ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[261: 匿名さん]

今後、もっと安くなるから見ててみな。

[262: 契約済みさん]

うーん。バブル期に買った人たちは適性価格と思って買ったんでしょうが、結果的にあり得ない金額だったと。
不動産の価格は景気に左右されるのでしょうが、不動産の購入タイミングはなかなかずらせないですよね。結局いま買うならって限定付きであればやっぱり得だと思います。金利やエコポイント支援もありますし。

[263: 匿名さん]

同じ中目黒駅近物件と比較すると、パークハウス上目黒より１割安く、
クレヴィア中目黒と同じくらい。
クレヴィア中目黒は山手通り沿い、しかも仕様はこちらが上だし、
お買い得だったと言えるかも？

でも、安かったかと言われると・・・
上記２物件は駅徒歩３分ですし、ブランドの信頼性は、地所＞伊藤忠＞モリモト

安いと騒がれてたけど、結局適正価格だったのかなーと思う。

[264: 匿名]

色々な意見があるでしょうが、少なくとも高値掴みでないことだけは確かで、中目黒・代官山・恵比寿いずれも10分圏内という希少物件であることも考慮すると、良い買い物であったと思っています。そして願わくば、周りの環境が良い方向に変わっていくと、更に良いかと。まあ、そう都合よくいくものではないでしょうが。
Owners Siteに外観写真の一部が載っていましたが、予想通り完成予想図より薄い色になっているようで、心配です。安っぽくならないよう願います。

[265: 匿名]

そうなんですか？
私はお得だと思ってますが。。。

[266: 匿名さん]

いや、それほどでも…

[267: 匿名]

言われるほど安くなかったかと。残念ながら

[268: 匿名]

うん、でも言うほど高くもないかも

[269: 匿名さん]

縁のなかった外野の方々があれこれ言ってるだけ。
購入者はいい買い物が出来たと満足しています。

[270: 匿名]

中目黒建設中のマンション事故ってここじゃないですよね？

[271: 契約済みさん]

違います。山手通り沿いの工事現場です。

http://news.harikonotora.net/r/19787/

[272: 契約済みさん]

270は契約者でもないのに不謹慎なコメントしにこないこと。

[273: 契約済みさん]

近いですね。
気を付けて欲しいです。

[274: 契約済みさん]

BALSの横あたりなので…近いというほどでもないですよ。
つい先日メトロの恵比寿駅でも工事現場の死亡事故あったばかりですよね。
最近多いですね…ご冥福をお祈りします。

[275: 契約済みさん]

この掲示板が開いてから、掲示板の温度はそれほど高まらず、この物件っぽいなと好ましく思ってたけど。
なるほど〜、こおいうタイミングで、このような雑音が増えるんですね。
ハッとしました。

[276: 匿名さん]

良くも悪くも注目されてるね。

[277: 匿名]

こちらは恵比寿と大差ない価格でしたね。

[278: 契約済みさん]

↑
契約者以外の方がどうして書き込むんですか？
お引き取りください。

[279: 匿名]

この掲示板に野次を書き込むのはおそらく、契約できなかった方でくやしいからなんでしょうね。
残念ですが、キャンセルは出ませんよ。
次の中目黒のモリモトに乞うご期待!!
私は買えてよかったです。

[280: 匿名さん]

キャンセルでてるみたいだよ

[281: 匿名さん]

キャンセルどのタイプですか？
教えてください！
2LDKなら是非欲しいです。
すいません、私は契約者でなく買い逃して悔しい思いをしたものですが
キャンセル情報をずっと待ってこちらもたまに覗いてました。

[282: 匿名]

Ｍ

[283: 匿名]

キャンセル待ちの方に連絡いってるのかしら？

[284: 匿名さん]

281さん、私契約済みのものですが譲りましょうか。まだデベにはキャンセルの旨伝えてません。

[285: 契約済みさん]

なぜ、ホームページに載ってないキャンセル情報をご存知なのですか？

[286: 匿名]

284、キャンセルの理由は？

[287: 契約済みさん]

こんな場で、気軽に譲れるものなのですか？
ちなみに284さん、キャンセルするってことは、オプション等を申し込んでいた場合、現状復帰が必要なんですよね？このタイミングだとどうなるのですか？

自分は全くキャンセルするつもりは無いのですが、興味があったので、よかったら教えて下さい

[288: 匿名さん]

いまさらだけど、ここが、それほど安かったわけではないことが分かって来たので。

[289: 契約済みさん]

288さん、契約者ではないですね。

[290: 契約済みさん]

289さん僕もそう思います。
契約した方々は、パークハウス上目黒ピアースの価格が初めて出た時に、期待以上の価格差で無かったことに多少のがっかりはあったと思いますが、価格感に少なくとも満足感はあると思いますよ。

そして、自分が買った物件の掲示版に「あ〜残念...的な
つぶやきを書き込んでも、メリットは何もないですからね」

[291: 匿名]

皆さんは本当にお買い得だったと今思えますか？

[292: 匿名さん]

思えません。適正な感じですねー！

[293: 契約済みさん]

機関投資家ですが、購入した部屋は相場に比較して割安です。購入するまでに物件を50件以上見ました。

売りに出ている物件と比較しますと；

パークホームズ目黒中町61.90m2が6,240万円。目黒徒歩20分。
クレヴィア中目黒56.16m2が6,590万円。中目黒徒歩4分。
ザ・コートガーデン目黒東山70.56m2が7360万円。池尻大橋駅徒歩4分。
ローレルアイ恵比寿ピアース65.70m2が6700万円から。恵比寿駅徒歩8分

ここは中目黒6分、恵比寿9分、代官山9分。坪320万円。

今はローン減税、住宅エコポイント、固定でも低金利です（フラット３５S）。ギリシャ問題が解決し、米国の失業率などが立ち直れば市場は回復します。国債が売られ金利も上昇します。

ここをこのタイミングで買うのはお買い得だと思いますが。

[294: 匿名]

↑クレヴィア中目黒の価格間違ってませんか？もっと安かったような…。あと北向き統一でプラウド恵比寿、ピアース恵比寿、ザパークハウス上目黒とここでみた場合、お買い得とまでは言えなく適性価格な気もします。いかがでしょうか。ちなみに北向き２Ｌでここ契約済みのものです

[295: 契約済みさん]

部屋によって格差がありますね。

プラウド恵比寿、ピアース恵比寿、ザパークハウス上目黒、ピアース中目黒ローレルアイはすべてグレイドが高く好立地です。資産価値を十分保てるマンションだと思いますが。

[296: 契約済みさん]

すごくお買い得とは思っていませんよ。
でもこの価格でこのグレードの中目黒を買えたのはラッキーだったと思っています。
クレヴィアやこれから出るアーバンスはここより少し高い程度のようですが
山手通り沿いや線路沿いは安くても対象外でしたから。
代官山駅も恵比寿駅も歩いて利用できるし、本当に楽しみです。

[297: 契約済みさん]

296さんに一票

[298: 契約済みさん]

５年以内なら分譲値で売れるくらいだろうね。

[299: 匿名さん]

１０％くらい、上昇しないかね

[300: 契約済みさん]

どうでしょうかね？そうなったらいいですね。
まあ贅沢はいいませんが..

みなさん、１１月の頭には上棟見学会みたいですよ！
やっと少し盛り上がってきましたね。

個人的にはベランダからの眺めの確認と楽しみです。

[301: 匿名]

300さん、ベランダからの眺めが楽しみなんて、数少ない眺望の良い部屋を購入されたんですね。うらやましい限りです！　見学会、楽しみですね。

[302: 匿名]

301さん、300です。その逆だからハラハラなんですよ

[303: 匿名]

300/302さん、なるほど、失礼いたしました。そういうことだったんですね。それは心配ですね。同じ考えの人、たくさんいそうですね。

[304: 匿名さん]

たくさんいるでしょう。けど鼻から眺望は諦めてますよ。イメージより良ければラッキーくらい。

[305: 匿名さん]

イメージより悪かったら…

[306: 匿名]

305さんそしたらそれで、いんじゃない？とにかく新しい住まいですよ〜！

[307: 匿名さん]

イメージより悪かったら売るか賃貸にたしちゃおう。

[308: 匿名]

Yahoo！不動産に中古として１ＬＤＫがもう売られてるね！何でだろ？分譲時より高いのかな？

[309: 契約済みさん]

見当たらなかったです。消えたんですかね？というか、できてないものを売ることってできるのでしょうか？


ピアース中目黒はありましたけど。
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?id=ua5680038001atho&request=query%3Dピアース%26lat%3D35.64429459195171%26lon%3D139.69885687641502%26radius%3D1.5%26sort%3D%2Bcenter%2B-score_icon%26bk%3D4%26c_mode%3D1%26md%3Dbase%26a_word%3D中目黒駅%26prepage%3Dkeywordlist%26sort%3D%2Bcenter%26sort%3D-score_icon&start=1

[310: 匿名さん]

私は見れましたよ。北西向き二階40平米で4280万。売り主はセンチュリー21ですね？