アーネストワンの建売 2

[未登録]

東京や埼玉に結構　いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか？

情報交換お願いします！

[581: 匿名さん]

578-579は日本人だろうか

[582: 匿名]

分譲を買った後、何個か土地が売れ残り、結果アーネストに土地を売り、アーネストが建てた物件を見てましたが、一つの建物に四、五人体制で建てており、急速で家が建つが、浮浪者っぽい人や外人さんが中心でアメリカドラマのロストを思い出す面々だった。建ててる最中見てても基礎から出ている鉄の棒、曲がっているなど、なんかとても人がずっと住む家を建ててる様にはみえなかった。 けど、建売なので買う人は施工中を知らないから買ってしまうんだろうな〜。って思います。確かに値引き後の価格って一千万ちょいで一応外構もしてるからね。一生住む家じゃないけど建て直し前提で買うなら、ありかもね。大地震きたら終わるかもだけど。

[583: 物件比較中さん]

確かにここの物件で外人さんがいる所私も見た事あります。しかも3人中2人。偏見かもしれませんがそこはやめました。

[584: 匿名さん]

まあ場所による。
ベテランの日本人職人がやってるところもあるにはある。
完成してしまうとわからんけどね。

[585: 匿名さん]

筋交い交換した人〜何をサービスでしてもらいましたか？

[586: 匿名]

よく『引き渡し後の庭からごみ、コンガラが出てきた』というのは、廃棄物処理法の不法投棄にあたらないの？

[587: 入居済み住民さん]

建物800万で購入しました。
国産高額車一台分と思えば満足です。

[588: 匿名さん]

死亡事故物件って売れたのかな？

ここの建物は基礎にヒビが入ってようが、プレカット材が間違った寸法で入ってきても無理やり嵌めこんでみたり、

耐震の金物入れ忘れたりと　面白い事を沢山やってるんだよね。

それらを監督が管理するはずなんだけど、解ってても工期重視だから無視して突き進みます。

（ボーナスって、ほとんど貰えないんだけど一応１棟当たりの工期と半期の棟数でボーナス査定が決まるので
　工期短縮の為に突き進みます。会社も工期短縮って言ってるし、まあボーナスなんて、ほとんど出ないですが
　馬鹿なので今回は貰えると思い頑張ります。）

それだと欠陥住宅ばかりできあがるので品質管理の部署があるんだが、この部署の給料がまた安くて安くて悲惨なんだよね。

毎月２０万くらいの給料で１００時間くらいサービス残業するんだけど、棟数をこなささなきゃ自転車が止まってしまう

アーネストワンで一営業所あたり２名位しか品質管理をする人間がいないから、当然チェックが甘くなるんだよ。

一部上場とは名ばかりで株主配当は出すけど、社員のボーナスは理由をつけて出さない会社なので、社員の会社に対する忠誠

心など皆無で、皆とりあえずノルマをこなす事だけを考えて働いています。

この家を買いに行く人は、まずスコップを持参する事！庭を掘ってみてください。大きな石が沢山出てきます。
見た目整地されてても表面に薄く土を持ってるだけなので雨が降って地面が固まれば、すぐに解ります。

和室の畳を見てください。畳じゃないの気がつきますか？この畳の縁を切ったり、伸ばしたり斜めにして
嵌めこむのが大変なんです。

ここのトイレは、すでに使用してます。だって、竣工まじかだとトレイがないのでね。

構造的な事は素人では、解らないでしょうから、どうしても購入したいのであれば、いろいろ不備をさがして

みれば沢山出てくるので、値段交渉に役たてましょう。２００万くらい下げるのを目標にすれば安い買い物できるんじゃない

ただ、もともと建物原価が６００万位なので、建物自体の値引きでなく、アーネストワンと仲介業者の利益を下げさせる事ですね

[589: 匿名]

>>588
そういうことは大手ＨＭでも一緒。営業の質なんてどうでもいい。

[590: 匿名さん]

>>588
全く仰る通り
店舗拡大して、工事等はついていけてるの？

[591: 匿名さん]

実際現場でやってる職人って外人が多くなってると思うけど
日本人と比べたら腕前は落ちるものなのですか？

人によるんでしょうけど下手な日本人より生活掛かってる分
まじめな人が多い印象があります。

[592: 匿名さん]

この会社の職人は、日本人だろうが外国人だろうが一緒。

もともとの単価が安いから外国人を使わなければならないだけ。

ハッキリ言って、この会社のは、職人と呼べるのは、何人も居ないです。

[593: 契約済みさん]

アーネストワン(-｡-;
オススメ出来ないです
アフターも低レベル。実家がセキ◯イハウスですがどんな小さなクレームも誠意を持って対応してくれます。
アフターは知人に頼む方以外は購入はよく考えられてからの方がよいと思います。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[594: 入居済み住民さん]

引き渡し直後はトラブルも続いたが粘って、しばらくしてから解決しました。
しかし同じ分譲で、まだ未解決や更に不具合が見つかったとこもあるみたい。

検討中の方は値段が勝負のパワビルダーなんで、職人とか期待せずに
当たり外れがあるぐらいの気持ちで覚悟して決めたほうがいい。
心配な人は建築中に何度もチェックにいったり、
民間業者に検査を頼んで引き渡し前に直してもらわないと、
入居後になると、是正に苦労すると思う。

[595: 物件比較中さん]

いま出てる西新井の物件がちょっと気になるかな、
ここの紹介物件の中じゃ駅徒歩4分はかなり近いみたいですよ。
安さで探すとかなり遠くなるみたいなんで適度な価格で駅近、ということで一番注目してます。

近隣商業地域となっているので便利そうです、これは一度足を運んでみて自分で利便性を確認してから問い合わせたほうが良さそうですね。

[596: 検討中]

今、アーネストで注文住宅の見積りをだしてる最中なんですが、ここのスレは建売がメインみたいだけど、どなたか注文住宅を購入された方みえましたら教えて下さい。

担当者が年配のわりに、お調子者っぽい方で不安に思い検索してみたら、結構な事が書いてあるので少々不安を感じています。

担当者が言うには、建て売りと注文住宅では職人が違うそぉなんですが…

長文ですいません。どなたか、ご教示願えませんでしょうか？

[597: 匿名さん]

ここの注文住宅はとにかく安いのが売り。
造りも建売とほとんど変わらない。
いろいろ気にする人は買わない方が無難。

[598: 入居済み住民さん]

見た目は普通。時間ともに色々出てくる印象です。
特に引き渡し前の最終チェックは数名でする事をオススメします。
引き渡し後に見つけても内容によっては対応してくれませんので。

[599: 検討中]

ありがとうございます。
素人数名で確認するより、専門業者に依頼したほうがいいと思いますか？

時間とともにと言う事は、内装での欠陥（傷、クロスの剥がれ等）が多かったと言う事ですか？

やはり、対応が遅いのは数年前のスレと変わりないみたいですね。

[600: 匿名さん]

引き渡し前のチェックって内装の表立った所しかチェック出来ないよ。
そんなのは、後からでも修復可能です。
ただし、内装でも引き渡された後に発見した傷等は　有償になるので注意が必要です。

それよりも、工程の要所要所でチェックしないとアーネストは信用しないほうがいいですよ。
一応、検査の部署が有るのですが素人ばかりなのでね。

　　　　杭工事－規定本数が入っているか？場所は大丈夫か？
　　　　　　　　（場所なんかは、基礎の真下に杭心があっても　なんとか誤魔化します。）　

　　　　基礎工事ー基礎完了時、ホールダウン、アンカーボルトが規定の本数、位置にあるか？
　　　　　　　　　（よく、基礎面から２ＣＭしか入ってない所にアンカーが有ったり、
　　　　　　　　　　アンカーの打ち忘れをチェックしてなくて、そのまま土台を乗っけて
　　　　　　　　　　さも、アンカーボルトがあるかの様に、ナットを置いておく）
　　　　　　　　　基礎のベースｃｏｎ、立ち上がりｃｏｎにヒビがあっても左官で補修して終わり

　　　　土台工事－ここのプレカットは精度が悪いので、たまに土台が入らない事がある
　　　　　　　　　（この時、無理やり力技で入れるので土台全体が歪んでる事がある。）

　　　　建て方工事ー間柱がなかったりは最近ないが、棟の垂木を規定では７５釘で打つのだか
　　　　　　　　　　たいがい大工が面倒がって、やっていない。

　　　　ダイライト工事ー釘を打ち過ぎて（数じゃなく奥行き）ダイライトの強度が保ていない
　　　　　　　　　　　　ダイライトが割れていても、へっちゃらです。


等々、気を付けなければならない所が沢山ありますが、購入者がキチンとチェックすれば不良住宅はなくなると思います。
アーネストに施工管理をまかせるなんて、もっての他ですよ。


　
　　　　　　　　　　　

[601: ばってん]

目の前で建売物件を建設中ですが、外人ばっかり。
土日も夜も関係なく、作業していて、周りの迷惑も考えない会社のようです。
安いだけではないのでしょうか？
雨の日に基礎を打つなんて、大丈夫なんだろうか？
はっきり言って、おすすめできません。

[602: 匿名]

>>601
大手ＨＭでも一緒

[603: 匿名さん]

この会社の口癖は、金のない人が 家を
買えるんだから、煩い事言う客は、ダイワや
セキスイを買えばいいと言います。
これを上の役職にある人がいうんだからなぁ

[604: 匿名]

>>603
しかしアーネストのいうことが正論。
しかも見た目はチープでも構造は問題なしときたもんだ。
プリウス買う金でレクサス欲しがっちゃいかんと言うのは本音。
大工さんがどうのこうのは大手ＨＭでも同じ。
セキスイの大工さんは行儀がよく、毎日周辺を掃除してくれると言うが、倍の金払う価値はあるのだろうか？

[605: 匿名]

>215 ペアガラスに防音効果はあまりありません…むしろ普通の窓より防音効果がないものもあります。割れやすいので、子どもいる方、要注意です。

[606: 匿名さん]

そりゃ、どんな建物も設計どうり建てれば
問題ないけど、それをつくる人間に、金も、
モラルも技術がないんじゃな。

[607: 匿名さん]

実際、金銭的に余裕があるにもかかわらず
飯田系を購入された方ってみえるんでしょうか？


いても米粒程度だとおもうけど…

[608: なんで悪い噂ばかりなの？]

数年前に都内で立地がよく購入。年収は1600万です。
将来的に帰郷や家族数の変化がある事を考慮し
永住が決まったら建替えたらいいと思い購入。

アーネストワンについてはネットで悪い意見が多く心配で、
購入前に何度か建築士に点検してもらいました。

周囲のマンションより安く買え、駐車場無料、駅近便利。
戸建で、子供が騒いでも、夜間の洗濯も心配いらない。

賃貸や中古買うより、新築で快適ですよ。
アフターサービスも保証期間経過しても対応してくれます。
アフターサービスには力入れ始めたのでは。
最近の売却できるのか心配で査定しましたが
震災震度5でクロスにひびがありますが購入額より＋でした。

万一、震災や火災旋風で焼失する可能性を考えると
都内で億近い家建てる気にはなれないですし、
住宅ローンの心配がないので、気楽な人生送れてます。
私は割り切って買って良かったと思っています。
あとは人それぞれだと思います。

[609: 匿名]

アーネストの家に快適に住んでいる方が、わざわざ快適であることをこのレス探して書くことが不思議だ。ここは不満や怒りを聞いて欲しいかたが、探して書く若しくは元社員の鬱積の場所と思う。

[610: 匿名さん]

買う前に見て更新登録して買ったあともそのままっていうのは珍しくない
別にスレを探さずとも書き込みがあればすぐわかるわけだ
不満専用スレじゃないんだし想像力がいささか欠如してるね

[611: 入居済み住民さん]

買うべきじゃなかった家が毎日揺れるし２年経ってないのに外壁にヒビが！

[612: 匿名]

>>611
それ震災の影響ですよね。倒壊してもおかしくない地震だったので多少の影響はありますよ。

[613: 匿名さん]

いつもフォロー御苦労さまです。

けど、いまさら地震の影響って、いつまで地震の責任にしたらいいでしょうか？

[614: 匿名さん]

611は2年経ってないのにって微妙な言い方してるからな
実際震災前に建ったものならヒビが入ってもおかしくない

[615: 入居済み住民さん]

私は住んで５年になります。

購入前、購入後もこの掲示板含めいろいろ情報収集しました。

この掲示板に書かれている具体的な不具合事例は大なり小なり事実だと思います。

かと言って本当に住めないほどのひどい住宅なのかと言えばそんなことないと思います。

ただ、これだけいろいろ書かれていると実態として何も不具合がなかったとしても

神経質な人は住んでからこの家大丈夫かな～と不安になると思います。
自分もその一人でした。

うちもこの５年で大地震（市町村震度６弱）と台風の直撃を食らいました。
台風の時は道路向かいの大木が倒れるほどの暴風で家が揺れました。

それでも幸いなことに屋内、屋外で修理が必要な被害はまったくありませんでした。
（見えないところにあるのかもしれませんが・・・）

実際にこの程度で被害が出ていないのでまともなのかなと思うようになりました。

[616: 信頼第一]

急に値下げした堀之内の物件、基礎に井戸あり。
契約前日に重説に加えると連絡あり、地盤調査書類の提示求めるも契約時は閲覧のみ、引き渡し時に手交と。
そんな会社信用できるはずない。

[617: くうさん]

一番手の申込みが出来たのに。売主が仲介業者に私には売れないと言っていたらしく、一番手が入ったからと仲介業者から連絡があり、私には納得できないので売主に連絡したら、2番手にしますだと。仲介業者が言ってた私に売れないは、何だったんだ？結果、一番手に売れてしまった。売主と仲介業者は裏でお客さまを選らんでるではないか？そんな屈辱感をあじわされてますょ。

[618: 匿名]

>>617
意味不明。

２番手なら１番手に買われたら買えるわけないじゃん。
結果買えなかったのは当たり前。

[619: 通りすがり]

しかし、この会社評判悪いな

[620: 匿名]

>>619
野球の巨人と一緒
人気の裏返し

[621: 通りすがり]

巨人なら賛否の賛成意見が多いはずだけど、この会社には賛成意見が少ないです。

[622: 匿名]

>>621
ヒント 売り上げ実績

[623: 匿名さん]

＞617物件にたくさんの仲介業者がぶらさがってたんだろ。
他の業者が先に客つけたけど、恥ずかしいからあなたの仲介業者が売主のせいにしたんだろ。
仲介業者は選ぼうね。

[624: 通りすがり]

ヒントって⁈
人気がないのは、世間の品質に対する評価であって
売上多い＝人気があるという論理にはならないはず。
むしろ人気がないのに売上が多いと、粗悪品の垂れ流しであり、消費者への警鐘ではないでしょうか？

[625: 匿名]

>>624
わからん人だねぇ
買ったほとんどの人が満足してる
批判も多いが割合から考えたら微々たるもの
しかも理由が出した金を考えずに豪華でないと不平を・・・

昔なら家に手がでない層が購入できる状況は、無知な故に家に過大な期待をする
それは幻想に近いがそんなことわからずにギャップを感じ批判しているのが実体

[626: 不動産業者さん]

>６１７
指値があったとかローンに不安があったとか契約日まで間があるとかならもっと良い条件の客を1番手にすることはありますよ。
満額、公務員、即日契約とかね。
６１７さんに当てはまる要素がなければ仲介業者の責任です。

[627: 匿名さん]

＞626指値があった客より満額で検討の客を優先するよ普通は。
指値=値引き交渉。
違うかな？

[628: 不動産業者さん]

指値＝値引き有りです

[629: 匿名さん]

指値=業者
値交渉=一般購入者
客が指値したら相手にされないよな普通は。
業界で指値は入札に近い意味で使われます。
ですから、指値=値引きではありません。
本当に不動産業界さんですか？

[630: 仲介屋]

決算前だと「当月決済で＊＊万円指値可！」とかやりますね。
多棟現場の残りは、毎月のように値下げしたりとか。
値引交渉は我々の仕事だけど、ローンの事前審査が通ってないと
やりずらい部分もありますからお早目にお願いします。

建物安いです。土地買ったら家が付いて来た！って思うくらい。
同僚も買って住んでるけど、注文住宅の我が家と、価格差ほどの
違いはハッキリ言ってありませんね！時期も違うけど、ちょっと
うらやましい。建物で1,000万円くらい違うからね。