アーネストワンの建売 2

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東京や埼玉に結構　いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか？

情報交換お願いします！

[651: 匿名さん]

それは無理だよ
完成したかどうか関係ないもの
6棟の中で一番いいのを選んだと思って諦めるしかない
早期契約とはそういうものだ
私自身隣400万値下げされたけど納得してるよ

[652: 匿名さん]

契約後の値引は難しい、というか不可です。おそらく契約書か重説に「多棟現場の売れ残りは価格変更する場合があるが、買主は異議を申し立てない」みたいな文言が入っていると思いますよ。もし手付解除の期限内で、かつ手付金が100万円とかなら手付放棄で契約解除して他のマイナス270万円の物件を契約し直すことは出来るかと思います。仲介業者への手数料は一度契約が成立していますので払ってあげて下さい。

[653: 匿名さん]

多棟数物件で値下げが嫌ならギリギリまで粘るしかない
大抵そうしてる間に完成前に売り切れるか
一番条件の悪い物件だけ残る状況になるけどね

[654: 購入経験者さん]

651さんの考え方に共感します。16年前に注文で億に近い○千万円で土地から買って建てました。
数年前に近所でアーネストの3棟現場が、3棟合計で我が家1軒分の価格で売りに出ました。
広さもほとんど変わらない、食洗機がついてる・・・。正直泣きそうになりました。
でも、16年間、子供の成長とともに良い思い出がたくさん出来た、お金には変えられない！と
思うようにしています。

[655: 匿名]

>>654さんはアーネストを購入したんですね
わかります

[656: 契約済みさん]

アーネストワンの物件を契約しました。
今は頭金の100万だけ払っている状態です
残りは一括で払う予定なのですが、納得するまで支払わないと話ている状態です。

[657: 入居済み住民さん]

購入時の注意点や入居後気になった点などです。

①不動産屋
アーネストワンの物件の場合、一つの物件を不動産屋十数店とかで競い合ってたりするので、
営業マンは『我こそ先に売るぞ』『売ったもん勝ち』という祭り状態で鼻息が荒くなってる感じで、
物件の欠点をあえて口にしない。こっちが訊いても『いいようにも取れる』ような言い回しをしてくる。
また、『こんな物件、もう二度と出てくるかどうか・・』という手段で決断を急かしてきてたが、
しかし半年も経たないうちに近所に同じ価格帯で第２弾、第３弾と出てきた。
一ヵ月後に引渡し日を希望したら、アーネストワン側が「今月中にしてくれ」と
期限を指定してきてちょっとムッときた。

②物件
アーネストワンの物件は、狭い土地を無理やり分譲してたりするんで
お隣さんとの境界線が曖昧だったり、駐車場の前面道路の幅が狭いのに
角切りができてなかったりする。
これはアーネストワンの問題点でもよく言われてる事だが、窓枠に糊が
くっついたままで、手の届かない箇所とかそのままにしとくと
半年くらいしたら剥れてクモの巣のように垂れてくる。
ベランダの排水溝に取り付ける網の栓(!?)が大雨になるとすぐ外れる。
台風の時などに壁と壁のすき間を通ってる風の音がする。
部屋の壁とドア枠や天井の間にすき間がある場合があり、アーネストワンに
指摘したら営業マンがシーリング剤片手にその場で施工した。
全部屋の壁紙が同じである、トイレも。
職人の胸ひとつという感じで部屋によって照明のスイッチの位置が微妙に違う。
これは換気のためなのか各部屋のドアの下に１ｃｍ弱のすき間がある。
うちの場合、１階のトイレの換気扇が２階のトイレのより２倍うるさい。
南側が空き地で日当たりが良くても１年後にはそこも分譲され、
庭もそのお宅から見れば北側となり芝は育ちにくくコケが生えやすくなる、
３階建てのアパートが建つケースもある。

③ご近所さん
また、ご近所さんが自己中や無神経で欠陥がある場合がある。
元ヤンキーという感じでその息子さんが現役暴走族とか。
資材や植木がこっちの敷地にはみ出てたり問題が生じる。
購入前に「この立地で値段相応のお隣りさんが入居してきたら・・」と
想定してみた方がよい。

また、自治会に入らないとならない。毎月自治会費が掛かる。
会長や会計などの当番も順番に回ってくる。

[658: 匿名さん]

>これは換気のためなのか各部屋のドアの下に１ｃｍ弱のすき間がある。

今は24時間換気が義務づけられているので
他の建売でもドアの下方はすき間があります。

>南側が空き地で日当たりが良くても１年後にはそこも分譲され、
>庭もそのお宅から見れば北側となり芝は育ちにくくコケが生えやすくなる、
>３階建てのアパートが建つケースもある。
>また、ご近所さんが自己中や無神経で欠陥がある場合がある。
>また、自治会に入らないとならない。毎月自治会費が掛かる。
>会長や会計などの当番も順番に回ってくる。

これらも全てアーネストワン関係ないですね。
どんなところでもどこの建売でもあることです。

[659: 契約済みさん]

立ち会い検査は建築士さんにお願いしたほうがいいですか？

[660: 匿名さん]

そう思う人はやっておいた方が無難
完成後の物件で発見出来る瑕疵は少ないけど安心料としては悪くない
あとでなんかあったときに相談も出来るしね
私も立会してもらった口です
特に大きな問題なく完了して2年近く経ちますがその後も大きな問題は出てません

[661: 物件比較中さん]

立会いってそんなに心強いものなんですねえ。
うちはまあいっかあって思ってましたがやっぱりお願いしようかな。

疑う意味じゃなくて念の為と安心度を高める為、ですね。

今アエーネストワンの八王子物件を物色中です。

[662: 匿名さん]

＞660立ち会ったから不具合が出なかった訳ではないと思いますよ。
逆に後から何か有っても、建築士のような専門家が立ち会って良しとしたのだから、その建築士の責任がとわれる問われるのではないでしょうか？

[663: デベにお勤めさん]

現実の話、いっかいの建築士が大手ＨＭの施工した家の不具合を指摘できるのだろうか？
個人の依頼で、建築士が大手の施工した物件を違法建築とした例は耳にしないが、その後実は違法建築であったから補修したとの話は耳にする。
実際には建築士よりもしっかりした検査機関に依頼するべきだと思う。それも、床下および天井裏に何時間もかけて検査する必要があると思います。

[664: 匿名さん]

>662>663
もちろん立ち会った”から”不具合が出なかったとは思ってません。
私の場合、現実として今のところ出てないと言ってるだけです。
あくまで立会時点での設計図及び目視できる範囲内で問題ないと確認したというだけで
責任もそこまでと報告書に明記されています。

私が依頼したのは立会業者でそこを介して立会検査慣れしてる一級建築士さんが来ました。
床下に潜ったり天井裏に登ったり、そこで写真を結構撮ったり時間はかかりました。
それらは特に問題なく換気口カバーの取り付けがおかしいところとか
設計図と違うところとか細かいところの指摘をいくつかしてくれました。
>660で既に言ってますが完成後の物件で発見できる瑕疵は少ないと思います。
壁の中はわかりにくいですしね。
それでも土台と天井裏チェックは大きいかと。
私の場合は建築途中から壁むき出しのときも見てて
写真にも撮ってたのでまったくわからない状態ではありませんでしたが。

しっかりした検査機関に何十万円を支払っても
建築途中の段階で回数をかけて検査したものには及ばないので
建売でも建築途中だったらその段階で立会業者に依頼して
その段階でのチェックをお願いするのもひとつの手です。

[665: 販売関係者さん]

＞664あまりいい加減なことは言わない方がいいと思います。
しっかりした検査機関であれば、完成後の物件でも、レーザー等をあてて基礎配筋や間柱の具合まで全て分かりますよ。雨水の侵入の危険も分かります。
兎に角今の検査機関は技術が発達しています。
金額も対してかかりません。

[666: 販売関係者さん]

きちんと検査業者に頼んだらそれなりにかかります
それを勧めるのは感心しませんね

[667: 販売関係者さん]

そこまてやれば結構かかりますししっかりした業者は非常に限られます
勧めるのは感心しませんね

[668: 購入経験者さん]

＞666 ＞667さん。誠意ある建築士さんなら＞665さんの方法を薦めると思いますよ。
今時目視の検査なんかで欠陥が発見出来るような仕事はしない筈。
確かレーザーの検査でも数万円でやってくれると思います。
検査というものは根拠のあるしっかりとしたデータを要求されます。

[669: 購入経験者さん]

「勧めるのは感心しませんね」って、どんな検査方法かを決めるのは購入者ですよね。
私たち購入者からしてみれば、どんな検査方法があるのか興味しんしん。その方法がいくらかかるのかを自分たちで調べて、自分たちに合った方法を選べばいいだけ。
＞６６６と＞６６７が感心しませんと言っても・・・・・。
私はここでいろいろな有意義な情報を知りたいので、その邪魔をしないでくださいね。よろしくお願いいたします。

[670: 物件比較中さん]

あきる野市網代第2がすごく安い。

増戸駅から16分だから自転車やバスなら何ら問題ないだろうし、あとは周辺環境次第ですかね。
駅のそばにはいなげやがあるけど、他にはどうでしょ。

恐らく立地はサマーランドに近いところだろうから外来客のある施設がある以上は商業の安定もあるのかなと期待します。

ちなみに立川からサマーランドに行くのはそんなに苦じゃなかった記憶。
一番近い都市立川を週末に利用する感じで生活は便利にできると思われます。

[671: 匿名さん]

こんなのみつけた。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/289312/

[672: 匿名]

ドアとか階段とか剥がれてきたら、補修は両面テープ？接着剤？

[673: 入居済み住民さん]

ドアや階段が剥がれたことはないけれど縁の化粧板が剥がれたことはあります。
壁紙補修用の接着剤とかありますのでテープよりかそういうものの方がいいかと思います。

[674: 不動産業者さん]

久しぶりの書き込みですね。673さんが言うように接着剤のほうがいいでしょう。


その前の上記の検査関連の書き込みを改めて見ましたが
665さんの仰るような検査手法で完成済建売物件の検査をやってくれる
しっかりとした検査機関があるのなら具体的なものを一つでも教えてほしいですね。

[675: 販売関係者さん]

>674 665ではないが、自分で調べてから書き込みしましょうね。
>665さんのおっしゃる検査を「非破壊検査」と呼びます。普通にググればかんたんにヒットしますよ。
特定の社名を挙げての書き込みはよくありませんのでご自分でお調べ下さい。簡単ですから。
ご自分の知識不足で、他者の書き込みに咬みつくのは良くないですよ。

[676: 匿名さん]

非破壊検査なのは業者なら分かり切ってるでしょ
しっかりしたところが少ないから聞いてるだけだろな
かみついてるのはどちらやら

[677: 匿名]

672です。うちも剥がれているのは化粧板でした。補修専用の接着剤があるんですね。ありがとうございます！

[678: sima]

指値してんでしょ。クロスの傷位生活に支障ないでしょ。
建売ですからね。

[679: 匿名さん]

確かに。
よくよく見たら我が家も結構化粧板の剥がれありました。
今度の休みに貼ります。

[680: 匿名]

最近は大丈夫なの？
うち一年で基礎のコンクリートにヒビが入ってきたんだけど

[682: 入居済み住民さん]

階段は、子供の悪戯で直ぐに剥がされ放題で壁のクロスも
２歳の子に簡単に破かれる始末です。１年経たない内にコンクリートヒビ数か所です。

[683: 匿名]

コンクリートひび は補修してますか？徐々に長くなってきました

[684: 匿名さん]

コンクリートにヒビは地盤が沈下しているんじゃないの？
配筋もまともに入ってない場合があるし。
そのうちクロス割れ、サイディングの凸凹に発展する予感。

[685: 匿名]

まじですか

アーネストに連絡いれてもいいんですかね？

[686: 匿名さん]

地盤調査の結果と杭打ちの有無を確認した方がいいね。

[690: 匿名]

台風の進行方向の風が当たる南東の角部屋が結構揺れるのです。ほかの部屋はさほど気にならないんだけど。

[691: 契約済みさん]

ｱｰﾈｽﾄﾜﾝをよく言う人が信じられません。
自分はたまたま見に行ったところが知り合いの隣で今住んでいるマンションからも近く子供の学区も変わらない事から選びましたが最悪でした。
まず仮契約をしたら内覧してもらってキ等を指摘してもらえば直すと言われてキズがあるのはわかっていたけど直してくれるならと仮契約しました。
それが間違いでした。フローリングの傷は直しても目立つからと拒否。壁紙も適当な感じでぐちゃぐちゃ。指摘した場所も直す直す言いながら直っておらず文句を言えば担当が変わり本当なら一回で済む話がもう三回もやってます。
しかも指摘した場所をしっかり書かないで言われてないだの知らないだのぬかしたりもします。
補修業者をいれても新しい傷を作られ結局引き渡しが来てしまい引き渡ししましたが綺麗だった寝室にまた新たな傷をつけられていました。
それを言ったら担当から連絡させます。といわれ１日待ったが連絡が来ずにこっちから連絡したら時間が遅かったからとか言い訳されて傷がついてるって言ったら逆ギレされて最悪です。
時間が戻せるなら契約なんてしなかったのにと後悔ばかりの最悪な買い物になってしまいました。
本当にありえません。

[692: 入居済み住民さん]

あたりはすれは人間だからあると思います。
正直アーネストで買う人は経済力がない人が多いと思います。
大手でもダメな担当はダメだし。
我が家も正直ハズレです。でも値段で考えると最低基準の設備、部材だから仕方ない。

[693: 入居済み住民さん]

人の意見は、どうでもいいのかと思うけど
ついつい見てしまう評判や口コミ
結果、住んでみないとわからないだろうし
自分達が良ければそれで良しなのでは、ないでしょうか？

建物は、どんないいものを購入してもいざ住んでみると不満や疑問が
あるもの

ましてや自分の家が一番と誰しも思うし比較したがるものだし

使いたなどでもかわるもの！

安いかいものでは、ないからとか言うけど…
確かに一理あるとおもいますが
自分次第なのかな？
高ければいいとも言えないかな？と私は、思います。
良くもなければ悪くもない。

完璧は、ないのかな？と

最終的に土地が残りあと継ぐ子供たちが売るなり建て直すなり意見としては、
様々で私は、残るものが有ればと考え購入しました。
あと経済能力は、全く関係ない結果、立地条件がよくて私は、選びましたから

[694: 入居済み住民さん]

不満あるなら買わなきゃいい。

問題があったからこそ改善されてるからそこの会社は、販売できてる
のでしょう。

買った人の意見かなりあるけど、欲しくて買って
引き渡しまでワクワクして結果、こんなんだったの？
って思われる事もあるでしょうが自分の家なんですよ。

買えない人も中には、一杯いる。

不満ないわけでは、ないけど雨風しのげて住むには、問題ないよ。

[695: 入居済み住民さん]

10月から、アーネストの新居を購入しましたが、
ネットの口コミを見てたら、あまりよくなかったですが、
実際住んでからのイメージは、お風呂トイレなどの設備は充分ですし
骨組みもちゃんとしています。
でも不安なので、住む前は、建築関係の人にアーネストの物件大丈夫
ですかとよく聞きましたが、答えは問題ないですよでした。
ネットでは大手のタマホームとかもすごい書き込みされている
みたいです。
ただ皆さまが言っている、営業はあまり宜しくありません。
こっちは、何千万もの買い物をしたのに、営業所に行ったら
ありがとうございますは一言もなく、事務的で、立会いも遅刻をする
始末でした。これにはさすがに怒りましたけど、
しかし、営業マンが家を建てる分けじゃないので、
あまりネットを意識せずに、自分の目で物件を確認して
良ければ購入すればいいと思います。
僕自身今の所はいい買い物だと思っています。
皆さまが後悔しない新居選びに慣れればと思い、
投稿しました。

[697: 不動産業者さん]

アーネストワンは低価格が売りです。
低価格ですから所得の低い人が買います。
最低限の素材と設備なので仕方ないです。
それを分かってない買主がバカです。
文句を言うなら所得を増やせばいいだけです。

[698: 匿名さん]

バカって言う人がバカだって、ばあちゃんが言っていた。

[699: 入居済み住民さん]

697さん

同感です。

[700: 匿名さん]

質問です。
ここのメーカーの家の窓はアルミサッシにペアガラスなんでしょうか？
樹脂サッシとかlow-eとか使われてますか？
よろしくお願いします。

[701: 周辺住民さん]

見に行って、実際に見ましたらアルミサッシのペアガラスでした。樹脂ではないです。
クーラーの穴開け、カーテンレール、シャッター、外構は別途でした。

[702: 匿名さん]

ありがとうございます。

[704: 入居済み住民さん]

それなりです。
住宅展示場みたいな立派なつくりではありません。
設備もそれなりです。
しかしコスパはいいと思います。
家の場合は洗面流し台とキッチンを変えました。大理石風の天板にして食洗機を付けました。
チョットとしたことですがよくなりました。床下収納のふたが重いとのことでいつも家内に呼び出されます。
狭い庭ですが石を敷いたり木を植えたり芝をはったりしております。
何しろ大手の３分の1くらいの価格ですから・・・
大手が外車ならうちは燃費のいい軽自動車という所でしょうか。
ちなみに車はプリウスです。
お金持ちは立派な注文住宅、我々低所得者はアーネストワンですかな？

[705: 匿名さん]

燃費いいのか？

[706: 不動産業者さん]

704

低所得＝自治体によるが大体年収２００万以下。
低所得なのにプリウス＝見栄っ張り？
低所得者ではアーネストワンでも買えない可能性大。
あくまで所得が低い人が多い。
704あなたは低所得者には該当しないと思うが…

[708: 入居済み住民さん]

とにかく作りが雑です。
窓枠や玄関扉、ネジを締めすぎてひん曲がっている箇所が所々に見受けられます。
換気扇、組み立てが間違ってました。レンジフードの上の天井と接する部分ですが、自分でなおそうとして、しっかりはめ込もうとすると天井との境に渡してある木の位置と合わず、しかたがないので、はめ込まずに少し手前に置いた状態です。
トイレ扉のチョウツガイ、部品がしっかり止まっていず、入居後3日ぐらいでドアとドア枠が刷れるようになりました。
今のところ小さなことばかりなので、値段なりかと諦めていますが、大きなところは長年住んでみないとわからないと思うので、少し心配です。

[709: 匿名さん]

検討中の物件の現地同行サービスなるものはありますよね。
本当に心配な方は一緒に見に行ってもらったほうがいいと思いますが、これはアーネストワンに限ってのことではないです。。

＞＞708
本当のことであればここで書いて頂いて皆さんの参考になっていると思います。

良い点悪い点、物件検討にあたってはどちらも知っておく必要がありますから。

[711: 匿名さん]

アーネストワンの住宅保証をみると床、壁、天井、屋根、階段等の 木造部分など
2年間保証していますね。給水・給湯・温水暖房工事などキッチン周りは1年の
ようです。保証期間が過ぎたから対応はしないとかの問題ではなく
不都合箇所が短期間に起きるような家だと保証の意味がないような気がします。
それに対応してくれたとしても一度設置したものを取り替えずに治しても
また壊れやすいですからね。

[712: 匿名さん]

スティール戸建てです。

[713: 購入したばかり]

間取りなど色々と気に入って購入。不具合は引渡し前に直してもらいましたがアーネストワンの営業マンが言うには若いのか年寄りがやったとサラッと言われました。収納部分を開けたら歪んでいるのを「自宅にパラレルワールドがありましたねぇ」って言われました。間も無く入居するのですが、数回出入りしているうちに不具合が…電話をしたら渡してあるQ&Aを見て対処してくれと仲介の不動産屋さんを通して言われました。不動産屋さんは申し訳なさそうに…アーネストワンからは何もなし。あるのはオプションの売込みだけです。結構オプションも多い…アーネストワンは建てるだけ建てて不動産屋が売りたければ売れば？という感じで丸投げです。実際、アーネストワンの営業マンと会ったのは3回だけ。金銭が絡んでくる時だけです。10年保証も大丈夫なのか？と…家を買うのに慣れてる人がいないからか上から目線で言われます。
友人宅は同じアーネストワンで2年経ってますが最近になって一階天井が…地震でも起きたら落ちてきそうです…窓枠も無理矢理はめ込んでいる様で歪んでます。使えるには使えるんですが…
雑なりに安い？業界ナンバーワンだそうですが…これから住んでみないとわからない事だらけですね。ただ、対応が滅茶苦茶悪いので家を買うのはこんなもの？でも、他社では手が届かないし…今は仲介の不動産屋さんだけが頼りです。

[714: 販売関係者さん]

そんな事有るの？
今までそんな家見たこと無い。
見てみたいです。

[715: 入居すぐ]

販売関係者さん、あるから悪い口コミがあるのかと思いますが。

実際に見に行ってみては？アーネストワンの方ですか？

我が家はガスの開栓で水漏れがわかり、入居３日でトイレのレバーが壊れました。入居前にするはずの検査をしていなかったらしく入居して検査が入りました。アーネストワンからは連絡さえなし。アーネストワンからは品質保証みたいな紙をもらいましたが、入居後検査するのはビックリ。家を買い慣れてる人には当たり前なのでしょうが、買い慣れてる訳もなく不勉強かもしれませんがビックリ。入居早々にこれでは心配。
アーネストワン以外でお世話になった方々は有り得ないの一言でした。
他にも営業マンの知識の無さに振り回されて信じ込んだ結果、工事が必要と判明。泣く泣く諦めました。大きな欠陥は建て替えないと無理で通されます。
アーネストワンの修理等に来る下請けらしい業者さんはしっかりしてるのに…
大きい契約がなくなったら困るから下請けも大変ですね。
アフターサービスも信用出来ません。でも、一生に一度の購入なので何とか住むしかないのが実状です。検査が無事に済む事を願って…

[717: 匿名さん]

ここに書き込みサレテル事はホントですか…？
にわかに信じがたいのですが！
もし、本当なら大問題になるのではないでしょうか。

[718: 物件比較中さん]

私も最初はこの悪評が多いスレって…どうなんだろうと思ってましたが…
だいたい本当です。
716さんが言っていることが正しいと今は確信しています。

写真の基礎も真実です。
私は神奈川区三枚町まで行って見てきました。

まず現場の汚さに呆れます。
そして適当に修復された基礎。
至る所が欠けていて「まだまだ補修が足りませんー」ってレベルです。
がっかりで溜息が出ます↓

隣に横浜建物が建てた家がありますが見比べると基礎のレベルが違います。
ヨコタテが普通なんでようけどアーネストワンの基礎は例えるならボロボロ。
こんなん隣に作って会社として恥ずかしくないのかな～と思いました。

普通なら大問題だと思いますが工事を続行しているアーネストワンは問題ないと考えているのでしょうね。
お値段が3980万円。
まさに悪夢を買うことになるかもしれませんね。

[719: 入居済み住民さん]

気密性は良いとは思いますが、基礎まで見てないので心配…一応は耐震などの合格検査証はもらいました。これと基礎は別でしょうか？車だと大問題になる少しの事も仕方ないでしょで通されたので…
ちなみに玄関の鍵が外からも中からも何かに引っ掛かっているようで、数回やらないとしまらない…
契約後に洗面台とキッチンをランクの高いのに変えませんか？ってのをもらいました。新品なのに頼んだらゴッソリ工事ですよね？オプションがここまで来ると不思議になってしまう。
アーネストワンから書類をもらいましたが、説明さえなかったので多分耐震の検査証だと思うんですが。説明を聞こうとしたら書類を見ればわかる！ってキレられました。細かい設備についても「うちは大量に仕入れたのを使ってるから知らない！」と電話でキレられ仲介の不動産屋に入ってもらいました。
アーネストワンは出入りが激しいから聞いても知らないと思うよと他の関係者の方に言われました。
家電屋でアーネストワンは気密性が高いですよって言われたのは当たってます。
二年前にアーネストワンを購入した知人の家よりしっかりしてると思います。アーネストワンは二年前は検査が甘い時期だったんですよって言われましたが知人には言えません…知人宅は若夫婦で家を購入出来て満足しているので余計言えません。

[720: 匿名さん]

実際の建物代は安そうなんですが、固定資産の評価額ってどのくらいなんでしょうか?

[721: 入居9ｹ月]

完全に欠陥住宅です!!　不具合が出る度に憤りを感じます。
入居後すぐ二階のﾃﾚﾋﾞが映らないことがわかりｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽに電話し、修理にきてもらいましたがｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽの方では直せず結局電気工事屋に依頼しをしました。
ｷｯﾁﾝ台と壁の間のｼﾘｺﾝｼｰﾙもすぐに剥がれたり、風呂の湯張りの設定も不良だったり、床がきしんだりと問題点ばかりです。
最近ではお風呂に入ると洗面所に水が漏れてきている状態です。

ｱｰﾈｽﾄﾜﾝの営業担当の態度も悪く、契約の際も何の説明もなく契約書類に印鑑だけ押印させ後は書類に全部書いているので読んでくださいと言って早々に帰って行きました。

建売でしたが建築前に購入を決めていたので浴槽やﾀｲﾙの色、ｼｬﾜｰを掛けるﾌｯｸ、ﾊﾞﾙｺﾆｰの物干し等はこちらの希望通りにできるということで依頼していましたが何一つ希望通りの物ではありませんでした。

一生に一度の高い買い物をしたのに、この先この家に住み続けられるのかと不安で仕方がありません。

[722: 不動産購入勉強中さん]

テレビが映らないとかシリコンシールとふか風呂のお湯貼り設定不良とか、災難ですね！
希望道理にならないなら契約違反では？

[723: 匿名さん]

>>721さん、本当なら出るとこに出た方がいいのでは?

[724: 匿名さん]

お湯貼り設定不良！？
それは自分でやるもんでしょ！

[725: 403]

私はアーネストワンの建売住宅を購入したものです。
最近、購入時に気づけなかった欠陥を見つけました。

基礎の位置がずれていたため、写真のように水切りと基礎の間に
隙間が開いており、その間をモルタルで埋めてありました。
現在、そのモルタルが崩れ落ちてきている状況です。
竣工前の検査など、社内で品質管理されているのか疑問に思います。

この隙間をモルタルで埋めてもすぐ落ちてくることは明白であり、
どのように対応してくださるか、打ち合わせしておりました。

対策方法を検討してくれるということで、連絡待ちをしていました
が、数ヶ月が経過しても連絡が来なかったため、こちらから
電話をしました。こんなにも長く待ったにもかかわらず、
特に何か対策方法を検討していたわけではなかった模様です。

参考になればと思います。

[726: 匿名さん]

これは酷いですね。
心中お察しいたします。
幼児が砂遊びしたような...
販売店はこのままフェードアウトさせたいのでしょうが、
諦めずに抗議すべきです。
担当レベルで、らちが明かないのであれば、
上司と直談判してみてはいかがでしょうか。

[727: 匿名さん]

被害者の会のようなモノはないのでしょうか？

[728: 購入検討中さん]

これは基礎を打った段階からミスを犯していたんですよね。
建物を建てている段階でこの瑕疵を知っていた人間が多くいたはず。
現場監督も気が付いていたはずです。
でも「知りませんでした」とか普通に言うんですよね。

アーネストワンの対応には、ただただ怒りを覚えます。

瑕疵担保責任って隠れた瑕疵について売主が責任を負うとあります。
でも隠した瑕疵、隠ぺいしようとした瑕疵ってどうなんですかね。
個人的には企業による犯罪（詐欺）行為だと思います。

まずは早急に直してもらわないとダメですよね。
ノラリクラリ時間をかけて補修は適当では困ります。

「すまいるダイヤル」等の相談機関に電話して対策を考えると良いかもしれません。
いろいろと知恵を授けてくれます。

[729: 匿名さん]

どうしてこんなになってるのでしょうねぇ？土台が基礎に乗っかって無いのか？
それにしてもこんな子供騙しみたいなことしなきゃよかったのにねぇ。モルタルで塞いだら換気が採れなくなってしまうのでは？？？

[730: 入居済み住民さん]

すみません。入居して１ヶ月も経ってないんですが、今日の風が強いからなのか二階の天井がギシギシと音を立てて不安です。普通の家であることなんでしょうか？ギシギシと音がする度に怖くなって…詳しい方がいたら教えて下さい。

[731: 通りすがり]

屋根直下の天井は、軒天井の通気見切りにより、外気と繋がっている為、
吹き上げるような強い風が吹いた場合に、天井が音を立てたとしても不思議ではない。
が、実際音の程度を聞いてみないと、大丈夫とも言えない。
ギシギシなどという大きな音は、おかしい。

[732: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。屋根ごと飛んでいくんじゃないかと怖くて…アーネストワンではなく検査してくれる所ってありませんか？

[733: 通りすがり]

ベテランの大工に見てもらうのが一番確実です。
どんな資格を持っていても、素人は素人。
経験に勝る知識なし。

[734: 匿名さん]

資格を持っているなら素人ではない。
ベテランの大工も経験だけで言う人もいるので鵜呑みには出来ない（経験を盾にごまかす大工が多い）。建築士資格を持っている人に聞くのが一番。でなきゃ「すまいるダイヤル」

[735: 賃貸住まいさん]

アーネストワンで建売を購入検討中でしたが、止めました。
色々とネットで調べたり、旦那の友達の兄弟の大工さんの情報だったりしますが、とにかく「ひどい」の一言です。

大工さんに聞いた話によると
アフターは全く持って信用できない。
営業や工務の対応が悪すぎる。
欠陥はとにかく隠そうとする。
雨の日でも建前をする。当然、木材は濡れたまま放置。
建前後、何日でもそのまま放置。
床下に水が溜まったまま工事が進む。
最近は外人（中国系？）が大工として仕事をしている。
床材にボンドを付けない。
畳が15mm。通常は60mmらしいです。
屋根材の施工が乱雑。本当はボンドを併用して施工するはずがホンドを付けないので強風で捲れ上がる可能性大。
とても一人前と呼べない職人による施工。（かなり賃金が安く、通常の一人前の職人は工事しないらしい）
社内の検査は厳しいらしいけど、検査に関係ない場所は普通に手抜き。
職人が工事を失敗しても会社は責任を取らず、全て職人に丸投げの為、仕上がり（見た目）さえ良ければ合格。重大な問題があっても見てみぬフリ。

まだまだ、聞きましたが覚え切れません。

その大工さんが一度だけアーネストワンの仕事をしたそうです。
「とにかく安くて検査がうるさいので、手を抜ける所は抜かないと大赤字になってしまう」
「瑕疵保障を含めて全て大工に責任（補修や材料）を取らせるので、会社に保障の話をしても逃げるだけ」
この2点は強く言われました。
ただ、安いのは事実でこの事を言ったら
「シャッターとかは全てオプションで別料金だし、建てる前に希望を言っても図面と違うことは出来ないって突っぱねられ、結局は新築リフォームと言う形にされて請求される」

何件も現場を見に行ったり、購入検討を重ねてきましたが、仕事をした事のある大工さんに話を聞けて良かったです。
ネットの書き込みも大変参考になりました。
一生に一度の買い物を外人さんに建てて貰った家にだけは住みたくありません。（外人さんが嫌いとか言う訳ではなく）
やはり有る程度、信用出来る大工さんに建てて貰いたいですが、現実と理想には差があります。

[736: 購入検討中さん]

契約前に住宅診断して貰いました

唯一問題だったのが通気口の外壁側の風防付きベントキャップの周りがコーキングされてない
しかも一階全部…二階は見てないが多分家一件分全部と思う

仲介やさんが立ち会ってたのでその場でコーキングをお願いしたら
こんなのすぐできるんでやってくれるでしょう言っときますと

その後アーネストワンの返事を仲介やさんから聞くと
うちの施工は全てコーキングしてません
掃除し易いようにそのような仕様にしてます
と…


住宅診断会社に電話して問い合わせてみると
そこがコーキングされてないと外壁の内側に雨漏りすると言われました



明日今日現地で住宅診断した一級建築士さんにアーネストワンに電話して貰う事になりました



ベントキャップのコーキング…普通はしてるものですよね？

[737: 匿名さん]

キャップ取り外して、外壁の内側に雨漏りするかどうか、常識的に考えてみれば？
他人は、言いたいこと言うよ？
当たってることもあれば、そうでないこともある。実際、現場を見て確かめるしかないんじゃないかな？
全部が全部悪い訳でもないはず。

[738: 購入検討中さん]

>>737
結局
常識的に考えて外壁に空いてる穴なので普通防水処理すると思います
しかし私は施工のプロでは無いので仕様と言われたらそうかとも思います
がその物件が売れても売れなくても一切利害関係がない住宅診断会社のしかも一級建築士が言うことなのでそちらを信用して申込キャンセルしました

検査費用は大きな出費でしたが素人の私が家のどこをチェックすれば良いのか良い勉強になりました


パワービルダーだし
雨漏り標準装備でも良いや～
なんて考えにはなれないのでもう少し高めの料金設定で家探します

[739: 匿名さん]

>>738
納得いく住宅が、見つかると良いね。
Good luck to you!!

[740: 入居予定さん]

契約が無事済み、アーネストワンさんの営業の方と不動産会社と立ち会いしました。
そこでベランダの床
一階の部分からベランダの下に立ちみあげるとそこにひび！
ここは2枚の板を貼ってるらしく施工はパテを塗り塗装するとのこと…
もしそのひび割れが原因で雨漏りしたらすぐ対応してくれるか心配…
一応それが原因の時は即座に修理して下さい！と言ってます。
でも新築なのにこんなのあり？？

[741: 物件比較中さん]

>>740
何より工期優先のずさんな工事だよ

[742: 匿名さん]

そんな小さいこと気にしてられないんだよ！！
欠陥なら欠陥だという証拠を出しなさい！！

それがアーネストイズム！！

[743: 販売関係者さん]

安かろう悪かろうだから安いから仕方がない、諦めなさい。

[744: 匿名さん]

立ち会いなんだから
次回までに、治して貰えるのが
常識なんだけど、このまま引渡しなん？

[745: 販売関係者さん]

安いんだから仕方がないだろ、職人の手間代も出ないんだから勘弁してくれよ。

[746: 物件比較中さん]

740さん
がっかりですよね。
でもアーネスト等の物件は普通にありえます。
新築だから大丈夫なんて考えてると痛い目にあいますよ。
他もしっかり確認して引き渡し前に是正してもらいましょう。

[747: 銀行関係者さん]

割れたり、ヒビが入ったり、直すも何も決して元には戻らないんだよね。
アフターが遅いだけでなく、直せばいいだろ！のレベル。人間だから、そりゃミスもある。でもそのミスに甘えすぎ。
その辺の意識が全然ダメ。

[748: 匿名さん]

ヒビ割れは標準施工
そこから雨水が入り柱が腐り
数年で廃墟になった家を見ました

でも安いから仕方ない

[749: 周辺住民さん]

ヒビで廃墟になるの？

[750: 購入検討中さん]

保証は10年だからその後は自己責任で＠ＨＭ業界