契約者版をつくってみました。
入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。
所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2011-02-13 18:09:05
ピアース中目黒ローレルアイ【契約者専用】
| No.1 |
by 契約済みさん 2011-02-13 18:11:27
削除依頼
あと、一年長いですがゆっくり考えられる。
インテリアどうしようかな。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 契約済みさん 2011-02-13 18:20:43
スレ立てありがとうございます。
昨年契約しました。皆さんよろしくお願いします。 早速ですが、スタイルオーダー価格表を貰っていると思いますがオプションどうされますか? モデルルームの食器棚をつけたかったのですが諸々込みで75万円位するので諦めようかと思います… |
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| No.3 |
by 契約済み 2011-02-13 18:39:19
スレ立て有難うございます。モデルルーム食器棚どころか、標準タイプの30万～40万も躊躇してしまいます。。。別売でそれだけの物ならば、かなり選択枝ありますから。純正のカップボードである事の利点は、どれ位あるのでしょうか？
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| No.4 |
by 匿名 2011-02-13 18:55:31
そうですね。純正の方が見栄えよく、サイズがジャストフィットする程度な気がしますよね。使い勝手が変わらないなら後付けでいい気もします。悩ましいですね。皆さんカラーはいかがされますか？私はモデルのカラーか一番明るいカラーで悩んでます。
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| No.5 |
by 契約済みさん 2011-02-13 19:35:35
私もカラーは一番明るいメープル？にするつもりです。
あの色が家具はなんでも合わせやすそうな気がします。 いずれ、リセールか賃貸に出す時のと考えると、重厚なウォルナットは避けようかなと思います。 |
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| No.6 |
by 契約済みさん 2011-02-13 19:38:50
2です。3さん、私は標準仕様であればメリットがないので他で探します。やはりキッチンと同じ素材で作れるのがオプションの利点と思っているので…
3さん、うちはモデルルーム色にしますよ。キッチンや洗面所の石の色は一番濃いタイプがよかったですけどね…一番明るいのもお部屋が明るく見えていいですね。 |
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| No.7 |
by 契約済みちゃん 2011-02-13 20:55:52
私も参加させてください。
もうすぐ私もスタイルオーダーの打ち合わせです。 カラーはモデルルームの色がとっても気に入ったのですが、薄い色とまよってます。 とても高級感があって素敵だったのですが、やはり家具あわせにくいですかね。 オプションはとりあえず洗濯機上収納は必須です！ |
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| No.8 |
by 契約済みさん 2011-02-13 21:01:06
スレ立てありがとうございます。
みなさん宜しくお願いします。私も昨年契約しました。 スタイルカラーの色一番暗いウォルナットにしよと思ってたんですが、人気無いんですね〜。 主寝室に壁一面収納を作ろうと思っています。もちろん別売りで。ちょっと収納少ないですよね |
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| No.9 |
by 契約済みさん 2011-02-13 21:13:50
7番さん、
洗濯機上収納って有償でしたか⁈ ポールとかが有償だと思ってました。。 ないのはあり得ないですねー。 なんだかんだ、40〜50万位は最低かかるかもしれない。。 |
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| No.10 |
by 匿名 2011-02-13 21:24:22
いやもっとでしょう
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| No.11 |
by 契約済み 2011-02-13 21:26:08
９さん
有償ですよ。 最初からつけてくれたらいいのにね。 7万ぐらいします。 |
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| No.12 |
by 契約済みさん 2011-02-13 22:18:34
洗濯機上収納はピアース笹塚は標準だったんですよ。
ここは変なところ削られてますよね。 うちは洗濯機上収納はつけないつもりです。 というのはスペースが広い割に棚が小さかったので。棚が３段あってポールも長い、他のにしようと思います。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-02-14 00:08:22
収納少ないですよね。考えないとね。
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| No.14 |
by 匿名 2011-02-14 15:22:47
完売したみたいですね。
早く買えてよかったです！ |
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| No.15 |
by 匿名 2011-02-14 19:24:45
床ってワックスかけますか？
傷つきやすいと聞いたのですが。 |
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| No.16 |
by 契約済みさん 2011-02-14 22:05:39
↑モデルルームの床がわざと傷つけられてたのはその布石でしたか。
傷つきにくい家具を選ぶべきか。。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2011-02-16 16:58:55
天然木は傷つきやすいんですか？
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| No.18 |
by 契約済みさん 2011-02-20 19:32:31
既に契約済みの方、オプションや設計変更打ち合わせの日程などきていますか？
一回オプション価格訂正の書類がきただけで音沙汰ないのですが。 |
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| No.19 |
by 契約済みさん 2011-02-20 20:05:09
18さん、
だいたい何月くらいとは聞いてますが、私も一緒の状況です。 自分で問い合わせた方がいいですかね。 |
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| No.20 |
by 匿名 2011-02-20 22:26:29
先着で12月に契約した者です。部屋タイプによって順番ありますが、私は自分から1月中に問い合わせていたので、担当者がまめにフォローしてくれて既に1回目の会合を済ませました。
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| No.21 |
by 契約済さん 2011-02-20 23:28:53
18 さん 19さん フロアによってスタイルオーダーを決定する締め切りが違うようですよ。ちなみに私は４階ですが、３月末までに決定となっていましたよ。
もうすぐ連絡くるんじゃないですか？ |
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| No.22 |
by 契約済みさん 2011-02-21 07:29:15
>>19,20,21さん
18です。お返事ありがとうございます。 21さん、私も4階です。上層階の方が期限が遅いのは知らされていましたがちょっと心配でした。きっと抽選の方の対応で忙しいんだろうなあと。 といっても大掛かりな変更をするつもりはないのですが。 予算気にしなければ食器棚やリビングダウンライトもやりたかったですが、キッチン腰壁位になりそうです。あとピクチャーレールと照明補強を迷っています。 皆さんはどんな感じですか?オプション表にない追加変更などなさった方はいらっしゃいますか? |
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| No.23 |
by 契約済さん 2011-02-22 21:57:16
22さん私は、キッチンの後ろに棚をつくってもらいます。外の業者に頼むのも考えたのですが、入居したあと業者探して、見積とってとか考えるとやはり面倒なので。あとリビングの天井の間接照明はお願いしようと思ってます。
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| No.24 |
by 契約済みさん 2011-02-23 08:14:11
23さん、既に見積をとってもらっていますか？キッチン後ろの棚ってモデルルームにもあった食器棚ですか？オプション一覧にあったリーズナブルなタイプの方ですか？
私もとても迷っています… |
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| No.25 |
by 匿名 2011-02-23 22:37:14
24さん 23です。私がオーダーするのは、ほぼモデルと一緒の感じですが、モデルルームのように壁や天板を御影石にしなければ、３０万前後でしたよ。どのような形にせよ、石が高いみたいです、石が。
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| No.26 |
by 契約済みさん 2011-02-26 00:06:51
ついに分譲済みになりましたね。
http://www.morimoto-real.co.jp/index02.html?adpsp_aid=1201&adpsp_s... 別に欲しいとか未練があるとかじゃなく、上目黒の値付けなどが気になるのは私だけでしょうか？ なにかと比べられそうな気がしてます。 |
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| No.27 |
by 匿名 2011-02-26 00:23:41
↑同意です。どの程度の価格差か気になります。場合によっては乗り越える覚悟です。
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| No.28 |
by 匿名 2011-02-26 00:56:30
当然気になりますよね。モデルルームはピアース中目黒のところに作るんですかね。どなたか、モデルルームの閉鎖時期、ご存知ですか？スタイルオーダーを決める前に閉じて欲しくないところです。
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| No.29 |
by 匿名 2011-02-26 01:39:20
↑３月一杯と営業の方から聞きましたよ。
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| No.30 |
by 契約済みさん 2011-02-26 02:19:57
27さん
手付金捨ててでもってことですか？それは一千万くらい出費が増えるような。。 28さん モデルルーム閉まるの忘れてました。週末にでも行ってイメージ固めようかと思います。 |
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| No.31 |
by 契約済みさん 2011-02-26 13:34:00
23さん、22です。ありがとうございます。
石なしなんて選べるんですね。標準タイプかシンプルタイプの2通りかと思ってました。 打ち合わせ3回までで2ヶ月以内に決めないといけないようなのでスケジュール通りに皆さんされているのですかね。 だとするとＡブロックの方はもうすぐ締め切りですよね。私はＤブロックなので6月のようなんですよね。4月になってからアクション起こすべきなのか迷います… |
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| No.32 |
by 契約済みさん 2011-02-26 13:38:14
31です。すいません誤ったこと書きました。振込みが6月でした。
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| No.33 |
by 匿名 2011-02-26 19:49:30
私も上目黒は気になって場所をみにいってきました。確かに3分は近いけど、ゴミゴミしてていやだなというのが正直なところです。
＆ここは恵比寿、代官山も含め9分以内ですよ。 それはリセールのときに強い要素ですよ。 そして静か！ こっちのほうがいいと思いましたよ。 |
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| No.34 |
by 契約済みさん 2011-02-26 21:12:44
私も33と全く同じ考えです。
上目黒ピアースの立地は魅力ではありません。 さすがにここより安いわけはないでしょうし。 皆さんカラーセレクトはどれにされますか？ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-02-27 18:22:28
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| No.36 |
by 匿名 2011-02-27 18:56:05
はい
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| No.37 |
by 契約済みさん 2011-02-27 20:15:04
人によって捉え方が違うんでしょうね。
上目黒のほうは駅に近すぎ、山手通り沿いで落ち着かない人はいるでしょう。あそこに洗濯物干すってはちょっと。。。 反対にとにかく近く、大きな通りも渡りたくないっていう人は上目黒がいいでしょう。 私は少し歩いても、静かなピアースのほうが好きです。代官山と恵比寿が徒歩圏内っていうのもいいですよ。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2011-02-27 20:21:05
結局、どのくらいの価格差があるかだね。
確かに、坪１００近くの差は無い。 ５０ぐらいなら微妙だが。 |
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| No.39 |
by 匿名 2011-02-27 20:31:50
モデルルームは3月末までですって。
あと、カラーはモデルルームにするつもりです。 皆さんに質問です。 バスの形状でまよってますが、ストレートと弓形とどっちにされますか？ ストレートのほうが断然かっこいいと思うのですが・・・・・・ |
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| No.40 |
by 契約済みさん 2011-02-27 20:55:41
ディアナコート代沢は未だにモデルルームあるみたいなのに早いですね。打ち合わせいつからかなあ。
私もモデルルーム色が有力ですが家具に合わせにくくないかちょっと心配です。 お風呂はストレートの予定です。最初はストレートが寂しく思えて弓形の方が丸っぽくていいと思いましたがストレートの方がお風呂が広く見えていいかなと思いました。 保温浴槽にするか迷います。他のオプションと比べると安いですね。39さんはどうされますか？ |
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| No.41 |
by 匿名 2011-02-27 21:11:07
39です。
アドバイスありがとうございます。 モデルルームのカラーはそんなに色あわせ難しくないと思いますよ。 面積のほとんどを占めるのは床の色なのですが、濃い色だけでなく、自然なブラウンと白っぽい色と混ざっているので建具の色だけにとらわれないでいいと思います。 バスは弓形のほうが体にFITすると思うのですが、エプロンがストレートのほうがきれいに見えるし、確かに広く感じると思います。 保温浴槽はしないと思いますね。 |
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| No.42 |
by 契約済みさん 2011-03-06 13:19:37
何だか盛り上がらませんね。
皆さん長く住むつもりないのかあまりオプションをつけないのでしょうか。 他のスレッドのようにご契約者のご意見お考えをもっと聞きたかったのですが… うちはとりあえずモデルルームタイプのカップボードの見積をお願いしておりもうすぐ出来てくるのですが高いんだろうなあ… |
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-03-06 16:08:21
ＤＩＮＫＳ、単身者、賃貸出しも多く、ファミリー向け物件ではないので、総戸数を考えると契約者板での盛り上がりはこの程度ではないかと・・・
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| No.44 |
by 契約済みさん 2011-03-06 16:42:21
むしろ資産価値の方が気になります・・・
上目黒や恵比寿、これから供給が増えそうだし。 |
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| No.45 |
by 契約済みさん 2011-03-06 17:59:30
賃貸出しといっても最初から賃貸目的の人はいないと思っていますが…利回りは低そうだし。
資産価値はまあ気になりますが供給増えるのは元からわかってましたし、それも踏まえてここを気に入って買ったので買った以上他の動向に振り回されないようにしようと思ってます。 ファミリータイプでないのはメリットですが入居までの情報交換が活発に出来そうじゃないのが残念ですね…。 |
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| No.46 |
by 契約済さん 2011-03-06 18:41:28
まだ１年も先だからじゃないでしょうか？気分的にもいまいち盛り上がりにかけるんですよね。
情報交換をするには自分から情報発信しないといけないですかね？ うちは3Lベースにするか2Lベースにするかで迷っていました。後に家族構成が変わった際にリビングを分けられるようにと考えていたのですが、見てくれが悪くなるうえに５０万以上もかかるのでやめました。 結局、頼もうと思っていいるのは、リビングの間接照明（モデルケースと同じ天井の）と洗濯機の上の棚と、トイレのコーティグとキッチンの後ろのカップボード件棚にしようと考えてます。あとトイレの壁にタイルを貼ろうかどうしようかと考えています。 みなさんはどうされてます？ あとエコポイントが３０万円分くらい皆もらえるってホームページに書いてあったんですが、何時貰えるかどなたかご存知ですか？ |
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| No.47 |
by 契約済みさん 2011-03-06 19:02:13
うちはキッチンの石張（モデルルームのような）とカップボードを考えています。
リビングの間接証明はうちも考えていましたが、下がり天井の範囲が広くなる、そのためエアコンの位置も変わる、窪みに埃がたまる等の理由でハッキリ「お勧めできません」と言われてしまいました。46さんはそんなことなかったですか？ あとトイレのコーティングってプロガード仕様っていうものでしょうか。 エコポイントは引き渡しを受けてからだったと思います。 |
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| No.48 |
by 匿名 2011-03-06 19:23:07
資産価値の面でいうとこのエリアでしばらくはここより安いマンションは供給されませんよ。あとデベ購入者が多いようなのでそこからも資産価値の高さは読みとれますね。
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| No.49 |
by 契約済みさん 2011-03-06 19:44:16
46です
47さん回答ありがとうございます。”はっきりと「お勧めできません」”って、ガガーン...そうですか。次回最終回ですが、確認してみます。照明を買うとか、天井がそれほど高くないので、デカ物を吊るせないので、多分頼むと思います。掃除のやりかたを聞いてみよう。 トイレのコーティングがプロガード仕様ってやつです。５年くらい保つって話でしたよ。 |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2011-03-06 20:27:57
46さん、47です。
ごめんなさいね、担当のコーディネーターさんによるかもしれません。 あれこれ聞いて唯一お勧めできませんと言われたものだったので私もびっくりしました。 間接照明もコントローラー合わせると32万円ですよね…これがあればリビングの他の照明器具は不要ですかね？確かに天井低いので他の照明いらなくなるならばメリットですね。 プロガードはノーマークでした！５年ももつならうちも考えます。ありがとうございます。 |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2011-03-07 16:57:01
ライブビデオ、エラーで見られないのはうちだけでしょうか。
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| No.52 |
by 匿名 2011-03-08 22:16:32
51さん、ライブビデオ、私も見ることができませんでした。どうやらコンピュータの設定の問題のようですね。iPhoneからは見ることができました。
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| No.53 |
by 匿名はん 2011-03-10 12:55:01
４６さん、
3L、2Lは結局どうされました？ うちは需要多そうな2Lできめました。 あとモデルのニッチ部分の皮やら、石張りにやられてしまった事も大きな要因ですが。。。 プロガードはみんさん申し込んでますよー。との事でうちもリストにいれてます。 |
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| No.54 |
by 契約済みさん 2011-03-10 20:36:42
46さん、47さん
エコポイントは引き渡し後に三十万円もらえるはずなのですが、予算が底を尽きそうでもらえそうにありません。。。(予算1000億円に対して674億消化) 私もほしいのですが。。。もらえないと思っていたほうがいいようです。 http://jutaku.eco-points.jp/common/file/110210/status01.pdf |
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| No.55 |
by 契約済みさん 2011-03-10 20:40:41
間接照明オススメできませんか。。
やろうとおもってたのですが、こんどＭＲ行った時に間接照明以外消して明るいかどうかやってみます。 |
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| No.56 |
by 契約済さん 2011-03-10 21:19:36
53さん ４６です
２Lにします！理由は５３さんと同じです。需要がありそうなのと、やっぱりリビングは広いほうがよい。もし子供が文句を言い始めて本当にどうしようもなくなったら、リフォームするか引っ越してしまえば良いかなって。 ５３さん皮やら石やらやられんですか？石は高そうで良かったですよね？もちろん値段も高そうだから値段とか聞いてませんが。 ５４さん 有り難うございます 悔しいです！ |
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| No.57 |
by 匿名はん 2011-03-11 07:52:58
56さん、
有難うございます。 そうなんですよね。 中目黒は2LDKの方が今後選択肢が広がりそうな印象を受けました。 街によって違うんでしょうから面白いですね。 レザー、石張りはオプション表に載ってましたよ。 安いのか、高いのか判断つきかねますが・・・＾＾； |
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| No.58 |
by 契約済みさん 2011-03-11 10:35:13
盛り上がってきましたね。
53さんはモデルルームのＥ１タイプなんですね。ニッチの石貼と革貼いいですよね。 うちも2Lにしようか迷いましたが中目黒が2L需要が多いとはいえ74㎡前後で2LだとDINKSでも購入層が限られるかと思って3Lにする予定です。 ここも人気のあった2Lは60㎡弱だったので… 1部屋は納戸代わりにしてもいいかなと。 うちはオプション締め切りが最後のブロックなのでこれから打ち合わせです。皆さんのセレクトもっと聞けたらと思います♪ |
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| No.59 |
by 匿名 2011-03-15 21:50:36
地震後どうなったかと思って、現場を見てきました。全く普段通りという感じで工事が進んでいました。
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| No.60 |
by 匿名 2011-03-16 10:47:48
59さん、ありがとうございます。地震の影響、とても心配ですね。ほぼ毎日揺れている状況なので、的確な検査等、対策がとられているとよいのですが。。どこかの段階で説明を求めた方が良さそうですね。
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| No.61 |
by 契約済みさん 2011-03-16 18:30:43
スタイルオーダーの打ち合わせの際に聞かれてみては？
私は聞いて見るつもりです。 |
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| No.62 |
by 契約済みさん 2011-03-16 18:58:14
スタイルオーダーの打ち合わせにモリモトの担当者はおらずヤマギワの人だけなのでわからないと思います…
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| No.63 |
by 契約済みさん 2011-03-21 12:08:14
モリモトに聞きましたが地震の後施工会社によるチェックでは何ら問題は見られなかったと報告を受けているそうです。
地震後モリモト社員はずっと自宅待機が続いていて数人しか出勤していないので施工会社としっかりとした確認の打ち合わせが出来ておらずオーナーズサイトへの報告が遅れているとのことです。 恵比寿の事前説明会も延期されており、現状はここは問題ないが今後の資材輸送・燃料確保等に遅れが出ることを一番懸念しているとのことでした。 現地を見に行ってきましたがすでに鉄骨が組まれており余震の危険の中、地下深くでショベルカーが動いていました。 沢山の作業員さんが週末に作業されており感動しました。 コンクリートはまだ流していないように見えました。 こちらのマンションは同業者の購入者も多いと聞きましたので、そういう方の見解も聞きたいです。 余談ですが目黒川は驚く程水位が低かったです。特に川幅が狭いところ。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2011-03-21 14:00:03
目黒川の水位が低かったのは11－14時くらいではないですか？ 満月の頃は正午前後が干潮で、また干潮時の水位が低く、ローレルアイ前辺りの目黒川の川底が見えてきます。少し下ると川底が深くなり、干満の変化が分かり難くないます。なおよく見かける大きめの魚は、ボラです。
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| No.65 |
by 契約済みさん 2011-03-21 14:41:53
乾く前のコンクリートの強度は弱いと聞いています。
モリモトさんしっかりした確認と調査、説明お願いします |
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| No.66 |
by 契約済みさん 2011-03-21 14:55:51
ここは低地で川沿いではありますが
・湾岸から４～５km距離がある ・それまでに高台も沢山ある ・支持地盤が浅く強固 というような点から他で騒がれているような地震リスクは比較的低いかなと思っていますがどうでしょうか。 沢山のマンションを見てきましたがこういうことも経てここを選んでよかったなと思っています。 どちらにしろモリモトさんにはきっちりした調査と報告をお願いしたいです。 |
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| No.67 |
by 匿名 2011-03-21 23:37:38
モリモトさん確認と調査、説明お願いします。
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| No.68 |
by サラリーマンさん 2011-03-22 01:04:29
2月の19、20のどちらか定かではないのですが、その週末に現地の工事を拝見しましたが、その時はコンクリート流していましたよ。
乾く時間に明るくないので、それがどのような意味があるのかわかりかねるのですが、コンクリートのご発言がありましたので、記載させて頂きました。 今後の不動産相場、この物件への影響、やっぱり気になってしまいますね。 |
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| No.69 |
by 契約済さん 2011-03-22 14:55:35
あと長期金利の行方も気になるところですね
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| No.70 |
by 契約済みさん 2011-03-22 16:31:11
引き渡しが遅れそうだって..... ガーン
あと1年、やっとここまできたのにね。 震災対応優先これはしかたない事なのですけどもね。 |
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| No.71 |
by 契約済みさん 2011-03-22 20:56:49
No.70さん、
モリモトの方の情報でしょうか？ あと一年あっていまから引き伸ばしですか？ 引き渡しが遅れると売上計上の時期も遅れるので対銀行などから考えずらいと思うのですが。。。 まあ、しっかり作って欲しいので多少の遅れは我慢します。 |
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| No.72 |
by 契約済みさん 2011-03-22 21:23:58
私が３連休中聞いた時は（今後の遅れについては）まだわからないと言われましたけどね…。
予定の来年3/15を過ぎての引き渡しになると、うちは関係ないですが親からの贈与特例を使いたかった人にとって大ダメージなので間に合わせてきそうな気がしますけどね。 |
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| No.73 |
by 匿名 2011-03-23 00:34:13
ここは地盤が固いので大丈夫だと思います。
今後はこのような地盤の固い低層の住宅が求められると思います。 少なくとも今私が住んでいる賃貸よりは確実に安全。タワーの市況は変わるかもしれませんが、このような分譲マンションは逆に求められる気がします。 引渡しは多少ずれても仕方ないですが、金利が気になりますね。 |
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| No.74 |
by 匿名 2011-03-23 08:23:13
担当営業の方から昨日電話があり、東北復興需要優先で資材が不足する場合は引渡しが遅れるだろうとの事でした。今のところ、遅れるとは断言できない様子です。
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| No.75 |
by 契約済みさん 2011-03-23 15:05:17
どのくらい引渡し遅れるんでしょうか？
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| No.76 |
by 契約済みさん 2011-03-23 18:05:51
先ほどモリモトから連絡があって地震のあと検査したところ特に問題なかったそうです。
これから書面での連絡がくるそうです。 とりあえず一安心です。 |
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| No.77 |
by 契約済みさん 2011-03-23 19:05:54
うちはまだ連絡が来ておりません。
本当に大丈夫なんでしょうか。不安です。 引き渡しが遅れるのは本当ですか？ 今の自宅の処分がある為、 ３月を過ぎると非常に困るのですが・・・ |
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| No.78 |
by 匿名さん 2011-03-24 23:49:54
書面きましたね。
引き渡し時期が気になります。 キャンセルされる方もいるのでしょうか。 |
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| No.79 |
by 匿名 2011-03-24 23:58:52
まだ一年近くあるので、なんとかうまく吸収して予定通りに完成して欲しいところですね。しかし、これだけ余震が続くと、書面が届いたとはいえ、継続的な点検を実施してもらわないと非常に不安です。。
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-03-25 21:31:50
引き渡しがどうしても３月を越えるようなら今のうちキャンセル、という特別な事情の方もいるかもしれませんが
資産価値云々、という理由の方はいらっしゃらない気がします。 大手物件が軒並み販売延期になっており、それが再開された頃には ここみたいなそこそこの駅近＆都心までの距離で低層のマンションは震災で大揺れしエレベーターが止まって難儀したタワーマンションよりも人気が集まると考えられます。 |
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| No.82 |
by 匿名 2011-04-02 22:28:01
工場跡地であることは理解していてますが、水質とは直接関係ないのでは？ 水道水ですから、普通は関係ないと思いますが。
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-04-02 22:31:22
８１さん、検討版でも同様の書き込みしてますね。その程度の内容じゃキャンセル増えませんよ？？
ちなみにほしい間取りは？ |
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| No.84 |
by 契約済みさん 2011-04-02 23:25:13
ここは地震対策はどうですか？ご存じの方いますでしょうか？
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| No.85 |
by 契約済みさん 2011-04-03 00:36:22
皆さんオプションどうされますか？モデルルームのような食器棚をつけたいですがとても高そうで…
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| No.86 |
by 匿名 2011-04-03 12:20:31
81サン
ここは契約者だけの掲示板なので関係のない方は出て行ってください。 おそらくそんなあおりをしても誰もキャンセルしませんよ。 ここを手放すのはもったいなさすぎですから。 |
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| No.87 |
by 匿名 2011-04-04 01:25:33
建具の変更を考慮中ですが、かなりの予算が必要ですね。。一方で、初期投資をケチると後々ずっと後悔しそうで、とても迷うところです。
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| No.88 |
by 契約済みさん 2011-04-04 01:41:59
８５さん ウチはキッチン台の後ろにモデルルームにあったカップボード的な食器棚をお願いしました。天板を石にしなければ、ずいぶん安くなりましたよ。でも結局なんだかんだで、全体で１００万近くになってしまいました。高い...
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| No.89 |
by ８５ 2011-04-04 06:27:25
８８さんありがとうございます。
私も面材はモデルルームのに合わせて天然石を使わずに見積書をお願いしたら出来ないといわれました。メラミンなんとか（笑）という素材か人工石を天板に使わないといけないと言われ、そうするとキッチンとの統一感がなくなってしまうのでやはりモデルルームタイプにするしかないかなと… その他キッチン腰壁とリビングのピクチャーレールをお願いしようかと思っています。８７さんがおっしゃるように初期投資をケチると後々悔やみそうというのは私も気にしています。 |
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| No.90 |
by 契約済みさん 2011-04-04 21:48:05
89さん88です
たしかにケチって後で後悔したくないですよね。 天板については、担当してくださった担当さんのアドバイスで、石の天板もやはりシミはできるので、たぶん敷物かなにかを敷くか、おそらく電子レンジ、エスプレッソマシーンなどなど置くので結局見えないのでは？というアドバイスから”確かに！”ってなりました。だから結局キッチンのしたの扉と近いメラミンとかいうやつにしました。 石って高いですよね |
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| No.91 |
by 契約済みさん 2011-04-04 22:26:08
90さん89です。ご親切にありがとうございます。
確かに敷物で隠れはしますよね。天然石と迷っているのはリセールの時の見栄えと自己満足でしょうか（笑） 先日打ち合わせに行った時、たまたま時間が重なったご夫婦はオプションを何も選ばれなかったようです。そういうお宅も多いのかな…？ ちなみにメラミンと石ではどのくらい価格違いましたでしょうか？ |
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-04-05 19:50:11
それにしてもここの購入者は、
リセールだの資産価値だの、 住むために買われた方が少ないような 気がして、心配しています 私はしばらく住むつもりですが、 入居と同時に分譲金額に上乗せして 売りが出るのでしょうか？ 居住者のモラル低下が不安です |
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-04-05 19:54:49
↑またでたこの人！ここは契約者スレですよ。
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| No.94 |
by 契約済みさん 2011-04-05 20:54:01
「リセール」「資産価値」に過敏に反応する人がいるようだけど、万一のリセール時のことを考えておくのは何もおかしくないのでは？
別に転売して利益だそうなんてわけではなくライフスタイルの変化で将来買い替えることだって十分ありうること。周りでも住み替えしている人は意外に多い。 いざ買い替える場面の時によい条件で売れるに越したことはない。 自分は中目黒が好きだし住めるだけ住むつもりだけど万一に備えて綺麗に使います(^-^) |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2011-04-05 22:00:29
94さんに1票
今はいいんですけど、20年後の自分はまだ想像できないんですよ明確に、残念ながら。 自分に変化があった時できるだけ柔軟に対応したいだけです。 あと買った直後にすぐにリセールバリューがそもそも今の時代期待できるのでしょうか？ もしそんな利益がでる物件なら嬉しいんですけどね。 合同契約会の会場を見渡した限り、そんな事を考えてそうな人は見当たりませんでしたが… 住む期間は人それぞれだと思いますが、ご一緒できる間は気持ちいい環境を作れたらと思っています。 皆さん宜しくお願いします まだしばらく先の話ですが… |
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| No.96 |
by 匿名 2011-04-06 08:46:45
話題に上がりませんが、玄関の鏡はどうしますか？ただ置くならイケアの2万前後の大型鏡で済みますが、壁に付けると10万超えるそうです。。。
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| No.97 |
by 契約済みさん 2011-04-06 10:38:41
鏡に10万は高いんじゃないかとおもいオーダーしてません。
バルスでもかなり大きいものでも、6万しなかったと思いますよ。見た目の差も、大きいものは直おきが、かえって映える場合がありますし、約5万円の差は無いのではないかと思います。個人的主観ですが |
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| No.98 |
by 匿名 2011-04-06 20:58:48
玄関の鏡、つけるつもりでした。が、10万ですか。。予想以上に高いですね。迷います。
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| No.99 |
by 匿名 2011-04-08 22:58:49
上目黒やっぱり価格安いみたいですね。
なんか残念。 |
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| No.100 |
by 匿名 2011-04-08 23:39:37
↑いくら位なんですか？
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| No.101 |
by 匿名 2011-04-09 03:22:50
@360くらいかもって
なんでしょう なんか残念ですね〜 |
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| No.102 |
by 契約済みさん 2011-04-09 08:06:38
モデルルームって結局いつまでやってるんでしょうか。
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| No.103 |
by 匿名 2011-04-09 10:06:38
101さん、360万は一番安い2LDKですよ。ここで一番安かった2LDKは306万。
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| No.104 |
by 匿名 2011-04-09 10:50:34
仕様もここのほうが上らしいですし、自信もちましょ！
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| No.105 |
by 匿名 2011-04-09 11:27:21
103さん、104さん 有難うございます！
101 自信でてきました 102さん、モデルルームはしばらく閉鎖しないことになったみたいですよ。yamagiwaさんが言ってました |
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| No.106 |
by 匿名 2011-04-09 11:31:15
103さん、あっちの360万は２Ｌで１番安い訳じゃないですよ。半地下の２Ｌの部屋がありますから、単価でみると360より全然低いでしょう！１Ｌや３Ｌの半地下が坪３３０だからその位が２Ｌも最安値かと。こことあまり変わらないね。本当に本当に残念でした。個人的にはモリモトに騙されました。
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| No.107 |
by 匿名 2011-04-09 12:25:34
こちらの平均が350と言われており、上目黒の平均がプラス30で380としたら、約8.5％アップです。こちらの2LDK最安値306の8.5％アップは332ですから、106さんの推測と合いますね。でも半地下の2LDKよりも、2階北向きの2LDKが良いと思いません？ 中古で自分が買うとして、両者が同じ値段で出ていたら、半地下は選びませんよー。
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| No.108 |
by 匿名 2011-04-09 13:39:28
たしかに半地下は選ばないですよね。
プラスに考えていくしかないですね。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-04-09 14:13:40
モリモトさんの某担当情報ですが、
上目黒の金額設定はこれでも震災前の 当初予定より多少上げたそうです。 資材の下請けと料金の折り合いがつかなかったとか… まあ、あまり気にせず自信持ちましょ。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-04-09 14:41:35
↑本当かな？震災前より下げたの間違いじゃない？
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| No.111 |
by 契約済みさん 2011-04-09 15:03:58
107さん、ここの平均坪単価は335万円ですよ。確かに上目黒は当初営業から聞いていた単価より安そうですがほぼ山手通り沿いですぐ傍までざわざわ沢山の人と車が通る場所がいいとは私は思えません。低層ならなおさら。ここを買えてよかったですよ。
半地下の中古を見に行ったことがありますが空気が篭った陰気な感じがしました。地面より下で生活するって想像以上に嫌な感じでしたよ。半地下は新築未完成だから売れるんだと思います。 仕様がここより上目黒の方がイマイチというのはわかりません。上目黒よりここの仕様のどのあたりが優れているのか聞きたいです。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-04-09 15:16:16
本当です。
苦渋の決断で多少上げたそうですよ。 とはいえ、相場より高いかと言うと決して そういうわけでもないですし。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-04-09 16:45:31
↑上げて今の価格だとしたら、震災前は安かったんですね。それこそ営業から聞いてた話とちがうな。
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| No.114 |
by 契約済さん 2011-04-09 17:51:15
いずれにしろ
中目に８年住んでますが、住宅環境を考えると間違いなくこっちが好みですね。ごみごみしていると意外にうるさくなるもんですよ？ みなさんの書き込みを見ていて、ここを契約できてよかったな〜とジワジワと感じてきました。 |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2011-04-10 17:58:36
105さん、102です。ありがとうございます。
営業さんからモデルルーム閉鎖の時にはあらかじめ連絡もらえることになっていたので連絡なくて不安になっていました。 ここは改装後恵比寿のモデルルームになると聞いていたので 当面そのままということは恵比寿の方は本格的に販売延期するようですね。 |
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| No.116 |
by 契約済みさん 2011-04-10 20:42:01
上目黒ピアースの価格帯4200万〜9700万みたいですね。具体的に近いタイプの価格で比べないと分からないですけど、やっぱり高いように思います。
安いと聞いた時はゾッとしましたけど。 http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167072861... 震災前に契約できたのは運がよかったかもしれないですね。震災後は復興の為に建材の値段が上がってるらしいので購入者に価格転嫁されてたかもしれません。 |
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| No.117 |
by 契約済みさん 2011-04-10 21:33:27
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| No.119 |
by 匿名 2011-04-11 08:46:03
4200万円台からという事は4290万円、40.15が該当するとして坪353万強。これが最安値としたら、、
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-04-11 09:16:57
↑グロスは最安値だろうけど坪単価は330以下があるみたい。。。。。
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| No.121 |
by 契約済みさん 2011-04-11 20:10:20
個人的には、パークハウス中目黒ピアースが安くてもそんなに気にならないんですが、この坪単価がスタンダードになるとすると、つまんないなと…
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| No.122 |
by 匿名さん 2011-04-11 20:52:19
↑つまらないとはどゆこと？
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| No.123 |
by 匿名 2011-04-11 21:28:14
119です。120さんの指摘を考慮して、中目黒ピアースのグロス最安値をチェックしました。1階北西角の1LDK、12.1坪3590万。坪297万弱で、坪単価でも最安値でした。なんとなくですが、全体として10％くらいの価格差ではないでしょうか。
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| No.124 |
by 契約済みさん 2011-04-11 23:18:24
１０％差ですか。この価格差を大きいとみるか少ないとみるか微妙ですね。
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| No.125 |
by 契約済みさん 2011-04-12 00:25:13
相変わらず、絶妙な値付けですね。
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| No.126 |
by 契約済みさん 2011-04-12 00:40:33
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| No.127 |
by 契約済みさん 2011-04-12 21:11:55
122です
いや今までは、既に完売してしている新規物件か、中古物件を参考にして現状のマーケットプライスを想定していたので、パークハウス中目黒ピアースとの差が割安物件の証明になるなとか思ってたんですが… あまり差が無いとすると、この辺りが現在のマーケットプライスと考えるほうが良いのかなという意味です |
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| No.128 |
by 契約済みさん 2011-04-12 21:13:46
間違えました↑ 121でした。
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-04-13 10:13:46
仕方ないですね。震災の影響もあるでしょうし。
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| No.130 |
by 匿名 2011-04-14 13:30:02
上目黒検討の方々の中では、126さんが添付してくれたホームページ価格表を見て、割高との声が増えている様子。
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| No.131 |
by 匿名さん 2011-04-14 15:10:26
単に安くなって欲しいと願う人達が高い高いと騒いでいるだけでしょう。
恐らく同一人物が多数書きこんでいるとも読み取れます。 冷静に考えれば妥当もしくは割安かと思います。 |
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| No.132 |
by 匿名 2011-04-14 17:58:16
130です。割高と言われているのは上目黒ピアースのことです、念のため。
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| No.133 |
by 匿名さん 2011-04-17 09:54:36
そうそう。
わざわざ安いと書き込むバカはいない。 デベが見てないわけがないし。 それにしても、ここは上目黒の検討板のようですね。 中目黒の話、しましょうよ。 |
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| No.134 |
by 契約済みさん 2011-04-17 10:46:35
やっぱり、住宅エコポイント底をつきそうですね。
http://online.ibnewsnet.com/news/file_n/gy2011/gy110416-02.html 予算が1030億円程度だから、下手したら今月中になくなるかも。。 30万円もらえそうにないのは残念！ |
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| No.135 |
by 匿名 2011-04-17 12:54:28
住宅エコポイントがないとなると痛いですね。。。
でも仕方ないか。 |
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| No.136 |
by 契約ずみ 2011-04-18 01:00:18
貰えることを知ったのは、契約した後だったけど、
貰えないとわかると残念です。。。 そうそう一応遅れなく予定通り引き渡しできそうとの事ですね、営業さんより連絡ありましたよ。 まあそれも予定だとは思いますが、ひとまず安心 |
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| No.137 |
by 契約済みさん 2011-04-18 01:03:10
キャンセルした方どのくらいいるんでしょうか？どなたか営業にきいた方とかいませんか？
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| No.138 |
by 契約済みさん 2011-04-18 03:34:25
いないそうですよ。地震後キャンセル出てないかの問い合わせは多いそうです。
うちも営業さんから電話ありましたが明確に予定通り引き渡し出来そうとは言われませんでしたけどね…ただユニットバスなどの内装品が被災地優先なのでこれから内装工事を控えている年内引き渡し予定の物件は遅れそうと言っていました。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-04-18 11:49:13
きっと抽選落ちの人からのキャンセル問い合わせがおおいんでしょう。
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| No.140 |
by 匿名 2011-04-20 00:40:30
相変わらず震度3-4程度の余震が続いていますが、どの程度の悪影響があるのか、とても心配ですね。こればっかりは、モリモトや施工会社を信じるしかないのでしょうが。
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| No.141 |
by 契約済みさん 2011-04-30 17:40:08
皆さん、建築・有償オプションは決まったのでしょうか？
私はあえて最小限の出費に留めて、家具や家電で使おうかと思ってます。 |
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| No.142 |
by 契約済みさん 2011-04-30 22:53:16
>>141さん
すごくまよっています。 あえて何もやらず引き渡し後に造作家具をオーダーするか、やるならエントリー料だけでも高いのでやりたいところをあれこれ100万円位やるか… でも造作家具はリスクなんですよね…安く済んでも違和感でてしまうと後悔しそうだし。 締め切りが数ヶ月先なのでもう少し迷おうと思います。 ちなみに家具（造作予定以外）はソファを買い替える位で家電は今のがどれもそこそこ新しいのでそこにはお金はかからなそうです。 |
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| No.143 |
by 契約済さん 2011-05-01 02:11:35
うちも１４２さんのように悩みました。
結局違和感を恐れぎりぎり１００万超えない程度。 ”せっかくだから”と”必要のか？”のせめぎ合いでした。 ちなみにお願いしたのは、キッチン後ろのカップボード（モデルルームと全く同じにはしませんでした）とピクチャーレールと間接照明と洗濯機の上、そしてウォークインクローゼットの皿追加（はじめからついててもいい）です。意外にすぐに１００万です。 住めるのは、まだ、まだ先ですけどね。 |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2011-05-01 09:09:49
143さん、間接照明はリビングのダウンライトのことでしょうか。あれだけじゃ夜暗いかなと思ってやめてしまいましたが素敵ですよね。
私はカップボードとキッチン腰壁をお願いしました。カップボードはモデルタイプです。ここは沢山新築マンションを見てきた中でも内装の質が断然高いのでモデルルームのような高級感統一感を出すなら同じところに頼むしかないなと決断しました。 せっかく高い買い物なので気に入ったところは削りたくなくて… |
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| No.145 |
by 契約済みさん 2011-05-01 13:33:48
141です。
自分も統一感を出すためにキッチンの引き出しをクローゼットと同じ木目調にしてもらいました。 いましかできない物だけに絞りました。 これは5〜6万くらいでできるので決めてよかったかなと思ってます。 ただ、いまだにカラーをメープルかチェリーにするかで悩んでいて。。色はメープルがいいんですけど、メープルの突板とドアの木目が気になり始めました。チェリーに比べるとちょっと独特なんですよね。 どなたか、メープルに決めた方で木目気になった方いらっしゃいますか？ |
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| No.146 |
by 匿名 2011-05-05 00:55:31
私はあっさりメープルに決めました。他のカラーのイメージが湧きにくかったこともありますが。メープルの木目はほとんど気にならなかったですね。以外にカラーの選択に頭を悩ませている方が多いとヤマギワさんからも聞きました。
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| No.147 |
by 匿名 2011-05-05 01:03:06
私はチェリーにしました。モデルからイメージつきやすかったので。
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| No.148 |
by 契約済みさん 2011-05-05 10:45:22
私も比較的迷わずチェリーです。
メープルは淡い分部屋が明るく見えますが汚れが目立ちそうなのと見方によれば安っぽくなる恐れがあるかなと思いました。ウォルナットはキッチンや洗面台の石の色がかっこよくて好きでしたが部屋が暗くなりそうなのと廊下の石の色が好きじゃなくやめました。 145さんのキッチン引出しを木目シートに変更されるのは面白いアイデアですね。キッチン引出しはよく触るので一番汚れやすいと思うのですが木目シートは汚れが取れやすいでしょうか。そのあたりコーディネーターさんと相談されてらしたら教えてほしいです。 |
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| No.149 |
by 契約済みさん 2011-05-06 12:52:19
145です。
やっぱりチェリーが主流ですかね。 後二ヶ月あるので、もうちょい悩ませてもらいます。お返事ありがとうございます。 148さん、汚れが落ちやすいかどうかは聞いてないですね。水周りですし汚れやすいですよね。 その点は私も気になるので、電話して聞いてみようと思います。 わかったらお知らせしますね。 |
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| No.150 |
by 契約済みさん 2011-05-14 12:52:38
149です。
キッチン引き出しを木目シートに変更した際の汚れの取れやすさについですが、素材自体は変わらず、表面のシートのみを変えるのため、汚れがしみたり落としにくいことはないそうです。 恵比寿のモデルルームができたら参考にしようと思ってるので楽しみにしてます。 |
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| No.151 |
by 契約済みさん 2011-05-14 15:24:52
150さんありがとうございます。
他にメニューには載っていない設計変更やオプションをやられた方いますか？参考にさせていただきたいです。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-05-23 21:47:38
ピアース恵比寿とここの価格差って妥当なんだろうか？個人的にはもう少し開いてもいい気がしますが・・・
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| No.153 |
by 匿名 2011-05-23 22:51:05
ピアース恵比寿の価格ってもう出たんですか？
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-05-23 23:56:47
↑出てますよ。
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| No.155 |
by 匿名 2011-05-25 08:10:09
上目黒と恵比寿ですか。
すごいですね。 どちらが人気なんだろう？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-05-25 16:56:11
恵比寿はさすがに戸数が少なすぎる気がする。敷地もすごい狭いし。
ターゲットも違うんじゃない？ |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2011-05-25 23:43:05
156さんのおっしゃる通りで恵比寿は戸数が少なすぎて管理費など割高になりそう。敷地も道路も狭苦しいが恵比寿だし価格もそれなり。
上目黒は便利はいいけど住む環境としては雑然としているし価格が高い。 後続の物件が気になってきたけど総合的にみてやはりここにしてよかったと思います。 |
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| No.158 |
by 匿名 2011-05-27 00:39:17
まあ安かったよね。ここは。今出てる近辺の物件と比較しても損はしないんじゃない？
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| No.159 |
by 契約済みさん 2011-05-27 22:00:54
来週、オプションの打ち合わせです。
恵比寿のモデルルームも見られるから参考にしようと思ったんですけど、ホームページ見ると中目黒とほとんど変わってないですね。 ガッカリ。 |
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| No.160 |
by 匿名 2011-05-29 07:54:44
ほんとソックリですよね。
やっぱりここは良かったんですよね。 しかし、3月までは長いなぁ。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-06-03 17:08:00
恵比寿ピアースはこことほぼ同じ内装・設備で（ちょっとUP？）
価格差がそんなに大きくないみたいですね。 最寄は恵比寿駅になるけど、ちょっと待てばよかった。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2011-06-03 18:19:10
価格差はすごいですよー！！！！！
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-06-03 20:39:15
階差がすごいようですからね。安いのは１階ですよ。部屋にもよりますが恵比寿の１階とここの最上階が同じ位の坪単価とか。
他物件の話は置いといて２週間前の時点で川沿いの方は結構上まで骨組出来てました。楽しみですね。 |
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| No.164 |
by 契約済みさん 2011-06-04 13:00:17
ピアース恵比寿のMRで設計オプションの打ち合わせやって来ました。
MRはやっぱりたいして中目黒と変わりなかったんですけど、カラーオプションでgraceful whiteが追加されてました。大理石が白で床はアッシュ、扉は鏡面仕上げの白でした。ただ突板はなし。 中目黒にあったら結構迷っていたかも。。 それにしてもMRすごい盛況でした。モリモト単独の先着順の物件だからですかね？お見それしました。 |
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| No.165 |
by 匿名 2011-06-04 16:46:35
カラーオプションも増えてたけど、うちではオプションのものが標準でついてたり、震災の影響かコンクリートも強度の強い100年コンクリートつかうみたいですよ。
普通のコンクリートでも十分かもしれないが、ここもそうしてほしかった |
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-06-04 17:15:32
大丈夫。購入した人で、これから100年住む人いないしｗ
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| No.167 |
by 匿名 2011-06-05 00:39:35
そうですよね。
でもまだまだ余震が続いているから、少し気になってしまいました。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-06-05 18:51:49
食器棚も洗濯機置き場上の棚も標準なんだそうで。
なんか解せない・・・天井もあちらの方が若干高いし。 価格も結局ずいぶんおさえたみたいだし。 |
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| No.169 |
by 匿名 2011-06-05 21:36:18
私もモデルルーム見てビックリしました。全く同じもの…デジャヴ？？
我が家は食器棚も洗濯機上の棚も付ける予定なのですが、あちらは標準なんですか？ なんだかやるせないですね。 こちらは坪単価が安かったから、良い買い物をしたと思うようにします |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-06-05 22:15:46
ＭＲはそのまま流用。そうやってコスト抑えて、低価格を実現！って言ってるらしいです(笑)
でも、戸数が少なくて管理費も高いし、住んでからのことを考えればこっちの方が良いです！！！ |
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| No.171 |
by 匿名 2011-06-05 22:29:17
この物件を抽選でハズレた人には良い物件かもしれませんね。
MR流用はかなりコストを抑えられそう。 広告もほとんど出してないし。 あちらも早期完売するかな |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2011-06-06 11:31:57
気分的になんだかなと思うのはわかりますが、よく考えてみましょうよ。食器棚と洗濯機上吊戸棚つけても数十万円の話です。
ここ数ヶ月の新物件は他社も今までオプション対応だった仕様を標準にしてるところが多いため仕方ない流れなのかと思います。 うちは50戸以下のマンションは検討外だったし、安く見える部屋は隣の建物びったりの低層階だったり半地下だったりなのでここにしてよかった～と思います。 |
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| No.175 |
by 匿名 2011-06-06 23:15:22
食洗機も標準だそうです。
天井高もか… 全然違う内装ならいいけど、全く同じだしね。 やられた感ありますよね。 |
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| No.176 |
by 契約済さん 2011-06-07 00:52:28
食洗機はここも標準だったでしょ？
天井高いのは、羨ましいですね。 |
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| No.177 |
by 契約済みさん 2011-06-08 18:51:03
じしんまえまではライヴカメラ楽しみに見ていましたが遠方なものですから、、厚かましいので恐縮ですが、どなたか現地ご覧の際は写真投稿願えませんか？スイマセン
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| No.178 |
by 匿名 2011-06-08 19:20:59
天井高は完全に負けてる。
なんとなくやだね。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-06-08 22:17:37
天井高ってそんなに重要ですか？事実270をやたら自慢してきた某デベもあったがモデルルームみても特にだから？って感じでした。
億ション買うような人は気にしないでしょうが、天井高いと冷暖房効率も悪くなるし特に魅力には感じません。その分ピアース恵比寿は中目黒よりスラブ厚が薄いらしいですしその方がよほど気になります。 ただ梁がでこぼこなマンションは別です。天井はここより高いのに梁が多過ぎたり低かったりの物件は内覧だけでかなり気になりました。 |
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| No.180 |
by 匿名 2011-06-08 23:01:51
ピアース恵比寿はモリモト単独です。中目は近鉄とのJV。万一があっては困りますが、過去に一度あっただけに、モリモト単独物件は私はまだ手が出せません。中目はそういう意味でも、ベストな物件だったと思っています。
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| No.181 |
by 契約済みさん 2011-06-08 23:55:54
私はモリモトが中目黒界隈にこんなに物件出すことを知らずに契約してしまいました。
色んな物件があるから今更ながら比較して目移りしてしまいますが 結局はここに契約出来てラッキーだったんですかね。 |
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| No.182 |
by 匿名 2011-06-09 00:23:48
やっぱり天井高は高い方がいいですよ。
スラブはこっちの方が厚くてよかったと思いますが、あちらは100年コンクリートなのかと、どうしても比較してしまいます。 ここの方が割安だったし、今でも良い買い物をしたと思ってますが、打ち合わせで恵比寿のＭＲを見たら正直不快な気持ちになりました。 今更キャンセルなんてしませんけど、販売時期が近かったり、物件の距離も近いので…あちらと比較してこちらの方が良い点を考えて自分を納得させてます。 自分は先着でここを買いましたが、抽選は倍率が10倍以上ついたくらいの人気の物件を買えて良かったと思います。 |
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| No.183 |
by 匿名 2011-06-09 00:49:54
後から出る方がいい物って事は往々にしてあるよね‥。
モリモト単独だからこそ力いれるだろうし。 まあ安かったから良しとするしかないね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-06-09 06:32:57
そそ。坪単価は違うから。
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| No.185 |
by 職場恵比寿 2011-06-09 13:27:47
現地写真あるのですが、ここに投稿する方法が分かりません。
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-06-10 23:34:04
１８５さん
勝手なお願いに反応してくださってありがとうございます。 投稿書き込みスペースの左下の写真枠にカーソルを入れて参照からＰＣ上の写真保存場所から選択して下されればありがたいです。 同時にモリモトさん！ライブカメラ復活してもらうには節電、自粛のハードルありますか？怒られますが、正直私的にはライブカメラの取り止めで節電、、？と当初から思ってしまってるんです。 |
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| No.187 |
by 契約済みさん 2011-06-11 01:40:24
ライブカメラ復活してませんか？
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| No.188 |
by 匿名 2011-06-11 14:22:10
だいぶ前から復活してますよ。
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| No.189 |
by 職場恵比寿 2011-06-11 14:51:11
185です。携帯で撮った写真ですので小さくて粗いですが。。。6月8日の水曜、職人さん達も昼食で居ない頃。
水色カバーが被せてある大きなタンクがあるのはディスポーザー室の場所ですので、それ用でしょうか。 
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| No.190 |
by 職場恵比寿 2011-06-11 14:53:34
もう一枚。目黒川側は4階まで出来てます
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-06-11 23:21:52
希望していた者です。写真の投稿ありがとうございます！ライブカメラの復活も知らずにおさわがせしました。
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-06-11 23:34:52
連投ですがライブカメラ久しぶりに見ました。夜なので分かりませんが大分立ち上がってますね。写真画像ありがとうございました。そもそも、節電とか言って、中止したのに２週間留めただけ３月中に再開だったんですね。オーナーズサイトも日常用がないので、諦めてずっと知りませんでした。
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| No.193 |
by 契約済みさん 2011-06-12 11:01:44
189,190さんありがとうございます。
南東側のビルにお勤めなのでしょうか。 私は北側の道路からしか見られたことが無かったので 上からの画像とても参考になります。 |
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| No.194 |
by 契約済みさん 2011-06-12 11:46:53
私も昨日現地に行ってきたので写真貼ります。
川側のほうはかなり形になってきましたね。 
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| No.195 |
by 契約済みさん 2011-06-12 11:48:16
別角度から。
結構隣と距離近いですね。 
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| No.196 |
by 契約済みさん 2011-06-12 11:49:40
マンションとの距離は思ってたより近い印象。
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| No.197 |
by 契約済みさん 2011-06-12 11:50:43
別角度から
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| No.198 |
by 契約済みさん 2011-06-12 11:52:05
別角度から
１８９、１９０さんの上からの写真参考になります。 ありがとうございました。 
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| No.199 |
by 契約済みさん 2011-06-12 14:59:29
１９１です。気づかず匿名になっていましたが入居予定の者です。皆様よろしくお願いします。ライヴCの復活も見過ごしてましたが一定角度のもので面白くないのでとても参考になります！みなさんありがとうございます！
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| No.200 |
by 契約済みさん 2011-06-12 15:47:56
194さんもありがとうございます。皆様よろしくお願いします。
数週間前に行った時より川側がかなり高くなっていたのにびっくりしました。 やはり基礎ができたら早いんですね。 自分が見に行った時は、北のワンルームマンションとの距離はそれなりにあるな、と思ったのですが 194さんのお写真みると近く見えますね。 しかし、川側と道路側とこんなにも立ち上がるスピードが違うとは驚きです。 うちはうまくライブカメラが見られないのでお写真助かります。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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