住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【5】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-03-05 07:17:17
 

次いきましょう

[スレ作成日時]2011-02-12 20:39:15

 
注文住宅のオンライン相談

フラット金利はどうなる?【5】

781: 匿名 
[2011-02-25 16:20:50]
長期金利上がってきたね。
これが昨日じゃなくてよかった。
782: 契約済みさん 
[2011-02-25 16:28:27]
んだ、
でも9-10時ころが基準となる噂からは、もうおそらく決まっている。

電話の神様をまちましょうか。
1週間前を比べると、かなりいい感じじゃないですか?
昨日から今日、この掲示板もかなり盛り上がったし。
783: 匿名さん 
[2011-02-25 16:36:27]
>>782
そうなんですか

ということは、25日の開始時が1.235で午前の終値も1.235
だったようなので、1.235 が基準になる可能性が高いという事ですね。

良く分かりませんが、各行で同じ数値を基準にするには取引中の半端な時間ではなさそうですし。
784: 契約済みさん 
[2011-02-25 16:43:22]
そのようです。
そして「電話がありました」神様が来るのは
おそらく来週月曜日の明け方かと。
それで決まりです。
ですよね〜??
785: 匿名さん 
[2011-02-25 16:44:55]
3月以降は金利上昇の要素が満載だからね。
北アフリカ・中東情勢の収束。株価上昇。原油下落。
国内に限れば政局不安で予算法案が暗礁。国債引き下げなどなど。
786: 匿名さん 
[2011-02-25 16:57:52]
フラット金利 = 25日の長期金利(1.235) + 機構債スプレッド(0.56) +0.715 ± 0.018
= 2.492~2.528
ってところか
いい週末が送れそうだ
787: 匿名 
[2011-02-25 17:02:27]
電話の神様来るまでまたドキ②だなぁ(≧∇≦) 2.6以内でお願いします!
788: 匿名 
[2011-02-25 17:06:05]
この先こんなソワソワした気分で週末を過ごす事なんてないかもしれない!
789: 匿名さん 
[2011-02-25 17:07:48]
先物経験者としてはさほどソワソワしないしゅ
あの時は今考えても異常だったなあ
790: 匿名 
[2011-02-25 17:15:37]
2月上旬に1.35つけてた事忘れて今日は祝杯あげてイイんだよな?
791: 匿名 
[2011-02-25 17:43:54]
いいんじゃないですかね。
月の平均じゃないんだし。
792: 匿名さん 
[2011-02-25 17:45:10]
の~も~おぉ~♪

今日はとことん盛り上がろう~♬

ってみんなで唄いたいよねー\(^o^)/
793: 匿名 
[2011-02-25 17:49:40]
みんな甘くないかい。私は不安で眠れない。
794: 契約済みさん 
[2011-02-25 17:56:28]
おれは今日、飲むよ。
飲まれる。
不安なんか無いわ。
最近、毎日ここチェックしてて、エキサイティングして、サッカーみてるみたいだったわ。
終わりよければ全てよし。

かんっぱーいっだわ!
795: 匿名さん 
[2011-02-25 17:56:37]
不安です。
796: 匿名さん 
[2011-02-25 18:04:19]
終値は1.253か。これで計算しても
フラット金利 = 25日の長期金利(1.253) + 機構債スプレッド(0.56) +0.715 ± 0.018
= 2.521~2.546
今夜は祝杯だな
これだけ条件が揃ってるんだから素直に安心しておけばいいかと
心配しても意味無いし週末を楽しめない分損するだけ
797: 匿名さん 
[2011-02-25 18:07:50]
なんかワールドカップみたいだよね。
フラット35!!!
798: 契約済みさん 
[2011-02-25 18:25:19]
だしょだしょ!
9時はそんなに高くないよ。
まあ、そろそろ酒浴びよう!
799: 匿名 
[2011-02-25 18:28:43]
かんぱぁ~い!!
800: 匿名 
[2011-02-25 19:10:37]
本当に今日の長期金利なのかな…
801: 匿名 
[2011-02-25 19:13:22]
そうなんでしょう。
802: 匿名さん 
[2011-02-25 19:16:17]
誰か電話来てないでしょうか?
803: 契約済みさん 
[2011-02-25 19:56:48]
誰かってなんだよお。
電話がくるのはあの人しかいないんだって。
銀行勤めの選民様だよ。

そろそろ酒に呑まれてきたかも。
うめーなあ、今日の酒はー!
804: 匿名 
[2011-02-25 20:11:28]
みんなこづかいいくら?
805: 匿名 
[2011-02-25 20:13:49]
てか2月は28日しかないから25日の長期金利が基準じゃないでしょ 誰か真実教えてください
806: 匿名 
[2011-02-25 20:23:32]
過去の2月のデータを計算しなさい
807: 匿名 
[2011-02-25 20:29:39]
電話の神様は月曜日?
808: 購入検討中さん 
[2011-02-25 20:32:35]
実は2.6超えます。。。
809: 匿名さん 
[2011-02-25 20:36:36]
やっぱりそうかぁ。
810: 匿名 
[2011-02-25 20:36:55]
本当に??
811: 匿名 
[2011-02-25 20:39:30]
マジか?
812: 匿名 
[2011-02-25 20:40:42]
てか2.6ぐらいだったらいいや。
月の前半戦は2.8覚悟してたんだし。
そう考えて納得。つか、2.6はこえないでしょ。
813: 匿名さん 
[2011-02-25 20:43:37]
超えるよ。
814: 匿名 
[2011-02-25 20:44:45]
なぜ?
815: 匿名 
[2011-02-25 20:58:56]
連絡があったの?
それなら銀行名をどうぞ。
816: 匿名 
[2011-02-25 21:01:27]
>808

こらこら
817: 契約済みさん 
[2011-02-25 21:10:44]
そら酔いも冷めるな。
まあしゃーないか。
これで電話の神様も出てきやすくなっただろ。
でーんわーのかーみーさあーまあ、
本当のところ、おーしえーてけろーお
818: 匿名 
[2011-02-25 21:15:33]
実際の所こえるの?
819: 匿名 
[2011-02-25 21:15:38]
しかし、これほど盛り上がったのに、誰も銀行連絡報告ないのかな?
これだけ急激な下げなのに、2月と同じだったら微妙な気分だ。
820: 契約済みさん 
[2011-02-25 21:38:41]
まあ、少なくとももう決まっているということでしょ。
腰を落ち着けて神様を待ちましょう。
821: 匿名 
[2011-02-25 21:42:04]
だって25日に決まるんだったら、今日連絡は難しいんじゃないの?
まぁ25日の金利で決まるのが確実なんだったらね。
私も3月実行だけど、まだ完全に安心はできないよ。
2月の最初の頃よりかは落ち着いたけど。
連絡は28日なんじゃないかな?明日26日は土曜で銀行休みだし。
822: 匿名 
[2011-02-25 21:44:02]
28日って月末だから、いつも発表の早い北海道銀行とかだったら、月曜にはネットで公表してるかもね。
823: 匿名さん 
[2011-02-25 21:54:32]
2月と同じだったらうれしいけど。
824: 匿名さん 
[2011-02-25 22:09:13]
こんな体験は初めてだったわ
このスリルがたまらなくて株とかにハマるのかな
俺は手をださないけど
825: 匿名さん 
[2011-02-25 22:21:50]
ただの推定 2.53±0.02%

826: 匿名 
[2011-02-25 22:28:28]
さっきの2.6ってなんだったんだろうねー?なんかいやな感じ
827: 匿名 
[2011-02-25 22:35:33]
今日中には確定情報はでませんかね?
828: 匿名 
[2011-02-25 22:38:50]
2.6は十分可能性としてあるでしょ
829: 匿名 
[2011-02-25 22:41:02]
全くの素人の予想は最高2.58とみた!!
830: 匿名さん 
[2011-02-25 22:44:46]
仮に終値の1.253%が適用されたとしても、例の計算式から
逆算すると、2.6%にするには、0.715の中央値から標準偏差の
8倍以上かけ離れた数値をプラスすることになる、1.28%で4倍、
1.3%でも2.6倍離れている。
>>808君、意味わかる?
831: 匿名 
[2011-02-25 22:45:34]
2.6ならうれしいのか!828
832: 匿名 
[2011-02-25 22:46:01]
今回って急激にさがったのと2月とゆうことで予測がかなり難しいんですかねー?
833: 匿名さん 
[2011-02-25 22:46:15]
2.6と言ったひとは水を差したいだけに見えたけど、
糠喜びもいやだから気にしてしまう。
834: 匿名さん 
[2011-02-25 22:48:53]
25日の終値ではなく、21日の終値だとしたら…?
835: 匿名さん 
[2011-02-25 22:49:29]
逆に言うと、例の式から解2.6%を導き出すためには、
適用金利の中央値は1.325%ということになる。
最近、長期金利が1.325%だったのはいつですか?
836: 匿名 
[2011-02-25 22:49:44]
そうなの?
837: 匿名さん 
[2011-02-25 22:52:48]
恒例の「変動金利は~」からの刺客
838: 匿名 
[2011-02-25 22:54:26]
じゃあ835さんはどれぐらいと予測しますか?
839: 匿名さん 
[2011-02-25 23:02:01]
825に書いた。
金利1.253で単純に式で求めただけ。
0.715の部分の3Σをプラスマイナスにした。
自分も3月実行。結果はもちろん気になるが、
あの式が正しいかどうかがもっと気になる。
3/1には結果を知ることができる。
当たったら、今後の役に立つと思う。


840: 匿名さん 
[2011-02-25 23:02:03]
3月実行と4月実行だったら、どっちがいいですか?
本気で悩んでいます。
ご助言をよろしくお願いします。
841: 匿名 
[2011-02-25 23:05:39]
どっちでも選べるの?
842: 匿名 
[2011-02-25 23:58:43]
まだ三月の金利すら発表されてないんだから、どっちがいいかはわからないんでない?
843: 匿名さん 
[2011-02-26 00:21:04]
最近1.325%程度だったのは、2/17 1.343%、2/18 1.311%、2/21 1.318%。(財務省HPより。)
それ以降は1.2%台。
機構債の条件決定が2/22だから、それ以前の金利が適用されることはないのでは?
ということで、フラット金利が2.6%台というのは、今までの例ではちょっと考えられないと思う。
844: 匿名 
[2011-02-26 00:24:54]
843 同意見です スプレッドが発表されていない時点の長期金利が基準になることはないと思う
845: 匿名 
[2011-02-26 00:37:00]
なるほど!
なんかすごく安心しました。
21日の金利を基準にされてたらどうしようって不安でした。。
ありがとうございます。
846: 匿名さん 
[2011-02-26 00:44:45]
835です。
843さん、844さん、ありがとう。
847: 匿名さん 
[2011-02-26 02:14:42]
結局3月はどうなるのさ??誰かわかる人いませんかぁ〜
848: 匿名 
[2011-02-26 02:34:31]
2.53から2.55ぐらい
850: 匿名 
[2011-02-26 07:11:52]
最後まで油断せずいきたいですね!
851: 匿名 
[2011-02-26 07:23:51]
ちょっとでもいいから下がんないかなぁ。
852: 匿名 
[2011-02-26 07:53:35]
今朝の日経では、昨日の終値
新発10年 1.240%
853: 匿名さん 
[2011-02-26 07:56:33]
米国債は3.41まで落ちてるよね。
もう少し早くって感じだったよね。
さーて泣いても笑っても来週だい!
854: 匿名 
[2011-02-26 08:28:46]
皆よく頑張ったね。
ちょっと淋しいけど笑って終われたらいいね。
855: 匿名 
[2011-02-26 08:41:54]
知り合いが銀行にいて聞きましたよ!なんと2.44が最低です
856: 匿名さん 
[2011-02-26 08:44:12]
米国債上昇しているね。この分だと来週も利回り低下トレンドでしょうか。
3月実行なので今さら遅いですが4月実行組にこの流れをバトンタッチです。
857: 匿名さん 
[2011-02-26 08:45:53]
>>855
詳しい事はわかりませんがそれはちょっと期待薄の数字ではないでしょうか。
もちろん事実でしたらこんなに喜ばしい事はありませんが。
858: 匿名 
[2011-02-26 08:53:17]
2.5切るか切らないかの攻防かな?
859: 匿名さん 
[2011-02-26 08:54:15]
2.44は低すぎるなー
ここの予想では2.492~2.528だったはず
860: 匿名 
[2011-02-26 09:02:51]
フラット20なら有り得るかも でもここは基本35の話しですよね。
861: 匿名さん 
[2011-02-26 09:08:21]
おいらフラット35。てやんでい。
862: 匿名 
[2011-02-26 09:12:14]
2月と横ばいぐらいでしょう。
863: 匿名 
[2011-02-26 09:15:19]
銀行名がないレスはスルーでいいよね?
2月はサラッと銀行名付き金利を教えてくれた人がいたから悩まずにすんだけど。
864: 匿名 
[2011-02-26 09:24:00]
電話かかってきました。


富良野の父さんでした。
865: 匿名 
[2011-02-26 09:37:58]
屁こいて 寝て待つ
866: 匿名さん 
[2011-02-26 09:44:49]
富良野のお父さんによると、3月金利は2.61とのこと・・・
(つд・)エーン
867: 匿名 
[2011-02-26 09:48:11]
心配なのは、前月よりも機構債が上がったのにフラット金利が下がった月ってあったのでしょうか?
868: 匿名 
[2011-02-26 09:48:25]
富良野のオッサンもいい加減だねー
869: 匿名さん 
[2011-02-26 10:01:49]
>>867

No.331に答えが書いてあるんじゃネ?
870: 匿名 
[2011-02-26 10:05:12]
>331って?
871: 匿名 
[2011-02-26 10:37:49]
2009年3月4月が今回の状況とよく似てるようですね。今回とは機構債の差が、だいぶ違いますが。
872: 匿名さん 
[2011-02-26 10:43:25]
機構債の利率に連動するという説の人と長期金利と機構債スプレッドに連動するという説の人が居るからね

>>555
機構債利率 + 0.707 ± 0.16

>>331
長期金利 + 機構債スプレッド + 0.715 ± 0.018

今回は機構債の利率は上がって、長期金利とスプレッドが下がってるから
どちらが有力な説なのかを検証するいいチャンスだと思う
自分としてはばらつきが少ない分後者の方が有力だと思うけどね
873: 匿名 
[2011-02-26 11:02:34]
ここに至って、いい加減な情報で惑わす人間は最低やな。
874: 匿名 
[2011-02-26 11:10:17]
>855 >866 のことですね。

確かな情報なら銀行名を教えてください。

嘘なら ホ ン ト ニ サ イ テ イ ナ ヤ ツ ラ
消えちまいな!

ホントならすみません。
875: 匿名さん 
[2011-02-26 11:14:57]
本気でこんなこと言えないよ
言葉の迷路にはまり込む。
どうにも許されるわっきゃないよ
ぼくはこの目で嘘をつく

ビバ!!!フラット35S!!!

げっダーン!
876: 匿名 
[2011-02-26 11:15:43]
ほんと何が楽しくてウソ情報ながすんだろうね。
他に楽しい事みつけろよ。

ホントならすんません。
877: 匿名 
[2011-02-26 11:45:24]
銀行名書きなさいよ。
書けないなら書くな。
878: 匿名 
[2011-02-26 11:51:50]
機構債基準なら、2.61は十分考えられます。ただ最低金利ではないと思います。
金融機関によって金利にバラつきがありますから、基準は独自に設定しているのでしょうか?
上乗せの手数料率も違うそうですし。
最低金利を設定している楽天などの基準、それが何かがわかればうれしいのですが…。
あくまでここは最低金利の話しが主ですよね。
879: 匿名 
[2011-02-26 11:52:47]
機構債の利率はいっさい関係ないことは検証済みです
880: 匿名 
[2011-02-26 11:55:48]
リビアが騒然としてきたみたい。週明けは株下げ、長期金利も下げそうですね。
3月実行組には、もう関係ないかもですが
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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