アーネストワンの建売 2

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東京や埼玉に結構　いくつか同じ棟が建ってるのを見かけるけど
建物、クレーム処理とかはどうですか？

情報交換お願いします！

[477: 入居済み住民さん]

>>476
ずっと流れを読んでいくと
話が混ざっちゃってるんじゃないかと。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[478: 匿名さん]

>アーネスト担当者と仲介の不正はこの業界ではよく聞くことです

これってどう言うことですか？

アーネスト担当者と仲介が組んで不正って
どんな不正を良く聞くんですか！((( ；ﾟДﾟ)))

[479: 匿名さん]

>アーネスト担当者と仲介の不正はこの業界ではよく聞くことです

これってどう言うことですか？

アーネスト担当者と仲介が組んで不正って
どんな不正を良く聞くんですか！((( ；ﾟДﾟ)))

アーネスト担当者と仲介業者の癒着は普通にどのエリアでもあるみたいです。

仲介業者が成約1棟につき担当者へ数万円支払うなんてことは実際にあります。

他にもキャバクラ接待だとかありますね。

どの業界にも存在することだと思いますが・・・

[480: 匿名さん]

確かに契約や決済の時を見ていると
そんな感じでしたね。
買主よりも売主側でした。

それで最後に仲介に指摘したら
逆ギレされました（笑）

人間、思う事あれば感情的になるので
バレバレですね（笑）

買主から大金が動くのは
買った時だけですからね・・・。

[482: 匿名さん]

相変わらず連絡しますと言って約束してもこない。
本当に直す気あるの？って感じです。
こっちが根気負けするの待ってるのか。本当にいい加減な社員、会社。
どこにどう相談したらきちんと動いてくれるんでしょうか？

[483: 匿名]

お客様相談に連絡して、担当からの連絡待ちなんですか？私の所は、連絡すると直ぐに担当営業か修理担当者から連絡が入ります。連絡が全く無いのはおかしいですね。

[484: 匿名さん]

現場監督と言っても普通の社員なので
大工から怒鳴られたら何も言えないのです。

[485: 匿名]

アーネストの物件を購入した方で満足されてる方

[486: 入居済み住民さん]

まー壁紙は天井含め一種類で全てまかなってるし
建売の中でも安価な設備が多いけど
建築基準法のおかげで基本的なところは結構しっかりしてる。
愛知の件は残念だけど
関東圏の人はまあこんなもんだろ、と満足とまでは行かずとも
納得はしてるんじゃないかな。

[488: 匿名さん]

筋交いでまたもめてるんだ。
ついでに、また軸組関係でネタを
ひとつ提供。。。
一年以上前に購入した方で、
耐力壁にダイライトを使用している家の方、
ダイライトがビス打ちで施工されていませんか？
正しくは釘打ちです。ビス打ちだと認定外になりますので、
気をつけて下さい。
何千棟該当しているんだろう。

[489: 匿名さん]

何だか色々ありますね。
特に愛知は筋交いと言い仲介の事と言い
腐ってますねｗ

でも、愛知ですがと言う事あるのかな・・・？
愛知の人に訴えられないように
気を付けて下さいｗ

[490: 入居済み住民さん]

全国共通の話なのかどうかは大事なことでしょう。
そして筋交いの話は少なくともここでの話では愛知でのことだった。それだけのこと。
何を訴えられるのでしょう？
まともに話を読んでないのは明らかですね。

[491: 匿名]

ビス打ちはアーネストに限りません。
工務店でもやってます。
まあそもそも国がさだめる規格品、認定品なら絶対安全という訳ではないし。
家建てて飯食うにはいろんなとこで知恵を働かせなきゃ無理。
どうすれば早く安く効率よく安全な家を建てれるか。
規格、マニュアル通りがすべてではない。
今回の震災でわかったでしょう。国が定める安全基準なんて結構いい加減なものだと。
震度や耐震等級なんて単なる基準でしかないのよ。
震度7で倒壊しても誰も責任とりませんよ。そういう基準です。
3000ガルだろうが5000ガルだろうが10000ガルだろうが震度7ですから。
震度って何？それを基準にしてる耐震等級って何？
筋交い、構造用合板ってどれだけあれば安全なの？
わかりません。
わかったことは世の中に絶対はないって事。

[492: 匿名さん]

４９１さんがいうこともそのとおりだと思います。
ただ心配なのは、それが原因で保険の支払いを拒否する理由のひとつになることだと思います。
瑕疵担保履行のため工務店さんでしたら保険を使っているとおもいますが、例えば、雨漏りしました。
→壁はがしたら、ビス施工でした→認定外仕様→基準法満たしていない→違反建築物→保険適応外
検査で見逃しといて、保険は払わない。。
ビス施工で良いという民間検査機関、行政はないと思いますよ。

[494: 匿名]

西三河の方でアーネスト物件を購入して後悔してる方居ますか

[496: 匿名]

伸びて行かないですね。
後悔してる人は少ないのかな？

[497: 匿名さん]

だから>>486の通りだと思うよ。後悔は別にしてないし納得はしてる。

[498: 匿名]

アーネストの建売買いましたが、玄関周りの使ってない花壇を潰して車庫にしようとなりました。

アーネストに電話したけど対応悪すぎ。
見積書出すのも遅い。
連絡つけて『○日の昼から夕方に届けます』って言うから時間幅長いけど待ってたのに、夜になっても来ず。

痺れを切らし20時半に電話したら、『今向かってます〜』って…キレました。

違う業者に頼みました。
…ら、花壇の下から大量のゴミ。
びっくりしました。

[500: 匿名]

そこまで振ったなら是非書いて下さい。
大工の手間賃が安い話は今に始まった事では無いですし、手抜きもしてるって話が出てるし　もっと突っ込んだ内容教えて下さい。

[502: 匿名]

>>501
私が聞いた大工さんはチェックが厳しいから手が抜けないし、仮に抜いても後からばれるとペナルティーが大きいのでやれないって言ってましたが、手抜きのプロと自負とか最悪な大工ですね。　どこら辺の物件を担当している大工ですか？

[503: 匿名]

No.498さんへ
我が家もアーネストワン物件購入者です、確かに掘るとゴミがでてきます、同じですね。で、車庫に出来そうですか？

[504: 匿名]

基礎の中にもゴミとか埋めてるでしょうね〜

[505: 匿名]

498です。
車庫にできました！
来てくれた業者がびっくりしてました…
花壇があった壁も適当な仕上がりにしてたようで、ありえないです…

家の下もこんなのだと思えば恐ろしいです…

[506: 匿名さん]

うぇ～。。。家も掘ってみようかな・・。

もしかしたら、液状化現象になるかも知れませんね・・・。

こちらは、３ヶ月経っても依頼した補修工事が終わりません。
挙句の果てに『もっと、良い大工を連れて来ます』という事になりました・・・。

その度に休みが潰れるし、購入してから散々な日々です・・・。

仲介屋にも恵まれませんでした・・・・。

失敗ばっかりだったし、昼食も取らさずに

契約に連れまわされたりしてね・・・。

立会の時も昼食取らさずに現地行ってくれ

ぐらいの感じでした・・・。

売主の営業にはご馳走してたみたいですけどね（笑）

依存している様な仲介屋は避けた方が良いですね！

後付けオプションとかもマージン結構取られていると思いますし。。。

今は住宅エコを利用して過大広告うってるところあるので

気を付けた方が良いです・・・・。

[508: 匿名]

498さん車庫の件良かったですね。購入者です。床っていうのかな、フローリングに物を落とすとすぐキズがついてしまいます。クロスも同様で掃除機のコードがあたるとすぐめくれます、我が家だけかな？策法ってありますか？

[509: 購入検討中さん]

アーネストワンやめたほうがいいです。　引っ越して、二日目で玄関ドアが曲がりました。風で玄関の壁にあたり曲がって　鍵がかからなくなって、とりあえずそのときは自分でムリやり押して閉まるようにはなりました。　すぐにアーネストワンに電話しましたが、折り返し連絡をするとのことで連絡を待っててやっとかかってきたのが夕方で、「いそがしくて人手不足で今日はいけない」との「ことでやっときたのが３日後　「ドアが曲がったのは風のせいでなおすのは有料です。」とにかく早く直してもらいたいのにみにきただけで、その後連絡なし　見積もり頼んでも連絡なし　催促しても連絡なし二週間がたちました。　対応悪過ぎ！　インチキ会社だ!!　みなさん気をつけて◎
まだまだあるけどね!!

[510: 匿名]

>>509風でドアが勢いよく開くなんてあるんですか？
ドアクローザー付いてますよね？
付いてて風がドアに影響するなら調整不足じゃないかな？
子供が挟まったら大変だよ。
それなら普通は修理代は……

[512: 匿名さん]

パワービルダーのメーカーが全てそうなのか
わかりませんが、ここの家を購入して
分かったことは、仲介、売主、大工と
お客さんの事を考えて仕事をしている人は
誰もいないと言う事です。

補修は大工が弁償するそうなので、
補修工事をお金のかからない
やり方をされるので気を付けた方が良いです。

25日以内に建てないと給与が減るそうです。

それでは、色々と不備が出るでしょうね。

検討されている方で、ここの掲示板を見ているようであれば、
注文住宅もしている様な老舗の不動屋さん屋に
相談した方が良いかも知れませんね。

高くて買えなければ、マンションなり
団地なり賃貸を考えた方が良いです。
気に入らなければ、引っ越せますし・・・・。

安いからと仲介屋にゴリ押しされて安易に
契約をしない方が良いと思います。

そう言うゴリ押ししてくる仲介屋も
疑った方が良いと思います。

[513: 入居済み住民さん]

>>508
フローリングが弱そうなのは一目見てわかったので
入居前にコーティングしました。
それでも鋭いモノを落とせばさすがに傷はついてしまいますが。
掃除機のコードは気をつければそんなにこすらずすみます。
もしはがれたらクロス用の補修接着剤使えば綺麗につきますよ。

>>511
さくら事務所でないですが立会してもらったことあります。
屋根裏、床下にも潜ってもらって。
大きな問題は見つかりませんでした。

担当した大工によっての当たり外れが大きいようですが
今のところ問題なく暮らしています。

[514: 入居済み住民さん]

あと仲介手数料は無料のところでアーネストワン推してる某有名仲介屋とかいますけど
そうで無いところは基本的に上限いっぱいとられます。
同じ料金なら地元の不動産屋さんでなく大手不動産業者の方が無難ですよ。
もちろん当たり外れはあるでしょうが
大手はパワービルダー物件をごり押しすることはありません

[515: 匿名]

仲介手数料無料なんてあるんでね!?
うちが購入した不動産屋は購入金額に応じていくらと法律で決まってます！みたいに言ってきて言うがままになってしまいました。
こちらの知識の無さもいけないかもしれませんが悔しいです。

[516: 入居済み住民さん]

400万円以上の取引金額の場合（取引金額x3%）＋6万円＝仲介手数料
法律で定められてはいますが､あくまで上限金額なので､これ以下でも無料でもいいわけです。
ゼロか半額か上限いっぱいか､のどれかがほとんどですね。
大手はもちろん上限いっぱいですし、街の不動産屋さんも大概そのはずです。
上限とる仲介業者にお願いするのであれば仲介料を値切るのではなく
購入物件の値引き交渉を頑張ってもらった方が無難かなと思います。
あらかじめ購入物件が決まってるのであれば
手数料無料で定評のある仲介屋でもいいと思います。
購入する方は素人ですから知識では業者にかないませんが
できる範囲である程度調べておいたほうがあとあといいですね。

[519: 匿名さん]

両手と片手ですね。

[520: 匿名]

513さんありがとう御座います。何事も気を付けて使用ですね。

[521: 匿名]

実際、アーネストワンの物件の耐久性年数ってどれくらい持つんだろう？購入者の手入れにもよると思うんですが。

[522: 匿名]

同じ棟に住んでる人の音とか凄い響くし 凄い聞こえるんだけど壁が薄いからかな？普通声でも内容話しが丸ごと聞こえるんだ我が家だけかな。

[525: 匿名さん]

補修屋さんが来るたびに
これは酷いですね・・・
と言われる我が家・・・。

[526: 匿名]

525さん
具体的にどの部分を修理した時でしょうか？うちも心配です。

[527: 匿名]

どの会社でも全て担当の質次第なんだな。こりゃ運だな。

[528: 入居済み住民さん]

そうだね。パワービルダー系の物件を買うときは特に慎重に調べるべき。
できれば完成物件は避けたほうがいいかも。

[530: 匿名さん]

>529
ところが、完成前のパワービルダー系住宅は、割高な価格設定。
完成後の売れ残りは、数百万の値引き。

完成前に買ってしまい、後から買った人の値引き額を知ると
びっくり&がっかりになるよ。

完成後に200～300は当たり前の値引き、
物によっては500～600位下げて販売する事もある。

[531: 入居済み住民さん]

そう、値引きのことがあるんですよね。
うちの隣も完成後一ヶ月売れなかったら400万円値下げしてた。
まーこっちの方が日当たりとか住むにあたっての条件はいいんですが。
仕方ないとあきらめというか納得はしてますｗ

[532: 匿名さん]

オプションで最新の食洗機(ビルトインタイプ)を付けようと思うのですが、取り付け費込みでいくらしますか？それとも他のところにしたほうがいいですか？教えてください

[533: 入居済み住民さん]

結局付けなかったけど20万円台だったような。
キッチン内蔵だと場所をとらないメリットはある。
ほかのところにすると言ってもキッチンが完成してしまったら
あとからビルトインにするのは結構大変だよ。

[534: 匿名さん]

食洗機やオプションて値切れますか？

[535: 入居済み住民さん]

値切るくらいならネットとかで安い業者を探せばいいんじゃないですか？
ネットとかでも面材もキッチンと同じのを用意して設置してくれる業者がいくつかありますよ。
値段は断然そっちの方が安いです。

[536: 入居済み住民さん]

すでに答えられてますがその通りです。
値引きは端数切り捨てがせいぜいでまずないものと思った方がいいです。

[538: 入居済み住民さん]

値引きのこと自体は確かにその通りだが
自ら問い合わせをしたにもかかわらず、たぶん仲介と思うが
というのがよくわからない

[539: 入居済み住民さん]

値引きは確かにあるけど条件のいいところは実際値引き前に売れちゃうよ。
十数棟の中規模分譲とかは売れ残りの値引き物件は当然不人気物件ですから。
日当たりが悪いとか、道路から奥に入った物件とか、間取りとかね。
値引きありきで考えると良い物件は手に入らないよ。

[540: 入居済み住民さん]

そういうこと。
条件の良いところは完成前に売れます。
売れ残ったところの値引率は一般よりも凄いのは確かだけど
完成前のものならいろいろチェックもできるし
高くてもそれなりのメリットがある。

[541: 入居済み住民さん]

隣家の駐車場が、うちの壁の横にあるので、車のドアを閉める音が、すごく響きます。
音というか、振動もすごくて。ドスン！って感じで。
不意打ちくらったみたいにびっくりして、心臓がドキドキします。
入居したての頃は、原因が分からず、心霊現象かと思ってました（笑）。
あと、男性の重低音の声も、よく響きます。

[542: 匿名]

筋交い交換完了されたかたいらっしゃいますか？

[543: ご近所さん]

施工態度が悪いです。
建築中の座間市相武台は夜の11時過ぎまで騒音たてながら作業しています。
急いで建てているせいか作業が雑で、同じ箇所をやり直しているようです。
しかも、建築中の物件に（これから他人が住むのに）夜泊まっています。

[544: 入居済み住民さん]

そういえば筋交い問題の人おとなしくなってしまったね

[545: 入居済み住民さん]

筋交い問題おとなしくなったってことは修繕が終わったってこと？
それとも口止めされたの？

[547: 匿名さん]

食洗機の話が出ていましたが、うちもやっぱり食洗機をつけようかなと思っているんですが、ネットの食洗機業者で面材を合わせてつけてくれるところって結構あるんでしょうか？
前に問い合わせた会社だと、似てるのだったらできるけど同じのはできないといわれたので、もし同じのでできるのだったら安いネット業者で頼もうかと思います。

もし差支えなければ教えてください。

[548: 匿名]

ここの、アクレイドルパレット安いしいいな～って思ってたけどやっぱそうなのかあ…騒音やばい？

[549: 入居済み住民さん]

＞547さん

うちは下の会社で食洗機を設置しましたよ。
面材も業者側で用意してくれました。

http://www.coat-pro.info/

使用した感じは何の問題もなくいい感じですよ。

[550: 入居済み住民さん]

引き渡し時から対応が悪すぎます。欠陥箇所がたくさん。
全てにおいて約束を守れない社員ばかりです。
欠陥部分の修理に来て、それ以上に状態を悪くされ、
家財まで破損しておきながら補償はしてくれません。
担当者は言っていることがコロコロと変わります。
立替金の支払いも未だに頂いておりません。
総額270,000円。早急に返して欲しいです。
240,000円分の領収書は会社に提出するとの事でお渡ししております。
30,000円分は個人で支払いますから結構ですとおっしゃたものの
支払いもせず、電話もつながらなくなっております。
下請け業者さんも皆、だらしないです。
お金がないのでガソリンが入れられないだの、弁当が買えないだの・・・
今仕事をしても支払いは2か月後で安くてやってられないと・・・
愚痴ばかりでした。
とにかく立替金の支払いと、破損家財の弁償は早急にして欲しいです。
連休明けに対応頂けなければ弁護士を立てて訴訟予定です。
アーネストワンの物件は如何なものかと思います。
良く検討して購入されることをお奨めいたします。

[551: 匿名]

アーネストは相変わらずいろいろとやっとるね。
537さん相武台のどこらへんにあるのかな?場所のヒントだけで知りたいです。
内覧してみたいので(^O^)

[552: 元監督]

＞５５０

たぶん２７００００円なのに２４００００円の領収書って事は、この担当者は本社から２４００００円の支払いの稟議しか
通らなかったのだと思います。だから、自腹で３００００円と言ったのだと思います。（この会社は万人に家を持ってもらう
夢を売っていると言いますが社員は給料安すぎて、まともな人では働けない会社なので３００００円は当然バックレルと思います。）
もしかしたら、領収書を先に渡すなどと言う事をしてるので　払わない気かも知れません。（裁判しても払ったと言い切ると
思います。）

そんな会社です。

[553: 入居済み住民さん]

そんないい加減な会社なのですか？
他人の物を壊し、弁償もしない・・・
普通に考えてもおかしい事ですし、こちらに非はないのに弱い立場なのですね。
アーネストワンお客様相談センターに申し出たら良いのでしょうか？
このようなケースが多発しているのですか？

[554: 元監督]

施主、お客に対しての金銭の支払いケースは、なんとかして払わない様にするのが会社としては普通なのではないかと思います。（例えば、シャッター網戸をサービスで付けるとかして解決する等金銭で解決するのは、どの会社でも最終手段だと思います。）
ただ、下請け業者に対して、営業、監督のミスにより追加工事を施工してもらった時、やはり稟議を通すのですが、これが通らないので追加代金は結構払わない事が多いです。（業者は今のところ泣き根入りです。）
もともと、大工から外溝屋等の１棟あたりの単価が安いのに追加代金も支払われないので、業者もそれなりの仕事しかしません。もちろん、全ての業者と言う訳では無く大工など非常に腕の良い人もいるのですが、そんな人は本当に少数で、主に施工期間が短い、下手な大工がアーネストワンではAランク大工として登録されます。
単価が安い分、スピードで棟数を廻して、稼がなければ会社も業者もやっていけないのです。それが多少おかしな家が出来ようとも着工から８０日前後で家が出来てしまうのだから（早いと６０日位で出来てしまう）例え、おかしな所があっても現場はドンドン進んで行くのです。

[555: 匿名さん]

現場で飛び交う言葉を聞くと会社のレベルが見当つきますよ。

[556: 匿名]

＞５５４さん
もう少し詳しく教えて下さい。

[559: 匿名さん]

建築中のアーネストの家で仕事中に誰か亡くなった
そうだけど、誰か知ってる人いますか？
現地で聞いても教えてくれそうにないし...
そんな家買いたくないし...

[560: 匿名さん]

誰から聞いたのですか？地域は？死因は？
559のような書き方では知ってる人がいても書き込めないよ。

[561: 匿名さん]

家を見に行った時に職人さんが話しているのを聞いたのですが
屋根からか職人さんが落ちたらしいです。
場所とかは知らないので、教えてくださいと書いただけです。

[562: 購入経験者さん]

職人同士のそういう噂話なら遠くの物件ってことは通常無い。
その話を聞いたのはどこなんだろう、例えば関東だとか関西だとか。
普通、場所を書いた上で>>561を書き、そして>>559を書く。
情報を出すのをあえて渋ってる感じがする。

[563: 埼玉南部水道屋]

香織ちゃんとデートしたいっっ！！

[564: 匿名さん]

元同僚に聞いたが確かに死亡事故は、あったらしい。
足場から落ちたって聞いたよ。
そいつが言うには会社が周知したのは、
事故から6日後だという事にビックリ！

[565: 購入検討中さん]

アーネストさんの小田原営業所の岩原駅徒歩１分の物件を検討中ですが、同所の評価についてご意見を広く募ります。

[566: 匿名さん]

無人駅で一日の乗車数が1,000人弱。
そもそも大雄山線は基本的に不便だが
買う人が不便に感じないならそれでいいんじゃないの。
今どの辺に住んでいるとか家族構成もわからないのに
まともな意見なんか集まりやしないよ。

[567: 購入検討中さん]

聞き方が悪かったようで
すいません。
皆さま今後のことを聞かれても答えられないでしょうが、今まで同所の物件を購入した、または検討された方、家の品質が良いか、いわゆる手抜き工事がないか、など、具体的な事例があればお知らせ下さい。
よろしくお願いします。

[568: 匿名さん]

愛知の七棟立ち
新築早々大型補修やってるけど例のアレかね？

入居者の方お気の毒です。

[569: 匿名さん]

>>567
神奈川のなかでも田舎とされる新築建売も滅多に出ないような場所の
情報がほしいならまちBBSで聞いた方がいい。

一年でも二年でも待ちますというわけでもないのでしょう？
アーネストの物件もあの辺りは少ないし
まずここでは情報がでることはないし得られることは当分ない。

家の品質や手抜きについてはスレを読み返せばわかるはず。
地域や担当した下請けの当たり外れが大きい。
いいところに当たればすむのに問題ないし、例の愛知のような例もあるからね。

[570: 匿名]

愛知の七棟立ちってなんですか？詳細をお願いします。

[571: 住まいに詳しい人]

例のアレだろ。スレ見返せばわかる。

[572: 匿名さん]

岩原駅付近って線路が浸水したことがあるって聞きましたが、そこは浸水、大丈夫ですかね？

[573: 匿名さん]

愛知県の尾張地方にアーネストが販売した同区画内７棟
同系列のタクトホームだったかもしれん

去年完成したばかりなのに工事してます。

住民の方は一時引っ越した模様

全棟補修工事やるのかな？

ちょっと前にここで必死になってた方の家かも

[574: 匿名]

また大幅な人事異動がありましたね
お約束の前任者から聞いてないで逃げるつもりか？

[575: 匿名]

壁が壁紙ごとポコッて膨らんでる…何箇所も。
中から何か堅い物が飛び出してる感じ。釘とかかな？
今まで何軒もの賃貸に住んできたけどこんなん見たこともなかったよ…。
本当、適当な仕事しかしないんだろなぁ〜…。
それからフローリングや窓枠等全て合板、本物の木なんてキッチンカウンターとトイレの手摺くらい。しかもやっすい廃材ラバーウッドときた(笑)
笑っちゃうくらいの安普請!
これならコジャレたマンション借りる方がマシだったわ。
一生（たぶん）この家に付き合わなきゃならないと考えると気が重い。

[576: 匿名]

どなたか580万円の企画、建てた方いませんか？