ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[701: 入居ずみさん]

そろそろみなさま　
お引っ越しされているようなので、
ご挨拶をしたほうがいいですね。
掲示板でみなさまがおっしゃられている通り、
ひとによって感じ方は違いますからね〜。

みなさん、長いおつきあいになると思いますので、
宜しくお願いします。

[702: 住民さんＡ]

そうですね。ご挨拶しましょ。
大概のことを気にせずおおらかな方。些事に神経質な方。
どちらも悪意無く、人それぞれ、の範疇ですからね。
両極の方の存在を認めつつ仲良く暮らして行きましょう！皆さんよろしくお願いします。

[703: 住民さんＤ]

確かに犬はどこかでぎゃんぎゃんうるさいですね。
エレベーターとかで一度も遭遇したことないのですが、飼っている方多いのでしょうか？
集合住宅なのですから、もう少し躾けをして飼ってもらいたいです。

[705: 匿名さん]

恵比寿からも代官山からも坂の下

[706: 匿名さん]

確かに川に近いし、低地ですね。
周辺も雰囲気が悪いし。
中目黒という感じではないね。

[707: 匿名さん]

オシャレな飲食店やバルスがあって素敵な所ですね。

[708: 入居済みさん]

近場でモーニングやってる喫茶店とか
知ってる方いますか？
みんなランチになっちゃいますよね。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トラスパレンテ
03-3719-1040
東京都目黒区上目黒2-44-24 ＣＯＭＳ中目黒Ｉ　１Ｆ
http://r.tabelog.com/tokyo/A1317/A131701/13050004/

少し、遠いです。
パン屋さんで9時開店ですが、私は土日に使わせてもらってます。食べるスペースは少ないながらもあります。これからの季節は外で食べてもいいかと！

[710: 近隣住民]

中目黒１丁目で住宅に供される開発・整備が予定される唯一最後のエリアですよ。この辺は。
たしかにコーヒーメーカーの跡地ですから周りも電機屋さんや、倉庫・事務所など、但し小規模で目立たない風情ではありますが仕事っぽい雰囲気がまだ今のところ残ってます。
まだ２、３割と行った感じで残るそういう平屋や小規模な２〜３階建てビルをまとめて再開発し、閑静な住宅エリアになってゆくことが目論まれている地区です。
駒沢通りを１００メートル程度入っただけでとても静かです。
同じ駅近５分程度としては西側の諏訪山がありますが、まとめて再開発される面積は殆ど残っていません。
小山の頂上やその向こう側へ下って行ってしまえば駅近からは外れます。何よりもう十分値の張る価格帯に定着してしまっていますから。
多分、というか、中目駅５分程度のエリアで住環境に恵まれたエリアとして今後整備される余地もあり、駅東側で代官山・恵比寿に近づく方角で価値の上がってゆく唯一の地区でしょう。勿論、同じ西側でも青葉台の斜面に、代官山に登る途中にでも構えられればベストでしょう。まともなモノなら２倍弱のお金が要りますが。
うちは共済病院方向ですから、もう少し離れてしまいますが。地元ですから投資以外で考えることはありませんが。気になってみていたウェブでお見かけし、、入居者様以外だめだったかもしれませんがすいませんでした。とても良いところと思っています。

[711: 入居済みさん]

マンションの近くにコインパーキングありますか？

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コインパーキングありますよ。三軒どなりぐらいで近いです。

[713: 匿名]

ありがとうございます。

[714: マンション住民さん]

上階の足音がうるさいです。直接言いに行く以外に策はありませんでしょうか。

[715: マンション住民さん]

714さん。ちなみに何階ですか？

[716: 入居済みさん]

直接言うと角が立つかもしれませんもんね。
となりか、下の階かぼかして伝えてもらうよう、管理会社にお願いしてもらうのはどうでしょう？

[717: マンション住民さん]

714です。4階の〜号室がうるさいです。ありがとうございます。入居早々しこりを残したくないので、とりあえず管理会社に相談してみます。

[718: 匿名さん]

上の階の掃除機をかける音がきになる方いますか？

[719: マンション住民さん]

714さん
もしかしてウチですかね　
そうでしたらごめんなさい気をつけます。

[720: 匿名さん]

小さいお子さんがいる家庭もあるので足音とかは気になるでしょうね。
窓を閉める音や掃除機をかける音など生活音はしょうがないです。

[721: 住人さん]

すみ始めてとても快適なのですが、一つ希望をいえばエントランスにディフュザーとか置いていただけないでしょうか。
帰ってきたときにいい匂いがするとうれしいのですが。

管理組合で考えていただきたいです。

[722: 入居済みさん]

荒れる訳でもなくこんなに入居後の契約者板が生協なのもうれしいですね。買ってよかった。

[723: 入居済みさん]

↑すいません。誤）生協　正）盛況

[724: 入居済みさん]

ディフューザーいいですね。是非俎上にあげましょう！

[725: 入居済みさん]

私はポストの近くにチラシを入れるゴミ箱が欲しいです！
来客に見えない位置がいいですね。

[726: マンション住民さん]

静かで快適です。最近は窓から入ってくる心地良い風を楽しんでいますが、夜にタバコの臭いがするようになりました。お隣かと思いきや、どうも３階あたりから上がって来ているようで・・・。吸うなら室内でお願いしたいのですが、我慢すべき事でしょうか・・・。

[727: 入居済みさん]

夕涼みのバルコニーで煙草を吸うのまでは止められないのでは？と主観では思います。２、３時間に１度？くらいですか？タバコでしょうから５分程度のことでは？

[728: 入居済みさん]

布団を干すな、エントランスがしょぼい、犬がうるさい、足音がうるさい、タバコ臭い、ごみ箱がほしい
こんなことここで話すのどうでしょうか？住民の質が疑われます。

[729: 入居済みさん]

不特定多数が見る掲示板なので、質問したいことが外部に出てしまうことが問題なのでしょう。
しかし、引越してきて日が浅く、管理組合の総会も未開催の状態だと、ここでお尋ねすることが便利なのかと。
そこで質問なのですが、各階共用の廊下の各戸のドア前にぬれた傘や傘立て、その他の物を置いているご家庭がちらほら。
営業担当者からは廊下への私物の放置は禁止だときいていたのですが。

[730: 入居済みさん]

728さん
これはそのうち収まりますよ。他の契約者用掲示板に比べたら、かなり上品だと思いますよ。

729さん　これは同意見ですね。
でも雨が降ったその日のずぶぬれた傘を乾くまで外に置いて置きたい気持ちもわかります。

集合住宅の総意ってなかなか難しいですね。

[731: 匿名さん]

>728 別にいいでしょ。

[732: 入居済みさん]

他の住民板からすれば理性的。意識の擦り合わせに、許容範囲と修正すべき点を住民の皆さんそれぞれに概略落とし込むにはスマートな方法かも知れません。

[733: 匿名]

禁止であればやめるべきですが、私も簡単な傘立てだけは許してほしいです。

4本までとか例外ルールを導入できると良いのですが、3/4の賛成を得るのは難しいかもですね。

[734: マンション住民さん]

732さんに同意見。自分も気をつけなきゃとか、確かにそう思う！とか、総会前の意識の擦り合わせに丁度良い場になっているかと思います。

傘って難しいですよね。自分的には雨の日に使用した濡れている傘を出しておくのは許容範囲で（でもうちはやりませんが）、全ての傘を傘立てごと常時出して置くのはNGという意識ですが、受け止め方は人によっていろいろだと思います。
ちなみに突き当たりの家の方が何か置いていたとしても見えないので、全く気になりません。その方のモラルにお任せといった感じです。まあ総会でしっかりルールを決めてしまえば問題無いかと・・・。

[735: 住民さん]

内廊下に傘たてはやめていただけないでしょうか。
３階のつきあたりにあるのがとても気になります。
品位を保つためにも皆さん協力しましょう。

[736: 入居済みさん]

私も気になります。

傘を廊下で干すのもやめていただきたいです。

[737: 住民さんＡ]

>728さんへ。
私はそう思いません。
ここでいろいろ議論するのは、７２９さんも書かれているようにまだ管理組合の総会も開かれていない状況では、唯一のコミュニケーションチャネルなのではないでしょうか？
家も何人かの方が掛かれていましたが、隣家の足音が結構うるさかったのですが、
ここでの最近の議論を読まれているのか、明らかに静かになって来ました。
そういう意味で、７３４さんも書かれているように何等か伝達できたということなのだと実感しております。

[738: マンション住民さん]

４階のエレベーターすぐのところの玄関前は
毎日生協の箱が積まれています。

セキュリティーのない団地などで留守時に玄関前に配達の人が置くのは
しょうがないですがオートロックで自宅にいないと生協も入ってこれないのに
毎日箱を置きっぱなしはかなり気になります。

毎日目にするのでそのたびに不快になります。

届いたらすぐ家の中にしまうのが常識ではないでしょうか？

[739: 匿名]

生協の箱は本当にやめていただきたいですね。傘も同様。ホテルのような内廊下なのですから、配慮しませんか？資産価値が落ちてしまいます。

[740: 匿名]

私は上の階の方のテレビか音楽の音なのか分かりませんが、重低音が響いてとても気になります。
このような事って注意しづらいと思うのですが、どうにかなりませんかね？

[741: 匿名]

735さんに同意です。私も３階住民ですが突き当たりは思いっきり見えてしまうので尚更やめて欲しいです。

[742: 契約済みさん]

上がってきた課題は、
•上階、となりの音、配慮および声がけの方法
•内廊下への傘などの放置、ルール化
•ポストにゴミ箱設置
•玄関ホールにデフューザーの設置希望とかもありましたね


今月の末に理事会が開かれると思いましたので、
決めてしまいましょう。

いずれにせよ匿名の指摘は気持ちが良くないので、特定のお部屋に対する
具体的な指摘はここではやめにしませんか？

自分的には、表玄関インターフォンのピロっとした紙の台車に関する注意が嫌でず。

[743: マンション住民さん]

>740さん、上の階とは何階になりますか？うちはお隣に配慮してTV等 の音は大きくしないようにしているのですが、サラウンドシステムを使っていて重低音がかなりしっかりいています。もしかしたら下の階に響いているのかも？と気になりました。

ところで皆さんは宅配ボックスの大きさには満足されていますか？うちは空きボックスが無いとの理由で出したクリーニングがなかなか受取れず、困っています。スペース的に増設等の解決方法は無いとは思いますが、なんとかならないかなぁと・・・。帰宅時に受取れる他のクリーニング屋に出すしかないですかね・・・。

[744: 匿名]

低地だから目黒川が氾濫したら致命的だね。

[745: 入居済みさん]

犬がうるさい、足音がうるさい、子供がうるさいなど、生活していれば当り前のことではないでしょうか。
犬が嫌ならば、ペット禁止のマンションに住めばよいこと。
子供が嫌いなら、ファミリータイプのないディンクス向けのマンションに住めばよい。

[746: 入居済みさん]

ディフューザー賛成です！
ゴミ置き場があるので仕方ないかもしれないですが、１階の住居部分に入ると匂いが気になります。

[747: 匿名]

割安マンション買ったんだからわがままばかりいわないほうがいい。頑張って高級マンション買えばいい。

[748: 匿名]

何か住民じゃない輩が沸いてきましたねW

[749: マンション住民さん]

傘の話題があがっていたので。（他の物件の者ですが）

私も内廊下のマンションで傘を廊下に置かれるのが嫌でした。
酷い場合は８人ほど遊びに来てその傘を内廊下に立て掛けていたりと。
せっかくかっこいい内廊下なのでどうしてもやめさせたいと思いやったことは、

１．まず初めに管理組合で禁止されている事を周知する紙を配った
２．おさまらなかった（そもそもそういう事をする人はマンション内の配布物など見ていない）ので管理会社の人に言い、
　　傘に直接禁止である旨のタグをくくりつけてもらった。

　　～　しばらくおさまったが、復活　～

３．写真をとって改めて管理会社に送信し、直接言ってもらった。

何度も攻防戦を繰り広げましたが、これで無くなりました。
管理会社の人には、管理費上げるぞと脅しをかけろと言いましたがさすがにそれは拒否されました（笑
ただ内廊下は基本的には共有の場所なので個人のものを置くのは禁止ですし置くなら場所代を管理組合に
払えという理論です。

他もやってるからという事で不法地帯になると収拾がつかず悲惨な状況になります。
そのうち、みんなやってるので今更規制しても･･･と諦め、そういうムードがマンション全体に広がると
そのマンションはもうアウトです。
内廊下に雨でぬれた傘を立て掛けるなどもってのほか。まずはエントランス入る前にしっかりと水を切ることです。
そうしてもちこんで玄関内に立て掛けておくのです。

キレイな内廊下は資産価値を保ち、再販の時にプラスです。
廊下に出している人は自分のマンションの価値を自ら下げているという事を自覚すべきでしょう。

とにかく、あったらすぐに対処、これあるのみです。
頑張ってください。

[750: 入居済みさん]

濡れた傘を外に出したい気持ちもわかりますが、せっかくの内廊下ですからね。
同じマンション住民ですし、あまり角が立ないように改善できるといいですね。