シティタワー大阪天満 part12

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産



【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】

[761: 匿名さん]

投げ売りはしないだろうけど、
かなり高額なＪＴＢ旅行券を抽選で贈呈したり、雑誌の天満特集号を贈呈したり、
販売に気合いが入ってきたね。

[762: 匿名さん]

ここは箱物タワーでおk?

[763: 匿名さん]

世の中のビルはみな箱の形してるやろ。

[767: 周辺住民さん]

イズミヤはイズミヤでも、ディスカウント系の「まるとく市場」が出来るってことは
ないのでしょうか？

回転寿司屋さんも一緒に入ってくれないかな～

[772: 匿名さん]

ジオグランデ梅田のショボさを見たらジオタワー天六もそんな期待できないと思うけど・・・
ジオグランデ梅田なんてただ値段が高いだけのマンションやん
茶屋町行って見てきてみ。安っぽいから。

やはりタワーならここぐらいの外観でないとな。
まあ阪急なんていつまで経っても阪急だよ。財閥の足元には一生及ばない

[773: 匿名さん]

タワマンは立地が全てだろ。
多少安っぽくても駅直上や2分なら何の問題もない。

エレベーターとガラス張りの突飛な外観で惑わして高級とか言ってる立地最悪の物件に引っ掛かるほど消費者はアホじゃないよ。

まあ、資本は潤沢だろうから、コスト垂れ流しでいつまでも売ってれば？

[775: 匿名さん]

なんで768-771飛んでるの？
たしか「ほとんど売れている」と言う>>766に対する
反論だったと思うが。

[776: 匿名]

立地が最悪？？？

イズミヤがすぐそばで梅田まで出るのに便利なこのマンションが？
どんな感性の持ち主なんやｗ

[777: 匿名さん]

「イズミヤがすぐそばで梅田まで出るのに便利な」立地は、団地型の羊羹マンションにとっては良い立地だろうけど、高級を標榜するタワーマンションの立地ではない。URのさざなみは羊羹マンションばっかりなのが証拠。対岸にMIDのタワーがあるけど、中古価格はとても高級とは言えないぐらいに低い。

周りを見ないで自分だけは高級と思い込んでるから、ホンマ失笑もの。

[778: 匿名]

ここが高級とはだれも思ってないのでは？

[779: 購入検討中さん]

やはり市内のタワマンに関しては梅田に近く駅直結となると今後難しいのでは、
以前谷四のアパマンションがありましたが、あれもたしか地下鉄直結だったと思います。
あまり話題に上がらないのですが、立地は良いとおもうのですが、どうでしょうか？
中古も出でいないのかなあ？多少駅から歩きは覚悟していますが、それだと単価的に高い物件はちと
ちゅうちょしてしまいます。

[780: 匿名]

イズミヤとスーパー玉出は西成区発祥の大衆スーパーでござる。

[782: 匿名さん]

で契約率はどれくらいなん？　あとどれくらい残っているの？

[784: 匿名さん]

>>783
2/12に立ったこのスレッドの紹介文で
>シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
>350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
って書かれているけど、これと貴殿の言っていることの両方が本当なら、
「販売開始後2年（24ヶ月）で売れた戸数」＜「この5ヶ月弱で売れた戸数」ということになりますね。
すごいな。販売速度が5倍に加速ですか！！

[786: 匿名さん]

天神祭前の駆け込み購入？？

南側東側は花火見れるんよね？

[787: 匿名さん]

ほんまかいな。
近隣住民の方、午後9時、10時、11時に明かりカウントしてみてｗ

[788: 匿名さん]

あと200戸くらいじゃないの？

[789: 匿名さん]

西側は淀川の花火大会が見えるそうですが、垂れ幕がすごいですね。
こんなに残ってるんかいなと思いましたよ。

[790: 匿名]

いっそ、空きは、すみふが主体になって賃貸としてみたら？と言いたくなるくらい完売の日がいつくるのか、果てなく想像できない。

[791: 匿名さん]

＞＞７７９
あそこ耐震偽装・・・ググッてみ
中古はたまに出るよ
ただしここと同じくスーパーないよｗ

アップルなら淀屋橋が中古出ないね
あの立地は強烈
あういう場所こそシティタワーにふさわしいと思うんだけどｗ

シティタワー大阪や梅田イーストまでは立地良かったのに
何で福島とか西梅田とか天満みないな微妙な立地に走ってしまったんだろうか？

[792: 匿名さん]

単に土地が確保できなかっただけでは？

[794: 匿名さん]

他のインフラと一体開発するならともかく、マンション一つ建ったくらいでその土地周辺が急に発展するわけがない。
単にすみふが好立地の空き地を仕入れられないだけ。
都心部でも一昔前は大企業が東京へ本社移転して、オフィスビルまるごと空いて結構広い用地が手に入った。

[795: 匿名さん]

でも現にイズミヤが来ることや東地区の整備計画があるんですよ？

[796: 匿名さん]

肝心なラブホを再開発せんことには。
そもそも住友の社員でも、ここ買わんやろ笑
いくら自社物件でも。

[797: 匿名さん]

ここの価格は、東側の再開発とラブホなくなってようやく適正価格てとこやね。
つまり、資産価値の何割かが希望で構成されてる。
そら怖いやろ。
まぁお金持ってる人はええんちゃう。
ローンは組みたくなかったな。

[799: 匿名]

イズミヤができるくらいで開発ってのは大袈裟ですね。普通に便利なマンションなら当たり前なのに。

[800: 購入検討中さん]

>>798
下町らしさこそが天満の魅力じゃないか。

[801: 匿名さん]

正直言うて天満＞西梅田だと思うよ。
利便性が全然違う。突き出し窓もついとる！　庭園もある。
あと２割安かったら完璧やな。

[802: 匿名さん]

沢山残っているものを高値づかみしたらアカンで。
ネギってネギってネギりたおせ。それでこそ大阪下町。

[803: 匿名さん]

3割5分値下げを待ってます。
期待してまっせ！

[804: 購入検討中さん]

セントプレイスタワーかＣＴ天満か悩みます。

立地はセントプレイスタワー

マンション自体はＣＴ天満（セントプレイスタワーはモデルルームだけの感想ですが）

ＣＴ天満も予算内でマンション自体は気に入っているのですが、周辺環境が・・・・・

[805: 物件比較中さん]

下町のタワマンはなんでみんな否定するやろ？
俺は待ってたけどな

[806: 匿名さん]

下町に住む方々とタワマンに住む方々は文化・風習が異なる。調和できない。

[807: 匿名さん]

下駄履きで近所に買い物、食事にいけるもんね。素晴らしい。
大阪屈指の庶民的飲食店街・商店街に隣接するタワマン。

[808: 匿名さん]

ピープルズタワー大阪天満
シティタワーザ下町

[809: 入居済み住民さん]

たしかに売れ残ってるね。人気のない間取りは特に。
でも住み心地は想像以上にいいけどなあ。
立地より建物を優先したので十分満足です。
周辺環境だけど、そんなにひどい？？？
そりゃ第一種住宅地域のようにはいかないけど・・・

[810: 匿名さん]

気にしなくても大丈夫です。
立地が悪いと書いてる人はどう悪いのは説明できない愉快犯です。
しかも他のタワマンにはないリバーサイドというのもあります。
アンチはそれをスルー
余程ここが羨ましいのでしょう。

しかもここの醍醐味は何と言ってもこの窓にあり
北浜タワー買った友人もここの部屋見て後悔してましたよ。
西梅田と福島の反省を活かしたタワーとはこうあるべきという
お手本のようなマンションですよ。