【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン

[契約済みさん]

無かったようなので、契約者版作ってみました。

2011年12月の入居までまだしばらくありますが、
情報交換が出来るといいですね。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92880/

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[857: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。
話題に上がってたので、気になってました。
私も一目見た時に違和感を感じた口ではありますが、写真見てみる限り、落ち着いてて良いかな、と思いました。
この間は、フェンスの隙間越しだったので、今と印象違うでしょうし。
今度、実物見てみます。

[858: 契約済みさん]

エントランスの中が気になりますね！
雰囲気があるといいなぁ。

[859: 契約済みさん]

日食風(笑)

東雲小まで
のんびり歩いて6～7分

[860: 契約済みさん]

写真いつもありがとうございます。

子供さんがいる家庭にとっては
小学校が近く、大通りを通らず通学できるのは、ポイント高いですね。

[861: 契約済みさん]

変な質問になりますが、
ゴミ出しの時とかペット同伴の時は非常用EV使うこと、とか、特に管理資料に記載無いですよね？
住民の中では、ペットダメな人とか、途中で一緒になった時の心地悪さとか思う人いるのかな？と思って。
もちろん非常ではなくて、常時の場合ですが。
もう少ししたら忙しくなりそうですが、最近は、やる事無くて、こんな事ばかり考えてしまいます。

[862: 住民さんＡ]

ペット可のマンションにペットがダメなのが入ってきて騒ぐのもね。。ゴミ置き場も1か所しかないから仕方ないでしょう。

[863: 契約済みさん]

ペットでも何でもマナーを守っていれば、それでokかと思います。
なーんも気にすることないと思います。
エレベータでお会いできること楽しみにしてます。

[864: 契約済みさん]

生ゴミはディスポーザーで処理するのでエレベーターに乗る時は臭いが出ない紙くずなどのゴミなのであまり問題ないのでは？
ペットも863さんが言ってるようにマナーを守っていれば問題ないと思います。
むしろ、うちが1人者でペットを飼えないので一緒のエレベーターに乗り合わせたら頭を撫でちゃうかもしれん。

[865: 契約済みさん]

861です。
ご意見ありがとうございます。
考え過ぎだったようですね。いい人達で良かったです。
時間があり過ぎるのも考えものです…。

[866: 契約済みさん]

話が纏まったところに申し訳ありません。

私は出来れば、動物を乗せるのは1基に絞りたいです。
匂いが着くのが好かないので。

動物は好きですし、出会ったら撫でたりもしたい性分ですけれども。
とても強く求めている事ではないのですが、もしその様な運用が出来たら良いなぁって思います。

[867: 契約済みさん]

他のマンションだとペット用の使えるエレベーターが決まってる場合が多いですね
まだ管理規約を細かく読んでないけどここは違ってたっけかな
もし盛り込まれてなければ総会で同意を得て決めれば良いと思います
環境が良くなっていくようにしていきたいもんですね

[868: 匿名さん]

マナー以前に人によっては常識からして違ったりするのでやはり分けた方がいいでしょうね
例えば
躾がされていない犬で吠えまくり暴れる
全く洗ってなく不衛生で臭い
そもそも犬ではなく狐やアライグマ等躾がほぼ不可能な動物をリードで散歩

というかマナーよく、躾も完璧で衛生面も問題なかったとしてもアレルギーの人がいるかもしれない
タバコがマナーいい人ばかりでも、分煙は当然なのと同じく棲み分けるからこそうまく行くんじゃないでしょうか

[869: 契約済みさん]

今週のスーモ、新しいアングルからのCGが載ってましたね。陽の入り方は別として、いい感じになりそうです。

[870: 契約済みさん]

マンションギャラリー移設するんですね。
いよいよ東雲の杜ができるのでしょうか。
それはそれで楽しみですが、マンションギャラリー移設も少し寂しいような気もします。
なんだかんだ楽しませていただきました。ありがとうございました。

[871: 契約済みさん]

新しいギャラリーはモデルルームはもう作らないで設備品だけの展示かな
それで建物が竣工したら現地モデルルームにすると

[872: 契約済みさん]

現場は既に仕上げに掛かっているようです。
合間からエントランスが見えました。

[873: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
もう、そこまで見えるようになったのですね。
後はロビーや庭ですかね。
段々と実感が湧きます。

[874: 契約済みさん]

工事のペースが早いような気がする
すくなくても9月上旬には施主検査まで終わらせそうな感じ
内覧（10月）から鍵の引渡し（12月中旬）までもかなり期間とってるし‥
スケジュールにかなり余裕もたせてるから入居が早まったりしないかな
普通は竣工したら工事中に建物にかけてる保険代が勿体ないから早く引き渡したいハズなんだけどなあ

[875: 匿名さん]

なんか検討スレの方、気持ち悪いくらい荒れ放題で全く削除もされてませんね…

[876: 契約済みさん]

ちょっと前の人の書き込みにもありましたが…
納得して決めたに関わらず、私も契約ブルーです。
ずっと山手線内の下町、商店街、路地裏の超古い1軒家に住んでいるので郊外型（？）に慣れるか不安。
通勤帰りに、毎日スーパーには行きたいのにイオンが遠いのが超不安。通勤途中には無いし、ローソンじゃちょっと役不足。坂あるし高齢になったら、厳しいよね。通勤も今より少し不便になるし、ついつい別の物件に目がいきますが、やっぱりトータルでここになってしまう(苦笑)…愚痴ってすみません…。
ところで内覧会までに何をやっておけばいいですか？家具・家電の下見？