住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【5】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-03-05 07:17:17
 

次いきましょう

[スレ作成日時]2011-02-12 20:39:15

 
注文住宅のオンライン相談

フラット金利はどうなる?【5】

521: 匿名さん 
[2011-02-22 10:31:59]
ムーディーズが日本のAa2の政府債務格付け見通しをネガティブに変更ですと
嫌なニュースですね
522: 匿名 
[2011-02-22 10:35:13]
10年債 久しぶりに1.28台に入りましたね。

機構債権利率って もう決まってるんですか?
長期金利下がってきたのに…
523: 匿名 
[2011-02-22 10:47:02]
>>521
ほんまや!
なんで 今このタイミングで発表なんだ?

長期金利が上げ下げ膠着してる時よりはマシか?

524: 匿名さん 
[2011-02-22 10:49:26]
日経も-200円。
ひさしぶりに1.28って数字見た。
1.3に慣れてると、1.28でも低く見えるねw
525: 匿名さん 
[2011-02-22 10:49:59]
521どす
ニュースが入った時は債権先物売られたみたいですけど
今はまた戻しているみたいですね。
今日に関してはあまりにもリビアショックが大きい。
526: 匿名さん 
[2011-02-22 10:57:35]
機構債1.85%ですか
スプレッド0.56
フラットは2.6台で大丈夫でしょう!
527: 匿名さん 
[2011-02-22 11:18:00]
今晩のアメリカ市場は荒れそう。
そして明日の日本市場も。
イヤだイヤだ。
528: 匿名 
[2011-02-22 11:33:18]
>>526さん
もう発表されたんですか?
529: 匿名さん 
[2011-02-22 11:38:45]
>>528
いまHPみたら発表されていましたよ。
530: 匿名 
[2011-02-22 11:44:39]
 ゴールドマン・サックス証券によると、住宅金融支援機構<0#0943=JFI>は、貸付債権担保第46回住宅金融支援機構債券(資産担保証券)の発行
条件を決定した。
発行額1660億円。
利率 1.85%
発行価格100円
スプレッド第312回国債流通利回り+0.56%

で、フラット金利はどれくらいになるんでしょうか?
2.6%~2.7%くらい?
据え置きは有り得ない?
531: 匿名さん 
[2011-02-22 11:49:14]
計算式がよくわかりません。
どなたか詳しい方お手数ですが今一度教えて頂けますでしょうか。
532: 匿名 
[2011-02-22 12:02:29]
条件発表されたんですね。↑の方同様、私も全くわかりません。これに25日の長期金利がどう絡んでくるのでしょうか?
知っている方 ご教示願います。
533: 匿名さん 
[2011-02-22 13:26:23]
下げてきた
534: 匿名さん 
[2011-02-22 13:33:38]
フラット金利 ≒ 25日の長期金利 + 機構債スプレッド + 0.715
535: 匿名さん 
[2011-02-22 13:46:34]
詳しく無いですが過去のケースから
機構債が1.85%でスプレッド0.56の場合
基準となった長期金利は1.85-0.56=1.29となります(本日の朝かなぁ)
25日の長期金利を基準としてフラット金利が決定されると説があります
25日の長期金利+機構債スプレッド(今回は0.56)+0.72位が
フラット金利に近いとされていると思いますが
(331さんのデータからも判るように)

もし25日長期金利が1.35なら
1.35+0.56+0.72=2.63となるのではないでしょうか

もし25日長期金利が1.27なら
1.27+0.56+0.72=2.55となり
2月実行と同じようになるのではないでしょうか
536: 匿名さん 
[2011-02-22 13:50:22]
>>534 >>535
詳しくありがとうございます。
537: 匿名さん 
[2011-02-22 13:57:47]
イラン軍艦がスエズ運河通過へ
ほんと次から次へと一気に吹きあがってきた
おまけに地震や噴火
また予言書でも流行るのか
538: 匿名 
[2011-02-22 14:31:16]
長期金利けっこう下げてきたね。
3月は今日の長期金利に影響されますかね?
539: 匿名さん 
[2011-02-22 14:57:16]
週末の数値ではないでしょうきゃ
540: 匿名 
[2011-02-22 15:39:45]
3月はこれでいいよ! 1.30+0.56+0.72=2.58
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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