シティタワー大阪天満 part12

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産



【一部テキストを修正しました。管理人 11.02.14】

[577: 匿名さん]

ここはセンプレやジオ、パークハウスなどの営業をうけて値下げしていかないとしんどいでしょうね
今どき月10件売るのに週末は20組以上の見学者はこないと値引きしてもだめだろうし、それでもいまから一年で120戸しか売れない。どうなるのかなこのマンション。

[578: 匿名]

心配無用。着々と売れております。

[579: 匿名さん]

エスカレーター付きのタワマンやぞ。
心配せんでも売れてるわい。
下町天満のシンボル、北区東側の雄じゃ。

ちょっと古なってきたから、2割5分引きなら、買うぞ。

[580: 匿名さん]

イチローの打率くらい値引け！

[581: 匿名さん]

現金で購入したら値引きありますか？

登記も親戚がして安くできますか？
先輩方教えて下さい。

[582: 匿名さん]

銀行で借り入れしても、現金一括支払いだろ。
値引きなんてあるわけ無いじゃん。

[583: 匿名さん]

現金一括なら割引が期待できるんとちゃいまっかぁ。
値引きやなく、割引やったら営業利益に響かへん。

[584: 匿名]

住友は、シティタワーだけはなんで断固として値引きしないんだろう？
もともと値引きはあまりしないデベだけど、シティタワーは4年経とうが定価というのがすごい。

[585: 匿名さん]

まるで完成在庫大量製造マシーンだな。

[586: 匿名さん]

とても健全な決算してるとはおもえないな あの株価と水面下の隠し在庫じゃ
関西だけのことかもしれへんけど

[587: 匿名さん]

マンションギャラリーとのギャップの差が激しすぎる・・・
（↑立地のことね）
どこまで連れて行くねんっ！って思ったもん・・・

せめてOAP内か天六にしとけばまだ現実味があったと思う

マンションギャラリーの跡地をシティハウスか何かで分譲すれば即完売間違いなし
あの場所ならいくら払ってでも欲しい

[588: 匿名]

株価教えて

築何年？

[589: 匿名]

敷地の南側がいきなりラブホとかもどうかと、、、

[590: 匿名さん]

>>588
築1年

[591: 匿名さん]

＞株価教えて
自分で調べなさいよ。

[592: ななし]

ここの４４階を買いました。快適ですよ。

[593: 匿名さん]

そら部屋の中なら快適でしょ。バルコニーなくても息つまらない派の方なら何も高層階でなくとも素敵で快適なマンションだと思いますよ。
要は立地が快適かどうかなんでは？

[594: 匿名さん]

建物最高
仕様最高
景色最高
価格妥当
駅近ではないが遠くもない

何が悪いのかさっぱり分からん

元倉庫街の豊洲より数百倍いいじゃん
ここが売れてないことで大阪が都市として末期症状ということが分かる

[595: 匿名さん]

建物の構造は低コスト
仕様は過剰で余計なランニングコストの発生
景色は神戸市内より格下
価格は立地の割に割高
駅まで５分以上かかる。しかも雨の日は傘が必要。

何が良いのかさっぱり分からん

[596: 匿名]

他のマンションはそこそこ売れてまっせ。

ここのが売れていない理由は明白でしょう。
パッとみたら、おお！って思うけど、よくよく吟味したら、とても買えない物件とわかるから。