【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン

[契約済みさん]

無かったようなので、契約者版作ってみました。

2011年12月の入居までまだしばらくありますが、
情報交換が出来るといいですね。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92880/

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[441: 契約済みさん]

＞４３７さん
プラウドの坪単価って公開されてるの？
ちなみに２０階でどのくらいなんだろう？

[442: 契約済みさん]

437です。

20階オーバーあたりで、70平米くらいの部屋が
5200万台、でした。（北西向、非角部屋）

[443: 物件比較検討中です]

>437さん

ありがとうございます！！ネットで色々調べていたら偶然このレス見つけました！

へぇ～！結構、グラッと来ますね。プラウドブランドだし。

私も早速来週末行ってみます。

>437さんのレス見つけて予感がしました。何が縁でマンション決まるか分からない。そんな気持ちです。

[444: 契約済みさん]

437です。
プラウド見て、「ほらスゴく高いね、レックスで良かったメデタシメデタシ」
としたかったのですが、笑
猛烈に悩ましい値付けに思えました。

自分のライフスタイル、自分が考える今後の資産価値を今一度冷静に考えて、私はレックスを
チョイスしましたが、皆さん悩まれるだろうなぁ、
と感じました。

プラウドもレックスも偏ること無くうまく売れれば、
東雲エリアにとって一番いいですね。

[445: 匿名さん]

間取りはとんでもなくヒドイ
でも、価格は悩ましい…

[446: 契約済みさん]

東雲駅利用でなければ軍配は野村かな。。

[447: 契約済み]

440さん、
本物の契約者です。
こちらこそよろしくお願いします。
一生懸命働いて、お金を貯めて、いろんな物件を見て
「これぞ！」という物件にめぐり合いました。
部屋の内装は後からでも何とかなりますが
立地と構造は、後から変えようと思っても変わらないですから。
共有施設は好みが分かれますしね。

444さん、
＞自分のライフスタイル、自分が考える今後の資産価値を今一度冷静に考えて、私はレックスを
＞チョイスしましたが、皆さん悩まれるだろうなぁ、
大丈夫ですよ。誰も悩みませんよ。
今後の資産価値を今一度冷静に考えたら、やっぱりレックスですよ。
プラウドのモデルルームは、現在は確か予約制だと思いますが
レックスを契約しているにもかかわらず
わざわざ予約して見学に行かれたんですか。
せっかくつかんだ、その素人離れした情報
わざわざレックスの契約者板に書き込むよりも
プラウドの板に書かれたほうが検討者のためになりますよ、きっと。
でも、本当に、ご苦労様です。

[448: 匿名]

レックスは完売しないな

[449: 契約済みさん]

447の方
444の人はレックスを選んだ人でも気になるプラウドについて
書いてくれただけなんだからかみつくような返し方しなくても…
444さんはそれでもレックスがいいと言ってるわけで。
特に素人離れした情報、っていう内容でもないし、
契約済の人にも有益な情報だと思いますよ。

[450: 契約済みさん]

まあーみんなそんなに敏感に反応しなくてもいいんじゃないですかー
周りのマンションがきになるのも事実だし、437さんの情報は有益だと思います
私も別に乗り換えとかじゃなくて単純に興味があるので見に行きたいです
たぶん資金てきにレックスが限界なので^_^;

まあー仲良く行きましょう
レックスもプラウドもスミフもご近所さんだから

[451: 匿名さん]

そうそう。
野村が出来るのも地域発展で歓迎じゃないですか。

[452: 匿名さん]

湾岸タワーのこと、レックスという人ってあまりいないですね。以前野村プラウドのスレで見たことあるけど。

[453: 契約済みさん]

>レックスを選んだ人でも気になるプラウド

えっ、そうなの？
気にならなかった。。。

[454: 契約済みさん]

湾岸タワーて言う名前だけは何とかしてほしい。。。
レックスガーデン、だけでよくない？？

[455: 契約済みさん]

最初はそう思ってたんだけど、湾岸タワーって名前が好きになってきてしまった私・・・惚れた弱みでしょうか・・・

[456: 契約済みさん]

>454

「ＷＡＮＧＡＮ」って今ブームだよ。
ほら、「湾岸署」とか出来たじゃない。


年賀状も楽しみ(´艸｀)

[457: 契約済みさん]

ほんとだ、年賀状楽しみだあー。来年の12月入居だから、「引越しました＆あけましておめでとう」ハガキになるんだあー。

[458: 匿名]

理事に立候補される方いらっしゃっいますか

[459: 契約済みさん]

理事になって、最上階ラウンジの予約制をやめて
誰でもいつでも使えるようにする。

１Fグランドロビーでコーシーでも飲めるようにする。

駐車場埋まらないだろうから、来客用を作って、
さらにカーシェアリングをやる。

ダメ？？笑

[460: 契約済みさん]

>456
>457

東京都江東区東雲○－○ WTRG○○○号室

これでどう？

[461: 契約済みさん]

カーシェアリング賛成です。

[462: 契約済みさん]

ラウンジは最低、花火とかなんとかのイベントがある日はオープンするほうがいいと思います。
みんなで集まってわいわい楽しめましょう。（笑）
来客用の駐車場はほしいです。

[463: 匿名さん]

>460

Wangan Tower　Real Gay　ってこと？

[464: 匿名]

田舎モンの集まりタワーじゃだめ？

[465: 契約済みさん]

実は、ラウンジは予約制がいいな、と思っている。でも462さんのおっしゃるとおり、花火の時とかはオープンにする、というのはいいかもしれないですね。予約優先にして、予約がないときはオープンにする、というのはどうだろう。

[466: 契約済みさん]

最上階は別セキュリティエリアだからフリー化は
難しいかもね。。

[467: 契約済みさん]

ラウンジは少人数しか使わないのに全部貸切になるのももったいない気がする。
細かすぎても管理が色々大変になるかもしれないけど、テーブル毎とかエリアとかで分けたり、もちろん全面使いたい時は全面で。
やっぱり予約制でないと責任感に問題が出てくるのではないかと。
花火とかのイベント時はオープンでいいと思う。
来客用の駐車場は必要だよね。

[468: 契約済みさん]

みなさん予約制がいいんですねー、私は開放型がいいなぁと思ってます。眺望があまりないところを買ったので気軽に行きたいなぁと思ってました！
ちなみに来客用駐車場は大賛成ですねー

[469: 契約済みさん]

今日、見てきました。
10階くらいでしょうか、前見たときは3階くらいで、外装も分かりにくかったですが、少しはイメージしやすくなったのかな？
ついでに、歩いて豊洲まで行きましたが、晴海方面...何か建ってきてますね。
マンション？？

[471: 匿名]

ところでみなさんオプションどうしましたか？
ダウンライトの違いがわからず悩み中です。

[472: 契約済みさん]

オプションは私もまだです。
オプション会っていつですかね。いつでもいいのかな。

[473: 契約済みさん]

オプション会まだの方は、高層階の方ですね。
27階まではもう締め切りましたね。
完成後のインテリアオプションは楽しみです。
なんだかんだで、オプションで＋100ほどしてしまいました・・・

[474: 契約済みさん]

471さん、

＞ダウンライトの違いがわからず悩み中です。

オプション相談会、まだ間に合うのなら参加されたほうがいいですよ。
その辺も詳しく説明してくれると思います。
我が家もリビングにLEDのダウンライトを検討していたんですが、付けるのなら、いくつ必要で、どの位置なら可能とか、聞かないとわからない話を聞くことができました。
でも、結局、位置が自分達の好みに合わず、リビングにダウンライトを付けるのはやめましたが・・・

建築オプションはマルチメディアコンセントと普通のコンセントの移設のみ。
リビングにふたつあったマルチメディアコンセントをダイニングに移設し、全室マルチメディアコンセント対応の部屋に大改造！？しました。
お値段3万円超・・・473さんに比べると、しょぼく収まってしまいました。

シスコンの担当の人が、とても感じよく、的確なアドバイスをくれました。
しつこく営業されたらいやだなー、と構えて行ったのですが、全くそんなこともなく、行ってよかったと思いました。
私もインテリアオプション会が楽しみです。

[475: 契約済みさん]

締め切ったのは間取りオプション等ですよね？
ライトや洗浄機等はまでじゃないですか？

[476: 契約済みさん]

５月かオプション会に参加しようと思ったんですが、営業さんから間取り等のオプション会だらか参加する必要がないと言われて待ってる最中ですが・・・・・

[477: 契約済みさん]

食洗機はインテリアオプションでも設置可能と聞きました。でも、何かが違ったような・・・デザインだっけ？値段だっけ？ダウンライトは建築オプションのような・・・すみません、詳細はやはり確認されたほうがいいと思います。

[478: 契約済みさん]

コンセント移設やダウンライト設置、間取り変更、などなど、＜セレクトシステム＞という冊子に載ってるオプションは、建築オプション該当になり27階までの人は締め切ってますねー

食洗機は、建築オプションでも後のインテリアオプションでも付けられるそうですが、値段はインテリアだと、高くなる可能性があるそうです・・・

[479: 契約済みさん]

>477
>478
477,478さん。ご返答ありがとうございます。
そうですか。締め切ったらもう無理ですかね。
なんか逃しちゃいました。T_T

いっぱいつける気はなかったんだけどちょっとほしいものがあったのに・・・

[480: 契約済みさん]

479さん、
でも、あきらめないで。まずは営業さんに確認したほうが。ダメ元でも聞いてみてください、ぜひ。

[481: 契約済みさん]

>480
480さん
アドバイスありがとうございます！
営業さんに聞いてみます！

[482: 契約済みさん]

東雲駅の改札を出たところに周辺地図があるんですが、すでに湾岸タワーが載ってました！
「マンション　ワンガンタワー」とカタカナで書かれています。
「ワンガン」が「湾岸」だとわかるだろうかと、びみょーに悩みました。

[483: 契約済みさん]

何人かにマンション買ったことを言いましたが、変に心配ばかりされるのも面倒になってきました。
もう言うのやめようっと。

[484: 契約済みさん]

>483
大震災があってまだ半年しかたってないから心配されるのも仕方ないんじゃないですか。
入居する頃には落ち着くと思いますよ＾＾

[485: 匿名さん]

入居できる前に、また震災でパーみたいなことになったら心配。
今日も余震あったし。

[486: 契約済みさん]

わたしも5月に

＞476さんと同じような電話をスミフシスコンからいただきました。で、まってたけど、連絡が来ない！

で、湾岸タワーの営業に確認したのですが
ローン特約が付いているから建築オプションは出来ないと
言われてしまいました。そんなのあったっけ？という感じ。契約書にもそんなこと書いていないしなあ。


ただし、私が希望している人感センサーとピクチャーレールはインテリアオプションでつけれるとのこと。
（2～3千円割高なようですが）
インテリアカタログをスミフシスコンに電話して
取り寄せるよう言われました。

[487: 契約済みさん]

>486

私も同じ返事をもありました。
提携ローンではないので、建築オプションはつけられないということでしたね。

でも基本ほしいものはインテリアオプションでつけられるということで一応納得しました。
（ちょっと値段が上がるけどですね。）

食器洗浄機はほしいですが、オプションで購入するとやはり高いですね。同じ色の前面パネルがあれば、普通にネットで購入してもいいと思いますが…キッチンの色と同じパネルを手に入れられるかがわからなく、少し悩んでいます。

[488: 契約済みさん]

おかしいですねー、私の場合は提携と非定型の民間ローンの事前審査を通し、先日建築オプションを申し込み、支払いも済んでますが？どう違うのでしょうか？

[489: 契約済みさん]

私もまだローン会社は決めてないけど、しっかり建築オプションつけましたー。
ローン特約って何ですか？

[490: 契約済みさん]

自己資金でやるかローンに加算してやるかの違いでは？