ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[325: 匿名さん]

ここだって４０㎡ちょうどだし、そんなに変わらないじゃん。

[326: 匿名]

中目黒の今後の資産性はいかがでしょうか？再開発でもあればベストですが…

[327: 匿名さん]

上がるよ。

[328: 匿名]

今中古売り出し中の４０平米の１ＬＤＫの反響どうなんでしょうか？本当に売れちゃうんでしょうか？

[329: 匿名]

安い安いと騒がれた直後なので、あの価格では難しいかもしれませんね。騒がれてなければ、すぐに売れたのではないかと。

[330: 匿名]

たしかに

[331: 匿名さん]

上目黒ピアースと同じ価格ではちょっとね…
さらに仲介手数料も別にかかるわけだし、かなり厳しいでしょ。
4000万ならすんなり売れるかもしれないけど。

[332: 契約済みさん]

上棟見学会の申し込み用紙来ましたね。
どの部屋が見られるかわからないけど、楽しみ！

[333: 匿名さん]

サンウッド中目黒とどっちが先に売れますかね。むこうは2LDKですけど。

[334: 契約済みさん]

最近見に行った方いますでしょうか？オーナーズサイトのライブカメラはずいぶん前からダウンしているので写真などがあればありがたいです。

[335: 匿名]

サンウッドは厳しいなかなか厳しいと思うよ。

[336: 契約済みさん]

契約者のかた、およびその身内のかたに、建築士のかた、いらっしゃいませんか？　せっかくの上棟見学会ですが、当方素人のためしっかりチェックできません。完成後の内覧会に建築士連れてくるより、完成前の今、専門家に見てもらうべきとのことです。

[337: 匿名]

↑同感。

[338: 契約済みさん]

売り出し中の1LDK明日が情報更新日になってますね。
もう売れたんでしょうか？
それとも値下がりしてたりして。。
住人としては、サクサク売れて欲しいものです。

[339: 匿名さん]

表示価格では買わないでしょ。

[340: 匿名さん]

1割強　上乗せしてる

[341: 契約済みさん]

あれ、情報更新が一日延期されてますね。商談中？

http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce0431...

[342: 匿名]

売れそうだなこりゃ。

[343: 匿名さん]

検討板のお買い得マンション悲惨マンションの
スレで話題になってますよ

パークハウス大崎とどちらが仕様よいか？！

[344: 契約済みさん]

ここは契約者専用です。
冷やかしの方は投稿しないでください。

[345: 契約済みさん]

売れたの！？

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/keyword/search/?lc=03&pf=13&p_und_flg=1&p=ピアース中目黒ローレルアイ

[346: 匿名さん]

電話で問い合わせてみなよ。

[347: 契約済みさん]

ばっちり売り出し中みたいですけど、どっちが正しいですかね？
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce0431...

[348: 匿名さん]

もう一個！

[349: 匿名]

↑どういう意味ですか？

[350: 匿名]

日曜日雨なんですね。残念

[351: 匿名]

キャンセル出たみたいですね。　2ＦのＩＬＤＫです・・・

[352: 契約済みさん]

明日は雨天決行ですかね？

[353: 住民でない人さん]

キャンセルは何へーベーの部屋ですか？

[354: 契約済みさん]

上棟見学会、とても有意義でしたね。
マンション購入は２度目ですが、以前のマンションは青田買いでも上棟会なんてなかったですし
こんなに現場や設計の方々に詳しく説明してもらえたり、いろんな質問にあれこれ答えてもらえる場とは思っていませんでした。

震災直後は異常ありませんでしたという簡素な報告書だけでなんだか不安でしたが
震災時どの棟がどこまで進んでいたのか、どういう過程を経て異常がないことを確認したとか
セメントは高知県のものを使っているとかいろんな不安が消えました。
あと、当初カタログには載っていませんでしたが、１００年コンクリートを使うことにしたのは
震災の影響かな？

しかし、予想はしていましたが、部屋は狭く感じました・・・。
出来上がって家具を入れたら相応に感じるかな。
共用廊下の長さも予想以上でびっくりしました。

ようやく半年切りましたね。楽しみです。

[355: 匿名]

本日残念ながら行けませんでした。予想より狭いとは何平米のお部屋ですか？

[356: 契約済みさん]

何平米のお部屋が狭く感じた、というのではなく全体的にという意味です。
いくつか違うタイプのお部屋を回りましたので総じた感想です。

[357: 契約済みさん]

私もかなり狭く感じました。
もう一つ大きいタイプ購入すれば良かったかな
と思いました。

[358: 契約済みさん]

100年コンクリートは本当ですか？

私も狭く感じました。隣のフェンスへの距離はどう思いますか？

[359: 匿名]

私も覚悟はしてましたが、隣地の建物との距離が近いなーと感じました。
しかし、あのふるい戸建てはいつなくなるのでしょうか。

でも今日の上棟会はとてもよかったです。
引き続き大日本さんとモリモトさんには気を抜かないで取り組んでほしいですね。

[360: 匿名]

北西側も向かいとは近かったのでしょうか？

[361: 契約済みさん]

358さん

100年コンクリートです、と言っていたわけではありませんが
第三者機関検査により使用しているコンクリが1m2あたり3000トンの圧力に耐える強度を確認できたとの発言がありました。
ピアース恵比寿のHPで100年コンクリートとうたっている説明と全く同じだったので
同じことと理解しました。
上棟会の集合説明の時に話されてましたよね？

[362: 匿名]

なにより順調でよかったです。
入居がたのしみです。

皆様どうぞよろしくお願いします。

[363: 匿名]

キャンセルはどこ詳細に情報ありますか？

[364: 契約済みさん]

2階の1LDKです。 出てすぐ即売済です。

[365: 匿名]

えっもう売れたんですか？ちなみに何タイプですか？

[366: 契約済みさん]

こっちはまだ売れてないみたいですね。
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce04310100...

[367: 契約希望]

南向きの１LDKはないですか？

[368: 契約済みさん]

２ＬＤＫほしいひといますか？

[369: 契約済みさん]

フロアコーティング考えている方はおられますか？

フローリングは質感を生かすためにしない方がよいと営業さんに言われた記憶がありますが
モデルルームのように傷が目立つんじゃないかなとちょっと心配です。
石と水回りコーティングは考えていますが
皆さんはどうですか？

[370: 契約済みさん]

〉369さん
妙に光ってしまうこと、そして予算の都合で、見送りです。
フロアコーティングも、引き渡し後の施工でしたっけ？
セコいですが、どこかの掲示板で見た、ホームセンターで手に入る5年間効果が持続するワックスが使えるといいな、と思っています。

[371: 匿名さん]

早く住みたいねん。

[372: 匿名さん]

だいぶ出来上がりましたね。

[373: 匿名]

外観は、どんな感じになってますか？全体的に、想像しているものよりも薄い色になるんだろうと思いつつ、少し心配です。

[374: 匿名]

もう外観みえてるんですかね？
楽しみ！

[375: 契約済みさん]

こんにちわ。
現場見に行ってきました。川沿いのほうは外壁が取り付けられてかなり進んでいました。
写真も貼っておきますので、なかなか見に行けない方は参考にしてください。
思ったより白っぽくなってないかなと思います。

[376: 契約済みさん]

2枚目。

[377: 契約済みさん]

3枚目。

[378: 契約済みさん]

最後。

[379: 契約済みさん]

画像投稿ありがとうございます！
色味はＣＧどおりですね。
先週インテリアオプション会に行ってきましたが
まだまだと思っていた入居がもう近くまで来ているんだと実感してきました。
楽しみですね。

[380: 匿名]

375さん、ありがとうございます！　外観見えるんですね。自分も見に行こうと思います。CG通りの完成であれば、それなりに存在感ありそうですね。

[381: 契約済みさん]

写真掲載有難うございます！毎日帰ってくる時も客人をお招きする際も外観の見栄えは大切ですよね。色味が当初CGに近似のもので安心しましたし、入居が今からたのしみです！

[382: 匿名]

私も週末見に行きます！！
写真投稿ありがとうございます。

やっぱーいいなこのマンション！

[383: 匿名さん]

最近マリッジブルー。本当にこんな市況の中、買って良かったのか。

[384: 匿名さん]

なんか想像よりしょっぱいな。買わなきゃ良かったな。

[385: 契約済みさん]

ははは、気に入らないなら売ればいいですよね。
立ち直れる程度では売れるんじゃないですか？

[386: 匿名]

ん？、CGで見たよりも濃い色に見えますね。さて、どうなるんだろうか。。

[387: 匿名さん]

早く住みたいですね。いいマンションになりそうでよかったです。

[388: 契約済みさん]

これ心配になるくらい売れないですね。値段がこのくらいだと世の中でもこれくらいの評価なんでしょうか？

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce04310100...

[389: 匿名]

まあ、少なからず新築時から積まれていますから、今は手が出しにくいのではないでしょうか。
今日、山手通りを通りましたが、西側はシートも外されて、外観が見えるようになっていました。

[390: 匿名さん]

景気が上振れすればすぐ売れると思うよ。

[391: 住民でない人さん]

外観、どう思います？

[392: 契約済みさん]

住民でない人とはここの契約者ではない人ですか？でしたら書き込みはご遠慮下さい。

[393: 契約済みさん]

388さん
私は1LDKを契約しましたけど、２階でこの価格では正直手を出しづらいと思います。
4280万円にプラスして不動産屋への手数料もかかり、結局4400万円以上になりますから。
割安感は無くなりますし、それだけ出すなら恵比寿も買えましたからね。

[394: 契約済みさん]

私は２Ｌ購入者ですが、相場を逸脱した価格ではないので売れる可能性は十分あるかと。あとは市況が少しでもよくなれば…

[395: 契約済みさん]

まあ買いたい人はいるでしょ。そのうち気がついたら売れてるんじゃないかな？

[396: 契約済みさん]

お！売れた⁈
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce04310100...

[397: 匿名]

↑よかったね

[398: 契約済みさん]

オーナーズサイト更新しましたね。画像をアップします。

[399: 匿名さん]

ん～ＣＧ通り？

[400: 契約済みさん]

398さんありがとうございます。
いいアングルですね。
予想以上に外観が素敵でよかったです。
これから家具やカーテンなど考えなければならないことが山積みですね。

[401: 匿名]

外観が賃貸マンションみたいでショック。まあ安かったからしょうがないか。

[402: 匿名さん]

なんかダセーナ～！

[403: 匿名さん]

早くすみたいなー

[404: 匿名さん]

もう少し白いほうが良かったなぁ。。。

[405: 契約済みさん]

エントランス側が出来たらもう少し違って見えるのでは？
それに期待したい。。。

[406: 契約済みさん]

エントランス側もシート外れてますよ。
エントランス自体はまだですが。
今まで実物がCGよりガッカリという物件を沢山見てきましたが、
ここはCGより良い出来映えではないかと思います。
外壁のタイルも想像よりよかったし、色合いも白っぽくなく暗くもなくちょうど良いと思います。経年による汚れにも強そうです。
もう少し奥まって建ってくれたら言うことなしでしたが、利便性と価格から仕方ないかなと思います。

[407: 匿名]

タイルが安っぽくて賃貸マンションみたいだね。ベランダも賃貸仕様。。場所も中目黒の中では最悪だし友達呼べないよ。

[408: 匿名さん]

↑はいはい！さようなら！マンション買えればいいね！頑張ろうね。

[409: 匿名]

407さんはここを抽選ではずれたかなにかですか？
悔しいのはわかりますが、ここは契約者専用なので入ってこないでください。

[411: 入居予定さん]

職場が中目からすぐなので早く引越ししたいですね。
今は電車と徒歩で40分かけて通ってますが徒歩10分程度に短縮されるのでどんなに楽になることか。
ただ、恵比寿駅を利用することはないでしょうね。
あの勾配の坂を上ってまで恵比寿には行きたくないですし（汗）
代官山もあの長い坂を苦労してまで歩いていくほど好きな街ではないですから。
けど、職場に近いのはとにかくうれしいです　笑

[412: 契約済みさん]

私も恵比寿・代官山徒歩圏内につられて購入したくちですｗ

というより妻が中目黒アドレスにかなりのこだわりを持っていて押し切られた形となりますが。。。

たしかにあの坂はきついですよね（汗）

とくに恵比寿行くのはちょっとした登山気分になります

契約までずっと中目黒の駅を利用していたもんでここまできつい坂とは気づきませんでした。。

でも妻は大満足で、友達に「中目黒住まい」と自慢できるからとはしゃいでいますｗ

なんだかんだ妻の喜んでいる顔見るとあの急坂も許せてくるんですよね。

まぁ、恵比寿も代官山もほとんど行くことはないでしょうけど。。あの坂ですから。。。

[413: 契約済みさん]

ここの資産価値は高いでしょうね。
中目黒一丁目界隈がよりきれいに整備されれば言う事なしですね。

[414: 契約済み]

私は女性単身ですが、中目黒6分で賃貸に住むよりも買ったほうがずっと安く設備も充実していたので購入しました。

恵比寿で飲んだ帰りなどゆっくりでも駒沢通りを歩いて帰ったり、休日に川沿いをぶらぶらしてカフェに行くなどとっても今から楽しみです。
背伸びしないでおしゃれに生きていたいので私にはとってもあっているマンションだと思います。

恵比寿も代官山もお散歩ついでにいけますよ。

みなさん中目黒ライフを楽しみましょうね。

[415: 入居前さん]

私は桜が大好きなのでここを選んだ感じです。
近くが川なので夏場は虫が発生しますが窓あけることもないですし。
今年使い忘れた虫コナーズもしっかりとってあります。
春が楽しみです。

[416: 入居前さん]

恵比寿や代官山は普段使いはしなくても
徒歩約10分圏内にあり「使える」というのが大きいですよね。
普段の通勤には近くてフラットでいけて
なんといっても始発駅である中目黒がありますから。
私は引っ越し準備が面倒くさくなっていますが
友人らには早く遊びに行きたいとやたら楽しみにされています(笑)

[417: ガーデンプレイス勤務]

今後、あの坂で徒歩通勤する者です。ランチに現場を見に行きますが、あの坂、結構人通りあるんですよね。踵の高い靴で若い女性なんかも。慣れなんでしょうね。。何はともあれ、宜しくお願いします。

[418: 匿名]

恵比寿駅からの帰りなら下り坂だし上手く活用出来そうですね。それより中目黒駅の改札、このマンション側にも出来ないかな。

[419: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。
近くの神社へ初詣ついでに現場を見てきました。そのときの写真を貼ります。
いよいよ今年引渡しで楽しみですね！
まずは山手通り側からみたショット。

[420: 入居予定さん]

マンション入り口側のショット。
電線が気になりますね。。

[421: 入居予定さん]

マンション入り口あたりの2~4階。
こっち側のベランダってガラス？は付かないのでしょうか？
あるかないかで見た目が結構違うからつけてほしいですね。

[422: 入居予定さん]

エントランス。
まだ工事中ですが、工事中に見たときより広くなった印象です。
エントランスはマンションの顔になるので綺麗に仕上げてほしいです。

[423: 入居予定さん]

隣のマンションとの距離感。
奥のほうはかなりくっついてますね。。。

[424: 入居予定さん]

↑の写真貼り間違えました。
この写真はマンション入り口右側の外観です。
やっぱりガラスがあったほうがみためいいですね。