ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[221: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせきました。
猛烈な営業かけられるとはわかっていても楽しみ！

[222: 匿名]

中目黒換気所の完成予想図が届きましたね。さて、どうなんだろうか。大気汚染がやや心配です。

[223: 匿名]

換気所いつできるんですか？

[224: 契約済さん]

外観は問題なさそうですね　まずは一安心。

[225: 契約済みさん]

換気塔っぽくないシャープな外観ですね。さすが中目黒。
ところで細長い造りになりましたが
日照図に変わりはでますかね。

[226: 匿名さん]

２２０さん
実際にモリモトのマンションでそういう話題が出ているから心配なんです。

[227: 契約済みさん]

おそらくディスポーザーがない過去の物件だと思いますよ。
生ゴミ以外で臭くなるってあまり考えられません。
密封すれば普通は臭い出ませんし。
よほどだらしないゴミの溜め方をする人なのでしょう。

[228: 匿名さん]

そうですね。ディスポーザーがあれば、大方解消かなと思います。あとは、赤ちゃんとかいるご家庭があれば、紙おむつの処理、それと犬・猫を飼われている方の糞やペットシーツなどの処理に気を使ってもらえれば大丈夫かと。

[229: 匿名]

しかし中目黒、恵比寿物件続々出るね。あと二物件出るみたいだし。これなら少し待ってもよかったな。今更ですが。

[230: 匿名さん]

まぁ、とは言っても、ここほどの価格では絶対に出ませんから。

[231: 匿名]

そうですよ。
色々考えてもここはベストだと思いますよ。

[232: 匿名さん]

ここが本当に良かったか、答えが出るのは数年後・・・

[233: 契約済み]

確かにね、でも買えたタイミングが、タイミングですから。
金利やら年齢やら自分のサラリーとか色々ありますからね

[234: 匿名]

たぶん上がるよ。中目黒は。

[235: 匿名]

最近中目黒マンション建ちすぎですね

[236: 契約済みさん]

皆さんインテリアオプション会いかれましたか？
モデルルームタイプの玄関鏡、高いですね…
フロアコーティングって選択肢にありましたが必要なのでしょうか。
モリモトの人は突板の風合いを生かすためいらないみたいなことをおっしゃってましたが…

[237: 匿名]

鏡いくらなんですか？

[238: 匿名]

17万です。確かに高いですよね。でも、鏡があると空間が広がるので、迷います。もう少し安いもので考えてみるのも良いかと。

[239: 匿名]

この物件欲しかったな〜。

[240: 匿名]

17万！
高いですねー。
それは迷います。
でもつけようかなぁ。

[241: 契約済みさん]

今日フラット３５Sの共同申し込みのお知らせが届きました。なんとかギリギリ間に合いました。

[242: 匿名]

共同申し込みとは？うちは３月までの時点で申し込みをしていますがそれとは違うのですか？

[243: 匿名さん]

何故今、フラットに？

[244: 匿名]

私は申し込みをすることにしました。
念のための押さえですし、直前の金利で銀行ローンと選べばいいですしね。

金利だけはなんともいえない。
全て変動金利も怖いし。

[245: 契約済みさん]

241です。244さん、そうなんですよ。金利とか常に気にしているのも嫌ですし、民業圧迫と言われてるぐらいですから、良いかなと思ってます。全てにするかどうかを迷ってます。

[246: 契約済みさん]

今週、現地を見に行ってきました。
かなり形ができてきてマンションらしくなりました。
写真貼っておきます。

[247: 契約済みさん]

入り口アップ。
廊下の原型ができてます。

[248: 契約済みさん]

最後。横から。

[249: 契約済みさん]

フラットの案内は申し込んだ人にも来てるみたいですね。
何か違いがあるわけでもなく、申し込み期限があるのでただの注意喚起のようです。
心配な人はモリモトに電話して確認してみてはいかがでしょうか？

フラット本申し込みするかしないかは来年まで保留にできますから。仮申し込みして損はないのでは？
ただ、高い買い物ですから１％以上違うのはでかいですね。。。。

[250: 契約済みさん]

246～248さん画像ありがとうございます。
忙しくてなかなかいけませんので画像ありがたいです。
東側もとうとう足場組まれたんですね。
内廊下が狭い感じがしますが実物は違いますかね。

[251: 匿名]

確かに狭く、高さも低く見えますね。これはどこの廊下なんだろうか？

[252: 匿名]

インテリアオプションはいつ締め切りなんですか？

[253: 契約済みさん]

252さん、
全部で三回、8月、11月、1月にあって全部まとめて1月の終わりぐらいだったと思いますよ。
詳しくはヤマギワさんへお願いします。

[254: 匿名]

ありがとうございます！

[255: 匿名]

今となってはこの物件、決してお買い得ではなかったですね。まさに適性価格でした！

[256: 契約済みさん]

どの物件と比較していますか？都内エリア別に比較してもお買い得だと思いますが。

[257: 契約済みさん]

ピアース中目黒中古でましたね：http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/bk/110906-01/index.html

どうでしょう。ピアース中目黒ローレルアイは恵比寿と代官山徒歩１０分以内。

[258: 契約済みさん]

たしかにパークハウス上目黒やクレビア中目黒やピアース恵比寿やプラウド恵比寿とかの周辺物件見たらここは案外妥当な値付けだったのかも、、

[259: 契約済みさん]

結局よそが高く売られているのでピアース中目黒買った人は得しているということでいいんじゃないでしゃうか？

[260: 匿名さん]

恵比寿、代官山、中目黒に10分以内の新築でここの価格はないよ。
不動産関係者の購入者が多いということだし。

[261: 匿名さん]

今後、もっと安くなるから見ててみな。

[262: 契約済みさん]

うーん。バブル期に買った人たちは適性価格と思って買ったんでしょうが、結果的にあり得ない金額だったと。
不動産の価格は景気に左右されるのでしょうが、不動産の購入タイミングはなかなかずらせないですよね。結局いま買うならって限定付きであればやっぱり得だと思います。金利やエコポイント支援もありますし。

[263: 匿名さん]

同じ中目黒駅近物件と比較すると、パークハウス上目黒より１割安く、
クレヴィア中目黒と同じくらい。
クレヴィア中目黒は山手通り沿い、しかも仕様はこちらが上だし、
お買い得だったと言えるかも？

でも、安かったかと言われると・・・
上記２物件は駅徒歩３分ですし、ブランドの信頼性は、地所＞伊藤忠＞モリモト

安いと騒がれてたけど、結局適正価格だったのかなーと思う。

[264: 匿名]

色々な意見があるでしょうが、少なくとも高値掴みでないことだけは確かで、中目黒・代官山・恵比寿いずれも10分圏内という希少物件であることも考慮すると、良い買い物であったと思っています。そして願わくば、周りの環境が良い方向に変わっていくと、更に良いかと。まあ、そう都合よくいくものではないでしょうが。
Owners Siteに外観写真の一部が載っていましたが、予想通り完成予想図より薄い色になっているようで、心配です。安っぽくならないよう願います。

[265: 匿名]

そうなんですか？
私はお得だと思ってますが。。。

[266: 匿名さん]

いや、それほどでも…

[267: 匿名]

言われるほど安くなかったかと。残念ながら

[268: 匿名]

うん、でも言うほど高くもないかも

[269: 匿名さん]

縁のなかった外野の方々があれこれ言ってるだけ。
購入者はいい買い物が出来たと満足しています。

[270: 匿名]

中目黒建設中のマンション事故ってここじゃないですよね？