ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。


所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[1: 契約済みさん]

あと、一年長いですがゆっくり考えられる。
インテリアどうしようかな。

[2: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。
昨年契約しました。皆さんよろしくお願いします。

早速ですが、スタイルオーダー価格表を貰っていると思いますがオプションどうされますか?

モデルルームの食器棚をつけたかったのですが諸々込みで75万円位するので諦めようかと思います…

[3: 契約済み]

スレ立て有難うございます。モデルルーム食器棚どころか、標準タイプの30万～40万も躊躇してしまいます。。。別売でそれだけの物ならば、かなり選択枝ありますから。純正のカップボードである事の利点は、どれ位あるのでしょうか？

[4: 匿名]

そうですね。純正の方が見栄えよく、サイズがジャストフィットする程度な気がしますよね。使い勝手が変わらないなら後付けでいい気もします。悩ましいですね。皆さんカラーはいかがされますか？私はモデルのカラーか一番明るいカラーで悩んでます。

[5: 契約済みさん]

私もカラーは一番明るいメープル？にするつもりです。
あの色が家具はなんでも合わせやすそうな気がします。
いずれ、リセールか賃貸に出す時のと考えると、重厚なウォルナットは避けようかなと思います。

[6: 契約済みさん]

2です。3さん、私は標準仕様であればメリットがないので他で探します。やはりキッチンと同じ素材で作れるのがオプションの利点と思っているので…
3さん、うちはモデルルーム色にしますよ。キッチンや洗面所の石の色は一番濃いタイプがよかったですけどね…一番明るいのもお部屋が明るく見えていいですね。

[7: 契約済みちゃん]

私も参加させてください。
もうすぐ私もスタイルオーダーの打ち合わせです。
カラーはモデルルームの色がとっても気に入ったのですが、薄い色とまよってます。
とても高級感があって素敵だったのですが、やはり家具あわせにくいですかね。
オプションはとりあえず洗濯機上収納は必須です！

[8: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。

みなさん宜しくお願いします。私も昨年契約しました。
スタイルカラーの色一番暗いウォルナットにしよと思ってたんですが、人気無いんですね〜。　

主寝室に壁一面収納を作ろうと思っています。もちろん別売りで。ちょっと収納少ないですよね

[9: 契約済みさん]

7番さん、
洗濯機上収納って有償でしたか⁈
ポールとかが有償だと思ってました。。
ないのはあり得ないですねー。
なんだかんだ、40〜50万位は最低かかるかもしれない。。

[10: 匿名]

いやもっとでしょう

[11: 契約済み]

９さん
有償ですよ。
最初からつけてくれたらいいのにね。
7万ぐらいします。

[12: 契約済みさん]

洗濯機上収納はピアース笹塚は標準だったんですよ。
ここは変なところ削られてますよね。
うちは洗濯機上収納はつけないつもりです。
というのはスペースが広い割に棚が小さかったので。棚が３段あってポールも長い、他のにしようと思います。

[13: 匿名さん]

収納少ないですよね。考えないとね。

[14: 匿名]

完売したみたいですね。
早く買えてよかったです！

[15: 匿名]

床ってワックスかけますか？
傷つきやすいと聞いたのですが。

[16: 契約済みさん]

↑モデルルームの床がわざと傷つけられてたのはその布石でしたか。
傷つきにくい家具を選ぶべきか。。

[17: 匿名さん]

天然木は傷つきやすいんですか？

[18: 契約済みさん]

既に契約済みの方、オプションや設計変更打ち合わせの日程などきていますか？
一回オプション価格訂正の書類がきただけで音沙汰ないのですが。

[19: 契約済みさん]

18さん、
だいたい何月くらいとは聞いてますが、私も一緒の状況です。
自分で問い合わせた方がいいですかね。

[20: 匿名]

先着で12月に契約した者です。部屋タイプによって順番ありますが、私は自分から1月中に問い合わせていたので、担当者がまめにフォローしてくれて既に1回目の会合を済ませました。

[21: 契約済さん]

18 さん　19さん　フロアによってスタイルオーダーを決定する締め切りが違うようですよ。ちなみに私は４階ですが、３月末までに決定となっていましたよ。
もうすぐ連絡くるんじゃないですか？

[22: 契約済みさん]

>>19,20,21さん
18です。お返事ありがとうございます。
21さん、私も4階です。上層階の方が期限が遅いのは知らされていましたがちょっと心配でした。きっと抽選の方の対応で忙しいんだろうなあと。
といっても大掛かりな変更をするつもりはないのですが。
予算気にしなければ食器棚やリビングダウンライトもやりたかったですが、キッチン腰壁位になりそうです。あとピクチャーレールと照明補強を迷っています。
皆さんはどんな感じですか?オプション表にない追加変更などなさった方はいらっしゃいますか?

[23: 契約済さん]

22さん私は、キッチンの後ろに棚をつくってもらいます。外の業者に頼むのも考えたのですが、入居したあと業者探して、見積とってとか考えるとやはり面倒なので。あとリビングの天井の間接照明はお願いしようと思ってます。

[24: 契約済みさん]

23さん、既に見積をとってもらっていますか？キッチン後ろの棚ってモデルルームにもあった食器棚ですか？オプション一覧にあったリーズナブルなタイプの方ですか？
私もとても迷っています…

[25: 匿名]

24さん　23です。私がオーダーするのは、ほぼモデルと一緒の感じですが、モデルルームのように壁や天板を御影石にしなければ、３０万前後でしたよ。どのような形にせよ、石が高いみたいです、石が。

[26: 契約済みさん]

ついに分譲済みになりましたね。
http://www.morimoto-real.co.jp/index02.html?adpsp_aid=1201&adpsp_s...

別に欲しいとか未練があるとかじゃなく、上目黒の値付けなどが気になるのは私だけでしょうか？
なにかと比べられそうな気がしてます。

[27: 匿名]

↑同意です。どの程度の価格差か気になります。場合によっては乗り越える覚悟です。

[28: 匿名]

当然気になりますよね。モデルルームはピアース中目黒のところに作るんですかね。どなたか、モデルルームの閉鎖時期、ご存知ですか？スタイルオーダーを決める前に閉じて欲しくないところです。

[29: 匿名]

↑３月一杯と営業の方から聞きましたよ。

[30: 契約済みさん]

27さん
手付金捨ててでもってことですか？それは一千万くらい出費が増えるような。。

28さん
モデルルーム閉まるの忘れてました。週末にでも行ってイメージ固めようかと思います。

[31: 契約済みさん]

23さん、22です。ありがとうございます。
石なしなんて選べるんですね。標準タイプかシンプルタイプの2通りかと思ってました。
打ち合わせ3回までで2ヶ月以内に決めないといけないようなのでスケジュール通りに皆さんされているのですかね。
だとするとＡブロックの方はもうすぐ締め切りですよね。私はＤブロックなので6月のようなんですよね。4月になってからアクション起こすべきなのか迷います…

[32: 契約済みさん]

31です。すいません誤ったこと書きました。振込みが6月でした。

[33: 匿名]

私も上目黒は気になって場所をみにいってきました。確かに3分は近いけど、ゴミゴミしてていやだなというのが正直なところです。
＆ここは恵比寿、代官山も含め9分以内ですよ。
それはリセールのときに強い要素ですよ。
そして静か！
こっちのほうがいいと思いましたよ。

[34: 契約済みさん]

私も33と全く同じ考えです。
上目黒ピアースの立地は魅力ではありません。
さすがにここより安いわけはないでしょうし。
皆さんカラーセレクトはどれにされますか？

[35: 匿名さん]

>>33,34

そう？

[36: 匿名]

はい

[37: 契約済みさん]

人によって捉え方が違うんでしょうね。
上目黒のほうは駅に近すぎ、山手通り沿いで落ち着かない人はいるでしょう。あそこに洗濯物干すってはちょっと。。。
反対にとにかく近く、大きな通りも渡りたくないっていう人は上目黒がいいでしょう。
私は少し歩いても、静かなピアースのほうが好きです。代官山と恵比寿が徒歩圏内っていうのもいいですよ。

[38: 匿名さん]

結局、どのくらいの価格差があるかだね。
確かに、坪１００近くの差は無い。
５０ぐらいなら微妙だが。

[39: 匿名]

モデルルームは3月末までですって。
あと、カラーはモデルルームにするつもりです。

皆さんに質問です。
バスの形状でまよってますが、ストレートと弓形とどっちにされますか？
ストレートのほうが断然かっこいいと思うのですが・・・・・・

[40: 契約済みさん]

ディアナコート代沢は未だにモデルルームあるみたいなのに早いですね。打ち合わせいつからかなあ。
私もモデルルーム色が有力ですが家具に合わせにくくないかちょっと心配です。
お風呂はストレートの予定です。最初はストレートが寂しく思えて弓形の方が丸っぽくていいと思いましたがストレートの方がお風呂が広く見えていいかなと思いました。
保温浴槽にするか迷います。他のオプションと比べると安いですね。39さんはどうされますか？

[41: 匿名]

39です。
アドバイスありがとうございます。
モデルルームのカラーはそんなに色あわせ難しくないと思いますよ。
面積のほとんどを占めるのは床の色なのですが、濃い色だけでなく、自然なブラウンと白っぽい色と混ざっているので建具の色だけにとらわれないでいいと思います。

バスは弓形のほうが体にFITすると思うのですが、エプロンがストレートのほうがきれいに見えるし、確かに広く感じると思います。


保温浴槽はしないと思いますね。

[42: 契約済みさん]

何だか盛り上がらませんね。
皆さん長く住むつもりないのかあまりオプションをつけないのでしょうか。
他のスレッドのようにご契約者のご意見お考えをもっと聞きたかったのですが…

うちはとりあえずモデルルームタイプのカップボードの見積をお願いしておりもうすぐ出来てくるのですが高いんだろうなあ…

[43: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳ、単身者、賃貸出しも多く、ファミリー向け物件ではないので、総戸数を考えると契約者板での盛り上がりはこの程度ではないかと・・・

[44: 契約済みさん]

むしろ資産価値の方が気になります・・・
上目黒や恵比寿、これから供給が増えそうだし。

[45: 契約済みさん]

賃貸出しといっても最初から賃貸目的の人はいないと思っていますが…利回りは低そうだし。
資産価値はまあ気になりますが供給増えるのは元からわかってましたし、それも踏まえてここを気に入って買ったので買った以上他の動向に振り回されないようにしようと思ってます。
ファミリータイプでないのはメリットですが入居までの情報交換が活発に出来そうじゃないのが残念ですね…。

[46: 契約済さん]

まだ１年も先だからじゃないでしょうか？気分的にもいまいち盛り上がりにかけるんですよね。
情報交換をするには自分から情報発信しないといけないですかね？
うちは3Lベースにするか2Lベースにするかで迷っていました。後に家族構成が変わった際にリビングを分けられるようにと考えていたのですが、見てくれが悪くなるうえに５０万以上もかかるのでやめました。

結局、頼もうと思っていいるのは、リビングの間接照明（モデルケースと同じ天井の）と洗濯機の上の棚と、トイレのコーティグとキッチンの後ろのカップボード件棚にしようと考えてます。あとトイレの壁にタイルを貼ろうかどうしようかと考えています。

みなさんはどうされてます？

あとエコポイントが３０万円分くらい皆もらえるってホームページに書いてあったんですが、何時貰えるかどなたかご存知ですか？

[47: 契約済みさん]

うちはキッチンの石張（モデルルームのような）とカップボードを考えています。
リビングの間接証明はうちも考えていましたが、下がり天井の範囲が広くなる、そのためエアコンの位置も変わる、窪みに埃がたまる等の理由でハッキリ「お勧めできません」と言われてしまいました。46さんはそんなことなかったですか？
あとトイレのコーティングってプロガード仕様っていうものでしょうか。

エコポイントは引き渡しを受けてからだったと思います。

[48: 匿名]

資産価値の面でいうとこのエリアでしばらくはここより安いマンションは供給されませんよ。あとデベ購入者が多いようなのでそこからも資産価値の高さは読みとれますね。

[49: 契約済みさん]

46です
47さん回答ありがとうございます。”はっきりと「お勧めできません」”って、ガガーン...そうですか。次回最終回ですが、確認してみます。照明を買うとか、天井がそれほど高くないので、デカ物を吊るせないので、多分頼むと思います。掃除のやりかたを聞いてみよう。

トイレのコーティングがプロガード仕様ってやつです。５年くらい保つって話でしたよ。

[50: 契約済みさん]

46さん、47です。
ごめんなさいね、担当のコーディネーターさんによるかもしれません。
あれこれ聞いて唯一お勧めできませんと言われたものだったので私もびっくりしました。
間接照明もコントローラー合わせると32万円ですよね…これがあればリビングの他の照明器具は不要ですかね？確かに天井低いので他の照明いらなくなるならばメリットですね。
プロガードはノーマークでした！５年ももつならうちも考えます。ありがとうございます。