フラット金利はどうなる？【5】

[匿名]

次いきましょう

[421: 匿名]

>>410　はぁ？半年前にフラット実行したお隣さんの話だけど？

[422: 匿名さん]

>>419
釣りだろ。
釣られんなよ。

[423: 匿名さん]

徐々に本筋からはずれていっているかもねかもね

[424: 契約済みさん]

418
どでかいアホですね。

ここフラット板だよ。

[425: 匿名さん]

カツカツ変動さん湧き気味？
ほんと変動の人は優秀な人とバカと両極端だね。

[426: 匿名]

明日の長期金利はどうなるでしょうか？
中東情勢の不安というのは、幾分高まりつつあるようですが、明日の日本市場はどういう反応になるんでしょう？

ところで、機構債権発行条件の発表はいつかご存知の方、明日？明後日？

知っていたら教えてください。

待っていたらいいんでしょうが…。

もしかしたら、中東情勢の成り行き次第で、4月の方は下がるかも知れませんね。

[427: 匿名]

普通で行けば、明日は株高（金利高）。ただ、先週上げ一色だったので、今週一旦調整入るかも。
中東がさらに不安定化すれば株安（金利安）。不謹慎だが、個人的には中東発の騒乱拡大期待。

[428: 匿名]

フラットはバカしかいないね。

[429: 匿名さん]

>>427
は？
人が死んでるんだぞ？
不謹慎にも程があるだろ。
たかが、フラットの金利ごときと比較するなよ。
そんなに、余裕ないならローンなんか組むなよ。

[430: 匿名さん]

やっぱりフラットって貧乏で銀行から変動借りれるレベルでないのに家買いたがるアホの集まりだね

[431: 匿名]

そりゃそうよ。自己資金なし、諸費用まで全額、年収４００万で４０００万借りれるローン
だからね～

[432: 匿名さん]

>>426
条件決定は2/22の午前9：15くらいです。
スプレッドは0.54-0.57くらいの見込み。前月よりは若干タイトニング。

結局は10年国債の金利次第ですけどね。政局が多少なりとも影響するかどうか･･･？

[433: 匿名]

十倍？ はいはい 釣り？

[434: 匿名さん]

変動は余裕ないからフラットスレに来るんだね。ホント別にいって欲しい。
気にするならフラットにすれば。

[435: 匿名さん]

429>
感情と経済は別物。人としては悲しいけど、お金や経済はドライに反応する。
残念ですけど。

[436: 匿名さん]

終わってる。

[437: 匿名さん]

フラットはいろんな意味で余裕なし。

[438: 匿名]

住宅金融支援機構（フラット35）の本審査について、まさか！！ということが起こりました。
属性は、既婚女性30代、勤続年数が平成22年8月からですが11月までの給料明細にて年収相当額が310万円、借入希望額2200万円（この返済比率は約29％）で「買取仮承認」が出ました。

その後、12月に通常の給料の他にボーナスが支給されたため、その分も上乗せして、年収相当額380万円、借入希望金額2350万円（この返済比率は約26％）で「買取不承認」との回答でした。
不可の理由は、一般的ですが総合的判断、具体的には、「家計収支の状況から返済の懸念あり」とのこと。
また、前回の時と、内容をみる担当者が別人で、今年平成23年で審査基準に変更あったなどです。
このままでは、前回の『買取仮承認』は辞退したことになってしまい、どうにもならない状況です。

住宅支援機構も貸し渋り状態なのでしょうか？
提携窓口会社も機構にかけあってっみるが、機構の判断でどうにもならないの回答のみ。
そもそも、フラット35の融資条件に収入による基準は明示されていますが、個人信用情報以外の属性などが審査基準となっているのか？
すでに、不動産屋の方で造成工事などが進んでしまい、その請求が近々あります。




本審査承認後の否決ってさあ。基礎できたけど家たたねぇ。業者には一括で金はらわなきゃ
ならねぇってことだろう？

金利あがってるけど、ギリギリフラット通過したやつ！！！！
大丈夫か？？？？？？？

[439: 匿名さん]

ガクブルガクブル。
フラットは申し込みが急増したからね。
たぶん、人選びでもし始めたのかな？
予算は決まってるわけで・・・

[440: 匿名さん]

本来、家なんて買えるはず無い貧乏にまで買わせようとしてるからね。
これだけ変動との差があるのにわざわざ高い金利のフラットなんて選ばないでしょ。
いろいろ読んでるともっともらしいこと書いてるけど、要は貧乏で不通に金借りれない人たちの集まりだね

[441: 匿名さん]

>>438
というかこれ何なの？

内部告発？それともどこかに元ソースがある事例？

[442: 匿名]

あんまりそんなこと書いてるとフラットでローンしている人に失礼なのでは・・・？結構見ていると思うよ

[443: 匿名さん]

変動派はなぜここにいるの？

[444: 匿名]

ここ１０年、変動金利が原因で破綻なんてないだろうしな。
あるのはフラットの融資件数に対しての破綻割合の多いこと。

固定だから安心という低脳が増えたからだろう。
地価を上げてみかけの景気上昇を狙ってる民主党の政策に振り回されてる。

金利をいかに少なくし、元金を早く減らして終わらせるという原点を忘れたらあかんよ。

[445: 匿名さん]

>>438
あぁ、2chからの転載だね。
着工時ながら審査し直すとか普通ありえないから。

銀行ローンでもそんな業者いないから。

[446: 匿名]

>>438　ほれ

juutakuloanshinsa.blog91.fc2.com/blog-entry-99.html

[447: 匿名]

変動でもフラットでもその人次第でしょ

[448: 匿名さん]

>>444

まずは日本語の勉強から始めてください

[449: 匿名さん]

>>442
426の方が明らかに、失礼を通り越して非常識だと思うが？

[450: 匿名さん]

中東が混乱してまで、フラットの金利が下がって欲しいと思ってる方々へ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110220-00000048-mai-int

[451: 匿名さん]

機構債権発行条件の発表は22日の朝ですか。
明日の長期金利はどうなりますかね。
1.3で変わらずとして、スプレッド0.57だと、1.87でしょうか。
なんだかんだ、先月とあまり変わらないような気がしてきた。2.6程度で収まるかな。

[452: 匿名]

３月実行が多いということ自体が、フラット金利に影響するのか教えて下さい。
過去スレ見ている限り、影響はないように思えますが・・

[453: 匿名]

ないようです

[454: 匿名]

426にカキコミした者です。
>>432さん。ありがとうございます。明日の長期金利の動向 しっかりチェックして 22日発表を待ちます。

[455: 契約済みさん]

取り合えず2.65くらいには収まりそうか。

[456: 匿名さん]

恐ろしく回復してきてしまった･･･
2.5％以内での実行は夢のまた夢だなぁ～

[457: 匿名さん]

どちらに放たれるのですかねえ。
まあ今月は変わらずとみていますが。
ただ夏場に向けて上方向にいくのは避けなれないと勝手な想像。

[458: 匿名さん]

2.5％以内なんてもうないかと。
3月の2.6％台すらあやしい。
4月の自分は悲しい。

[459: 匿名さん]

複数の専門家のコメントを見ていると今月は最大1.35を見とけば無難なとこでしょうか。
仮に1.35だとしたらどれくらいの金利が想定されるのでしょうか。

[460: 契約済みさん]

いままでのレスを復習すると、2.65くらいですかね。

[461: 匿名さん]

三菱UFJが定期預金の金利を引き上げとのこと。

5年物 0.1→0.15%
7年物 0.15→0.25%
スーパー定期 5年物 0.06→0.1%

長期金利上昇の影響が色んなとこに出てきてますね。

[462: 匿名さん]

長期金利上昇の影響って、
長期物の定期預金やローンの金利が上がるのは当たり前のことだと思うのですが。。。

[463: 匿名さん]

1.35+(0.55~0.58)+0.75=2.65~2.68

上記位が現状想定できる最低金利水準ですかね。
長期金利が1.35までいかなければもう少し低いかも知れません。
一時期の上昇傾向に比べたら思っていたより低い金利かも知れませんね。

[464: 匿名]

金利どうなるの〜(>_<)
それでもやっぱり今の水準で固定した方がいいんだろうなぁ…

[465: 匿名さん]

10年債が1.35%程度の水準であれば、絶対に固定すべき。

[466: 匿名さん]

下がることはないでしょ

[467: 匿名さん]

18日に新生証券のレポートでてましたね。
第46回機構債の予想クーポンは1.81%とのこと。
第45回の1.79%とほぼ同水準なので、フラット金利もそれほどあがらないかも。

[468: 匿名]

嬉しい情報ありがとう！
期待しています。

[469: 匿名さん]

467です。
新生証券の過去の予想と実績を見たら予想クーポンは低めにでてて、あまりあてになりませんね。
ぬか喜びでした。

[470: 匿名さん]

2.7にいかなければOK