ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[405: 契約済みさん]

エントランス側が出来たらもう少し違って見えるのでは？
それに期待したい。。。

[406: 契約済みさん]

エントランス側もシート外れてますよ。
エントランス自体はまだですが。
今まで実物がCGよりガッカリという物件を沢山見てきましたが、
ここはCGより良い出来映えではないかと思います。
外壁のタイルも想像よりよかったし、色合いも白っぽくなく暗くもなくちょうど良いと思います。経年による汚れにも強そうです。
もう少し奥まって建ってくれたら言うことなしでしたが、利便性と価格から仕方ないかなと思います。

[407: 匿名]

タイルが安っぽくて賃貸マンションみたいだね。ベランダも賃貸仕様。。場所も中目黒の中では最悪だし友達呼べないよ。

[408: 匿名さん]

↑はいはい！さようなら！マンション買えればいいね！頑張ろうね。

[409: 匿名]

407さんはここを抽選ではずれたかなにかですか？
悔しいのはわかりますが、ここは契約者専用なので入ってこないでください。

[411: 入居予定さん]

職場が中目からすぐなので早く引越ししたいですね。
今は電車と徒歩で40分かけて通ってますが徒歩10分程度に短縮されるのでどんなに楽になることか。
ただ、恵比寿駅を利用することはないでしょうね。
あの勾配の坂を上ってまで恵比寿には行きたくないですし（汗）
代官山もあの長い坂を苦労してまで歩いていくほど好きな街ではないですから。
けど、職場に近いのはとにかくうれしいです　笑

[412: 契約済みさん]

私も恵比寿・代官山徒歩圏内につられて購入したくちですｗ

というより妻が中目黒アドレスにかなりのこだわりを持っていて押し切られた形となりますが。。。

たしかにあの坂はきついですよね（汗）

とくに恵比寿行くのはちょっとした登山気分になります

契約までずっと中目黒の駅を利用していたもんでここまできつい坂とは気づきませんでした。。

でも妻は大満足で、友達に「中目黒住まい」と自慢できるからとはしゃいでいますｗ

なんだかんだ妻の喜んでいる顔見るとあの急坂も許せてくるんですよね。

まぁ、恵比寿も代官山もほとんど行くことはないでしょうけど。。あの坂ですから。。。

[413: 契約済みさん]

ここの資産価値は高いでしょうね。
中目黒一丁目界隈がよりきれいに整備されれば言う事なしですね。

[414: 契約済み]

私は女性単身ですが、中目黒6分で賃貸に住むよりも買ったほうがずっと安く設備も充実していたので購入しました。

恵比寿で飲んだ帰りなどゆっくりでも駒沢通りを歩いて帰ったり、休日に川沿いをぶらぶらしてカフェに行くなどとっても今から楽しみです。
背伸びしないでおしゃれに生きていたいので私にはとってもあっているマンションだと思います。

恵比寿も代官山もお散歩ついでにいけますよ。

みなさん中目黒ライフを楽しみましょうね。

[415: 入居前さん]

私は桜が大好きなのでここを選んだ感じです。
近くが川なので夏場は虫が発生しますが窓あけることもないですし。
今年使い忘れた虫コナーズもしっかりとってあります。
春が楽しみです。

[416: 入居前さん]

恵比寿や代官山は普段使いはしなくても
徒歩約10分圏内にあり「使える」というのが大きいですよね。
普段の通勤には近くてフラットでいけて
なんといっても始発駅である中目黒がありますから。
私は引っ越し準備が面倒くさくなっていますが
友人らには早く遊びに行きたいとやたら楽しみにされています(笑)

[417: ガーデンプレイス勤務]

今後、あの坂で徒歩通勤する者です。ランチに現場を見に行きますが、あの坂、結構人通りあるんですよね。踵の高い靴で若い女性なんかも。慣れなんでしょうね。。何はともあれ、宜しくお願いします。

[418: 匿名]

恵比寿駅からの帰りなら下り坂だし上手く活用出来そうですね。それより中目黒駅の改札、このマンション側にも出来ないかな。

[419: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。
近くの神社へ初詣ついでに現場を見てきました。そのときの写真を貼ります。
いよいよ今年引渡しで楽しみですね！
まずは山手通り側からみたショット。

[420: 入居予定さん]

マンション入り口側のショット。
電線が気になりますね。。

[421: 入居予定さん]

マンション入り口あたりの2~4階。
こっち側のベランダってガラス？は付かないのでしょうか？
あるかないかで見た目が結構違うからつけてほしいですね。

[422: 入居予定さん]

エントランス。
まだ工事中ですが、工事中に見たときより広くなった印象です。
エントランスはマンションの顔になるので綺麗に仕上げてほしいです。

[423: 入居予定さん]

隣のマンションとの距離感。
奥のほうはかなりくっついてますね。。。

[424: 入居予定さん]

↑の写真貼り間違えました。
この写真はマンション入り口右側の外観です。
やっぱりガラスがあったほうがみためいいですね。

[425: 入居予定さん]

こちらが隣のマンションとの距離感。

[426: 入居予定さん]

↑また間違えました。。。今度こそこちら。

[427: 入居予定さん]

マンション入り口から見て左側の写真。
やっぱり廃墟が気になります。。。
でもまあ、お客さんが来ても、駅側からくれば見えない位置ですし、中に入れば気になりませんよね。

[428: 入居予定さん]

以上です。
引渡しまで3ヶ月を切って、やることも大分増えてきました。
みなさんは家具やオプションは決めたのでしょうか？
毎週末忙しくなりますし、入居まで悩むことも多いですけど、この忙しさ楽しんでいます。
引越してから落ち着くと、ちょうどサクラの季節がきますしお客さん呼ぶのも楽しみですね！

[429: 入居予定さん]

最後に。
皆さんはもうローンの金利は固定か変動か決めましたか？
私はやっぱり低金利が魅力的なので変動にするつもりですが、昨今の状況を見てると固定もありなのかなと悩んでもいます。

[430: 契約済みさん]

419-429さん
写真ありがとうございます。
うちはオプションのオーダー家具が高くて悩んでいます。もともと収納が少ないので仕方ありませんが。
住宅ローンは、変動オンリーでいきます。
急激に景気が回復するとは思えないので、金利の安い今のうちにできるだけ返済しようと思っています。

[431: 匿名]

写真ありがとうございます！　電線が視線に
入るのは、実際には北東側の何階になりそうでしたか？　４階でしょうか？

[432: 入居予定さん]

北東側は電線が一番被りそうなのは3階でした。
4階はちょうど電線と電線の間に窓がある感じです。

ただ電線もたわんでいますし、部屋の位置にもよります。

[433: 入居予定さん]

今日仕事帰りに現場を見に行きました。画像アップします。

[434: 入居予定さん]

目黒川からの写真

[435: 入居予定さん]

目黒川からの写真もう一枚

[436: 入居予定さん]

となりのマンションからの写真

[437: 入居予定さん]

最後

[438: 入居予定さん]

間違えました。

[439: 匿名]

432さん、ありがとうございます。電線は当初の説明よりもやや上の階に影響が出そうですね。写真からは4-5階の部屋にかかりそうに見えます。

[440: 契約済みさん]

北西側の電線は何階くらいで被りますでしょうか？

[441: 契約済みさん]

433に添付の写真だと下からのアングルなので電線が上層階にかかっているように見えますが、実際には予定通り３階位に一番目立つ電線群がきます。
場所を移動して色んな角度から見てみたので間違いないと思います。
北西側は細い電線しかなかったですがこちらはもう少し高かったと思います。

[442: 契約済みさん]

電線が窓外にくるなんて全く考えていなかったです。
デメリットですね。今更何言っても仕方ないのですが。

[443: 契約済みさん]

私も現場見て来た限り、電線は3階が一番かかると思います。
ただ、エントランスから見て右側は電柱に近いので4階にもある程度かかってました。

[444: 匿名さん]

大丈夫。資産価値は高いよ。買えた人はラッキーです。

[446: 入居予定さん]

３月中旬引渡だと住宅エコポイントの３０万円分は貰えませんよね？
竣工は１月下旬なのだからモリモトがゼネコンから建物引渡を受けた際に
一斉申請してくれれば間に合うかもしれませんが。
モリモトはしてくれませんよね？

友人が買ったマンションでは売主が一括申請してくれたおかげで
ちゃんと貰えるそうです。

[447: 契約済みさん]

えっ！！
エコポイントないんですか？
かなり期待していたのに。

[448: 入居済みさん]

是非モリモトにこのことをいってみて下さい。
きっとここで聞いてもわかる人はいないてす…
モリモトも一括申請してくれることを願いたいですね。

[449: 匿名]

↑入居済みさん？いいマンションですよね？

[450: 契約済みさん]

3月だと多分予算なくなりますよね。
モリモトに聞いてみましょう。

[451: 契約済みさん]

ここの物件は二重天井ですか？

[452: 契約済みさん]

それはモリモトの担当さんに聞いた方が早いですよ。

[453: 匿名]

二重天井ですよ。
二重天井じゃないマンションはあまりないです。

[454: 契約済みさん]

建築会社からモリモトにマンションが引き渡されるのは3月15日らしいです(鍵を渡す日)。なので一括申請はできないようです。
ただ、鍵の引き渡し時に申請するための書類は準備してくれるとのこと。
こちらも何で申請するか決めておいてすぐに提出できるようにすると。
あとは予算が残ってるよう祈るばかりですかね。
詳細はモリモトの担当さんにお聞きください。そのうち説明あると思います。