アーネストワンの建売 2

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東京や埼玉に結構　いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか？

情報交換お願いします！

[661: 物件比較中さん]

立会いってそんなに心強いものなんですねえ。
うちはまあいっかあって思ってましたがやっぱりお願いしようかな。

疑う意味じゃなくて念の為と安心度を高める為、ですね。

今アエーネストワンの八王子物件を物色中です。

[662: 匿名さん]

＞660立ち会ったから不具合が出なかった訳ではないと思いますよ。
逆に後から何か有っても、建築士のような専門家が立ち会って良しとしたのだから、その建築士の責任がとわれる問われるのではないでしょうか？

[663: デベにお勤めさん]

現実の話、いっかいの建築士が大手ＨＭの施工した家の不具合を指摘できるのだろうか？
個人の依頼で、建築士が大手の施工した物件を違法建築とした例は耳にしないが、その後実は違法建築であったから補修したとの話は耳にする。
実際には建築士よりもしっかりした検査機関に依頼するべきだと思う。それも、床下および天井裏に何時間もかけて検査する必要があると思います。

[664: 匿名さん]

>662>663
もちろん立ち会った”から”不具合が出なかったとは思ってません。
私の場合、現実として今のところ出てないと言ってるだけです。
あくまで立会時点での設計図及び目視できる範囲内で問題ないと確認したというだけで
責任もそこまでと報告書に明記されています。

私が依頼したのは立会業者でそこを介して立会検査慣れしてる一級建築士さんが来ました。
床下に潜ったり天井裏に登ったり、そこで写真を結構撮ったり時間はかかりました。
それらは特に問題なく換気口カバーの取り付けがおかしいところとか
設計図と違うところとか細かいところの指摘をいくつかしてくれました。
>660で既に言ってますが完成後の物件で発見できる瑕疵は少ないと思います。
壁の中はわかりにくいですしね。
それでも土台と天井裏チェックは大きいかと。
私の場合は建築途中から壁むき出しのときも見てて
写真にも撮ってたのでまったくわからない状態ではありませんでしたが。

しっかりした検査機関に何十万円を支払っても
建築途中の段階で回数をかけて検査したものには及ばないので
建売でも建築途中だったらその段階で立会業者に依頼して
その段階でのチェックをお願いするのもひとつの手です。

[665: 販売関係者さん]

＞664あまりいい加減なことは言わない方がいいと思います。
しっかりした検査機関であれば、完成後の物件でも、レーザー等をあてて基礎配筋や間柱の具合まで全て分かりますよ。雨水の侵入の危険も分かります。
兎に角今の検査機関は技術が発達しています。
金額も対してかかりません。

[666: 販売関係者さん]

きちんと検査業者に頼んだらそれなりにかかります
それを勧めるのは感心しませんね

[667: 販売関係者さん]

そこまてやれば結構かかりますししっかりした業者は非常に限られます
勧めるのは感心しませんね

[668: 購入経験者さん]

＞666 ＞667さん。誠意ある建築士さんなら＞665さんの方法を薦めると思いますよ。
今時目視の検査なんかで欠陥が発見出来るような仕事はしない筈。
確かレーザーの検査でも数万円でやってくれると思います。
検査というものは根拠のあるしっかりとしたデータを要求されます。

[669: 購入経験者さん]

「勧めるのは感心しませんね」って、どんな検査方法かを決めるのは購入者ですよね。
私たち購入者からしてみれば、どんな検査方法があるのか興味しんしん。その方法がいくらかかるのかを自分たちで調べて、自分たちに合った方法を選べばいいだけ。
＞６６６と＞６６７が感心しませんと言っても・・・・・。
私はここでいろいろな有意義な情報を知りたいので、その邪魔をしないでくださいね。よろしくお願いいたします。

[670: 物件比較中さん]

あきる野市網代第2がすごく安い。

増戸駅から16分だから自転車やバスなら何ら問題ないだろうし、あとは周辺環境次第ですかね。
駅のそばにはいなげやがあるけど、他にはどうでしょ。

恐らく立地はサマーランドに近いところだろうから外来客のある施設がある以上は商業の安定もあるのかなと期待します。

ちなみに立川からサマーランドに行くのはそんなに苦じゃなかった記憶。
一番近い都市立川を週末に利用する感じで生活は便利にできると思われます。

[671: 匿名さん]

こんなのみつけた。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/289312/

[672: 匿名]

ドアとか階段とか剥がれてきたら、補修は両面テープ？接着剤？

[673: 入居済み住民さん]

ドアや階段が剥がれたことはないけれど縁の化粧板が剥がれたことはあります。
壁紙補修用の接着剤とかありますのでテープよりかそういうものの方がいいかと思います。

[674: 不動産業者さん]

久しぶりの書き込みですね。673さんが言うように接着剤のほうがいいでしょう。


その前の上記の検査関連の書き込みを改めて見ましたが
665さんの仰るような検査手法で完成済建売物件の検査をやってくれる
しっかりとした検査機関があるのなら具体的なものを一つでも教えてほしいですね。

[675: 販売関係者さん]

>674 665ではないが、自分で調べてから書き込みしましょうね。
>665さんのおっしゃる検査を「非破壊検査」と呼びます。普通にググればかんたんにヒットしますよ。
特定の社名を挙げての書き込みはよくありませんのでご自分でお調べ下さい。簡単ですから。
ご自分の知識不足で、他者の書き込みに咬みつくのは良くないですよ。

[676: 匿名さん]

非破壊検査なのは業者なら分かり切ってるでしょ
しっかりしたところが少ないから聞いてるだけだろな
かみついてるのはどちらやら

[677: 匿名]

672です。うちも剥がれているのは化粧板でした。補修専用の接着剤があるんですね。ありがとうございます！

[678: sima]

指値してんでしょ。クロスの傷位生活に支障ないでしょ。
建売ですからね。

[679: 匿名さん]

確かに。
よくよく見たら我が家も結構化粧板の剥がれありました。
今度の休みに貼ります。

[680: 匿名]

最近は大丈夫なの？
うち一年で基礎のコンクリートにヒビが入ってきたんだけど