ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[305: 匿名さん]

イメージより悪かったら…

[306: 匿名]

305さんそしたらそれで、いんじゃない？とにかく新しい住まいですよ〜！

[307: 匿名さん]

イメージより悪かったら売るか賃貸にたしちゃおう。

[308: 匿名]

Yahoo！不動産に中古として１ＬＤＫがもう売られてるね！何でだろ？分譲時より高いのかな？

[309: 契約済みさん]

見当たらなかったです。消えたんですかね？というか、できてないものを売ることってできるのでしょうか？


ピアース中目黒はありましたけど。
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?id=ua5680038001atho&request=query%3Dピアース%26lat%3D35.64429459195171%26lon%3D139.69885687641502%26radius%3D1.5%26sort%3D%2Bcenter%2B-score_icon%26bk%3D4%26c_mode%3D1%26md%3Dbase%26a_word%3D中目黒駅%26prepage%3Dkeywordlist%26sort%3D%2Bcenter%26sort%3D-score_icon&start=1

[310: 匿名さん]

私は見れましたよ。北西向き二階40平米で4280万。売り主はセンチュリー21ですね？

[311: 匿名さん]

ホント！

[312: 匿名さん]

坪３５０オーバー！売れますかね？

[313: 契約済みさん]

これか。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[314: 契約済みさん]

ところで…誰かこのマンション名を和訳して下さらない？
外国人に訊かれて困ってます。

[315: 匿名さん]

サンウッドも未入居出てますね。

[316: 匿名さん]

竣工前でも売れるんですね。わけありかな？

[317: 契約済みさん]

買ってよかったねー。

[318: 匿名]

まだ所有権のない物件を売りになんて出せるんですかね？
しかし随分価格盛って出しましたね…
この価格なら上目黒ピアースの北西向き１Ｌ２階というほぼ同条件の部屋が買えましたよ。

[319: 匿名]

売値は勝手に決められますからね。とは言っても、この値で売れても手数料等を考えると、たいして得はしないと思いますので、何か訳ありだったんだと思います。手付け放棄よりはまし、と言う程度かと。

[320: 契約済みさん]

この価格で売れるか見物ですね。

[321: 匿名]

おそらくキャンセルが出て、モリモトが価格上乗せしてうっているんじゃないでしょうか。

[322: 匿名さん]

上目黒ピアースの１Ｌ２階とクレヴィア中目黒の１Ｌ最上階と同じ価格か・・・

[323: 匿名さん]

上目黒ピアースは広さほぼ同じだけど、クレヴィアは30㎡台の狭い部屋ですよ。
比較するのはちょっと…

[324: 匿名さん]

まあ多分売れちゃいますよ。中目黒ながら恵比寿徒歩圏は魅力的。

[325: 匿名さん]

ここだって４０㎡ちょうどだし、そんなに変わらないじゃん。

[326: 匿名]

中目黒の今後の資産性はいかがでしょうか？再開発でもあればベストですが…

[327: 匿名さん]

上がるよ。

[328: 匿名]

今中古売り出し中の４０平米の１ＬＤＫの反響どうなんでしょうか？本当に売れちゃうんでしょうか？

[329: 匿名]

安い安いと騒がれた直後なので、あの価格では難しいかもしれませんね。騒がれてなければ、すぐに売れたのではないかと。

[330: 匿名]

たしかに

[331: 匿名さん]

上目黒ピアースと同じ価格ではちょっとね…
さらに仲介手数料も別にかかるわけだし、かなり厳しいでしょ。
4000万ならすんなり売れるかもしれないけど。

[332: 契約済みさん]

上棟見学会の申し込み用紙来ましたね。
どの部屋が見られるかわからないけど、楽しみ！

[333: 匿名さん]

サンウッド中目黒とどっちが先に売れますかね。むこうは2LDKですけど。

[334: 契約済みさん]

最近見に行った方いますでしょうか？オーナーズサイトのライブカメラはずいぶん前からダウンしているので写真などがあればありがたいです。

[335: 匿名]

サンウッドは厳しいなかなか厳しいと思うよ。

[336: 契約済みさん]

契約者のかた、およびその身内のかたに、建築士のかた、いらっしゃいませんか？　せっかくの上棟見学会ですが、当方素人のためしっかりチェックできません。完成後の内覧会に建築士連れてくるより、完成前の今、専門家に見てもらうべきとのことです。

[337: 匿名]

↑同感。

[338: 契約済みさん]

売り出し中の1LDK明日が情報更新日になってますね。
もう売れたんでしょうか？
それとも値下がりしてたりして。。
住人としては、サクサク売れて欲しいものです。

[339: 匿名さん]

表示価格では買わないでしょ。

[340: 匿名さん]

1割強　上乗せしてる

[341: 契約済みさん]

あれ、情報更新が一日延期されてますね。商談中？

http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce0431...

[342: 匿名]

売れそうだなこりゃ。

[343: 匿名さん]

検討板のお買い得マンション悲惨マンションの
スレで話題になってますよ

パークハウス大崎とどちらが仕様よいか？！

[344: 契約済みさん]

ここは契約者専用です。
冷やかしの方は投稿しないでください。

[345: 契約済みさん]

売れたの！？

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/keyword/search/?lc=03&pf=13&p_und_flg=1&p=ピアース中目黒ローレルアイ

[346: 匿名さん]

電話で問い合わせてみなよ。

[347: 契約済みさん]

ばっちり売り出し中みたいですけど、どっちが正しいですかね？
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce0431...

[348: 匿名さん]

もう一個！

[349: 匿名]

↑どういう意味ですか？

[350: 匿名]

日曜日雨なんですね。残念

[351: 匿名]

キャンセル出たみたいですね。　2ＦのＩＬＤＫです・・・

[352: 契約済みさん]

明日は雨天決行ですかね？

[353: 住民でない人さん]

キャンセルは何へーベーの部屋ですか？

[354: 契約済みさん]

上棟見学会、とても有意義でしたね。
マンション購入は２度目ですが、以前のマンションは青田買いでも上棟会なんてなかったですし
こんなに現場や設計の方々に詳しく説明してもらえたり、いろんな質問にあれこれ答えてもらえる場とは思っていませんでした。

震災直後は異常ありませんでしたという簡素な報告書だけでなんだか不安でしたが
震災時どの棟がどこまで進んでいたのか、どういう過程を経て異常がないことを確認したとか
セメントは高知県のものを使っているとかいろんな不安が消えました。
あと、当初カタログには載っていませんでしたが、１００年コンクリートを使うことにしたのは
震災の影響かな？

しかし、予想はしていましたが、部屋は狭く感じました・・・。
出来上がって家具を入れたら相応に感じるかな。
共用廊下の長さも予想以上でびっくりしました。

ようやく半年切りましたね。楽しみです。