フラット金利はどうなる？【5】

[匿名]

次いきましょう

[521: 匿名さん]

ムーディーズが日本のAa2の政府債務格付け見通しをネガティブに変更ですと
嫌なニュースですね

[522: 匿名]

10年債 久しぶりに1.28台に入りましたね。

機構債権利率って もう決まってるんですか？
長期金利下がってきたのに…

[523: 匿名]

>>521
ほんまや！
なんで 今このタイミングで発表なんだ？

長期金利が上げ下げ膠着してる時よりはマシか？

[524: 匿名さん]

日経も-200円。
ひさしぶりに1.28って数字見た。
1.3に慣れてると、1.28でも低く見えるねｗ

[525: 匿名さん]

521どす
ニュースが入った時は債権先物売られたみたいですけど
今はまた戻しているみたいですね。
今日に関してはあまりにもリビアショックが大きい。

[526: 匿名さん]

機構債1.85％ですか
スプレッド0.56
フラットは2.6台で大丈夫でしょう！

[527: 匿名さん]

今晩のアメリカ市場は荒れそう。
そして明日の日本市場も。
イヤだイヤだ。

[528: 匿名]

>>526さん
もう発表されたんですか？

[529: 匿名さん]

>>528
いまHPみたら発表されていましたよ。

[530: 匿名]

　ゴールドマン・サックス証券によると、住宅金融支援機構<0#0943=JFI>は、貸付債権担保第４６回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行
条件を決定した。
発行額１６６０億円。
利率　１．８５％
発行価格１００円
スプレッド第３１２回国債流通利回り＋０．５６％

で、フラット金利はどれくらいになるんでしょうか？
2.6%～2.7%くらい？
据え置きは有り得ない？

[531: 匿名さん]

計算式がよくわかりません。
どなたか詳しい方お手数ですが今一度教えて頂けますでしょうか。

[532: 匿名]

条件発表されたんですね。↑の方同様、私も全くわかりません。これに25日の長期金利がどう絡んでくるのでしょうか？
知っている方 ご教示願います。

[533: 匿名さん]

下げてきた

[534: 匿名さん]

フラット金利　≒　25日の長期金利　+　機構債スプレッド　+　0．715

[535: 匿名さん]

詳しく無いですが過去のケースから
機構債が1.85％でスプレッド0.56の場合
基準となった長期金利は1.85-0.56＝1.29となります（本日の朝かなぁ）
25日の長期金利を基準としてフラット金利が決定されると説があります
25日の長期金利＋機構債スプレッド（今回は0.56）＋0.72位が
フラット金利に近いとされていると思いますが
（331さんのデータからも判るように）

もし25日長期金利が1.35なら
1.35+0.56+0.72＝2.63となるのではないでしょうか

もし25日長期金利が1.27なら
1.27+0.56+0.72＝2.55となり
2月実行と同じようになるのではないでしょうか

[536: 匿名さん]

>>534 >>535
詳しくありがとうございます。

[537: 匿名さん]

イラン軍艦がスエズ運河通過へ
ほんと次から次へと一気に吹きあがってきた
おまけに地震や噴火
また予言書でも流行るのか

[538: 匿名]

長期金利けっこう下げてきたね。
3月は今日の長期金利に影響されますかね？

[539: 匿名さん]

週末の数値ではないでしょうきゃ

[540: 匿名]

3月はこれでいいよ！　1.30＋0.56＋0.72＝2.58

[541: 匿名さん]

25日というよりは、月末から４～５営業日前の金利が基準になるのでは？
そうすると今日か明日の金利が重要かなと思うのですが。

[542: 匿名]

今晩の米国市場はどんなだろう。

[543: 匿名さん]

3月組は何とかなりそうな状況ですね。

[544: 匿名]

2.6以内で、ほぼ見えてきましたね。一安心かな。まだまだ油断大敵かー

[545: 匿名さん]

中東情勢特にリビアが落ち着いてきたら国債格付け＆国内政局が
クローズアップされ本来の上げ方向にいくかな。
上がるときは株・為替高に伴い一気に持ってきそう。

[546: 匿名さん]

想定通りに行かないに１票

[547: 匿名さん]

ムーディーズが日本国債を格下げした。せっかくの株安方向が、、、、、
また不安要素出しやがって。

[548: 匿名さん]

>>547
もう格下げしました？見通しではなく？
見通しだったら今日織り込み済みですけど。

[549: 匿名さん]

見通しですね。

[550: 匿名さん]

今日の日本市場は今晩のアメリカを見込んだ下げですよね。
となると明日の日本市場は今晩アメリカが大きく下げたとしても
さほど期待できないのかな。
今晩アメリカが逆に上がったりでもしたらほんと恐ろしい。

[551: マンション投資家さん]

504に釣られとくと 504の人生ってマンションを安い金利でローンを組んで買えて幸せだったーっていう人生なんだろうね

[552: 匿名さん]

どうなんですかねえ。勝ち組って何を基準にそういう発言がでてくるのかが
理解に苦しみます。
お金に関してだけ言えば本当の勝ち組はここには来ません。

[553: 匿名さん]

長期金利1.283

[554: 匿名さん]

少し上がったんですか。
てっきり1.27で終わったものかと思っていました。

[555: 匿名さん]

<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40(+0.80)

1月1.77→2.41(+0.64)
2月1.79→2.55(+0.76)
3月1.85→?

[556: 匿名さん]

2.55～2.65の間で収まれば御の字。
月初では考えられなかった数字だと思う。

[557: 匿名さん]

やっぱり3月はあがる方向の方が高いと思ったほういいですか？？

[559: 匿名さん]

機構債が1.85だと、過去のデータから+0.64～+0.80というところでしょうか。
あと、25日までの長期金利が影響するというのであれば、今週の長期金利次第なんですかね。
スプレッドが0.56ということは、基準となった金利は1.29ということかな。

[560: 匿名さん]

本日の朝の長期金利は1.285でしたから
その長期金利から機構債の発行条件となったのでしょうか
1.285+0.56＝1.845で繰り上げて1.85％
こんな感じでしょうか

スプレッドはやはり発行額が減ったことで下がったのでしょうか？
次回は発行額上がってスプレッド上げ方向？

長期金利はどうなるのでしょう

[561: 匿名さん]

国債格付け　弱含み

社民　特例公債　反対を決定

これは3月に影響する？？

[562: 匿名]

いつぐらいにだいたい確定しますか？

[563: 匿名]

2.65は超えるかと

[564: 匿名さん]

No.530さんの言われる、機構債の情報はこれですね？

http://www.jhf.go.jp/files/100066556.pdf

[565: 匿名]

リビア情勢で長期金利低下？

[566: 匿名]

しない

[567: 匿名]

株から国債に乗り換える機関投資家はいないのか？

[568: 匿名]

いない

[569: 匿名さん]

今夜のダウは強い。
意外でもないか、米国よ。

[570: 匿名]

3月は2.56とのこと

[571: 匿名さん]

いくらなんでも早すぎやしませんかねえ。

[572: 匿名さん]

ソースは？
・・・とか聞いても意味無いか
ここでの予測が概ね2.65以下なので少しは安心してる

[573: 匿名]

フラット金利が決まるのは、25日前後？とか
最終週の月曜だとかどこかのＨＰに書いていたけど、今月は28日までだけど・・・・

[574: 匿名さん]

調整局面の様相だが…
少し遅かったか。

[575: 匿名さん]

558はかなりうざい。勝ち組だとか自慢しすぎ。みんなこれからの金利心配してるんだからでてこないでほしい。

[576: 契約済みさん]

反応すると558は喜ぶから、そのままスルーした方がいいですよ。子供は相手にしないのが鉄則です。このスレにとってはゴミでしかないですからね。

[577: 匿名]

やっぱりダウも大幅に下げたね。米10年債も3.45。今日の日本市場、長期金利1.25位まで下がるかな。欧州市場も続落だし中東騒乱で一気に調整局面入りましたね。

[578: 匿名]

いつの長期金利が影響するのか？が最も大事な局面ですね。言われている２５日なのか、それとも昨日だったのか。

[579: 匿名]

単純に29･30と2日少ないので、今日のが重要かも？

[580: 匿名はん]

558は人間として＊＊＊

[581: 匿名]

おっ。9:48/1.258

[582: 匿名]

１、昨日の長期金利か？

２、今日の長期金利か？

３、２５日のか？


１か２なんだろうけど、どっちなのかで全然違う。

[583: 匿名]

変動の方がどうみても安心のような・・・。

この言葉はここでは禁句でしょうか？

[584: 匿名]

めっちゃ下がってきてる。
これは3月金利に影響でてほしいなぁ・・・

[585: 匿名さん]

583
禁句ってこともないけどさ。
じゃぁ変動いけば？ってなって終わっちゃうから。

[586: 匿名]

安心感を感じるポイントなんて人それぞれって事だね。私は、多少払いが多くてもずっと固定の方が安心。20年とか30年とか金利の動向をおいかけられない。経済に関してすごく詳しいって訳でもないし。もっと経済に精通していたら、変動って選択肢もあったかも？

[587: 匿名]

遂に、1.247!!今日のを反映させて下さい!!!

[588: 匿名]

下げてきたね

[589: 購入検討中さん]

どなたか教えて下さい。

その月の金利が平均的に1.3を超えても25日（次月ﾌﾗｯﾄ金利決定日？）の
長期金利が1.25ならそれが次の月のフラットの基準金利になるのでしょうか？

もし、今日の金利が適応なら2月より下がる？？

[590: 申込予定さん]

過去の見ると2月でも25日の金利反映してる気がするなぁ。。。

[591: 匿名さん]

おめでとう～
25頃の長期金利または、最後の週の月曜（だったかな）くらいの長期金利で次月のフラット金利が決まるので、その月の平均ではないですよ～今月が28日まででおまけに月曜だから、21日頃の金利で決まってなければ、おめでとうです。

[592: 匿名さん]

25日時点の長期金利を採用、ただし25日が土日の場合は翌営業日（多くは月曜日）の長期金利を採用、って感じなのかな。
金融機関にもよるだろうし保証はできないけど。

[593: 匿名]

↑ある程度、このように基準（公表してほしいですよね！）決まっていないと、最低金利で同じ金融機関が多数あるというのが おかしくなりますよね、もっとバラつくはずですから。

[594: 購入検討中さん]

589です

591さん
592さん

ありがとうございます
一応25日基準って事で考えておきます。

やはり平均ではないのですね。勉強になりました＾＾；

[595: 匿名さん]

まあできたら今日くらいの金利がいいんですけどね。
週末になれば落ち着きを戻しまた本来の動きを付けそうですから。

[596: 匿名]

それは言えてますね。一旦の調整局面でしかないので、振り替えると今日が最も金利が低かったよね。という結論かもしれません。

[597: 匿名さん]

ただ今bloombergのニュースランキングに
4月以降に実行される方には素敵な記事が掲載されています。

[598: 匿名さん]

1.1％に向けて低下余地!!

[599: 匿名さん]

>当面の金利低下のめどとして、「0.82％から1.35％までの上昇分の半値戻しにあたる1.085％」との見方

何か楽しい気分になる文章だな。

[600: 匿名さん]

低下余地はあるのでしょうけど株価が元の水準に戻りだしたら
一気にグイグイ上げですよね。

[601: 匿名さん]

ということはフラットは近いうちに2.2％ぐらいになるかもな。

[602: 匿名さん]

まったく当てになりません。
実際の相場がテクニカル通りに動くなら誰でも投資で大金持ちになれます。

[603: 匿名さん]

まあ心情的なものですから。
皆さん記事を鵜呑みにしているわけではないですよ。

[604: 匿名さん]

リビアの状況が周辺国にも波及し、その影響が米国やユーロ圏の経済指標に数字として表れてくると、一層の金利低下の可能性はあると思うよ。

[605: 匿名さん]

ムーディーズのネガティブに引き下げたことも気になる・・・
特例公債法案が成立する見通しがたってないため長期金利は跳ね上がるとか今日の新聞に書いていたけど・・・
金融機関が国債を購入せざるを得ない状況に置かれているだけとも・・

世界情勢も絡んでくるため、どうなるかは誰にもわからないですが・・・

[606: 匿名さん]

仮にも中国に波及したら経済壊滅。
ないでしょうけど。

[607: 匿名さん]

イランの軍艦がイラン革命後初めてスエズ運河を通過したらしいね。
周辺国の混乱に乗じて、イランがイスラエルを挑発している。

[608: 匿名]

フラット利用者にはうれしいニュースですね
私は3月組ですから今更という感じですけど、
本当に下がるといいですね。
ただ
＞みずほインベスターズ証券の落合昂二チーフマーケットエコノミスト

彼らの物言いは、当然投資家に向かっての発言ですから、あまりいい加減なことは言えないでしょうが、
彼らの目的は、投資家に金を出させることにより、自社の利益を上げることが、主たる目的ですから、↑602さんの指摘どおり、どれだけあてになるかは？です。

ほとんどの「投資家」はいわゆる専門家の発言や、数値として出てくる情報に即反応して、儲かった！損した！って。

そういう人達に向かって、どれだけ「出させて儲ける」側の人間がホンネを言うか？ 場合によってはテクニカル分析などで発言の裏打ちをしながら、自身のホンネは違うと思いますよ。

最近、かなり自分はブラックになってしまったように感じます。

[609: 匿名さん]

微妙なバランスの上に成り立っていた中東が、エジプトの親米政権の崩壊で不安定になっていきそうですね。
円高、株安、債券高になるのはいいけど、何か良い気分ではないですね。

[610: 匿名さん]

国債/金利 利回り 金利変化 価格
日本10年国債 1.242 -0.076 99.632

ローン金利が下がるのはいいけど、株で損した。。

[611: 匿名さん]

変動かフラットか迷ってるけど、再びフラットに日が当たり始めるのかなぁ。

[612: 匿名さん]

支払い額に絞って考えれば変動の方がより低く抑えられるのでは。
ただその際は手元の資金に余裕を持たせる事や今後安定した収入源が見込め
繰り上げ返済をきちんと計画できることが望ましいかと思います。
まあフラットでも同じ事が言えますが。

私の場合は数値を確定させておけば目標設定ができるという安心からフラットにしました。
購入前から変動は考えずフラットしか頭にありませんでした。
勉強不足と言えばそうなります。
もっと前からきちんと事細かく考えれば変動と迷っていたかもしれません。

[613: 匿名さん]

今の時間金利上がってきてるのぉ

[614: 匿名さん]

長期金利1.258

[615: 匿名さん]

まあ昨日もこの時間帯ちびっと上げていたような。

[616: 匿名]

米国債もジワッと上げてる。明日は長期金利あがりそぉだな(-.-;)

[617: 匿名さん]

明日は週末なので日経もさほど大きな動きはないのでは。
金利も言う程大きくは振れないと思いますが。
今夜のアメリカ次第かもです。

[618: 匿名さん]

1.245で終いと想像

[619: 匿名]

カダフィ怖いな。

[620: 匿名さん]

昔は革命家だったと。
年月を経るとこういう姿になるんだ。