フラット金利はどうなる？【5】

[匿名]

次いきましょう

[623: 匿名]

621もうでてこなくていいよ

[624: 匿名]

私は夏に契約して、３月実行。９月〜１０月頃には「これくらいで実行できたらいいな…」と思っていたが、金利は上がってしまった。でも、１等賞の当たりくじが引けなかっただけで、十分低い水準だと思う。
数ヶ月間、毎日のように長期金利を見てきた。そんな日もあと数日で終わる。そこからは家族のために頑張って働くだけ。
もし４月以降、金利が下がれば「おめでとう」と思う。気合いを入れて働く人とその家族が、ごく普通に住宅を持てて、ある程度の余裕のある生活を送れる世の中であって欲しい。

[625: 匿名さん]

金利について話すスレ。
感想文を書くブログではない。

[626: 匿名さん]

明らかな釣りはスルーするという美徳はこのスレには無いのだろうか

[627: 契約済みさん]

スルーでいこう。

[628: 匿名さん]

フラット金利＝長期金利＋機構債スプレッド+0.72と考えた場合
フラット金利は何日の金利を採用しているのでしょう

2009.03フラット金利2.98、機構債スプレッド0.95から考えると
2.98-0.72-0.95＝1.31
長期金利の推移は
2009.02.23　　1.28
2009.02.24　　1.27
2009.02.25　　1.31
25日が妥当？

2010.03フラット金利2.55、機構債スプレッド0.51から考えると
2.55-0.72-0.51＝1.32
2010.02.22　　1.355
2010.02.23　　1.34
2010.02.24　　1.33
2010.02.25　　1.305
24日と25日の間と考えられる？

今回の機構債の発表時の基準長期金利は
22日の朝の長期金利と同じようだったことで
フラット金利も25日の朝の長期金利が一番重要だったりしませんか？
個人的な推測です

[629: 匿名]

21時40分のアメリカ１０年債先物、金利０.０３％上昇


悪いシナリオとしては、
今夜のアメリカ国債上昇→明日の日本１０年債上昇→結局２５日朝一も１.３程へ

[630: 匿名]

２月３日にスタンダード＆プアーズ住宅金融支援機構債券を「AA-」に。
65回での初の格下げ。

これは上げ要因？

[631: 契約済みさん]

私の試算も628さんと同じでした。
二月も25日が肝ですね。
28日しかなくても基準日は25なんですね。

[632: 匿名さん]

むう、今日いくら長期金利が安くなったとしても２５日に上がればフラットも上昇か
後２日、胃が痛い・・・

[633: 匿名]

２５日としたら１月２５が1.257
運よけりゃ２月は１月よりも下がって
３月実行金利下がらないですか

[634: 匿名]

日本時間24日1時現在
米10年3.435～3.440%
下がっていますね

米ドル/円 82.5円前後と前日比20銭ほど円高。

ＮＹ株も下がっています。
これからどうなるか？
朝までこのまま行ってほしいですね。

世界は平和であってほしいと願います。

フラット金利の決め方って、金融機関や投資家の都合とか、世界情勢などの影響で決まるなんて、問題ありすぎだと思います。 機構債権という性格上、それはやむを得ないのかもしれないが、あまりにも…と思います。

[635: 匿名さん]

>>634
じゃあどうやって決まるのが良いと思うの？

証券化して投資家に販売している以上、常に裁定が働くから市場評価に委ねるしかないと思うけど。

むしろ密室で金利が決まるようになったら、必要以上に高い金利で決定されるかもしれない。

[636: 匿名さん]

＞634

ほんとですね、自分は3月実行組ですのでこのまま下がってほしいですね

[637: 匿名]

今日も株安 債券高でいってくれ！

[638: 匿名さん]

２５日まであと２日・・・
でも、結局アメリカの長期金利動向次第だから、
実質今夜が山場か？

[639: 匿名]

１０年物米国債は結局昨晩、金利上がりましたね。ただ株価は下がりました。
さぁ、今日の日本国債、どうなるか…

[640: 匿名さん]

日本の財政再建遅れ懸念＝国債格下げにも言及―IMF
いやなニュース記事を見てしまった。
ただ今の国内情勢をみていると言われて当然ですな。

[641: 匿名]

1.23%台に入りましたね。
新10なら1.22%台？

[642: 匿名]

今日も長期金利下がってますね。明日も頼む！！

[643: 匿名さん]

変動のつもりだったけど、このままフラット下がったら良いなぁ。
そしたら、フラットにするのに。

[644: 匿名]

３月どれぐらいになりそうですか？２月より下がりますか？

[645: 匿名さん]

日経急落してますからねえ。おまけに円高・原油高。
なんとかこんな感じで推移して頂きたい。

[646: 匿名さん]

いまのままだと2月よりほんのちょい低い感じかな。
ただこればかりはなんとも言えません。

[647: 匿名]

今月上旬じゃ考えられないくらい希望が出てきたね。

[648: 匿名]

今月上旬は2.7超えは覚悟してたからなぁ。

[649: 匿名さん]

私は2.8で覚悟をしてました
なんとか2.55くらいになったらうれしか

[650: 匿名]

長期金利1.225！！

[651: 匿名さん]

この辺りの金利だったらよいのに。
欲張ったらろくなことないから。
あとは25日or28日のどちらが金利に反映されるのかが問題でする

[652: 匿名]

28日の長期金利はないんでない？
今日あたりの金利で決めちゃって下さい！

[653: 匿名さん]

そうしますと明日25日が有力となりますかね。

[654: 匿名さん]

1.2割れを期待！
今日明日の情勢次第で可能性も！
下がっておくれよ！おとっちぁん！

[655: 匿名さん]

盛り上がってまいりました

[656: 匿名さん]

今晩NYダウが続落、円高81円台。明日は週末金曜日ということでNK株価下げ。
こんな感じならば明日の金利はちょい下げ。
土日を挟んでリビア情勢に変化が見られ週明けは上げ。
なんて妄想。

[657: 匿名さん]

そろそろ電話がありましたの人が出てくるかな

[658: 匿名さん]

うちは3月中旬頃に通知書が届く予定です。
電話なんて頂けないっしゅ。うらやまし。

[659: 匿名さん]

国際情勢不安で長期金利下がって喜ぶのもなんだかなぁ。

[661: 匿名]

先月の2月金利の『電話がありました。金利は2.55でした。』ってレスは1月26日にありましたよね。
5日前に銀行から電話がある可能性があるんですよね。
じゃあ今月は28日までだから、そろそろ電話があった人いそうですよね。

[662: 匿名さん]

長期金利1.24

[663: 銀行関係者さん]

25の金利できまるから今月も２６午前２時５０分に電話があります

[664: 匿名]

現在1.22！原油先物も100ドルこえてる！為替も81円台！

[666: 匿名]

原油先物101ドル！今晩もダウさげそぉだな。

[667: 匿名さん]

NYの動きはいつもわかりませぬ。
さすがに大きな反発はなさげですけどね。
ただ週明けは上げる可能性大っす。

[668: 匿名]

あ～なんかここにきて盛り上がってきたな！

[669: デベにお勤めさん]

長期金利リアルタイムで見れるところおしえてちょ

[670: 匿名]

>>663さん

26、27日は土日で銀行も営業してないですよね。
電話は28日になるんですかね？？

[671: 匿名さん]

３月実行組みにとってはあと数日ですからね。
私も魂込めて言わせて頂きます。
ヨロピコ

[672: 銀行関係者さん]

２８日２時４５分ていう説もあります