ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[41: 匿名]

39です。
アドバイスありがとうございます。
モデルルームのカラーはそんなに色あわせ難しくないと思いますよ。
面積のほとんどを占めるのは床の色なのですが、濃い色だけでなく、自然なブラウンと白っぽい色と混ざっているので建具の色だけにとらわれないでいいと思います。

バスは弓形のほうが体にFITすると思うのですが、エプロンがストレートのほうがきれいに見えるし、確かに広く感じると思います。


保温浴槽はしないと思いますね。

[42: 契約済みさん]

何だか盛り上がらませんね。
皆さん長く住むつもりないのかあまりオプションをつけないのでしょうか。
他のスレッドのようにご契約者のご意見お考えをもっと聞きたかったのですが…

うちはとりあえずモデルルームタイプのカップボードの見積をお願いしておりもうすぐ出来てくるのですが高いんだろうなあ…

[43: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳ、単身者、賃貸出しも多く、ファミリー向け物件ではないので、総戸数を考えると契約者板での盛り上がりはこの程度ではないかと・・・

[44: 契約済みさん]

むしろ資産価値の方が気になります・・・
上目黒や恵比寿、これから供給が増えそうだし。

[45: 契約済みさん]

賃貸出しといっても最初から賃貸目的の人はいないと思っていますが…利回りは低そうだし。
資産価値はまあ気になりますが供給増えるのは元からわかってましたし、それも踏まえてここを気に入って買ったので買った以上他の動向に振り回されないようにしようと思ってます。
ファミリータイプでないのはメリットですが入居までの情報交換が活発に出来そうじゃないのが残念ですね…。

[46: 契約済さん]

まだ１年も先だからじゃないでしょうか？気分的にもいまいち盛り上がりにかけるんですよね。
情報交換をするには自分から情報発信しないといけないですかね？
うちは3Lベースにするか2Lベースにするかで迷っていました。後に家族構成が変わった際にリビングを分けられるようにと考えていたのですが、見てくれが悪くなるうえに５０万以上もかかるのでやめました。

結局、頼もうと思っていいるのは、リビングの間接照明（モデルケースと同じ天井の）と洗濯機の上の棚と、トイレのコーティグとキッチンの後ろのカップボード件棚にしようと考えてます。あとトイレの壁にタイルを貼ろうかどうしようかと考えています。

みなさんはどうされてます？

あとエコポイントが３０万円分くらい皆もらえるってホームページに書いてあったんですが、何時貰えるかどなたかご存知ですか？

[47: 契約済みさん]

うちはキッチンの石張（モデルルームのような）とカップボードを考えています。
リビングの間接証明はうちも考えていましたが、下がり天井の範囲が広くなる、そのためエアコンの位置も変わる、窪みに埃がたまる等の理由でハッキリ「お勧めできません」と言われてしまいました。46さんはそんなことなかったですか？
あとトイレのコーティングってプロガード仕様っていうものでしょうか。

エコポイントは引き渡しを受けてからだったと思います。

[48: 匿名]

資産価値の面でいうとこのエリアでしばらくはここより安いマンションは供給されませんよ。あとデベ購入者が多いようなのでそこからも資産価値の高さは読みとれますね。

[49: 契約済みさん]

46です
47さん回答ありがとうございます。”はっきりと「お勧めできません」”って、ガガーン...そうですか。次回最終回ですが、確認してみます。照明を買うとか、天井がそれほど高くないので、デカ物を吊るせないので、多分頼むと思います。掃除のやりかたを聞いてみよう。

トイレのコーティングがプロガード仕様ってやつです。５年くらい保つって話でしたよ。

[50: 契約済みさん]

46さん、47です。
ごめんなさいね、担当のコーディネーターさんによるかもしれません。
あれこれ聞いて唯一お勧めできませんと言われたものだったので私もびっくりしました。
間接照明もコントローラー合わせると32万円ですよね…これがあればリビングの他の照明器具は不要ですかね？確かに天井低いので他の照明いらなくなるならばメリットですね。
プロガードはノーマークでした！５年ももつならうちも考えます。ありがとうございます。

[51: 契約済みさん]

ライブビデオ、エラーで見られないのはうちだけでしょうか。

[52: 匿名]

51さん、ライブビデオ、私も見ることができませんでした。どうやらコンピュータの設定の問題のようですね。iPhoneからは見ることができました。

[53: 匿名はん]

４６さん、

3L、2Lは結局どうされました？
うちは需要多そうな2Lできめました。
あとモデルのニッチ部分の皮やら、石張りにやられてしまった事も大きな要因ですが。。。
プロガードはみんさん申し込んでますよー。との事でうちもリストにいれてます。

[54: 契約済みさん]

46さん、47さん
エコポイントは引き渡し後に三十万円もらえるはずなのですが、予算が底を尽きそうでもらえそうにありません。。。(予算1000億円に対して674億消化)
私もほしいのですが。。。もらえないと思っていたほうがいいようです。

http://jutaku.eco-points.jp/common/file/110210/status01.pdf

[55: 契約済みさん]

間接照明オススメできませんか。。
やろうとおもってたのですが、こんどＭＲ行った時に間接照明以外消して明るいかどうかやってみます。

[56: 契約済さん]

53さん　４６です

２Lにします！理由は５３さんと同じです。需要がありそうなのと、やっぱりリビングは広いほうがよい。もし子供が文句を言い始めて本当にどうしようもなくなったら、リフォームするか引っ越してしまえば良いかなって。
５３さん皮やら石やらやられんですか？石は高そうで良かったですよね？もちろん値段も高そうだから値段とか聞いてませんが。

５４さん　有り難うございます　悔しいです！

[57: 匿名はん]

56さん、

有難うございます。
そうなんですよね。
中目黒は2LDKの方が今後選択肢が広がりそうな印象を受けました。
街によって違うんでしょうから面白いですね。

レザー、石張りはオプション表に載ってましたよ。
安いのか、高いのか判断つきかねますが・・・＾＾；

[58: 契約済みさん]

盛り上がってきましたね。
53さんはモデルルームのＥ１タイプなんですね。ニッチの石貼と革貼いいですよね。

うちも2Lにしようか迷いましたが中目黒が2L需要が多いとはいえ74㎡前後で2LだとDINKSでも購入層が限られるかと思って3Lにする予定です。
ここも人気のあった2Lは60㎡弱だったので…
1部屋は納戸代わりにしてもいいかなと。

うちはオプション締め切りが最後のブロックなのでこれから打ち合わせです。皆さんのセレクトもっと聞けたらと思います♪

[59: 匿名]

地震後どうなったかと思って、現場を見てきました。全く普段通りという感じで工事が進んでいました。

[60: 匿名]

59さん、ありがとうございます。地震の影響、とても心配ですね。ほぼ毎日揺れている状況なので、的確な検査等、対策がとられているとよいのですが。。どこかの段階で説明を求めた方が良さそうですね。