ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[141: 契約済みさん]

皆さん、建築・有償オプションは決まったのでしょうか？
私はあえて最小限の出費に留めて、家具や家電で使おうかと思ってます。

[142: 契約済みさん]

>>141さん
すごくまよっています。
あえて何もやらず引き渡し後に造作家具をオーダーするか、やるならエントリー料だけでも高いのでやりたいところをあれこれ100万円位やるか…
でも造作家具はリスクなんですよね…安く済んでも違和感でてしまうと後悔しそうだし。
締め切りが数ヶ月先なのでもう少し迷おうと思います。
ちなみに家具（造作予定以外）はソファを買い替える位で家電は今のがどれもそこそこ新しいのでそこにはお金はかからなそうです。

[143: 契約済さん]

うちも１４２さんのように悩みました。
結局違和感を恐れぎりぎり１００万超えない程度。

”せっかくだから”と”必要のか？”のせめぎ合いでした。

ちなみにお願いしたのは、キッチン後ろのカップボード（モデルルームと全く同じにはしませんでした）とピクチャーレールと間接照明と洗濯機の上、そしてウォークインクローゼットの皿追加（はじめからついててもいい）です。意外にすぐに１００万です。

住めるのは、まだ、まだ先ですけどね。

[144: 契約済みさん]

143さん、間接照明はリビングのダウンライトのことでしょうか。あれだけじゃ夜暗いかなと思ってやめてしまいましたが素敵ですよね。
私はカップボードとキッチン腰壁をお願いしました。カップボードはモデルタイプです。ここは沢山新築マンションを見てきた中でも内装の質が断然高いのでモデルルームのような高級感統一感を出すなら同じところに頼むしかないなと決断しました。
せっかく高い買い物なので気に入ったところは削りたくなくて…

[145: 契約済みさん]

141です。

自分も統一感を出すためにキッチンの引き出しをクローゼットと同じ木目調にしてもらいました。
いましかできない物だけに絞りました。
これは5〜6万くらいでできるので決めてよかったかなと思ってます。

ただ、いまだにカラーをメープルかチェリーにするかで悩んでいて。。色はメープルがいいんですけど、メープルの突板とドアの木目が気になり始めました。チェリーに比べるとちょっと独特なんですよね。

どなたか、メープルに決めた方で木目気になった方いらっしゃいますか？

[146: 匿名]

私はあっさりメープルに決めました。他のカラーのイメージが湧きにくかったこともありますが。メープルの木目はほとんど気にならなかったですね。以外にカラーの選択に頭を悩ませている方が多いとヤマギワさんからも聞きました。

[147: 匿名]

私はチェリーにしました。モデルからイメージつきやすかったので。

[148: 契約済みさん]

私も比較的迷わずチェリーです。
メープルは淡い分部屋が明るく見えますが汚れが目立ちそうなのと見方によれば安っぽくなる恐れがあるかなと思いました。ウォルナットはキッチンや洗面台の石の色がかっこよくて好きでしたが部屋が暗くなりそうなのと廊下の石の色が好きじゃなくやめました。
145さんのキッチン引出しを木目シートに変更されるのは面白いアイデアですね。キッチン引出しはよく触るので一番汚れやすいと思うのですが木目シートは汚れが取れやすいでしょうか。そのあたりコーディネーターさんと相談されてらしたら教えてほしいです。

[149: 契約済みさん]

145です。
やっぱりチェリーが主流ですかね。
後二ヶ月あるので、もうちょい悩ませてもらいます。お返事ありがとうございます。

148さん、汚れが落ちやすいかどうかは聞いてないですね。水周りですし汚れやすいですよね。
その点は私も気になるので、電話して聞いてみようと思います。
わかったらお知らせしますね。

[150: 契約済みさん]

149です。
キッチン引き出しを木目シートに変更した際の汚れの取れやすさについですが、素材自体は変わらず、表面のシートのみを変えるのため、汚れがしみたり落としにくいことはないそうです。

恵比寿のモデルルームができたら参考にしようと思ってるので楽しみにしてます。

[151: 契約済みさん]

150さんありがとうございます。
他にメニューには載っていない設計変更やオプションをやられた方いますか？参考にさせていただきたいです。

[152: 匿名さん]

ピアース恵比寿とここの価格差って妥当なんだろうか？個人的にはもう少し開いてもいい気がしますが・・・

[153: 匿名]

ピアース恵比寿の価格ってもう出たんですか？

[154: 匿名さん]

↑出てますよ。

[155: 匿名]

上目黒と恵比寿ですか。
すごいですね。
どちらが人気なんだろう？

[156: 匿名さん]

恵比寿はさすがに戸数が少なすぎる気がする。敷地もすごい狭いし。
ターゲットも違うんじゃない？

[157: 契約済みさん]

156さんのおっしゃる通りで恵比寿は戸数が少なすぎて管理費など割高になりそう。敷地も道路も狭苦しいが恵比寿だし価格もそれなり。
上目黒は便利はいいけど住む環境としては雑然としているし価格が高い。
後続の物件が気になってきたけど総合的にみてやはりここにしてよかったと思います。

[158: 匿名]

まあ安かったよね。ここは。今出てる近辺の物件と比較しても損はしないんじゃない？

[159: 契約済みさん]

来週、オプションの打ち合わせです。
恵比寿のモデルルームも見られるから参考にしようと思ったんですけど、ホームページ見ると中目黒とほとんど変わってないですね。
ガッカリ。

[160: 匿名]

ほんとソックリですよね。
やっぱりここは良かったんですよね。
しかし、3月までは長いなぁ。

[161: 匿名さん]

恵比寿ピアースはこことほぼ同じ内装・設備で（ちょっとUP？）
価格差がそんなに大きくないみたいですね。

最寄は恵比寿駅になるけど、ちょっと待てばよかった。

[162: 匿名さん]

価格差はすごいですよー！！！！！

[163: 匿名さん]

階差がすごいようですからね。安いのは１階ですよ。部屋にもよりますが恵比寿の１階とここの最上階が同じ位の坪単価とか。
他物件の話は置いといて２週間前の時点で川沿いの方は結構上まで骨組出来てました。楽しみですね。

[164: 契約済みさん]

ピアース恵比寿のMRで設計オプションの打ち合わせやって来ました。
MRはやっぱりたいして中目黒と変わりなかったんですけど、カラーオプションでgraceful whiteが追加されてました。大理石が白で床はアッシュ、扉は鏡面仕上げの白でした。ただ突板はなし。
中目黒にあったら結構迷っていたかも。。

それにしてもMRすごい盛況でした。モリモト単独の先着順の物件だからですかね？お見それしました。

[165: 匿名]

カラーオプションも増えてたけど、うちではオプションのものが標準でついてたり、震災の影響かコンクリートも強度の強い100年コンクリートつかうみたいですよ。
普通のコンクリートでも十分かもしれないが、ここもそうしてほしかった

[166: 匿名さん]

大丈夫。購入した人で、これから100年住む人いないしｗ

[167: 匿名]

そうですよね。
でもまだまだ余震が続いているから、少し気になってしまいました。

[168: 匿名さん]

食器棚も洗濯機置き場上の棚も標準なんだそうで。
なんか解せない・・・天井もあちらの方が若干高いし。
価格も結局ずいぶんおさえたみたいだし。

[169: 匿名]

私もモデルルーム見てビックリしました。全く同じもの…デジャヴ？？

我が家は食器棚も洗濯機上の棚も付ける予定なのですが、あちらは標準なんですか？
なんだかやるせないですね。
こちらは坪単価が安かったから、良い買い物をしたと思うようにします

[170: 匿名さん]

ＭＲはそのまま流用。そうやってコスト抑えて、低価格を実現！って言ってるらしいです(笑)
でも、戸数が少なくて管理費も高いし、住んでからのことを考えればこっちの方が良いです！！！

[171: 匿名]

この物件を抽選でハズレた人には良い物件かもしれませんね。
MR流用はかなりコストを抑えられそう。
広告もほとんど出してないし。
あちらも早期完売するかな

[172: 契約済みさん]

気分的になんだかなと思うのはわかりますが、よく考えてみましょうよ。食器棚と洗濯機上吊戸棚つけても数十万円の話です。
ここ数ヶ月の新物件は他社も今までオプション対応だった仕様を標準にしてるところが多いため仕方ない流れなのかと思います。
うちは50戸以下のマンションは検討外だったし、安く見える部屋は隣の建物びったりの低層階だったり半地下だったりなのでここにしてよかった～と思います。

[175: 匿名]

食洗機も標準だそうです。
天井高もか…

全然違う内装ならいいけど、全く同じだしね。

やられた感ありますよね。

[176: 契約済さん]

食洗機はここも標準だったでしょ？

天井高いのは、羨ましいですね。

[177: 契約済みさん]

じしんまえまではライヴカメラ楽しみに見ていましたが遠方なものですから、、厚かましいので恐縮ですが、どなたか現地ご覧の際は写真投稿願えませんか？スイマセン

[178: 匿名]

天井高は完全に負けてる。
なんとなくやだね。

[179: 匿名さん]

天井高ってそんなに重要ですか？事実270をやたら自慢してきた某デベもあったがモデルルームみても特にだから？って感じでした。
億ション買うような人は気にしないでしょうが、天井高いと冷暖房効率も悪くなるし特に魅力には感じません。その分ピアース恵比寿は中目黒よりスラブ厚が薄いらしいですしその方がよほど気になります。
ただ梁がでこぼこなマンションは別です。天井はここより高いのに梁が多過ぎたり低かったりの物件は内覧だけでかなり気になりました。

[180: 匿名]

ピアース恵比寿はモリモト単独です。中目は近鉄とのJV。万一があっては困りますが、過去に一度あっただけに、モリモト単独物件は私はまだ手が出せません。中目はそういう意味でも、ベストな物件だったと思っています。

[181: 契約済みさん]

私はモリモトが中目黒界隈にこんなに物件出すことを知らずに契約してしまいました。
色んな物件があるから今更ながら比較して目移りしてしまいますが
結局はここに契約出来てラッキーだったんですかね。

[182: 匿名]

やっぱり天井高は高い方がいいですよ。
スラブはこっちの方が厚くてよかったと思いますが、あちらは100年コンクリートなのかと、どうしても比較してしまいます。

ここの方が割安だったし、今でも良い買い物をしたと思ってますが、打ち合わせで恵比寿のＭＲを見たら正直不快な気持ちになりました。

今更キャンセルなんてしませんけど、販売時期が近かったり、物件の距離も近いので…あちらと比較してこちらの方が良い点を考えて自分を納得させてます。

自分は先着でここを買いましたが、抽選は倍率が10倍以上ついたくらいの人気の物件を買えて良かったと思います。

[183: 匿名]

後から出る方がいい物って事は往々にしてあるよね‥。
モリモト単独だからこそ力いれるだろうし。
まあ安かったから良しとするしかないね。

[184: 匿名さん]

そそ。坪単価は違うから。

[185: 職場恵比寿]

現地写真あるのですが、ここに投稿する方法が分かりません。

[186: 匿名さん]

１８５さん
勝手なお願いに反応してくださってありがとうございます。
投稿書き込みスペースの左下の写真枠にカーソルを入れて参照からＰＣ上の写真保存場所から選択して下されればありがたいです。
同時にモリモトさん！ライブカメラ復活してもらうには節電、自粛のハードルありますか？怒られますが、正直私的にはライブカメラの取り止めで節電、、？と当初から思ってしまってるんです。

[187: 契約済みさん]

ライブカメラ復活してませんか？

[188: 匿名]

だいぶ前から復活してますよ。

[189: 職場恵比寿]

185です。携帯で撮った写真ですので小さくて粗いですが。。。6月8日の水曜、職人さん達も昼食で居ない頃。
水色カバーが被せてある大きなタンクがあるのはディスポーザー室の場所ですので、それ用でしょうか。

[190: 職場恵比寿]

もう一枚。目黒川側は4階まで出来てます

[191: 匿名さん]

希望していた者です。写真の投稿ありがとうございます！ライブカメラの復活も知らずにおさわがせしました。

[192: 匿名さん]

連投ですがライブカメラ久しぶりに見ました。夜なので分かりませんが大分立ち上がってますね。写真画像ありがとうございました。そもそも、節電とか言って、中止したのに２週間留めただけ３月中に再開だったんですね。オーナーズサイトも日常用がないので、諦めてずっと知りませんでした。

[193: 契約済みさん]

189,190さんありがとうございます。
南東側のビルにお勤めなのでしょうか。
私は北側の道路からしか見られたことが無かったので
上からの画像とても参考になります。

[194: 契約済みさん]

私も昨日現地に行ってきたので写真貼ります。
川側のほうはかなり形になってきましたね。

[195: 契約済みさん]

別角度から。
結構隣と距離近いですね。

[196: 契約済みさん]

マンションとの距離は思ってたより近い印象。

[197: 契約済みさん]

別角度から

[198: 契約済みさん]

別角度から
１８９、１９０さんの上からの写真参考になります。
ありがとうございました。

[199: 契約済みさん]

１９１です。気づかず匿名になっていましたが入居予定の者です。皆様よろしくお願いします。ライヴCの復活も見過ごしてましたが一定角度のもので面白くないのでとても参考になります！みなさんありがとうございます！

[200: 契約済みさん]

194さんもありがとうございます。皆様よろしくお願いします。
数週間前に行った時より川側がかなり高くなっていたのにびっくりしました。
やはり基礎ができたら早いんですね。
自分が見に行った時は、北のワンルームマンションとの距離はそれなりにあるな、と思ったのですが
194さんのお写真みると近く見えますね。
しかし、川側と道路側とこんなにも立ち上がるスピードが違うとは驚きです。
うちはうまくライブカメラが見られないのでお写真助かります。

[201: 契約済みさん]

玄関の姿見ミラー頼まれた方いらっしゃいますか？
インテリアオプションでお願いできるのですかね？

[202: 契約済]

インテリアオプションです。7月上旬までに案内が発送されるそうです。

[203: 契約済みさん]

ちょっと質問なのですが、玄関の姿見ミラーってどんなシチュエーションで必要なのでしょうか？
玄関にあれば部屋には姿見ミラー要らないってわけでもないですよね？
部屋にもあって玄関にもあるってどんな時に必要なのでしょう。
教えてもらえると助かります。

[204: 匿名さん]

靴を履いた状態で、全身がチェックできます

[205: 契約済みさん]

201です。202さんありがとうございます。
やはりインテリアオプションで頼むものなのですね。
スタイルオーダーではリストになかったなと思いまして。
やっぱり高いのかな。。。

203さん、うちの場合は出掛けにバタバタしそうなので
玄関にワイド姿見があった方が便利だと思っています。
今の住まいはシューズクロークの扉の一面が標準で姿見付だったので
当たり前に毎朝見ていますがここはついていないので。。。

[206: 契約済みさん]

10万円強だったと思いますがコレだけは絶対につけようと思ってます。とてもしっくりしてましたので。

[207: 匿名]

私もつけるつもりです。
鏡に10万円以上って高いけど仕方ない。

[208: 契約済みさん]

203です。
204さん、205さん、返信ありがとうございます。
なるほどです。使い方もいろいろとあるのですね。
ただ、10万円はつらいですね。。

[209: 匿名]

うちのマンションってゴミ出し時間決まってますよね？今どき珍しいですよね。

[210: 契約済みさん]

２４時間ではなかったかと思いますが、
時間が厳密に決まっているのですか？
私が聞き逃したのかもしれないので、教えてもらえますか？

[211: 契約済みさん]

あれ。私は営業さんにいつでもゴミ出せると聞きましたよ。地下一階でしたかね？
ゴミ出し時間が決まってるのはどこソースですか？

[212: 契約済みさん]

210ですが、私は24時間ゴミ出し可ではないと営業マンから聞きましたよ。
何でもマンション規模に対してゴミ置場が狭いからとのことでした。
ただ細かい時間は聞いてないので…
ちなみに置場は１階でしたよ。

[213: 匿名さん]

今１００戸超えるマンションに住んでるけど、ゴミ出しの時間が決まってるのはある意味、いいと思うよ。
ディスポーザーがついてるから、基本的に部屋に置いてるゴミが臭くなる心配は無いのと、年末年始や夏期休暇などはゴミ業者が休みの時が何日が続いて、ゴミ置き場にゴミが溜まりまくって、もの凄く臭くなったり外に溢れてたりする時があるんだよね。
なので、必ずしも２４時間ゴミ出しOKじゃなくてもそれなりのメリットがあることは伝えておきますよ。

[214: 匿名さん]

↑今時24時間可能ではない事と何の関係が？

[215: 契約済さん]

そうなんですね〜　知らなかったな〜

時間帯にもよりますが、しかたないですね〜

[216: 契約済]

工事順調なんですかね？
引渡しも予定通りになったりしないですかね？

[217: 匿名さん]

ここはやはりキャピタルゲイン見込めるね。

[218: 匿名さん]

年末年始や夏期休暇は家の中が臭くなるって事？

[219: 契約済さん]

216さん　引き渡しは予定通りって、２ヶ月前位に営業さんから聞きましたよ

[220: 匿名]

２１８さん　

そんな安っぽい問題があるはずないでしょ？

[221: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせきました。
猛烈な営業かけられるとはわかっていても楽しみ！

[222: 匿名]

中目黒換気所の完成予想図が届きましたね。さて、どうなんだろうか。大気汚染がやや心配です。

[223: 匿名]

換気所いつできるんですか？

[224: 契約済さん]

外観は問題なさそうですね　まずは一安心。

[225: 契約済みさん]

換気塔っぽくないシャープな外観ですね。さすが中目黒。
ところで細長い造りになりましたが
日照図に変わりはでますかね。

[226: 匿名さん]

２２０さん
実際にモリモトのマンションでそういう話題が出ているから心配なんです。

[227: 契約済みさん]

おそらくディスポーザーがない過去の物件だと思いますよ。
生ゴミ以外で臭くなるってあまり考えられません。
密封すれば普通は臭い出ませんし。
よほどだらしないゴミの溜め方をする人なのでしょう。

[228: 匿名さん]

そうですね。ディスポーザーがあれば、大方解消かなと思います。あとは、赤ちゃんとかいるご家庭があれば、紙おむつの処理、それと犬・猫を飼われている方の糞やペットシーツなどの処理に気を使ってもらえれば大丈夫かと。

[229: 匿名]

しかし中目黒、恵比寿物件続々出るね。あと二物件出るみたいだし。これなら少し待ってもよかったな。今更ですが。

[230: 匿名さん]

まぁ、とは言っても、ここほどの価格では絶対に出ませんから。

[231: 匿名]

そうですよ。
色々考えてもここはベストだと思いますよ。

[232: 匿名さん]

ここが本当に良かったか、答えが出るのは数年後・・・

[233: 契約済み]

確かにね、でも買えたタイミングが、タイミングですから。
金利やら年齢やら自分のサラリーとか色々ありますからね

[234: 匿名]

たぶん上がるよ。中目黒は。

[235: 匿名]

最近中目黒マンション建ちすぎですね

[236: 契約済みさん]

皆さんインテリアオプション会いかれましたか？
モデルルームタイプの玄関鏡、高いですね…
フロアコーティングって選択肢にありましたが必要なのでしょうか。
モリモトの人は突板の風合いを生かすためいらないみたいなことをおっしゃってましたが…

[237: 匿名]

鏡いくらなんですか？

[238: 匿名]

17万です。確かに高いですよね。でも、鏡があると空間が広がるので、迷います。もう少し安いもので考えてみるのも良いかと。

[239: 匿名]

この物件欲しかったな〜。

[240: 匿名]

17万！
高いですねー。
それは迷います。
でもつけようかなぁ。