ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[181: 契約済みさん]

私はモリモトが中目黒界隈にこんなに物件出すことを知らずに契約してしまいました。
色んな物件があるから今更ながら比較して目移りしてしまいますが
結局はここに契約出来てラッキーだったんですかね。

[182: 匿名]

やっぱり天井高は高い方がいいですよ。
スラブはこっちの方が厚くてよかったと思いますが、あちらは100年コンクリートなのかと、どうしても比較してしまいます。

ここの方が割安だったし、今でも良い買い物をしたと思ってますが、打ち合わせで恵比寿のＭＲを見たら正直不快な気持ちになりました。

今更キャンセルなんてしませんけど、販売時期が近かったり、物件の距離も近いので…あちらと比較してこちらの方が良い点を考えて自分を納得させてます。

自分は先着でここを買いましたが、抽選は倍率が10倍以上ついたくらいの人気の物件を買えて良かったと思います。

[183: 匿名]

後から出る方がいい物って事は往々にしてあるよね‥。
モリモト単独だからこそ力いれるだろうし。
まあ安かったから良しとするしかないね。

[184: 匿名さん]

そそ。坪単価は違うから。

[185: 職場恵比寿]

現地写真あるのですが、ここに投稿する方法が分かりません。

[186: 匿名さん]

１８５さん
勝手なお願いに反応してくださってありがとうございます。
投稿書き込みスペースの左下の写真枠にカーソルを入れて参照からＰＣ上の写真保存場所から選択して下されればありがたいです。
同時にモリモトさん！ライブカメラ復活してもらうには節電、自粛のハードルありますか？怒られますが、正直私的にはライブカメラの取り止めで節電、、？と当初から思ってしまってるんです。

[187: 契約済みさん]

ライブカメラ復活してませんか？

[188: 匿名]

だいぶ前から復活してますよ。

[189: 職場恵比寿]

185です。携帯で撮った写真ですので小さくて粗いですが。。。6月8日の水曜、職人さん達も昼食で居ない頃。
水色カバーが被せてある大きなタンクがあるのはディスポーザー室の場所ですので、それ用でしょうか。

[190: 職場恵比寿]

もう一枚。目黒川側は4階まで出来てます

[191: 匿名さん]

希望していた者です。写真の投稿ありがとうございます！ライブカメラの復活も知らずにおさわがせしました。

[192: 匿名さん]

連投ですがライブカメラ久しぶりに見ました。夜なので分かりませんが大分立ち上がってますね。写真画像ありがとうございました。そもそも、節電とか言って、中止したのに２週間留めただけ３月中に再開だったんですね。オーナーズサイトも日常用がないので、諦めてずっと知りませんでした。

[193: 契約済みさん]

189,190さんありがとうございます。
南東側のビルにお勤めなのでしょうか。
私は北側の道路からしか見られたことが無かったので
上からの画像とても参考になります。

[194: 契約済みさん]

私も昨日現地に行ってきたので写真貼ります。
川側のほうはかなり形になってきましたね。

[195: 契約済みさん]

別角度から。
結構隣と距離近いですね。

[196: 契約済みさん]

マンションとの距離は思ってたより近い印象。

[197: 契約済みさん]

別角度から

[198: 契約済みさん]

別角度から
１８９、１９０さんの上からの写真参考になります。
ありがとうございました。

[199: 契約済みさん]

１９１です。気づかず匿名になっていましたが入居予定の者です。皆様よろしくお願いします。ライヴCの復活も見過ごしてましたが一定角度のもので面白くないのでとても参考になります！みなさんありがとうございます！

[200: 契約済みさん]

194さんもありがとうございます。皆様よろしくお願いします。
数週間前に行った時より川側がかなり高くなっていたのにびっくりしました。
やはり基礎ができたら早いんですね。
自分が見に行った時は、北のワンルームマンションとの距離はそれなりにあるな、と思ったのですが
194さんのお写真みると近く見えますね。
しかし、川側と道路側とこんなにも立ち上がるスピードが違うとは驚きです。
うちはうまくライブカメラが見られないのでお写真助かります。

[201: 契約済みさん]

玄関の姿見ミラー頼まれた方いらっしゃいますか？
インテリアオプションでお願いできるのですかね？

[202: 契約済]

インテリアオプションです。7月上旬までに案内が発送されるそうです。

[203: 契約済みさん]

ちょっと質問なのですが、玄関の姿見ミラーってどんなシチュエーションで必要なのでしょうか？
玄関にあれば部屋には姿見ミラー要らないってわけでもないですよね？
部屋にもあって玄関にもあるってどんな時に必要なのでしょう。
教えてもらえると助かります。

[204: 匿名さん]

靴を履いた状態で、全身がチェックできます

[205: 契約済みさん]

201です。202さんありがとうございます。
やはりインテリアオプションで頼むものなのですね。
スタイルオーダーではリストになかったなと思いまして。
やっぱり高いのかな。。。

203さん、うちの場合は出掛けにバタバタしそうなので
玄関にワイド姿見があった方が便利だと思っています。
今の住まいはシューズクロークの扉の一面が標準で姿見付だったので
当たり前に毎朝見ていますがここはついていないので。。。

[206: 契約済みさん]

10万円強だったと思いますがコレだけは絶対につけようと思ってます。とてもしっくりしてましたので。

[207: 匿名]

私もつけるつもりです。
鏡に10万円以上って高いけど仕方ない。

[208: 契約済みさん]

203です。
204さん、205さん、返信ありがとうございます。
なるほどです。使い方もいろいろとあるのですね。
ただ、10万円はつらいですね。。

[209: 匿名]

うちのマンションってゴミ出し時間決まってますよね？今どき珍しいですよね。

[210: 契約済みさん]

２４時間ではなかったかと思いますが、
時間が厳密に決まっているのですか？
私が聞き逃したのかもしれないので、教えてもらえますか？

[211: 契約済みさん]

あれ。私は営業さんにいつでもゴミ出せると聞きましたよ。地下一階でしたかね？
ゴミ出し時間が決まってるのはどこソースですか？

[212: 契約済みさん]

210ですが、私は24時間ゴミ出し可ではないと営業マンから聞きましたよ。
何でもマンション規模に対してゴミ置場が狭いからとのことでした。
ただ細かい時間は聞いてないので…
ちなみに置場は１階でしたよ。

[213: 匿名さん]

今１００戸超えるマンションに住んでるけど、ゴミ出しの時間が決まってるのはある意味、いいと思うよ。
ディスポーザーがついてるから、基本的に部屋に置いてるゴミが臭くなる心配は無いのと、年末年始や夏期休暇などはゴミ業者が休みの時が何日が続いて、ゴミ置き場にゴミが溜まりまくって、もの凄く臭くなったり外に溢れてたりする時があるんだよね。
なので、必ずしも２４時間ゴミ出しOKじゃなくてもそれなりのメリットがあることは伝えておきますよ。

[214: 匿名さん]

↑今時24時間可能ではない事と何の関係が？

[215: 契約済さん]

そうなんですね〜　知らなかったな〜

時間帯にもよりますが、しかたないですね〜

[216: 契約済]

工事順調なんですかね？
引渡しも予定通りになったりしないですかね？

[217: 匿名さん]

ここはやはりキャピタルゲイン見込めるね。

[218: 匿名さん]

年末年始や夏期休暇は家の中が臭くなるって事？

[219: 契約済さん]

216さん　引き渡しは予定通りって、２ヶ月前位に営業さんから聞きましたよ

[220: 匿名]

２１８さん　

そんな安っぽい問題があるはずないでしょ？

[221: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせきました。
猛烈な営業かけられるとはわかっていても楽しみ！

[222: 匿名]

中目黒換気所の完成予想図が届きましたね。さて、どうなんだろうか。大気汚染がやや心配です。

[223: 匿名]

換気所いつできるんですか？

[224: 契約済さん]

外観は問題なさそうですね　まずは一安心。

[225: 契約済みさん]

換気塔っぽくないシャープな外観ですね。さすが中目黒。
ところで細長い造りになりましたが
日照図に変わりはでますかね。

[226: 匿名さん]

２２０さん
実際にモリモトのマンションでそういう話題が出ているから心配なんです。

[227: 契約済みさん]

おそらくディスポーザーがない過去の物件だと思いますよ。
生ゴミ以外で臭くなるってあまり考えられません。
密封すれば普通は臭い出ませんし。
よほどだらしないゴミの溜め方をする人なのでしょう。

[228: 匿名さん]

そうですね。ディスポーザーがあれば、大方解消かなと思います。あとは、赤ちゃんとかいるご家庭があれば、紙おむつの処理、それと犬・猫を飼われている方の糞やペットシーツなどの処理に気を使ってもらえれば大丈夫かと。

[229: 匿名]

しかし中目黒、恵比寿物件続々出るね。あと二物件出るみたいだし。これなら少し待ってもよかったな。今更ですが。

[230: 匿名さん]

まぁ、とは言っても、ここほどの価格では絶対に出ませんから。

[231: 匿名]

そうですよ。
色々考えてもここはベストだと思いますよ。

[232: 匿名さん]

ここが本当に良かったか、答えが出るのは数年後・・・

[233: 契約済み]

確かにね、でも買えたタイミングが、タイミングですから。
金利やら年齢やら自分のサラリーとか色々ありますからね

[234: 匿名]

たぶん上がるよ。中目黒は。

[235: 匿名]

最近中目黒マンション建ちすぎですね

[236: 契約済みさん]

皆さんインテリアオプション会いかれましたか？
モデルルームタイプの玄関鏡、高いですね…
フロアコーティングって選択肢にありましたが必要なのでしょうか。
モリモトの人は突板の風合いを生かすためいらないみたいなことをおっしゃってましたが…

[237: 匿名]

鏡いくらなんですか？

[238: 匿名]

17万です。確かに高いですよね。でも、鏡があると空間が広がるので、迷います。もう少し安いもので考えてみるのも良いかと。

[239: 匿名]

この物件欲しかったな〜。

[240: 匿名]

17万！
高いですねー。
それは迷います。
でもつけようかなぁ。

[241: 契約済みさん]

今日フラット３５Sの共同申し込みのお知らせが届きました。なんとかギリギリ間に合いました。

[242: 匿名]

共同申し込みとは？うちは３月までの時点で申し込みをしていますがそれとは違うのですか？

[243: 匿名さん]

何故今、フラットに？

[244: 匿名]

私は申し込みをすることにしました。
念のための押さえですし、直前の金利で銀行ローンと選べばいいですしね。

金利だけはなんともいえない。
全て変動金利も怖いし。

[245: 契約済みさん]

241です。244さん、そうなんですよ。金利とか常に気にしているのも嫌ですし、民業圧迫と言われてるぐらいですから、良いかなと思ってます。全てにするかどうかを迷ってます。

[246: 契約済みさん]

今週、現地を見に行ってきました。
かなり形ができてきてマンションらしくなりました。
写真貼っておきます。

[247: 契約済みさん]

入り口アップ。
廊下の原型ができてます。

[248: 契約済みさん]

最後。横から。

[249: 契約済みさん]

フラットの案内は申し込んだ人にも来てるみたいですね。
何か違いがあるわけでもなく、申し込み期限があるのでただの注意喚起のようです。
心配な人はモリモトに電話して確認してみてはいかがでしょうか？

フラット本申し込みするかしないかは来年まで保留にできますから。仮申し込みして損はないのでは？
ただ、高い買い物ですから１％以上違うのはでかいですね。。。。

[250: 契約済みさん]

246～248さん画像ありがとうございます。
忙しくてなかなかいけませんので画像ありがたいです。
東側もとうとう足場組まれたんですね。
内廊下が狭い感じがしますが実物は違いますかね。

[251: 匿名]

確かに狭く、高さも低く見えますね。これはどこの廊下なんだろうか？

[252: 匿名]

インテリアオプションはいつ締め切りなんですか？

[253: 契約済みさん]

252さん、
全部で三回、8月、11月、1月にあって全部まとめて1月の終わりぐらいだったと思いますよ。
詳しくはヤマギワさんへお願いします。

[254: 匿名]

ありがとうございます！

[255: 匿名]

今となってはこの物件、決してお買い得ではなかったですね。まさに適性価格でした！

[256: 契約済みさん]

どの物件と比較していますか？都内エリア別に比較してもお買い得だと思いますが。

[257: 契約済みさん]

ピアース中目黒中古でましたね：http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/bk/110906-01/index.html

どうでしょう。ピアース中目黒ローレルアイは恵比寿と代官山徒歩１０分以内。

[258: 契約済みさん]

たしかにパークハウス上目黒やクレビア中目黒やピアース恵比寿やプラウド恵比寿とかの周辺物件見たらここは案外妥当な値付けだったのかも、、

[259: 契約済みさん]

結局よそが高く売られているのでピアース中目黒買った人は得しているということでいいんじゃないでしゃうか？

[260: 匿名さん]

恵比寿、代官山、中目黒に10分以内の新築でここの価格はないよ。
不動産関係者の購入者が多いということだし。

[261: 匿名さん]

今後、もっと安くなるから見ててみな。

[262: 契約済みさん]

うーん。バブル期に買った人たちは適性価格と思って買ったんでしょうが、結果的にあり得ない金額だったと。
不動産の価格は景気に左右されるのでしょうが、不動産の購入タイミングはなかなかずらせないですよね。結局いま買うならって限定付きであればやっぱり得だと思います。金利やエコポイント支援もありますし。

[263: 匿名さん]

同じ中目黒駅近物件と比較すると、パークハウス上目黒より１割安く、
クレヴィア中目黒と同じくらい。
クレヴィア中目黒は山手通り沿い、しかも仕様はこちらが上だし、
お買い得だったと言えるかも？

でも、安かったかと言われると・・・
上記２物件は駅徒歩３分ですし、ブランドの信頼性は、地所＞伊藤忠＞モリモト

安いと騒がれてたけど、結局適正価格だったのかなーと思う。

[264: 匿名]

色々な意見があるでしょうが、少なくとも高値掴みでないことだけは確かで、中目黒・代官山・恵比寿いずれも10分圏内という希少物件であることも考慮すると、良い買い物であったと思っています。そして願わくば、周りの環境が良い方向に変わっていくと、更に良いかと。まあ、そう都合よくいくものではないでしょうが。
Owners Siteに外観写真の一部が載っていましたが、予想通り完成予想図より薄い色になっているようで、心配です。安っぽくならないよう願います。

[265: 匿名]

そうなんですか？
私はお得だと思ってますが。。。

[266: 匿名さん]

いや、それほどでも…

[267: 匿名]

言われるほど安くなかったかと。残念ながら

[268: 匿名]

うん、でも言うほど高くもないかも

[269: 匿名さん]

縁のなかった外野の方々があれこれ言ってるだけ。
購入者はいい買い物が出来たと満足しています。

[270: 匿名]

中目黒建設中のマンション事故ってここじゃないですよね？

[271: 契約済みさん]

違います。山手通り沿いの工事現場です。

http://news.harikonotora.net/r/19787/

[272: 契約済みさん]

270は契約者でもないのに不謹慎なコメントしにこないこと。

[273: 契約済みさん]

近いですね。
気を付けて欲しいです。

[274: 契約済みさん]

BALSの横あたりなので…近いというほどでもないですよ。
つい先日メトロの恵比寿駅でも工事現場の死亡事故あったばかりですよね。
最近多いですね…ご冥福をお祈りします。

[275: 契約済みさん]

この掲示板が開いてから、掲示板の温度はそれほど高まらず、この物件っぽいなと好ましく思ってたけど。
なるほど〜、こおいうタイミングで、このような雑音が増えるんですね。
ハッとしました。

[276: 匿名さん]

良くも悪くも注目されてるね。

[277: 匿名]

こちらは恵比寿と大差ない価格でしたね。

[278: 契約済みさん]

↑
契約者以外の方がどうして書き込むんですか？
お引き取りください。

[279: 匿名]

この掲示板に野次を書き込むのはおそらく、契約できなかった方でくやしいからなんでしょうね。
残念ですが、キャンセルは出ませんよ。
次の中目黒のモリモトに乞うご期待!!
私は買えてよかったです。

[280: 匿名さん]

キャンセルでてるみたいだよ