プラウド横濱山手ディアージュ

[物件比較中さん]

売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

根岸線 「山手」駅 　徒歩8分
プラウド横濱山手の近く。

[141: 購入検討中さん]

おめでとうございまーす。新しく住まわれる皆さんで素晴らしい中区を盛り上げて行きましょう。

[142: 匿名]

凄いねぇ。高いマンションって売れるよね～！

[143: 匿名]

即日完売は凄い

[144: 購入検討中さん]

買おうか迷っていたら、
売り切れてしまったでござるの巻

[145: 周辺住民さん]

さすがプラウド。
決してお安くはないが、即日完売ですか。。

[146: 匿名さん]

キャンセル4戸発生

[147: 匿名さん]

営業さんがんばってください。

[148: 匿名]

キャンセル住戸もすぐ売れてしまうのだろうね。

[149: 匿名]

今朝の新聞に折り込み広告入ってたね。確かに販売4戸になってたわ。あのマンション買うならあの辺で戸建て買えるもんね。

[150: 匿名さん]

>140
アドレスが山手町の「プラウド山手町」と
アドレスが山元町の「横浜山手ディアージュ」は
まったく価値が違うけどね。

[151: 匿名]

商品券付きのモデルルーム招待状が来たよ。

[152: 匿名さん]

土地勘の無い人が、うっかり買ってしまったんだろうな。
山手駅でこの価格じゃ普通の人は買わないよ。
明らかに割高。
『山手町？』『プラウド？』
イメージ重視で、よく知らないで契約してしまった人が20人強いたみたいだけど
ここから完売までは時間がかかると思うよ

[153: 匿名]

永住志向なら妥当な価格では？
南東角住戸はいいと思うよ。

[154: 匿名さん]

イイじゃない。
山手駅利用者は山手住人。山手町は範囲狭すぎて山手町以外はダメだなんて言われたらヨコハマは殆どダメだと言ってるみたいじゃないの。

東京の港区や目黒区以外は東京じゃないなんて言われてるくらい意味がない。湘南やたまプラーザではないのにマンション名に湘南とかたまプラーザとやたら物件に付けるのと同じ。大目に見てあげよう。

[155: 匿名さん]

だからもし山手町ならもっと高かったんでは？

[156: 匿名さん]

>154
誰もダメとは言っていないと思うけどね。
横浜における山手町は、東京における田園調布みたいなもの。
憧れても手の届かないものがある。
かと言って、それ以外の地域がダメとか悪いとかじゃないと思う。

[157: 匿名さん]

購入チャンスは5戸に増えました。

[158: 匿名さん]

明らかに割高。
なんで　駅から遠い　この場所でマンション？
周囲の物件は坪単価２００万きってるよ

[159: 匿名さん]

158さん

新築の価格ではないですよね？
坪単価200万円切っている物件とは？？？

[160: 匿名さん]

東京カンテイによると
山手駅の新築マンション 　
75平米で3997万　平均坪単価176万　表面利回り 5.2%ですよ。

[161: 周辺住民さん]

キャンセル住戸、一戸も売れていないのですか？？

[162: 匿名さん]

>山手駅の新築マンション 75平米で3997万
山手テラスでしょうか、山手駅の利用は難しいかな。

[163: 匿名]

価格は妥当だけど眺望がいいのが西というのが残念だなぁ。

[164: 匿名さん]

この辺りは西側に景色が広がってるから仕方ないのでは？

[165: デベにお勤めさん]

>162
過去10年分の新築マンション分譲価格のデータですよ。
ちなみに徒歩12分であれば、7000万台で土地面積100平米以上のちょい丘上戸建てが建てられます。

[166: 匿名さん]

山手は景観を考えたマンションがいいね。規制で低層しか建てられないみたいだし。戸建ての方が庭や騒音など気にしないしね。7000あったら山手駅周辺で戸建てが良いかもね。

[167: 匿名]

オレはマンション派♪

[168: 匿名さん]

先着順まったくうれないね、、
ついにスーモにも広告出し始めたね。

[169: 匿名さん]

ここ高すぎ
7000万出すならこれだな↓
http://lions-mansion.jp/MU113001/plan.html

[170: 匿名さん]

大京と野村を比べるかな？ｗ
競合する会社じゃないと思うが

[171: 物件比較中さん]

>大京と野村を比べるかな？ｗ
普通に比較対象になるだろ

[172: 匿名さん]

充分競合する会社だと思います。

[173: 匿名]

山手駅から現地まで歩いてみたが、あの坂道と階段は無理っす。

[174: 匿名さん]

マンションと戸建じゃ20年後の資産価値はすごい差がつきそう。

[176: 匿名]

とりあえずMR行って2000円の商品券をGET！

[177: 匿名さん]

16日はお近くのみなとみらい花火大会
本牧山頂公園から観れます。皆みなとみらいに殺到しますが、この辺りの方は周辺の高台や公園やマンションから優雅に観るのが穴場です

[178: 匿名さん]

すみません。花火大会は17日水曜日の間違いでした。

[179: サラリーマンさん]

キャンセル住戸になったとたんに売れなくなったのはなぜ？
幻とはいえ、即日完売だったのでは？？？

[180: 購入検討中さん]

どうしてでしょう…
ただ、あと一歩まできており残っている部屋もそれぞれ前向きに検討しているお客さんがついているらしいです。
南向きは間もなく売り切れそうとのことでした。
部屋一覧表がなくなったので本当かはわからないですが。
ご参考までに。

[181: 匿名]

残り3戸になったね。

[182: 匿名さん]

横浜らしい魅力や風情はこの辺りでないとね。ある意味横浜満喫しやすいし贅沢。
中区、西区以外は横浜らしい感じは減るし。住み心地よい街は他にも色々あるが、都内にもあるような坂のある街になってしまう。異国文化や緑豊かな公園や街並みや商店街など表情豊かです。
山手駅はエレベーター、エスカレーター、スーパーなどバリアフリー改装し始めたし。
戸建ての方が憧れるがマンションは楽だし安心で良いね。

[183: 匿名]

MR行くとハーゲンダッツ引換券と商品券が貰えるらしい。
ショボいな…。

[184: 匿名さん]

＞182
横浜って
ポートサイド、みなとみらい～桜木町、馬車道、元町中華街
のイメージだな。
ここは残念だけど、横浜のはずれ。

[185: 匿名さん]

横浜中心街と下町暮らしが混ざってますね。
このマンションは横浜の中でも山の手暮らしです。豪邸が並ぶ地域もあちこち点在している高台暮らしは、石川町駅、山手駅、根岸駅の間になります。
知らなかった方は多いでしょうが、たまにはデートがてら行って見てください根岸森林公園、本牧山頂公園に沿った地域は有名私立や豪邸多い閑静な地域だよ。みなとみらい全貌が眺められる。芝生綺麗なアメリカンテイストの米軍住宅、西洋館、花火、公園の緑など見下ろせる眺望と上品に暮らしたいひと向きですね。

[186: 匿名さん]

↑
中高と山手駅だったけど、閑静というより田舎、一等地とは程遠い。地価も安いし、戸建て建てられる。豪邸は山手町だろ。

[187: 青葉区暮らし]

学校側ではなく、山手駅から少し丘に歩いた地域も良いですね。山頂公園近くの本牧緑ヶ丘、ジョリーパスタ近くの本牧和田などはわかりやすく何億かで中古豪邸がいくつか売りに出ています。根岸森林公園近くもあります。実際広範囲を散策すると素敵です。山手エリアは古くから栄えた街なので道が都内並に狭い所もあり下町もありますからそこしか知らない学生時代通った方は今の山手をドライブして見てください。今は独特な魅力ある街です。

[188: ご近所さん]

↑↑
よいところだけを見すぎ。
少し坂を下れば上品な暮らしとは程遠いことが実感できる。
滝の上、旭台、池袋、鷺山だって同じだね。

閑静な住宅街がまとまっているのは山手町に限られる。

「点在」と書いたのは正直だけど、その周辺を無視して「山の手暮らし」って恥ずかしくないかい？

まあ、ここは山元町の中では比較的良い立地で、周辺に小奇麗な戸建てやマンションが多いのは事実だが。

[189: 青葉区暮らし]

山手町だけが中区の山手エリアではないと思っています。実際素敵な景色がある地域や買い物便利で高い地域が色々あるし。今住んでる街も広範囲に点在していたり、固まってあります。
やはり山手町は素敵だが、そこだけとは言い切れないです。本牧和田はほぼ全て億単位でしたし、一箇所だけしか認めないなんて、器の狭い言い方は良くないです。

[190: 匿名さん]

要するに、山手駅も根岸駅も行政が定めた風致地区扱いの地域周辺は比較的綺麗という事です。