フラット金利はどうなる？【5】

[匿名]

次いきましょう

[932: 匿名]

まあ確かに・・・自分の予想も２月よりちょい上がりかと・・

[933: 匿名さん]

>>908
機構債の条件決定は10年国債＋スプレッドだから、1.85＝0.56+1.29だよ。
正確には1.285だったけど、四捨五入で1.290。

だから「スプレッド」と表される。電力債とかなら0.1％いくかどうか。
リスクに応じて決定される。

＋αの決定方法は分かんない。

[934: 匿名]

ここ見ていたらかなりいいこと書いてあるのでちょっとびっくり・・・

[935: 匿名]

931さん
>>867
No.331に答えが書いてあるんじゃネ？
>331
2009年3月4月が今回の状況とよく似てるようですね。今回とは機構債の差が、だいぶ違いますが。


長期金利次第で下がるケースもあったようですから、今回はどっちでしょうね。

[936: 匿名]

予想の０．１％位の誤差がでそうですねー？

[937: 匿名]

2.6なんて絶対嫌だ！
折角長期金利下がったんだから下げてもらわなきゃ納得出来ないよ！

[938: 匿名さん]

別に2月から上がって、2.6になろうが、特に驚かないが…
長期金利に必ず連動するとは決まった話ではないし。

[939: 匿名]

普通に考えれば2.6超える事はないよ。最高2.58！もし2.6超えてきたらどぉしてこうなったかしっかり説明してもらわないと納得いかないな！

[940: 匿名]

誰が説明するの？

[941: 匿名さん]

普通に考えたらって何？
誰が決めたの？
長期金利が下がっても、必ずフラットが下がるとは限らないよな。
まあ、下がる傾向なんだろうけど。

[942: 匿名]

とりあえず、もし2.6以上だった時は機構に電話ヨロシコ★

[943: 匿名さん]

スプレッド、＋αとは何ですか？

[944: 匿名さん]

機構債↑、長期金利↓　というパターンは、
頻度が低いので、どうなるか分からないですね。
ちなみに、紹介されているデータを使って、
フラット２０の実行金利で＋αを計算してみると、
フラット２０では＋αのバラツキがずっと大きく
なります。フラット３５との金利差も一様であり
ませんし、フラット２０の決定要因は他にあるの
かなという感じです。

[945: 匿名]

あぁぁ。何でか眠れない！今さら何にもできないんだけどさ。
3月金利2.53ぐらいを切に願う！！！！！！！

[946: 匿名さん]

てか0.1％の差なら住宅ローン控除でまかなえるんじゃないの？

[947: 匿名]

明日になれば何か情報あるかな？

[948: 契約済みさん]

電話の神様が来てくれるでしょう。
重大なお告げがあります。

[949: 匿名さん]

機構債にウェイトを置く考え方もあるようだが、
それを言えば、例えば昨年12月と今年1月は、
ともにその前月との比較で機構債利率が0.17%
上昇している。対してフラット35金利の結果は、
12月は前月比0.25％上昇
1月は前月比0.01％上昇
機構債のＵＰ／ＤＯＷＮが直接関係がないのは、
この例だけで明らか。
しかし、昨年末から先月まで、>>331の方式で
計算した数字は、現実とほぼ一致している。
目下、これ以上信頼できる推定方法はないのでは？

[950: 匿名さん]

3月のフラットがわかれば、そのへんの信頼性がはっきりするのでは。
明日になれば、早いところは、フラットもわかってくるでしょうし。

[951: 匿名]

明日が楽しみ　

[952: 契約済みさん]

たかだか0.1とか0.15とかの差でしょ。

月に1000円とか2000円じゃん。
35年で考えれば大金になるかもしれないけど。
あまり気にし過ぎも良くないよ。

[953: 匿名]

こうゆう空気よめない人はいいよー

[954: 匿名]

そうだよね～。
たかだか1000円2000円が気にならないんだったら、何でここにいるの？って感じだわ。

[955: 匿名さん]

自分も>331の最大2.66に同意。

[956: 匿名さん]

1000円2000円の差が気にならない人はこのスレにもたくさんいると思うよ。
それとフラット選ぶのとは別問題。

それより1000円2000円の差で喚いている輩が家を買うとは。。

[957: 匿名]

じゃあ金利なんて気にする必要ないでしょ

[958: 匿名]

安いサラリーだってコツコツ千円、二千円のお金節約しながらやっとここまでたどり着いた人だってたくさんいるのであまりそうゆうことゆうことは・・・

[960: 契約済みさん]

命拾いしたね。
早めにあの世にいくと、保険で借金チャラになるから幸運なあなたはさらにお得！
よかったね！
ぐっバーい！
安らかにお眠りください。

[961: 匿名]

こうゆうやつのことをバカとゆうのかねーまあほおっておいて明日！

[962: 匿名さん]

2.63という噂を聞いたが、そんな情報はここにはないですよね…

[964: 匿名]

彼は、つまらないこの一言のせいで、せっかく掴んだ幸運から見放されることになります。
かわいそうに

[965: 匿名]

2.63って2ちゃんでレスがあったね。
2ちゃんでレスした人が本当に銀行から連絡があったのだとしたら、この提示板でも連絡がきた人がいるはずでしょ。
まぁ、明日になりゃ嫌でも結果はわかるから待ちましょう。

[966: 匿名]

2ちゃんで2.63かぁ…おわた。

[967: 匿名]

結構信憑性ありそうな情報ぽいねー

[968: 匿名]

２ちゃんでは2.63とか2.75とか。。

[969: 匿名]

２．６３じゃない？

[971: 匿名]

今まで検証されてきたものが、吹っ飛んでしまいますね

[972: 匿名]

早い銀行だと明日の夕方位にホームページ更新したりする？

[973: 匿名]

この時期ﾆﾁｬﾝﾈﾙだとそのすじの人間も書き込んでるんじゃない

[974: 匿名]

マジかぁ(>_<)

[975: 匿名さん]

月の最終日にはホームページが更新される銀行もありますね
明日にはわかるでしょう。

[976: 匿名さん]

結局？？

[977: 匿名]

電話の神様のお告げはいつだろ。

[978: 匿名さん]

金利は魔物だ。

[979: 匿名]

なんかムカつく

[980: 匿名]

めっちゃムカつく

[981: 匿名]

無茶苦茶ムカつく

[982: 匿名]

今、２ちゃん見てきました！2.63と。やだなぁ...確かに2.75との書き込みもあるな。

[983: 匿名]

おそらく２．６の攻防かなと

[984: 匿名さん]

2.63・・・
完全に、これまでのデータからは逸脱しているな。
ガセネタであることを祈ろう。明日にはすべてわかる。

[985: 匿名]

ぶっちゃけ2.63はあり得るの？

[986: 匿名]

そんなにズレはないと思うよ。

[988: 匿名]

オレも祈ろう。

[989: 匿名]

その金利はまずないねー。どこからでてきたものなのかー・・・

[990: 匿名]

2.63は妥当なの？

[991: 匿名さん]

2.63はあり得る。でも、それは最低金利ではないと
思う・・・銀行名までは明かされていないことだし。

[992: 匿名]

江頭銀行はあてになんねぇな。

[993: 匿名]

多少の前後はあるがいい所だとおもう。

[994: 匿名]

まぁ最低でなければあり得るけど...。

[995: 匿名]

2.63がみずほとかだったらスゲェうれしいけどな。

[996: 匿名]

江頭銀行なら2.50より上げもなし、下げもないから安心だね！

[997: 匿名さん]

フラットの掲示板名物の、毎回金利が決まる前の
お祭りですよ。真実がわかるまでは何でもありな
訳だから。銀行の実名入りで投稿があったら、
そこでゲームオーバーっていうのがルールじゃないの？

[998: 匿名]

2.63はないっしょー。
北海道銀行ってネットでの発表早いんだよね？
午前中には発表してるかねー？

[999: 匿名]

今んとこ銀行名出てんのは江頭銀行だけだからな。

[1000: 匿名]

妥当だとおもうけど・・

[1001: 匿名]

そや、銀行名なかったし、レスも止まってる。
最低金利とも限らないし、最低金利から上乗せで2.8とか言う銀行はあるからな。
ただ2ちゃんねるとか、ここを見てる人が、最低金利(あるいは諸条件がよい)を設定している金融機関以外のフラットを利用することも考えられない。
一体何なんだ！

[1002: 匿名]

スレが早ぇな。

[1003: 匿名さん]

2.75ではなく2.63で決まりみたいですよ！

[1004: 匿名]

みずほとか、三菱とか、三井住友の人のカキコミだったらいいね

[1005: 匿名]

どこからでてきている情報なのかがわかんないけど、その筋の人間が流してるんでしょう

[1006: 匿名]

どこが決めたんですか？

[1007: 匿名]

いよいよ大詰め盛り上がってきたねo(^-^)o

[1008: 匿名]

2.63で決まったの？

[1009: 匿名]

1003それはどこ情報？

[1010: 匿名]

2.63で決まったみたい！ってどぉいう事よ。

[1011: 匿名]

ｶﾞｾなの？冗談はやめてよねー

[1012: 匿名]

2.63で決まったというソースわ？

[1013: 匿名]

2.63なのか？

[1014: 匿名]

今日も寝れない。

[1015: 匿名]

みんな躍らされてるだけなのか？？？
うっそぴょ～ん
って言ってくれ～

[1016: 匿名]

ｶﾞｾじゃないのたぶん。

[1017: 匿名]

２ｃｈに書き込みあった。下記スレ（187）

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1297009240/101-200

ただし、内容を見る限り信憑性はほとんどないと思われる。

[1018: 匿名]

2月も2.63ってながれたよね？

[1019: 匿名]

信憑性はないがいいところかな

[1020: 匿名]

2ちゃんの情報が当たってた事あるの？

[1021: 匿名]

>>997が言ってるみたいに、銀行名が出てないのはスルーでいいんじゃないでしょうか？
2月金利発表の時だって早くから2.63って流れてたけど、結局は銀行名を書いてなかったしガセだったし。

[1022: 匿名]

2月も流れたな。ガセだった。

[1023: 匿名]

それはその人によつってだろうけど２．６っていい所なんだよねー

[1024: 匿名]

皆さん
覚悟決めましょう。
明日からまた仕事ですし、これくらいだったら少し前なら納得だったはずです。なまじっか長期金利が下がったばっかりに、期待値がドーンと上がりましたが…本当か嘘かは、明日、明後日には判明します。
さっきまで私も躍らされましたが、何もかもバカらしくなりました。本当ならそれでよし。嘘だったら尚の事よし。
おやすみなさ～い

[1025: 匿名]

でも少し高めに考えてたら低いときは嬉しいよねー

[1026: 匿名]

江頭銀行で実行します。

[1027: 匿名]

仕事が手につかなそぉだな。明日雨だし行きたくないな(>_<)

[1028: 匿名]

気になって仕方がない。そりゃそうだよねー明日で35年が決まるんだもん

[1029: 匿名さん]

俺も、江頭銀行で実行してえよお～。
どこにあるのか教えて？　
駅から徒歩でいける？

[1030: 匿名]

江頭銀行にするか。35年2.50なら今はありだし。

[1031: 匿名]

黒いタイツが目印ってしかしらんなー。