちって面倒くさいね。余裕がなさすぎ。

[824: 入居ずみさん]

ふふふ

[825: 匿名]

買えなかった。気になる、気になる。

[826: 入居住みさん]

上層階からの子供の騒ぎ声どうにかなりませんか？

[827: 入居済みさん]

どうにもならないでしょ。

[828: 住人]

一階の匂い少しやわらぎましたね。
組合の担当の方ありがとうございました。
これからも宜しくお願いいたします。

[829: 772]

828さん
良かったです。一時対応は効果がありましたかね。
根本解決をめざし、引き続き皆で取り組みましょう。

[830: 入居済みさん]

今週になって、再度１階のごみ捨て場前の地点で臭いがきつくなったように思います。
送風機の問題であれば、２４時間稼働の継続を望みます。

[831: 匿名さん]

臭いがきついマンションなんて最悪。絶対住みたくない。

[832: マンション住民さん]

先日、管理のかたからのお知らせいただきました。ありがとうございます。ところで、共用の内廊下のアルコーブ部分(カーペットの色がこげ茶の部分)には、濡れた傘を直接置くのはカーペットを痛めるのでダメだけど、そこに傘立てをおいて傘立ての中に濡れた傘を置くのはOKということでしょうか。

[834: 匿名さん]

内廊下にものを置くのは違反って何度も言われてるのにこういう迷惑な住人がいるからいけないんだ。
傘立てもだめに決まってんだろうが。

[836: マンション住民さん]

832です。832での質問がよくなかったので、再度コメントします。
自分自身も廊下に物を放置しているのを見るのは不愉快です。
しかし、同じ階の部屋の前の廊下にはいろいろな物（傘や傘立て、ベビーカーや宅配物の箱など）を見かけます。
管理組合からのお知らせが配られて数日経ちましたが、何も改善しません。
ただし、お知らせには、ぬれた傘や生協の箱以外、具体的に置いてはいけないものが明記されていないように思えました。
内廊下に私物を置くことが全面禁止であれば、それをはっきり明示したうえで、周知する必要があると思います。

[837: マンション住民さん]

1階の内廊下ですが、やはりゴミ収集日の前日はにおいますね。。
その後、改善策の検討は進展しているのでしょうか。
24時間換気だけではなく、根本的な改善を望みます。

傘もそうですが、管理組合のお知らせにあった「ごみ出しはごみ収集日当日朝」の原則が守られていないのが気になります。もっと強く記載いただきたいです。

[838: 入居済みさん]

週末だったか、この掲示板は閉鎖されるという記載が「管理人」名義でありましたが、
どういう経緯で再開されたのでしょうか？
少し前にも書かれていましたが、ITリテラシーのディバイドはあるとはいえ、
普通の無料のclosedの掲示板を開通されては如何でしょうか＞理事さんへ

[839: 772です]

838さん　ご助言有難うございます。

掲示板の管理は問題が発生した場合の対処が難しいので、今のところ理事会の責任で行うつもりはありません。しかしご意見・改善案は非常にありがたいので、今のところは管理ポストへの投函をお願い致します。そちらに対しては記名も頂きますし、しっかりと対応させて頂きます。

[840: 匿名さん]

改善されない住戸は、放置してあるものをゴミ置き場に移動しましょう。
共用部に置くということは、外の道路にものを放置するのと同じ。
外に放置してて物がなくなっても、文句いう人はいない。
なくなって当然だし、ゴミ放置は違反だから。

マンション共用部だって同じです。

そろそろ私のフロアで改善されない住戸が目に付き出したので、行動に移そうかと考えてます。

[841: 匿名さん]

非常識な住民ばっかりで残念です

[842: マンション住民さん]

840さんは、このマンションの住人なのでしょうか？
こういう過激な意見は読むだけで怖くなります。
ゴミを玄関に置いている方はいらっしゃらないでしょう？

[847: 匿名さん]

内廊下に私物をおくなんて非常識すぎます。捨てるまではいかなくても徹底しないと！部屋番号をチェックして住人に周知するとかどうですか？

[848: 匿名さん]

廊下に放置すると、こう嫌なことが起きるんだ
と、思い知らせるしか無いでしょう。
言っても聞かない人はいくら言っても無駄。

だから、傘でも何でも共用部である廊下に放置するのであれば、撤去されて当然です。
歩道に自転車放置すると撤去されるのと同じだと思います。

[849: 匿名さん]

それとも問題ありの部屋番号をリストにして掲示板に貼るとかどうです？
さすがに自分の部屋が書かれていたら、あ、私はいけないことをしたんだ と気づいてくれると思いますが。

[850: マンション住民さん]

なんか、物騒なスレッドになってきましたね。
このマンションにはこんな人ばかりが住んでいるのだと思われたくないので、掲示板閉じた方がよいかと思うのですが。。。
それとも外部のかたですか？