アパタワーズ＜札幌大通公園＞ 住人専用板

[元役員]

アパタワーズ＜札幌大通公園＞についての情報を希望しています。
より良い住環境を目指す為、色々と建設的な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
荒らしはスルーの方向でご対応をお願いします。

売主：アパホーム株式会社
施工会社：株式会社奥村組　竣工日 平成17年2月7日

[350: ﾏﾏさん]

理事長は何事にも平等に考えられる、人徳者じゃないとね。某平岸マンションでは、癒着が疑問視されてるようです。

[351: 匿名]

>350
某平岸マンションの事、及び理事長の癒着については、その該当するスレで発言なさると良いと思います。

このMSにて癒着等の問題があるのであれば、まずはその事実を証明する証拠を掴んでおいてくださいね。

その人徳者が理事長になった時もありましたが、モンスター組合員が徒党を組んで些細なミスを糾弾し、再任させないような雰囲気を作った組合員側にも責任はあるでしょう。

他人の人徳について語れる「350 by ﾏﾏさん」が役員になって「350 by ﾏﾏさん」の人徳で諸問題を解決してくださいませんか？　応援しますよ。

[354: 住民ママさん]

どうしてここの理事会はしっかりしないのか疑問です。

[355: 匿名]

>354
その疑問の答えは、「No.354 by 住民ママさん」が役員に立候補なさらないからです。

[356: 住民ママさん]

一人や二人の力ではここの改革は不可能です。

[357: 匿名]

>356
では、改革？を理解して頂ける方々をお捜しになれば良いことですよ。

[358: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

これだけ多くの入居者がいるのに、無関心な人が多いのはなぜ。理事会に意見が言えない体質か。

[359: 匿名]

>358
噂ですが理事会に意見を言ってもスルーされるだけなので、フェイスブックで有志が集っていると聞きましたよ。

[361: 匿名]

http://mainichi.jp/select/news/20130907k0000m040100000c.html
脱法ハウス:「寄宿舎」基準を適用　国交省が通知

　また同日、一般社団法人マンション管理業協会などに対し、「脱法ハウス化」を防ぐため、専有部分の改修に承認規定を設けるなどの規約改定を推奨する「周知文」を全国のマンション管理組合などに配布するよう通知した。

　今年度に規約を改定する予定ですので、丁度良いタイミングですね。

[362: 住民A]

今年度中に規約改正なんて出来るんですか？
理事会の諮問機関である規約改正委員会もなり手がいなくなって、理事会で検討するってことでしょ、内容が現理事会の都合のいいように改悪されるんじゃないの。
まして、現段階で按分の公開もされていなし、臨時総会の話もなさそう、
さらに、総会に提案されても無関心者の多い中で変更に必要な議決権が集まるかどうか疑問が多いですね。

[363: 匿名]

>>362　by 住民Aさん

＞＞今年度中に規約改正なんて出来るんですか？
出来なければ、現役員の怠慢を追求すれば良いのでしょう。
困難な規約改正を理由に役員改選をほぼ行っていませんから。

＞＞理事会の諮問機関である規約改正委員会もなり手がいなくなって、理事会で検討するってことでしょ、内容が現理事会の都合のいいように改悪されるんじゃないの。
そのようにお考えであるならば、なぜ規約改正委員に立候補なさらないのでしょうか？

[364: 住民A]

匿名さん＞そのようにお考えであるならば、なぜ規約改正委員に立候補なさらないのでしょうか？

規約改正委員って言っても理事会の諮問機関で あって、何らの権限も責任も持たされていない理事会の任命性の委員会なんて、立候補して委員になったたところで意見も聞き入れないのではないでしょうか、それなのに他の組合員からは理事会の犬のように見られて、面白くもないレッテルを貼られるなんて、耐えられません。

[365: 匿名]

>No.363 by 匿名さん
＞それなのに他の組合員からは理事会の犬のように見られて、面白くもないレッテルを貼られるなんて、耐えられません。
と言うことは、以前の規約改正委員や長期修繕計画委員が「他の組合員からは理事会の犬のように見られ、面白くもないレッテルを貼られていた」と言う事実があったのでしょうか？

また、「つぐみの会」も理事会の犬のようにみられているのでしょうか？

あなたが思う「面白くもないレッテルを貼られて耐えられない」としても、自分個人の私益ではなくマンション全体の共益のためにご尽力をなさっている方もいらっしゃると思います。

[366: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/620
札幌市がフライデーされました。
以前からガレージ棟に水漏れやひび割れが有るようですが、本当に大丈夫なのでしょうか？
札幌市はかなりの悪党であるとまでブログで言われています。
とても、心配です。

[367: 匿名さん]

気になったのでメモ書き。

国土交通省は23日、2013年度分譲マンション総合調査の結果を発表した。同調査は、管理組合や区分所有者のマンション管理の実態を把握するために、約5年に1度実施している。

駐車場使用料等からの充当額を含む1カ月/1戸当たりの管理費総額の平均は1万5,257円で、2008年度の前回調査(1万5,848円)から591円減少。形態別に見ると、単棟型が1万5,970円、団地型が1万3,134円となった。

管理費の徴収額の妥当性を尋ねたところ、84.4%が「妥当である」と回答。次いで、「徴収しすぎである」が10.3%、「不足している」が4.8%となった。

[368: 匿名]

このように車庫の出入り口の所の天井が落ちてきてますけど、大丈夫なのでしょうか？
理事長はマンションに滞在していらっしゃらないようですし、理事会はちゃんと機能しているのか心配です。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

温泉どうなってんの！？
いつまで一日おきを続けるのか。
月々の温泉使用料は変わらないし。騙された気分。

[370: マンション住民さん]

何年ぶりなのか忘れるほど長かった役員の募集のお知らせがポストに入ってました。
でもこれ５月７日に発表で締め切りが５月１４日の６時までで、これは出来レースなのではないかと勘ぐるほど募集期間が短いです
どこのマンションでも役員のなり手がいないと聞きますが、たったの一週間で締め切って新しい人が役員になりにくくするのは、なにかこのマンションの役員は旨味でもあるのでしょうか？
ホノルル大学博士号監事さんもしっかり機能していないようですし、資産価値が下がりっぱなしなのでそろそろ売却をも考えています。

[371: マンション住民さん [女性 40代]]

http://mainichi.jp/select/news/20151023k0000m040168000c.html
注目するのは「ひび割れ」と「ゆがみ」。コンクリートの乾燥によるひび割れは、新築後２〜３年で発生し、その後収束するのが一般的。しかし５〜１０年経過し、ひび割れが新たに発生したり進行したりする場合は、構造や基礎に問題が生じている可能性がある、と指摘する。

何年か前に温泉の貯湯槽にヒビが入って修繕しましたが、その原因となった貯湯槽の床などのヒビはどのように修繕したのかご存じの方いらっしゃいますか？
最近これらのニュースを見ているととても不安になります。

[372: ﾏﾏさん]

>>141
役員のら方は、マンションには、住んでないですよね住んでもない方がどして役員なんでしょうか？管理費値上がりしましたよね寝あげて何か変わるのでしょうか？