シティタワー大阪天満 part12

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産



【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】

[537: 匿名]

ここはどれくらい値引き交渉が可能ですか？
値引き提示受けた方でどのくらいでしたか？

[538: 匿名さん]

特典の提示ならあるぞ。
何か不良在庫のような家電や家具。

[539: 匿名さん]

大阪だけでもものすごい在庫なのに住友の株価はどうしてあんなに高いんですか？

[540: 匿名]

やっぱりシティタワーは値引きしないって本当なんですね。

[541: 匿名さん]

>あいかわらず競合他社さんから叩かれてるな（笑）

　競合？どこと競ってるつもりなの？
　竣工後２年たってまだ半分くらい売れ残ってるんでしょ？
　唯一無二の存在じゃないかなあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[542: 匿名さん]

芸能人も住んでるんかな？

[543: 大阪DEPP案内人]

戦後の残滓・大阪天満「樋之口町」バラック村
http://osakadeep.info/2011/01/27/120000.html

こんな不法投棄だらけのカオスゾーンとお隣同士になる新築超高層タワーマンション。
あまりに不釣合いな組み合わせに笑ってしまう。
雑多な文化を容認するのが大阪人の気質だしまあこれはこれでいいのかも知れない。

[544: 匿名]

＞543
こんなリンクを定期的に貼るから競合他社って言われるねん。

[545: 匿名さん]

嘘ならともかく真実なんだから問題ないのでは？
購入した後で知ってショックを受けるのを救ってくれてるのでは？

[546: 匿名さん]

別にショックなことはないでしょう。
行政の包囲も確実にせばまってるし。

以下のように整備も着々と行われて奇麗になっていくのでは？
→http://www.city.osaka.lg.jp/shiseikaikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...

[547: 匿名さん]

>別にショックなことはないでしょう。

　だったら別にどんなにリンクされても文句いわないの！

[548: 匿名さん]

↑
別に文句なんて一言も言ってないじゃん！

[549: 匿名]

久しぶりに見にきたら相変わらずですね、ここ。
本当に買わなくて良かった。場所悪すぎるわ。

[550: 匿名さん]

見学に行ったことがありますが、南東の角部屋からの大川を望む景色は最高にキレイでした。

[551: 匿名]

しかし眼下があれではやっぱり無理ですわ。

[552: 匿名さん]

大川は汚い、大きなドブだ。

[553: 匿名さん]

ジオタワー天六よりいくら安かったら、 購入しますか？

[554: 匿名さん]

ここにお金は出したくない。

[555: 匿名さん]

じゃ～さよなら。

[556: 匿名さん]

ここってまだ売れ残ってたんですねｗ

[557: 匿名さん]

大川をけなしたら、大阪市内北部で購入できる物件はおまへん。

[558: 匿名さん]

この物件で大阪の経済レベルがいかにDQ＊Nか判っただろう。

[559: 匿名さん]

大阪の経済でなく、スミフのことでしょ。

[560: 匿名さん]

なんか１行投稿が多いな。もうスレ閉じてまえよ。

[561: 匿名さん]

このマンションが今の価格を維持しようとするなら
OAPのように梅田までシャトルバスを運行するしかないね
立地の悪さはそれでカバー

建物自体はとても好きなので適正価格になればほしいけど
万が一の場合の手離れが悪そうで不安

購入者で急な転勤とかで売るか貸すかしようと思っても
ちゃんと売却できたり貸せたりするの？

[562: 匿名さん]

561
周辺相場並なら売れるんじゃない？

[563: 匿名さん]

とりあえずこの部屋は半年は売れていないよ。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/30543143/

[564: 匿名さん]

↑は高過ぎ。
2500万なら買い手が付くかも。

[565: 匿名さん]

↑この間取りの悪さと、立地の悪さを考慮すると、２０００万ジャストぐらいじゃない？

[566: 匿名]

まだ買えないハエが飛んでるな・・
さっさと買えるマンションに行けばいいのに。

[567: 匿名さん]

脳内でぐらい買わせてやれよ。

[568: 匿名さん]

不良在庫物件タワー、大阪市最大！

[569: 匿名さん]

別に高くない。だって最上階でしょ？
てゆうか、買えないハエが値下げ、値下げってうるさい。
値下げがなくても、買える人は欲しいと思えば買います。
今日だって引っ越しの車が止まってるの見たし、毎週末引っ越しが行われてる。
人気がないということはないよ。
そんなの書き込むのは欲しくても買えないハエ。

[570: 匿名さん]

ここはヴィー＊・タワーと似てる。
駅から微妙に近いようで遠い。どちらも6分。
建物はいいのかもしれないが、どちらも単品で勝負。
その結果がコレだ。
今後のデベはいい参考になっただろう。

[571: 匿名さん]

スミフの売上ペースで言えば順調では？
毎度のことでしょ。この辺の相場で考えて、あの値段で健闘している方だと思うが。

[572: 匿名さん]

俺は広いバルコニーが欲しい。ルーフバルコニーほどはいらん。そして、高層であれば。と思う。

[573: 購入検討中さん]

ところでこのマンションは音はどうですか？
家族がうるさいのは苦手で、前のマンションでは階下に
ファミレスが入って朝は４時から掃除、夜は深夜１時まで片付けでかなりうるさかったものですから
とても気にしています。

あと娘がいるので夜は危なくないですか？

住人の方で実感教えてください！

[574: 匿名さん]

築何年も空き家ばかりというのはエコ的にどういう企業方針なのかな？
計画どおりの売れ行きでなく、売れ残ってしまったのなら仕方ないが。

[575: 物件比較中さん]

東京では値下げが始まっていますね。
大阪でもそろそろ値下げが始まると言われていますが、ほんまでしょうかね。

[576: 匿名さん]

>>573

ここ検討板だし住民はほぼ見ないのでは？

[577: 匿名さん]

ここはセンプレやジオ、パークハウスなどの営業をうけて値下げしていかないとしんどいでしょうね
今どき月10件売るのに週末は20組以上の見学者はこないと値引きしてもだめだろうし、それでもいまから一年で120戸しか売れない。どうなるのかなこのマンション。

[578: 匿名]

心配無用。着々と売れております。

[579: 匿名さん]

エスカレーター付きのタワマンやぞ。
心配せんでも売れてるわい。
下町天満のシンボル、北区東側の雄じゃ。

ちょっと古なってきたから、2割5分引きなら、買うぞ。

[580: 匿名さん]

イチローの打率くらい値引け！

[581: 匿名さん]

現金で購入したら値引きありますか？

登記も親戚がして安くできますか？
先輩方教えて下さい。

[582: 匿名さん]

銀行で借り入れしても、現金一括支払いだろ。
値引きなんてあるわけ無いじゃん。

[583: 匿名さん]

現金一括なら割引が期待できるんとちゃいまっかぁ。
値引きやなく、割引やったら営業利益に響かへん。

[584: 匿名]

住友は、シティタワーだけはなんで断固として値引きしないんだろう？
もともと値引きはあまりしないデベだけど、シティタワーは4年経とうが定価というのがすごい。

[585: 匿名さん]

まるで完成在庫大量製造マシーンだな。

[586: 匿名さん]

とても健全な決算してるとはおもえないな あの株価と水面下の隠し在庫じゃ
関西だけのことかもしれへんけど