ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[601: 匿名]

↑同感。本当にひどい。。所詮モリモト何ですよね。いい勉強になりました。高い授業料でしたけど。

[602: 契約済さん]

引っ越し終わりました

ソファーが廊下を通らず本当に大変でした。
最後まで嫌な顔をせずにおつきあい頂いたサカイさん
本当に有難うございます！

幹事会社さんにお願いして本当によかった！

そうそう、仕上がりで気になる所は、１ヶ月点検で各自申告すればいいでよね。
天井クロスがちょっと気になるんですよね...

でもそれ以外は超快適！！暖かい

[603: 契約済みさん]

クロスの中でも天井クロスは雑でしたねー。
しかも見落としがち。
作業した後、責任者の人が確認てしないんですかね？
確認、判断と責任全部丸投げって感じがしてしまいます。

[604: 契約済みさん]

シャワー、トイレの水圧が弱すぎてありえない。解決されるまで戦います。

[605: 匿名さん]

安かったからある程度はあきらめますよ。
私はどうせ賃貸だすから。

[606: 契約済みさん]

私は諦めません。厳しく指摘していきます。

[607: 契約済みさん]

604さんのご指摘を受けて、私も確認させていただきましたが
水圧、ほんとうに弱すぎですね！！

まだ試しに流してみただけですが、あれでシャワーを浴びたら
どんな感じなのでしょうか・・・。

トイレもあれだと毎回二度流すようなことに（？）

私もこの状態を何も言わず受け入れる気にはなれません。

見た目、グレードで大手に劣るのは仕方ないにしても
こうした最低限の部分はきちんとしてもらわないと困ります。

しっかり指摘して、直していただきたいです。

[608: 契約済みさん]

大日本と明日確認するので、小さな傷は更に
指摘しようと思います。
対応してくれるだろうか？

[609: 匿名]

↑当然ですよ。モリモトの不誠実さを正して行きましょう。

[610: 匿名]

今度は水圧ですか。。。大日本土木って、真面目な会社とも聞きましたが、最低限の仕事もできないとは。モリモトしかり、今後の発展など何も考えていないのでしょうか。本当に残念でなりません。大きな決断をして大きな買い物をした買主の気持ちなど、考えてないんでしょうね。

[611: 匿名さん]

モリモトなんだからあんなもんでしょ？
安かったから文句言わないの！

だったら三井や三菱買えば？

[612: 匿名さん]

用賀の三井、下目黒の三菱と、どこもトラブってますよ。会社というより、担当者なのでは？
その物件に対する思い入れがあるかどうか、じゃないのかね。

[613: 契約済みさん]

デベが全てじゃない。三菱大崎も大変みたい。モリモトだから、しようがないとはならないね。とにかくモリモト頑張って。

[614: 契約済みさん]

水圧弱いのは嫌ですね。
改善してもらいましょう。
ポスト付近にゴミ箱を設置しチラシなど
捨てれるようにすると説明されたけど
なかったなー。
安い安いってそんなに安いかなー。

[615: 引越前さん]

５階の住民。
水圧が弱いとの情報、心配になり、今朝一番確認しにいきました。
シャワー、確かに弱すぎ。
これでは生活できないなあと焦り、大日本土木の方にみてもらいました。
水栓の元栓を調整してもらったら、水が勢いよく出ました。
ほっとしました。
また、トイレの流れも確かに弱く感じましたが、あれは節水型のため、水の勢いで流すのではなく、最後の吸引力で流すのだとの説明を受けました。試しにトイレットペーパーを流してみましたが、その通りでした。
ただ、実際に使用していないので、まだどうなのかは断言できませんが。様子見。

[616: 入居済みさん]

みなさん、こんにちは。
こんな掲示板があったのですね。いろいろと参考にさせてもらいました。
既入居組です。
シャワーの水圧が結構弱めで（と言っても支障というほどではないですが）、なんだろこんなものなのか、と思っていましたが、多くの方もご指摘されているので、そういう意味でこういう掲示板で情報を意義は大きいですね。
私自身は、お披露目会で傷や不具合もいくつも見つかりましたが、モリモトの担当者の対応には大変誠実なものを感じています。
大日本は若干人によって温度差がありますが、所長（？）の山田さん以下みなさん真摯に対応くださっていると感じています。
と言いつつ、細かい点では依然pendingになっていますが。

でも、総じて言うと、とても静かな環境にとても満足しています。

[617: 契約済みさん]

水圧は調整の問題なので、来てくれれば二～三分でなおりますよー。

[618: 入居前さん]

有難い情報です。

[619: 契約ずみさん]

僕は駐車場までの通路のレベルが合ってなく、側溝まで流れないので、たまってしまう事です。これは必ず解決してもらいます。一ヶ月点検の際に依頼します。

水圧にかんしては、形状で期待をもたした程では...と思いましたが、治るのなら直したいです。

でも全般的には好印象なので、そこは勘違いしないで下さい。ちゃんと話せばいいな〜と思いまして。

[620: 匿名]

トイレ手洗いだけ、水圧が弱過ぎたので、自分で調整しました。下の管にマイナスドライバー（硬貨でも可）で回す所があります。

[621: 契約済みさん]

すでに御入居された方、住み心地はいかがでしょうか？

[622: 匿名]

本日の昼過ぎ、別所坂を登りきる辺りでウグイスが盛んに鳴いてました。

[623: 契約済みさん]

621さん
住み心地いいです！
先日、友達を呼びましたが好評でした！

ただ、自転車の出し入れがめんどくさいですね。

[624: 住民さんＣ]

既に賃貸も中古転売も出てますね。
やはり、ここ投資目的購入かデベばっかり。。。

売ってもらっても貸してもらっても構わないので、
早く質のよい住民に淘汰されますように。

[625: 匿名]

624さん
今出してる賃貸＆転売は同じ人で１部屋のみです。いきなり投資の方はさすがに少ないでしょう。

[626: 入居済みさん]

毎朝お迎えの車をよこしている方、
エントランスの横に車を停めさすのをやめてもらいたいです。
広い車寄せのあるマンションなら問題ないですが
ここは前面道路が狭く停車されていた車も道路に当然はみでていました。
運転手さんは早く着きすぎたのか背もたれを倒して寝てましたし…
近くの駐車場を借りて待機してもらったらいかがでしょう。
連日目についたのでこのままだとご近所から苦情がきそうです。

[627: 入居済みさん]

626さん
私も 目にしました。
先日、水圧を調整してもらったのですが、
まだ弱く改善したいのですが大日本さんに
限界だと言われました。
どうにかならないものかと。
あと、エアコンもすぐエラーになります。
メーカーに問い合わせたら設計時の問題だと、
トホホです。

[628: 入居済みさん]

たしかに水圧が弱いままです。大日本さんは限界とおっしゃいますが、先日まで住んでいたマンションと比べて明らかに弱すぎます。何とかならないものですかね。

[629: 匿名]

私は静かな環境にとても満足しております。
たしかにみなさんのご指摘を受けて私も水圧の問題は気になってきました。１ヶ月点検などで改善は不可能なのでしょうか。

[630: 入居済みさん]

１ヶ月点検はあるんですか?

[631: 匿名]

630さん
あると思っていましたが…。今でも下にいらっしゃる大日本土木さんやモリモトさんの担当者の方に声をかければ見に来てもらえのでいいのですが、入居者の指摘が一度に集まる機会があれば効果は大きいかと思っています。
みなさん、ほかに気になっている点はありますか？

[632: 入居済みさん]

エントランスの天井の低さですね。
これはもうどうしようもないのは分かってます。ただ他のマンションを見ると、どうしてもエントランスの天井が高いか高く見えるほうが見栄えはいい気がします。
それでも全体として住み心地はいいし、文句はありません。だからこそ細かい部分の不満に目が行くのかもしれませんね。買ってよかったです。

[633: 入居済みさん]

確かにエントランスの天井の低さは気になります。
マンションの入り口の印象は大事ですよね。
それは残念です。
完璧は難しいですね。

[634: 入居済みさん]

私はエントランスの天井高はさほど気になりません。
養生がとれれば素敵に見えるのではと思っています。
住み心地は本当に快適そのものです。
周りのお宅の足音物音一つ聞こえません。
購入して大満足ですね。
うちは高層階ですが、意外にも夜景が綺麗で嬉しいおまけ付きでした。

[635: 入居済みさん]

夜景がキレイとは羨ましいです。うちは低層階で夜景はみられません。でも晴れた日にベランダに出るととても気持ちいいです。桜の開花ももうすぐ！楽しみです！

[636: 匿名]

目黒川沿いの桜が間近に見えるのは、このマンションを選ぶ決め手でした。本当に楽しみです！遊歩道をお散歩したら気持ちいいでしょうね。

[637: 入居済みさん]

排気塔の工事が終わったら、マンションすぐ裏に桜は植栽されるのでしょうか?パンフなどには植栽予定（区役所に確認）と書いてありますが、必ずやって欲しいです。いつになるかわかりませんが・・・

[638: 契約済みさん]

水圧さらに改善しました。ネジ緩める他にパッキン？を取ることでさらに強くなりました。
私はこれぐらい強ければいいなっていうくらいです。

[639: 入居済みさん]

No.638さん
具体的にはどこをいじるのですか？その個所の写真を投稿していただくのは可能でしょうか？

[640: 契約済みさん]

639さん、
シャワーホースの付け根のあたりでした。ネジ回すよりも本格的な作業なので大日本の人にきてもらった方がいいと思います。
作業自体は五分くらいです。

[641: 入居済みさん]

638さん
やってもらいました。全く文句のない水圧となりました。ありがとう。

[642: 購入者]

エントランスのしょぼさと隣のネットが悲惨

[643: 契約済みさん]

うん。エントランスしょぼすぎだね。天井低すぎ。

[644: 入居済みさん]

恵比寿駅行くまでのあの坂がしんどくて正直辛いです。
多少時間がかかってもよいので他のルートありませんかね？

[645: 匿名]

エントランスなんとかならないですか？恥ずかしくて友達や同僚呼べないです

[646: 入居済みさん]

わたしもあの倍率の抽選があたった時は嬉しかったけど、あの外観とエントランスをみるたび毎日憂鬱です。しかも目のベランダの前が学校のネットで、知り合いを招待する気になれず落ち込んでいます。高いローン組んだのに後悔の日々です。

[647: 匿名]

先日、カッシーナの家具が搬入されてました。羨ましい。

[648: 入居済みさん]

私もエントランスが残念で仕方ない。
どーにもならないのはわかりますが、
ほんと天井低すぎる。
どなたか正式にモリモトさんに抗議した
方いませんか？

[649: 入居済みさん]

抗議してもどうにもならないでしょう。
ここの書き込みは本当に住人の方なのでしょうか。
学校のネットが目の前で後悔って、本当にそこを買った住民なら
最初からわかってたことでしょうに
明らかに外部の嫌がらせとしか思えません。

私はとにかく快適で満足しています。
一番心配だった騒音なども全くなく静かです。
ただ、目を疑ったのは
堂々と布団をベランダの手刷りにかけて干してるお宅がありました。
規則を守ってくださいよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[650: 匿名]

まあ天井は…本当予想外でしょ。本当の住民だけど思うよ。

[651: 匿名]

住民です。
予想はしていたものの、ネットがあそこまで見苦しいと思いませんでした。日は当たるけど残念でしょうがないです。

[652: 匿名]

ほぼ外部の方の投稿だとは思いますが、万一、住民の方が投稿されているのであれば、すぐにやめめるべきです。本当に協議すべき話を、しかるべきところで進めましょう。言うまでもないとは思いますが、このような誰でも閲覧できる場所で行うのは、住民には何の得にもならず、逆効果です。

[653: 匿名]

タイルが白っぽいから賃貸にみえるのだと思います。年数が経つにつれ汚れが目立ちそうだから2、3年後はどうなるかな。。。

[654: 住民さん]

みなさん誹謗はやめませんか。
大規模の物件でない限り、天井の高さはしかたないのです。
目黒区はそもそも高さ制限があるので三井の物件みたいに直床にでもしない限りどんなマンションもこのようになります。
周りのマンションをみてみてください。
アトラスタワー以外はこんなもんです。

この桜の時期にあらためてこちらのマンションを購入してよかったなと感動しております。
静か・住人のマナーがよい。きれにすみ続けたいと思う住まいです。

一つゆうならば、内廊下は共用部なので傘たてを外に出されているかたはNGです。
みなさんでマナーを守っていきたいです。

[655: 匿名]

マナーがいいといいながらも布団がどうとか傘立てがどうとか非常識な住民がいますね。結局そういう事ですよ。見た目も中身も賃貸レベルですね。

[656: 契約済みさん]

外部の方の投稿が多いですね。

個人的には快適で満足しております。ここ仕様がかなり高いです。静かな環境で隣のグランドの音も気づかない程聞こえません。

エントランスの天井が低いのには多少不満がありますが高さ制限のためしかたないのでは。豪華なエントランスを好んでいる方はタワーマンションの方がよかったのではないでしょうか？ラウンジなんて基本だれも使用しません。

[657: 匿名]

まあ人気物件だったから妬み投稿が多いのは仕方ないですよ。

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですね。本当に買ってよかったと思いますよ。

[659: 匿名]

たしかにヤッカミが多いのは人気の物件だからこそ。
買えなかった方は残念。
こんなお得でいいマンションはもうこのエリアでは出ません。
ひがむのもほどほどに。
とっても買ってよかったマンションです。

これ以上にいいマンションがあるのかな？

[660: 契約済みさん]

ね〜本当に静かですね。
今も雨が降ってるのとか、気がつかない。快適快適。

そろそろ引っ越しのご挨拶をしてみようかな。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうそろそろ、養生とれますかね？
エントランスも大分綺麗に見えると思います！

[662: 入居済みさん]

皆さんクリーニングはどちら使ってますか？

[663: マンション住民さん]

フルタイムロッカー(宅配ボックス）のクリーニングサービスを利用しています。かなり便利です。

[664: 入居済みさん]

６６３さん
ありがとうございました。

[665: 匿名]

住宅エコポイント申請されましたか？
何週間ぐらいでおりるのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はもうエコポイントの商品届きました。先週の中頃届きました。
ちなみに申請は3月16日にだしました。

[669: 匿名]

中目黒でも最悪の環境だし、もっといい賃貸マンションも多いから賃貸も厳しいかもね

[670: 入居済みさん]

668さん、早いですね！
ものによっては2～3ヶ月かかると聞きました。
ちなみに何に換えられましたか？

[671: 契約済みさん]

668です。
私は全国共通百貨店商品券にしました。
もう買物もすませていたので、金券ショップに持って行って現金にしました。

[672: 入居済みさん]

688さんありがとうございます。
百貨店商品券だと早かったんですね。
私はもう少し待つことにします！

[673: 契約済みさん]

みなさん、３ヶ月点検ではどんな項目を指摘されますか？
私は床鳴りが気になるのですが、施工誤差にされてしまうかもなと思っています。

[674: 入居済み]

床鳴りは、何か所も直してもらいました。遠慮せずに依頼していいですよ。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

674さん、
ありがとうございます！
まずは言ってみますね。

[676: マンション住人]

昨日、養生外されましたね〜

なんかギラギラしてて、かえって嫌なんてますが、皆さんどう思われますか?

せめて壁のフェルトのボコボコしたとこは直して欲しいです。

[677: 入居済みさん]

見慣れないからそう感じるのでは。
慣れればいいかもしれないですよ。

[680: 入居済みさん]

不満な人は引っ越すしかないのでは？私は大満足です。

[683: 入居済みさん]

上目黒いいんですね！
見に行こうかな。
でもだいぶ価格違いますから仕方ないです。

[685: 住民さんＥ]

こちらは賃貸マンションですよねー。しゅうへんの新築MSと比較して、圧倒的に素敵！

[686: 契約済みさん]

676です
すいません、なんか雑音産んじゃいましたね～。
いや、予想以上に静かだし、快適だし、大日本さんも頑張ってくれているし、申し分ないんですよ。
中目黒も10年ですが、立地もちょうどいいんです。

エレベーターの内側とかはそのうち理事会とかでなんとかしていけばいいかなと思って。
もしくは3か月点検で、波打ちを直してもらおうと思います。

住んでないみなさん。快適ですよ。ここ。予想以上に。

[687: 住民でない人さん]

静かなのはイイですね。ここはボイドスラブ30cmの様ですが、30cmあれば十分ということですね。施工精度も高いのかな。参考になります。

[688: 入居済みさん]

住民ですけど、私は隣室のフローリングの足音が
ものすごくうるさく感じます。
壁を伝わってきているのではなく、床を伝わってきているようです。
皆さんは気にならない？あるいは施工のミスなんでしょうか？

[689: 入居済みさん]

3階住民ですが上階がうるさいです。何か組み立ててるのかな。

[690: 入居済みさん]

住民です、隣の音もほとんど聞こえないくらい静かです。
ただ、床鳴りがしてたり部屋によっては施工のミスもあるかもしれないですね。

3カ月点検の際に、一応連絡してみてはいかがでしょうか？

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も何も聞こえないくらい静かですね。
人によってはドシドシ歩く人もいるので、建物というより人のせいだったりもあると思います。
何にせよ、三ヶ月点検では気づいたこと全部言いましょう。

[692: 住民さんＥ]

施工ミスでなければ、上階や隣の人の騒音に対する配慮によって、静かなところと、そうでないところの差が出るのだと思います。ここでは、幸い騒音は気になりませんが、前に住んでいたところは比較的築浅マンションだったにもかかわらず上階からの騒音がひどく、子どもが深夜まで走り回るような配慮の無い家族が住んでいました。集合住宅なので、そういった配慮をお互い気をつけるよう自分を含めて気をつけたいと思います。

[693: 入居済みさん]

688です。
私が質問を出すまでは、すべて「全く静かそのもの」という書き込みだったので、うちだけなのかと
思っていましたが、コメントいただいた何軒かはやっぱり音がしているのですね。
音というのは受け取る個人差が大きいとは思います。
私自身は、逆にそれまでに出ていた高校のグラウンドなどは一切気になりません。
上下階ならまだわかるのですが、家の場合は隣からの音なので、結構安普請なんだなぁと愕然としています。
3カ月点検では言いますけど、こればっかりはどうなんでしょうか？
ただ壁は驚くほど薄いですよね。

[694: 入居済みさん]

688さん

壁が驚くほど薄いとは、どこからの引用ですか？または、感覚でしょうか？よろしければ教えて下さい。
私は上階、お隣、自室の床音共に、全く気になりません。個人感覚差と隣家に恵まれた点からかと思いますが。

[695: 匿名さん]

戸境壁は乾式でしたっけ？

乾式は遮音性が低いから、音漏れはするかもね。

[696: 入居済みさん]

694さん、688です。
壁が薄いというのは自室の感覚です。
隣に差支えがない程度に、白昼叩いてみた感覚です。
びっくりするぐらい響いて、自分でも驚きました。
皆さん、そういうことはないのでしょうか？

[698: 住民さんＡ]

まあ、お一人だけのようですね。

[699: 入居済みさん]

このマンションは乾式壁は使ってませんよ。
足音や物音では気になったことはなく、そういう面で静かで快適なのですが、
たまに子供の鳴き声が気になります。
自分も子育て経験上多少は仕方ないとわかりますが、
ギャンギャン泣いている時に内廊下に長いこと出ていたり
部屋の窓を開けていたり…
共同住宅なのですから最低限の配慮はしてほしいです。

[700: 匿名さん]

あと犬の鳴き声がギャンギャンうるさい。どうにかしてくれ。

[701: 入居ずみさん]

そろそろみなさま　
お引っ越しされているようなので、
ご挨拶をしたほうがいいですね。
掲示板でみなさまがおっしゃられている通り、
ひとによって感じ方は違いますからね〜。

みなさん、長いおつきあいになると思いますので、
宜しくお願いします。

[702: 住民さんＡ]

そうですね。ご挨拶しましょ。
大概のことを気にせずおおらかな方。些事に神経質な方。
どちらも悪意無く、人それぞれ、の範疇ですからね。
両極の方の存在を認めつつ仲良く暮らして行きましょう！皆さんよろしくお願いします。

[703: 住民さんＤ]

確かに犬はどこかでぎゃんぎゃんうるさいですね。
エレベーターとかで一度も遭遇したことないのですが、飼っている方多いのでしょうか？
集合住宅なのですから、もう少し躾けをして飼ってもらいたいです。

[705: 匿名さん]

恵比寿からも代官山からも坂の下

[706: 匿名さん]

確かに川に近いし、低地ですね。
周辺も雰囲気が悪いし。
中目黒という感じではないね。

[707: 匿名さん]

オシャレな飲食店やバルスがあって素敵な所ですね。

[708: 入居済みさん]

近場でモーニングやってる喫茶店とか
知ってる方いますか？
みんなランチになっちゃいますよね。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トラスパレンテ
03-3719-1040
東京都目黒区上目黒2-44-24 ＣＯＭＳ中目黒Ｉ　１Ｆ
http://r.tabelog.com/tokyo/A1317/A131701/13050004/

少し、遠いです。
パン屋さんで9時開店ですが、私は土日に使わせてもらってます。食べるスペースは少ないながらもあります。これからの季節は外で食べてもいいかと！

[710: 近隣住民]

中目黒１丁目で住宅に供される開発・整備が予定される唯一最後のエリアですよ。この辺は。
たしかにコーヒーメーカーの跡地ですから周りも電機屋さんや、倉庫・事務所など、但し小規模で目立たない風情ではありますが仕事っぽい雰囲気がまだ今のところ残ってます。
まだ２、３割と行った感じで残るそういう平屋や小規模な２〜３階建てビルをまとめて再開発し、閑静な住宅エリアになってゆくことが目論まれている地区です。
駒沢通りを１００メートル程度入っただけでとても静かです。
同じ駅近５分程度としては西側の諏訪山がありますが、まとめて再開発される面積は殆ど残っていません。
小山の頂上やその向こう側へ下って行ってしまえば駅近からは外れます。何よりもう十分値の張る価格帯に定着してしまっていますから。
多分、というか、中目駅５分程度のエリアで住環境に恵まれたエリアとして今後整備される余地もあり、駅東側で代官山・恵比寿に近づく方角で価値の上がってゆく唯一の地区でしょう。勿論、同じ西側でも青葉台の斜面に、代官山に登る途中にでも構えられればベストでしょう。まともなモノなら２倍弱のお金が要りますが。
うちは共済病院方向ですから、もう少し離れてしまいますが。地元ですから投資以外で考えることはありませんが。気になってみていたウェブでお見かけし、、入居者様以外だめだったかもしれませんがすいませんでした。とても良いところと思っています。

[711: 入居済みさん]

マンションの近くにコインパーキングありますか？

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コインパーキングありますよ。三軒どなりぐらいで近いです。

[713: 匿名]

ありがとうございます。

[714: マンション住民さん]

上階の足音がうるさいです。直接言いに行く以外に策はありませんでしょうか。

[715: マンション住民さん]

714さん。ちなみに何階ですか？

[716: 入居済みさん]

直接言うと角が立つかもしれませんもんね。
となりか、下の階かぼかして伝えてもらうよう、管理会社にお願いしてもらうのはどうでしょう？

[717: マンション住民さん]

714です。4階の〜号室がうるさいです。ありがとうございます。入居早々しこりを残したくないので、とりあえず管理会社に相談してみます。

[718: 匿名さん]

上の階の掃除機をかける音がきになる方いますか？

[719: マンション住民さん]

714さん
もしかしてウチですかね　
そうでしたらごめんなさい気をつけます。

[720: 匿名さん]

小さいお子さんがいる家庭もあるので足音とかは気になるでしょうね。
窓を閉める音や掃除機をかける音など生活音はしょうがないです。

[721: 住人さん]

すみ始めてとても快適なのですが、一つ希望をいえばエントランスにディフュザーとか置いていただけないでしょうか。
帰ってきたときにいい匂いがするとうれしいのですが。

管理組合で考えていただきたいです。

[722: 入居済みさん]

荒れる訳でもなくこんなに入居後の契約者板が生協なのもうれしいですね。買ってよかった。

[723: 入居済みさん]

↑すいません。誤）生協　正）盛況

[724: 入居済みさん]

ディフューザーいいですね。是非俎上にあげましょう！

[725: 入居済みさん]

私はポストの近くにチラシを入れるゴミ箱が欲しいです！
来客に見えない位置がいいですね。

[726: マンション住民さん]

静かで快適です。最近は窓から入ってくる心地良い風を楽しんでいますが、夜にタバコの臭いがするようになりました。お隣かと思いきや、どうも３階あたりから上がって来ているようで・・・。吸うなら室内でお願いしたいのですが、我慢すべき事でしょうか・・・。

[727: 入居済みさん]

夕涼みのバルコニーで煙草を吸うのまでは止められないのでは？と主観では思います。２、３時間に１度？くらいですか？タバコでしょうから５分程度のことでは？

[728: 入居済みさん]

布団を干すな、エントランスがしょぼい、犬がうるさい、足音がうるさい、タバコ臭い、ごみ箱がほしい
こんなことここで話すのどうでしょうか？住民の質が疑われます。

[729: 入居済みさん]

不特定多数が見る掲示板なので、質問したいことが外部に出てしまうことが問題なのでしょう。
しかし、引越してきて日が浅く、管理組合の総会も未開催の状態だと、ここでお尋ねすることが便利なのかと。
そこで質問なのですが、各階共用の廊下の各戸のドア前にぬれた傘や傘立て、その他の物を置いているご家庭がちらほら。
営業担当者からは廊下への私物の放置は禁止だときいていたのですが。

[730: 入居済みさん]

728さん
これはそのうち収まりますよ。他の契約者用掲示板に比べたら、かなり上品だと思いますよ。

729さん　これは同意見ですね。
でも雨が降ったその日のずぶぬれた傘を乾くまで外に置いて置きたい気持ちもわかります。

集合住宅の総意ってなかなか難しいですね。

[731: 匿名さん]

>728 別にいいでしょ。

[732: 入居済みさん]

他の住民板からすれば理性的。意識の擦り合わせに、許容範囲と修正すべき点を住民の皆さんそれぞれに概略落とし込むにはスマートな方法かも知れません。

[733: 匿名]

禁止であればやめるべきですが、私も簡単な傘立てだけは許してほしいです。

4本までとか例外ルールを導入できると良いのですが、3/4の賛成を得るのは難しいかもですね。

[734: マンション住民さん]

732さんに同意見。自分も気をつけなきゃとか、確かにそう思う！とか、総会前の意識の擦り合わせに丁度良い場になっているかと思います。

傘って難しいですよね。自分的には雨の日に使用した濡れている傘を出しておくのは許容範囲で（でもうちはやりませんが）、全ての傘を傘立てごと常時出して置くのはNGという意識ですが、受け止め方は人によっていろいろだと思います。
ちなみに突き当たりの家の方が何か置いていたとしても見えないので、全く気になりません。その方のモラルにお任せといった感じです。まあ総会でしっかりルールを決めてしまえば問題無いかと・・・。

[735: 住民さん]

内廊下に傘たてはやめていただけないでしょうか。
３階のつきあたりにあるのがとても気になります。
品位を保つためにも皆さん協力しましょう。

[736: 入居済みさん]

私も気になります。

傘を廊下で干すのもやめていただきたいです。

[737: 住民さんＡ]

>728さんへ。
私はそう思いません。
ここでいろいろ議論するのは、７２９さんも書かれているようにまだ管理組合の総会も開かれていない状況では、唯一のコミュニケーションチャネルなのではないでしょうか？
家も何人かの方が掛かれていましたが、隣家の足音が結構うるさかったのですが、
ここでの最近の議論を読まれているのか、明らかに静かになって来ました。
そういう意味で、７３４さんも書かれているように何等か伝達できたということなのだと実感しております。

[738: マンション住民さん]

４階のエレベーターすぐのところの玄関前は
毎日生協の箱が積まれています。

セキュリティーのない団地などで留守時に玄関前に配達の人が置くのは
しょうがないですがオートロックで自宅にいないと生協も入ってこれないのに
毎日箱を置きっぱなしはかなり気になります。

毎日目にするのでそのたびに不快になります。

届いたらすぐ家の中にしまうのが常識ではないでしょうか？

[739: 匿名]

生協の箱は本当にやめていただきたいですね。傘も同様。ホテルのような内廊下なのですから、配慮しませんか？資産価値が落ちてしまいます。

[740: 匿名]

私は上の階の方のテレビか音楽の音なのか分かりませんが、重低音が響いてとても気になります。
このような事って注意しづらいと思うのですが、どうにかなりませんかね？

[741: 匿名]

735さんに同意です。私も３階住民ですが突き当たりは思いっきり見えてしまうので尚更やめて欲しいです。

[742: 契約済みさん]

上がってきた課題は、
•上階、となりの音、配慮および声がけの方法
•内廊下への傘などの放置、ルール化
•ポストにゴミ箱設置
•玄関ホールにデフューザーの設置希望とかもありましたね


今月の末に理事会が開かれると思いましたので、
決めてしまいましょう。

いずれにせよ匿名の指摘は気持ちが良くないので、特定のお部屋に対する
具体的な指摘はここではやめにしませんか？

自分的には、表玄関インターフォンのピロっとした紙の台車に関する注意が嫌でず。

[743: マンション住民さん]

>740さん、上の階とは何階になりますか？うちはお隣に配慮してTV等 の音は大きくしないようにしているのですが、サラウンドシステムを使っていて重低音がかなりしっかりいています。もしかしたら下の階に響いているのかも？と気になりました。

ところで皆さんは宅配ボックスの大きさには満足されていますか？うちは空きボックスが無いとの理由で出したクリーニングがなかなか受取れず、困っています。スペース的に増設等の解決方法は無いとは思いますが、なんとかならないかなぁと・・・。帰宅時に受取れる他のクリーニング屋に出すしかないですかね・・・。

[744: 匿名]

低地だから目黒川が氾濫したら致命的だね。

[745: 入居済みさん]

犬がうるさい、足音がうるさい、子供がうるさいなど、生活していれば当り前のことではないでしょうか。
犬が嫌ならば、ペット禁止のマンションに住めばよいこと。
子供が嫌いなら、ファミリータイプのないディンクス向けのマンションに住めばよい。

[746: 入居済みさん]

ディフューザー賛成です！
ゴミ置き場があるので仕方ないかもしれないですが、１階の住居部分に入ると匂いが気になります。

[747: 匿名]

割安マンション買ったんだからわがままばかりいわないほうがいい。頑張って高級マンション買えばいい。

[748: 匿名]

何か住民じゃない輩が沸いてきましたねW

[749: マンション住民さん]

傘の話題があがっていたので。（他の物件の者ですが）

私も内廊下のマンションで傘を廊下に置かれるのが嫌でした。
酷い場合は８人ほど遊びに来てその傘を内廊下に立て掛けていたりと。
せっかくかっこいい内廊下なのでどうしてもやめさせたいと思いやったことは、

１．まず初めに管理組合で禁止されている事を周知する紙を配った
２．おさまらなかった（そもそもそういう事をする人はマンション内の配布物など見ていない）ので管理会社の人に言い、
　　傘に直接禁止である旨のタグをくくりつけてもらった。

　　～　しばらくおさまったが、復活　～

３．写真をとって改めて管理会社に送信し、直接言ってもらった。

何度も攻防戦を繰り広げましたが、これで無くなりました。
管理会社の人には、管理費上げるぞと脅しをかけろと言いましたがさすがにそれは拒否されました（笑
ただ内廊下は基本的には共有の場所なので個人のものを置くのは禁止ですし置くなら場所代を管理組合に
払えという理論です。

他もやってるからという事で不法地帯になると収拾がつかず悲惨な状況になります。
そのうち、みんなやってるので今更規制しても･･･と諦め、そういうムードがマンション全体に広がると
そのマンションはもうアウトです。
内廊下に雨でぬれた傘を立て掛けるなどもってのほか。まずはエントランス入る前にしっかりと水を切ることです。
そうしてもちこんで玄関内に立て掛けておくのです。

キレイな内廊下は資産価値を保ち、再販の時にプラスです。
廊下に出している人は自分のマンションの価値を自ら下げているという事を自覚すべきでしょう。

とにかく、あったらすぐに対処、これあるのみです。
頑張ってください。

[750: 入居済みさん]

濡れた傘を外に出したい気持ちもわかりますが、せっかくの内廊下ですからね。
同じマンション住民ですし、あまり角が立ないように改善できるといいですね。

[751: 匿名]

>743さんへ、
740です。重低音は５階から響いて来ていると思われます。
マンション自体の上下階の防音対策が足りないのでしょうかね。

[752: 入居済みさん]

745さん極端ですね。
みんな、子供がいるなら犬がいるなら
最低限の配慮はしてほしいと言っているのですよ。

ところで一階の廊下に入ると悪習がすごいですよね。
あきらかにゴミ置場の臭いが漏れている臭い。
ゴミを出しにいくとき、いつもウッときます。
ここで一度も話題になっていませんが、一階の住民の方は
不満じゃないのでしょうか…

[753: 入居済みさん]

私も傘の件は驚いていました。
遅れて入居したのですが、周りのお宅が雨の日に皆さん濡れた傘を出されていて…
749さんがおっしゃる通りだと思います。

それと、マンション内は台車不可で、やむをえない時は養生をするように
貼り紙がありますよね。
個人的にあれを見たとき「えーそこまで？」と思いましたが
規則なので仕方ないと思い、大荷物頼んでいる時は養生出来るかあらかじめ聞き
駄目な場合は配送業者を変えてもらっていました。
ところが、毎日のように養生もせずに家具や家電を運ぶ台車が入っていくのを見ます。
真面目に守っているのがバカみたいに思えます。
私自身も養生まで課さなくとも、と思いますが
少なくとも総会で規則を変えるまでは守りましょうよ。

[754: 住民さんＡ]

>743さんへ。
私も同感です。
同規模の集合住宅に住んでいたのですが、ここに入居して宅配ボックスを見たときに
「えっこれは少なくないのかなぁ」と思いました。
特に普通のLタイプというのか宅急便や日本郵便の大きめの規定タイプの箱が
入るぐらいのボックスが少ないように思います。

尤も743さんも想定されていらっしゃるように、これから増設というのは難しいのでしょうねぇ。
なんとかなるといいなぁと思います。

[755: 入居済みさん]

傘の話題から少しそれるかもしれませんが、最初から、靴収納場所にアルミ製？バット（お盆）のようなものが置いてありました。これは、傘から落ちるしずくを受けるものなのでしょうか。ぬれた傘は、玄関に入ってから、このバットの上に置くまたは掛けるという意味なのかと勝手に理解していますが。そのほかの用途が思いつきません。

[756: 入居済みさん]

私も１階の匂いが気になっていました。
あんなに匂いが漏れるものでしょうか？
ゴミ出しのあとに自転車用通路を通る時があるのですが、
排水構からなのか、すごい匂いが漂う時があります。

[757: マンション住民さん]

>740さん　本当にうちかもしれません。自分でも音量下げても振動する感じがするので、サラウンドシステムを使わずにTVを見るようにしました。もう気にならないと良いのですが。

ここは本当に静かなので、できるだけお互いに気をつけて快適に生活できたら良いなと思っています。今のところ、子供とか犬とか、「え？いたの？」と思うくらい気になりません。ウルサイと思ったのは、以前夜中に酔っ払いがこのマンション付近でかくれんぼ（？）をしていた時くらいです。

[758: 住民さんＡ]

傘ぐらよいではないか。でも上の階（4）の足音は気になる。

[759: 入居済みさん]

以前投稿したものです。多少やわらぎましたが、４階の音がうるさくて困ってます。。

[761: 匿名]

友達がこちらのマンション買ったから遊びにお邪魔してきました。

[763: 匿名さん]

傘はありえないでしょう？
内廊下に次から次へと並ぶ傘を見ながら帰るのは萎えますよ。
そのうち傘開いて乾かしてたりして。
換気されてればいいですが、可能性は低いとしてもカビでも発生しようもんなら目も当てられない。

[764: マンション住民さん]

床がとてもいい感じになってきました。モデルルームと同じ色を選びましたが、引渡しの時には「え？これ？これで仕上がり？？」と不安を感じるほど、安っぽいような仕上げがなっていないようなで、ワックスをかけようかどうしようか迷ったのですが、「天然の味が出なくなるので、やらない方が・・・」という業者の言葉を信じてほっておいたら、最近になって温かみのあるとてもいい感じが出てきました。皆さんのお宅もそうでしょうか？５年後、１０年後には更に味が出てくるのでしょうか？？

[765: 匿名]

３階の一番突き当たりの部屋なんとかなりませんかね？傘を廊下に出すなっつーの。しかも傘を広げて。。皆さん組合いで指摘しましょう。

[766: マンション住民さん]

傘を広げてってスゴイですね。流石に広げている人はこれまで住んでいたマンションでも見た事がありません。共有地という意識が無いのでは？ 注意書きを全戸ポストに投函してもらった方が良いかもしれませんね。

[767: 入居済みさん]

みんなが見てるとは限らないし。傘ぐらいで。。。

[768: マンション住民さん]

765さん　このような匿名性の高い場所で、強いコメントは控えましょう。言われた人はもちろん、見るほうも気持ちが良くないのでね。ちゃんと土曜日に議題として上げますから。

[769: 住民さんＡ]

⬆同感です。

[771: 入居済みさん]

今日も明日も雨でまた傘のオンパレードかな。

[772: 入居済みさん]

え〜土曜日理事会を開催しました。
すぐ共有したほうが良い事もありましたので、
こちらをご覧になっている方へは、先にお知らせします。

・ポストに設置した、不必要なチラシ用のゴミ箱
　＞こちらすでに設置ずみでした。郵便受けエリアに入って左手の下の大きなポストは不要チラシ入れだったとの事です。こちら郵便受けエリアの掲示板に詳細記載して頂きます。

・共有部廊下の傘について
　＞やはり廊下は共用部となりますので、傘などの私物での専有は基本的に禁止にしたほうが良いでしょう。特に廊下部は絨毯ですので、濡れた傘の放置はカビの発生や悪臭の発生の原因につながります。
　理事会としては、雨が降った日の濡れた傘対策（玄関入り口での傘の水滴を落とす機材等）対策を検討します。

こういった案内は１階の掲示版もしくは、折り込みチラシで回覧しますね。

また３ヶ月点検用のチラシ、提出する必要があるようですね。自分すっかり忘れていました。
紙を紛失した方は管理人さんが予備をお持ちですよ。

以上取り急ぎ報告でした。

[773: マンション住民さん]

772さん、ありがとうございます。

南側の木が枯れているのですがこちらは管理会社の問題でしょうか？

[774: 契約済みさん]

773さん

失礼しました、そちらはすぐに植え替えをして頂けるように、管理会社へ依頼済みです。
枯れ木を見てると切なくなりますからね...

[776: 入居済みさん]

７７２さん
ありがとうございます。
さっそくチラシをゴミ箱に捨てました。
大変だと思いますが、がんばってください。
情報提供、大変助かります。

[777: 契約ずみさん]

７７２です　776さん有難うございます。
でもいがいに楽しいんですよ、これが。
気になってた事に、自分で関われるんで :)

だから気軽に気がついた事があったら、是非投げてくださいね。
折角なんで

[778: 入居ずみ]

772さん、情報ありがとうございます。
引っ越し期間の際に生じたと思われる共有部分の修理については、一括でサカイに修理依頼をかけることになるのでしょうか？　

[779: 匿名]

778さん、772です。
次回の理事会で確認しますね。ちょうど３ヶ月点検で業者も来てくれますしね。
ところで、修理が必要な場所はどこですか？
場所を教えて下さい。

[780: 匿名]

772さん。色々とありがとうございます。例えば5Fのエレベータ、入口部分の黒の塗装が引越しではがれています。
また、施工自体の問題で指摘すべき箇所（共有部）も多々ありますが、この場は最適ではないと思いますので、どのような形で住民の方の意見を収集すべきか、理事会で検討していただければと思います。よろしくお願いします。

[781: マンション住民さん]

さっきから狂ったように泣き叫ぶ子供の声？が響いています。虐待？そうじゃないとすれば何故？

[782: 匿名さん]

防音に問題ありですね。
心配でしたら、念のため虐待でないか確認したほうが…

[783: マンション住民さん]

＞782さん
781です。窓を開けていたので窓の外から聞こえましたが、この建物の中からだと思える泣き声でした。
何日も続くようだったらしかる所に話してみます。

[784: 住民さんＡ]

そうですね。相談の通報して差し上げて下さい。そうでないことが望まれますが。
こういう関心事に常識的な方がいらして安心します。

[785: 匿名さん]

虐待でないとしても、何かあってからでは遅いので、連絡するだけ無駄にはならないはず。

[786: 住民さん]

みなさんミネラルウォーターのサーバーを頼まれていますか？

どこかお勧めがあれば教えてください。
希望は定期便じゃないもので、サーバーがおしゃれなものがいいのですがいろいろみすぎてわからなくなってしまいました。

こんな話題でも大丈夫でしょうか。

[787: 住民さんＡ]

786さん、
2月だったか田道の会館で入居前の説明会をしたときに、
ウォーターサーバーを引っ越し前後に部屋に仮置きしてくれて
それで使ってみて本契約という案内があって、申し込んだのを
思い出しました。
あれって、それぎり音沙汰なしなんですけど、786さんは使って見られましたか？

[788: マンション住民さん]

772さん、
上で何名かの方が書かれていましたが、私も1階の共有廊下の匂いが本当に気になります。通るたびにきついです。
ぜひ、ディフューザー含め理事会で対応を検討して頂ければ幸いです。
でもあの悪臭はディフューザーじゃおさまらないでしょうね。。何か妙案はないのでしょうか。。。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横からすいません。ウォーターサーバーの件です。
私は黙っててもダスキンの人がモップのお試しと一緒に、本当に置くか確認に来てくれました。
結局、置く場所が厳しくてお試しは辞めました。
対応が行き届いてないんでしょうか？

[790: マンション住民さん]

南側の木の植え替えはいつ頃になるのでしょうか？

[791: マンション住民さん]

７８８さん
７７２です。
そうなんですよね、妙案が必要ですよね。
前回も話したんですが、これだ！というソリューションはでませんでした。
今週の土曜日また理事会ですので、話し合ます。
みなさんも何かアイデアがあったら下さい。

最悪、燃えるゴミに関しては、収集日に出す等のルールを設定する必要があるかもしれませんね〜。
できるだけ不自由なルールは作りたくないのですが...

790さん
多分今度の３ヶ月点検のタイミングだと思います。
これも確認します。

とりあえず決定した内容に関しては、こちらで共有しますね〜

[792: マンション住民さん]

1階住民です。
ごみの匂い、私も気にしてました。ごみの日の前の日の夜が一番臭い、廊下の奥まで匂いが充満してますよね。1階住民にとっては毎日のことなので、死活問題です。
これから夏になって、もっと臭いがキツくなると思うので、ぜひ今のうちに色々対応して欲しいです。

いくつか案を考えてみましたので、理事会で実現性を検討頂けますでしょうか。

①1階の廊下の24時間換気
→空調の下に手をあてても空気の流れを感じません。特にごみ置き場の前の廊下は空調を強めに、24時間しっかり換気をして頂けばかなり効果があるのではないかと。

②ごみ置き場の1つ目のドアと2つ目のドアの間に空調やイオン除湿機を置く

③ごみ置き場の空調をもっと強くする。
調べてみると、吸着脱臭フィルターや酸素クラスター除菌脱臭装置というものもあるそうです。導入の検討をお願いします。

④ゴミ収集を区のものだけではなく毎日収集して頂ける業者に頼めないか

⑤そもそも、ゴミ置き場の入口を1階の専有廊下ではないところに付け替えなおせないか

運用面での解決法もあるかと思いますが、まずは管理会社として出来ることを徹底して頂きたいです。
よろしくお願いします

[793: マンション住民さん]

すみません、流れとは違いますが、駐車場に続く扉を開けた場所が、雨の日にいつも大きな水溜りが出来ていて（屋根があるのに・・・）歩きにくいのですが、こちらの対応は理事会で話題に出ていますでしょうか？？？

[794: マンション住民さん]

このマンション問題山積みです。やはりモリモトだからでしょうか。もう少し頑張ってグレードの高いマンションを買えば良かったとたまに後悔しています。

[795: マンション住民さん]

1階のものです。本当、あの臭いは日常の死活問題ですよね。。。
例えば、ゴミ置き場の燃えるごみ・燃えないごみそれぞれにフタつきの大きな箱を用意し、その中に捨てるようにするとか、ゴミの日の前日は外と繋がるドアを開けっ放しにしておくとか、そもそも外からしかゴミを捨てないようにするとかはいかがでしょうか。
外に出ると、ゴミを捨てるのが面倒になるかもしれませんが、1階の住人にだけ負担を強いられるのもひどいので。。。

[796: マンション住民さん]

ゴミの臭いは本当に何とか解決していただきたいですね。
一階の住民でなくても、ゴミを捨てに行く他の階のみんなさんもあの臭いにやられているのではないでしょうか。
臭いを解消できる抜本的な解決策が見つかるまで、795さんのいうとおり、ゴミ置き場は外から出入りするようにします。
一階廊下に通じる内側のドアは当面締め切りとし、ドアの隙間をシーリング材で充填し、ゴミ置き場の臭気が廊下に漏れるのを防止します。
というのはどうでしょうか？

[797: 匿名]

↑嫌です。外からなんて面倒。

[798: 匿名さん]

一階の人のためにそこまでするのはちょっと。上層階だから割りだかだったので。

[799: 匿名さん]

臭いは日常の生活ではかなり厳しいですよね。ストレスの原因です。

[800: 匿名]

797さん、798さんは自分勝手な人ですね。私は外からでもいいです。30秒も違わないだろうし。