フラット金利はどうなる？【5】

[匿名]

次いきましょう

[188: 匿名さん]

>>187
その融資が良いとかは言えないが、変動組んだら、メシ食べながら
夜のニュース見てて｢景気判断が上向き」ってニュースを苦虫を
噛み潰したような顔で見てる生活は不健康そのもの。

[189: 匿名さん]

フラットって結局は固定という安心感を得たい為に
選択してるだけじゃ、ないんですか？
そのためだけに・・・って事ではないんですか？

金利変動リスクを負わない為にずーと固定で・・・っていう認識なんですが

フラット検討中なので、皆さんがどういった事を考えて選択されたのか興味あります

[190: 匿名さん]

今まで数年間固定だったけど、何年か前から変動スレを見るようになった。
固定だからって、他の金利が気にならない訳では全然なかった。
結局変動に借り換えたけど、フラットで組んでも今後金利が気にならないかと言えば、
ウソになるかもしれない。
まあ、気にしない人は気にしないんだろうけど。

[191: 匿名さん]

189

変動＝いつ上がるかわかんないから怖い
フラット＝安心

これで満足？

[192: 匿名さん]

>>188
フラットも融資受けるまでは景気判断が上向き、ってニュースに
苦虫潰してるじゃん。で逆に今は変動が上がらないと苦虫潰してるんでしょ。
不健康そのものかと。

[193: 匿名]

もういい加減にしてよ。
別スレに移動してやりなよ。

[194: 匿名]

さあ5年債はどうなる！？
10年債への影響は！？

今のところ、イランなどの中東情勢不安はもはや日本市場では関係無しという感じですか？

それとも投資家の金持ち亡者たちは、株価を上げるだけ上げといて売り時を探り合いしてるのか？

今晩の米市場の動向も気になるところ！

週末にかけて色々なことから目が離せない！
日本の長期金利はどうなるんだ？

住宅金融支援機構債券の利率の発表を前にドキドキですね！
何日に発表？

[195: 匿名さん]

フラットは変動が上がって初めて意味がでる。変動上がらなきゃただの損

[196: 匿名]

＞１９５

うまい！
早く変動上がってくれないかな～。でなきゃ高い金利のフラット選んだ意味がない。

[197: 匿名さん]

正直変動がどうのってまったく興味ありません

[198: 匿名さん]

株価がこれだけ堅調だと国債下がるわけですなあ。
まあ当面行って来いだと思いますが。

[199: 匿名]

ローンを抱えて不安なら、持ち家をあきらめて、賃貸にすればよい。

覚悟を決めてローンをくむんなら、自分で勉強して自分で変動か固定かミックスか決めたらいい。

いろんな人がいるから、ローンの選択肢も色々ある。

繰上返済も自由にしたらいい。

その優劣を云々しながら相手を馬鹿にするような発言をするやつは、自信の無さと頭の悪さを露呈するだけ。
ここでも たまに Sかどうかで変な優越感に浸ってる奴がいるが、こいつらも同類。

有効な情報や意見の交換場所として機能すべきところで、しょーもない批判や自慢は鬱陶しいだけ。

きっと、
｢変動ｽﾚへ書き込んだら｣という反応があると思いますが…
私はこれでおさらばです。
あとはじっくり、
3月実行金利の発表を待つことにします。

中にはここで、
ありがたい情報や意見交換も見られて、かなり勉強になりました。
真面目に書き込んで情報提供してくださった皆さん、
ありがとうございました。

余計なカキコミばかりしてる皆さん、
2chにでも行ってここから消え失せてくださいね。

さいなら～

[200: 匿名さん]

>>197
うそだぁ。。。

変動がいつかはフラットを追い越すと予測しているから（可能性があるから）
固定を選んでるんでしょ？

でなきゃ固定を選択する意味が全くない！

[201: 匿名]

>>195
>>196
>>200

邪魔くさいよ

[202: 匿名さん]

>>200
197です。
マンションを購入したときフラットか変動かは迷いはなかったですね。
購入前からフラットって決めていましたから。
当然利率なんて気にしていませんでした。
言い換えれば私がそれだけ無知だったということでしょう。
ですから今はフラットの3月実行金利だけが気になりますね。
変動を気にしたところで私には何の足しにもなりません。

[203: 匿名]

10年 じんわりと上がっていますね…

[204: 匿名さん]

変動金利の住宅ローンを借りた若い人のなかに、目先の金利差以外のことまで考えた人が
どれだけいるだろうか。僕が話をした人のほとんどは金利が安いから変動金利という答えだった。

なかには最初の何年間かの金利を固定にして、「私は固定金利で借りています」という若者もいる。
それは変動金利の一種であって、固定金利ではないということも理解していないで、住宅ローンを借りている。

僕が保守的すぎるのかもしれない。金利はこの先もあまり上がらないのかもしれない。
上がっても少しだけかもしれない。固定金利で住宅ローンを借りてしまって、
本来、払わなくてもよかった余計な金額まで返すことになるのかもしれない。
でも、金利が上がるかもしれないのだ。そのリスクを理解して、金を借りているのだろうか、
そして、その住宅ローンを借りている人の状況を理解して、金融機関は金を貸しているのだろうか。

僕にはそうは思えないのだが。

http://news.livedoor.com/article/detail/5198374/?p=1

[205: 匿名さん]

しかし、変動どうの言ってるけど、
現実にはフラットが上がってるだけだよね。

[206: 匿名さん]

５年利付国債不発っす

[207: 匿名さん]

国債不発でまた金利上がり気味ですね・・。

[208: 匿名さん]

今晩NYダウが爆下げにでもなったら明日の日経どうなるんだ

[210: 匿名]

半年くらい前のフラットと変動金利を比べるなら分かるけど、今のこの差でましてや↑にも書かれてるようにこれからも上がる要素だらけのフラットって選択する意味あるの？
（変動の審査通らずフラット組は別ね）
いつかは変動も上がってくることもあるだろうけど、この差を埋めるまでにはかなりの時間と景気や社会情勢等の変化が無ければ無理だと思うのは俺だけ？

[212: 匿名さん]

1週間前もこんな数字ではなかったでしょうか

[213: 匿名さん]

>>212
9日に1.338を付けて以来の高値。ぶっちゃけ、昨年4月以来の数値だけど、ここら辺が本来の長期金利の数字だと思う。さて、これからどう動くかな？

[214: 匿名さん]

前回はここらあたりで買いが入ったと覚えていますが
今回は上抜けしていくかもです

[215: 匿名さん]

外国勢はどっさり買った先物はかならずどっさり売るはず
株価がどうなるかな

[216: 匿名さん]

>>210
たぶん君だけ

[219: 匿名さん]

まあまあ

[220: 匿名さん]

逝った　ついに逝ってしまった

[221: 匿名さん]

3%の時代再来か！

[222: 匿名さん]

210だけではない。
フラットは上がるのみ。
変動は全く上がらない。

[223: 匿名さん]

んでんで　教えて

[226: 匿名さん]

うー1.358

[227: 匿名さん]

きまくりやがったな

[228: 匿名さん]

フラット超上昇突入！

[229: 匿名さん]

働け働けー

[230: 匿名さん]

長期金利が極端にあがったら、いかに短期金利が政策金利で不景気対策上あげたくない事情がある、と言っても上げざるを得ないようになってくよ。短期で金を借りて長期で運用するなんてことされたら、結局は短期の資金借入の金利もあげなくちゃいけんくなるでしょ。まぁ、そうなるのは長期金利が相当な高金利になってからだろうど、政策金利が上がるはずがない！ってのは幻想だよ。

[231: 匿名さん]

変動ローンの金利がここ数年あまり変わっていないというのは正解。
しかしそれは店頭金利の推移。
今はその店頭金利から1.7％とか大盤振る舞いで銀行が優遇金利引き下げをしているから0.775％とかになっているだけなので1.7％の引下げ幅は銀行次第。
例えばフラット35Sが無くなったり、フラット金利が上昇した場合には銀行が金利をギリギリまで引下げして競争する必要もなくなる。
そのリスクは常に持っておくべき。

[232: 匿名さん]

アメリカが利上げ（出口戦略）をすれば、日本も必ず利上げをしてきます。
このままアメリカが利上げをしないはずがない、今のうちにフラットを借りて
変動が上がってきた時に変動組を馬鹿にしてやりましょう

[233: 匿名さん]

230〜232

政策金利なんか関係ないのにな。
フラットは上がる一方。
変動は変化なし。
長期金利と政策金利は何も関係ありません。

[234: 匿名さん]

>>230
上げざるを得ないって何の断言？
日銀総裁なんか？

[235: 匿名さん]

>>232
必ずって何？じゃあ、今迄の政策金利は何で上がらなかったんだ？

[237: 匿名さん]

その表現いまいちピンとこなかったんですよねえ
スシキングのほうがまだうなずけた（笑
前はスシボンバーでしたね

3月は手堅いですよ　言われる程上がりはしません　って寝言言ってみました