シティタワー大阪天満 part12

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産



【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】

[421: 匿名さん]

西梅田はかっこよいが、ここは大きすぎてずんぐりむっくりで今一つと思いました。シティタワーはまず外観が気に入れないと居住性能は実用的でないので厳しいです。

[422: 匿名さん]

さて、そろそろ見学に行くか。

[423: 匿名さん]

今日、豪華な冊子がポストに入っていた。
いよいよラストスパートだな。

[424: 購入検討中さん]

本当に400戸売れてるといってました。
実際、入居者の方も多くお見かけしました。
安いところなんかはほとんどなかったです。

建物はどこと比較しても良いと思いました。
これから検討しますが別にそれほどおとしめられる物件ではないと思います。

あきらかに悪意がある書き込みが多いと思います。

やっばり掲示板ってあんまり信用できないね(^-^)/

[425: 匿名さん]

建物は良いですよ。

北区の中では外れに位置するのが評価が分かれるところです。

北区のもっと梅田に近いところに沢山マンションはあります。

そのわりには価格が高いと思います。三割安ければいいのですが…

[426: 匿名さん]

>三割安ければ

えげつない相場感をお持ちですね・・・（苦笑）

[427: 匿名さん]

だから少なくとも400戸は売れてるって^^

[428: 匿名さん]

夜見たら電気かなりついてるし、半分以上は住んでいそうですね
数が多く、まどがでかいので、ぃまでもプララ天満よりはかなり照明暗く少ないけど一時のゴーストマンションみたいな感じじゃなくなりました。
早く売れるとよいですね。

[429: 匿名さん]

ダミー照明もあるからな。夜の外観良く見せるために。。。

[430: 匿名]

ここより１年後に完成した福島タワーは８割売れ。

[431: 匿名さん]

凄い！この悪条件で400戸も売り切ったとは！
といってもあと250戸も残ってますが（低層マンション２棟分くらいの戸数ですね）
きっと相当の値引きがあったんでしょうね。
多分、残ってるのは北向きや使いにくい間取りの部屋ばかりでしょうが、大幅値引きも期待
できそうなので、覗きにいってみようかな？

[432: 匿名さん]

400戸も売れてないって、嘘の情報流すなよ。
スミフの人？

[433: 近所をよく知る人]

夜に毎日このマンション横の道路を歩いています。
部屋の明りの数からして、とても２／３も売れているようには見えません。
明かりの数は１／３にも満たない印象です。セカンド購入者が何軒かあるとしても、半分も売れていないのでは？

[434: 匿名さん]

もういいでしょ
誰も買わないんだから。

[435: 匿名さん]

ある程度値引きしてくれたら、セカンドハウスとして買いますよ。スミフだから期待薄だけど。。。

[437: 匿名さん]

売れそうにないのまで売り出すと大量在庫を公表することになるのでそんなことは言ってられません。

[438: 購入検討中さん]

ここはあきらかに悪意がある書き込み、というか荒らしが多すぎて参考になりませんね…。
ライバル会社のところの人が書きこんでいるのかな。

[439: 匿名さん]

いろんなスミフ物件（東京含む）のスミフのスレを見ていて思ったことは
スミフ自体に敵意ないし、妬みがある輩が数名いるようです。
しかし、西梅田のスレで、ある程度その輩がどういう人なのか分かった。

[440: 匿名さん]

で？どんな人？

[441: 匿名]

スカイヲーカー！

[442: 匿名さん]

現時点なら3割引、半年後なら4割引、一年後なら半額以下なら即購入する。

[443: 匿名さん]

半値なわけないでしょ。
そんなら1300戸あってもとっくにおわっとるわ

[445: 匿名さん]

値引きは前提でみな購入してるでしょ。半値はいかんけど。

[447: 匿名さん]

住みたいから買う→メリット
値引きされても住みたくない人→そもそも検討していない人

こういう事でいいんじゃないの？

[448: 匿名さん]

だってこの掲示板ただの
お遊びでしょ

[449: 匿名さん]

お遊びだけど、この掲示板見て買う気が萎えた人は大勢いそうｗ。

[450: 物件比較中さん]

実際すまれてますよ！
電気ついてなくても住んでいると言う理由は見学に行ったらわかると思います。

いってない人が外から見ただけではわからない仕組みがありますから。

[451: 匿名さん]

どんな仕組みじゃｗ

[468: 匿名さん]

素朴になんでこのマンションにしたのでしょう？

[469: 匿名さん]

ジムあるし、出来立てパンあるし、エスカレーターは珍しいし、天満駅徒歩圏だし、高速近いし、本屋やファミレス近いし、大川側だし、花火見れるし、最高。

梅田遠いのと間取りが悪いのが唯一の欠点くらい。

[470: 匿名]

つーかレスめっちゃ消されたね。
たいした内容じゃなかったけど、なんで消されたんだろ。
あれで消されたんだったら、今までほとんど消去だろ。