フラット金利はどうなる？【5】

[匿名]

次いきましょう

[400: 匿名]

法案自体は過去に通ってても、予算通らなきゃ執行できないんじゃね？

[401: 匿名]

購入決めてから上がりすぎだよ。泣けてくる
2.15
2.40
2.41
2.55

[402: 匿名さん]

大したことないよ。
一喜一憂してもしょうがねージャン。

[403: 匿名]

まだまだ上がるよ～ 定期預金金利も上がったし～

[404: 匿名さん]

ふーん、長期は上がるのみだねー。

[405: 匿名さん]

フラットって、金利よりも団信がないのが痛すぎる。

[406: 匿名さん]

団信は金利+0.3程度で計算しておけばよいんじゃないですか

[407: 匿名]

そういえば昨晩アメリカの長期金利どうだったんだろう

[408: 匿名]

昨晩の米国債は3.58と＋0.01微増です。

[409: 匿名]

>>401　だな～半年前に建てたおとなりさんと総支払い１０００万違うってなぁ～
毎月差額で車のローン組めちゃうよな。あームダ。ほんっとバカみたい。

[410: 匿名さん]

一年後に2000万差になるかもと思うしかないんじゃない。

[411: 匿名]

これからの時代は、年収は伸びないし、税金・社会保障費増で、手取り激減。
その上、フラット金利上昇ってやってられないな。

[412: 匿名さん]

>>411
そんな決めつける事なくない？
それに、フラットがそんなに上がることを懸念するなら、
変動で組んだら？
最盛期のフラットよりもさらに安いよ。

[413: 匿名さん]

>>411
金利上昇云々以前に、返済に自信がないのなら、
買うのやめたらいいんじゃないの。

[414: 匿名さん]

長期が上がれば変動も追って上がるよ。

[415: 匿名さん]

>>414
またまたご冗談を。

[416: 匿名]

6月実行予定なんですが、4月までは上がってその後、若干さがらないかと淡い期待しています。。

[417: 匿名さん]

>>４１４
その議論も出尽くしてる。
関係ないし、荒れるだけだから。

[418: 匿名さん]

>>416
何の話？
フラット？
ここ変動板だよ。

[419: 契約済みさん]

418
どでかいアホですね。

ここフラット板だよ。

[420: 契約済みさん]

>>416
10月実行予定ですが、同じく下がってくことを祈っております。。。

[421: 匿名]

>>410　はぁ？半年前にフラット実行したお隣さんの話だけど？

[422: 匿名さん]

>>419
釣りだろ。
釣られんなよ。

[423: 匿名さん]

徐々に本筋からはずれていっているかもねかもね

[424: 契約済みさん]

418
どでかいアホですね。

ここフラット板だよ。

[425: 匿名さん]

カツカツ変動さん湧き気味？
ほんと変動の人は優秀な人とバカと両極端だね。

[426: 匿名]

明日の長期金利はどうなるでしょうか？
中東情勢の不安というのは、幾分高まりつつあるようですが、明日の日本市場はどういう反応になるんでしょう？

ところで、機構債権発行条件の発表はいつかご存知の方、明日？明後日？

知っていたら教えてください。

待っていたらいいんでしょうが…。

もしかしたら、中東情勢の成り行き次第で、4月の方は下がるかも知れませんね。

[427: 匿名]

普通で行けば、明日は株高（金利高）。ただ、先週上げ一色だったので、今週一旦調整入るかも。
中東がさらに不安定化すれば株安（金利安）。不謹慎だが、個人的には中東発の騒乱拡大期待。

[428: 匿名]

フラットはバカしかいないね。

[429: 匿名さん]

>>427
は？
人が死んでるんだぞ？
不謹慎にも程があるだろ。
たかが、フラットの金利ごときと比較するなよ。
そんなに、余裕ないならローンなんか組むなよ。

[430: 匿名さん]

やっぱりフラットって貧乏で銀行から変動借りれるレベルでないのに家買いたがるアホの集まりだね

[431: 匿名]

そりゃそうよ。自己資金なし、諸費用まで全額、年収４００万で４０００万借りれるローン
だからね～

[432: 匿名さん]

>>426
条件決定は2/22の午前9：15くらいです。
スプレッドは0.54-0.57くらいの見込み。前月よりは若干タイトニング。

結局は10年国債の金利次第ですけどね。政局が多少なりとも影響するかどうか･･･？

[433: 匿名]

十倍？ はいはい 釣り？

[434: 匿名さん]

変動は余裕ないからフラットスレに来るんだね。ホント別にいって欲しい。
気にするならフラットにすれば。

[435: 匿名さん]

429>
感情と経済は別物。人としては悲しいけど、お金や経済はドライに反応する。
残念ですけど。

[436: 匿名さん]

終わってる。

[437: 匿名さん]

フラットはいろんな意味で余裕なし。

[438: 匿名]

住宅金融支援機構（フラット35）の本審査について、まさか！！ということが起こりました。
属性は、既婚女性30代、勤続年数が平成22年8月からですが11月までの給料明細にて年収相当額が310万円、借入希望額2200万円（この返済比率は約29％）で「買取仮承認」が出ました。

その後、12月に通常の給料の他にボーナスが支給されたため、その分も上乗せして、年収相当額380万円、借入希望金額2350万円（この返済比率は約26％）で「買取不承認」との回答でした。
不可の理由は、一般的ですが総合的判断、具体的には、「家計収支の状況から返済の懸念あり」とのこと。
また、前回の時と、内容をみる担当者が別人で、今年平成23年で審査基準に変更あったなどです。
このままでは、前回の『買取仮承認』は辞退したことになってしまい、どうにもならない状況です。

住宅支援機構も貸し渋り状態なのでしょうか？
提携窓口会社も機構にかけあってっみるが、機構の判断でどうにもならないの回答のみ。
そもそも、フラット35の融資条件に収入による基準は明示されていますが、個人信用情報以外の属性などが審査基準となっているのか？
すでに、不動産屋の方で造成工事などが進んでしまい、その請求が近々あります。




本審査承認後の否決ってさあ。基礎できたけど家たたねぇ。業者には一括で金はらわなきゃ
ならねぇってことだろう？

金利あがってるけど、ギリギリフラット通過したやつ！！！！
大丈夫か？？？？？？？

[439: 匿名さん]

ガクブルガクブル。
フラットは申し込みが急増したからね。
たぶん、人選びでもし始めたのかな？
予算は決まってるわけで・・・

[440: 匿名さん]

本来、家なんて買えるはず無い貧乏にまで買わせようとしてるからね。
これだけ変動との差があるのにわざわざ高い金利のフラットなんて選ばないでしょ。
いろいろ読んでるともっともらしいこと書いてるけど、要は貧乏で不通に金借りれない人たちの集まりだね

[441: 匿名さん]

>>438
というかこれ何なの？

内部告発？それともどこかに元ソースがある事例？

[442: 匿名]

あんまりそんなこと書いてるとフラットでローンしている人に失礼なのでは・・・？結構見ていると思うよ

[443: 匿名さん]

変動派はなぜここにいるの？

[444: 匿名]

ここ１０年、変動金利が原因で破綻なんてないだろうしな。
あるのはフラットの融資件数に対しての破綻割合の多いこと。

固定だから安心という低脳が増えたからだろう。
地価を上げてみかけの景気上昇を狙ってる民主党の政策に振り回されてる。

金利をいかに少なくし、元金を早く減らして終わらせるという原点を忘れたらあかんよ。

[445: 匿名さん]

>>438
あぁ、2chからの転載だね。
着工時ながら審査し直すとか普通ありえないから。

銀行ローンでもそんな業者いないから。

[446: 匿名]

>>438　ほれ

juutakuloanshinsa.blog91.fc2.com/blog-entry-99.html

[447: 匿名]

変動でもフラットでもその人次第でしょ

[448: 匿名さん]

>>444

まずは日本語の勉強から始めてください

[449: 匿名さん]

>>442
426の方が明らかに、失礼を通り越して非常識だと思うが？