理事会の輪番制は機能してますか？ PART2

[匿名さん]

先日、第1回の総会が開かれました。出席率は半分くらいです。
第１回は管理会社がお膳立てということで、理事会の輪番制案が
とりあえず仮承認されました。
管理会社が任意で決めた？第１回理事会メンバーが、来年以降
の理事選出方法について検討することになっています。
さて、毎年メンバーの総入れ替えという理事会は機能するので
しょうか？　お宅のマンションはどうですか？

過去のスレットは、こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45964/

[207: 理事長だった子]

立候補禁止なんてアリなんですか？
まぁ、うちも立候補者募らないので事実上できないんですけど。
ちなみに入居１年生さんは役員を見事に回避しましたね。

>206
理事会が月イチで開催されているだけよいではありませんか…うちでは集会前と夏に１度集まるくらいです。

[208: 匿名さん]

うちも立候補禁止ですが、その理由は立候補者は私利私欲に走るからだそうです。
大規模修繕工事前に怪文書が流れ、証拠もないのに立候補理事が公開処刑されました。

[209: 草の根民主主義評論家]

管理会社の陰謀ですね。

[210: 匿名さん]

そうなんですか？
住民同士の派閥争いかと思っていました。

[211: 匿名さん]

住民同士の争いの、せいにした、管理会社の陰謀である。

通常の住民は、理解できないが、管理の勉強をしている者は、理解する。

事実、管理会社の陰謀を、証拠を添えて、投稿しようとしたら、敵も

さるもの、投降拒否依頼と、削除依頼をした。この管理会社は、姑息な手段で、

解約を免れる為に、住民間のトラブルを喚起する。１０９である

[212: 匿 名]

騙されるのは知識がないから
嵌められるのは馬鹿正直だから

知らないふりも時には必要

[213: 匿名さん]

話を替えます。指導願いです。

分譲当時の会計報告書（貸借対照表、収支報告書「各月別、管理費、修繕積立金、含む。」

に、購入時に、修繕積立基金を支払っているのに、記載が無く、記録の行方を捜しています、

なぜ、記載がかないのか、理解できません、調査方法を教えて下さい。

（会計報告は、１と２回目の定期総会の資料による）（築２０年のマンションです）

[214: 草の根民主主義評論家]

もう時効では？

[215: 匿名さん]

２１４君．管理会社の回し者。修繕積立基金は２億円位が、行方知れずだ。

繰越金もあわない。合計金額も介在、いちいち精査できる、実務能力はない。

時効の事を聞いてはいない、能無しか、どうかを、試している。教えてちょうだいね。

[216: 稍荒]

個人で調査できないならプロに依頼するしかないのでは？
まさか管理会社に乗り込むわけにもいかないでしょう。

[217: 草の根民主主義評論家]

会計報告を総会で承認してるんでしょう。古すぎて無理。

[218: 稍荒]

会計報告を承認してると言われても、会計報告は監事。
監事は帳尻の合った書類しか見ないですよね？
明細まで見ますか？

[219: 能無し]

記録…
帳簿などは理事長が作成、保管することになっています。
請求があれば閲覧させなければいけません。

作成、保管がされていないなら、理事長の義務違反行為でしょう。

[220: 草の根民主主義評論家]

２０年前でもうちはありますよ。伝票。

[221: 匿名さん]

修繕積立基金の使途も規約には有りません。売買の時に登場するだけで、

収支も、保管場所も記録がありません。収支報告には、管理費等のみである。

議案になければ、総会で可決のしようがない。あきらかに、行方不明金である。

規約には、専有部分タイプ、戸数、管理費、積立金、専用庭料、合計、のみで

積立基金は、財産目録、貸借対帳票にも登場しない。明らかに２億円相当が不明金。

[222: 匿名さん]

２２０君。伝票の事は聞いていません。基金と伝票は関係ない。

皆さんの、修繕積立金が、どのように保管され、又使用（収支）
されているかを、調べてみてください。順番制の理事では、よほど
運の良い組合でないと、この件を、理解できる理事は誕生しません。
知らないままに、放置されているのではありませんか？精査要。

[223: 匿名さん]

２２２です。修繕積立金は、修繕積立基金に訂正して下さい。申し訳御座いません。

[224: 匿名さん]

２１６～２２０は、自作自演は辞めて下さい。能力は、あるのに、もったいない。

[225: 草の根民主主義評論家]

普通は修繕積立一時金っていいますけどね。
10万くらいが普通ですかね。
最初の総会の貸借対照表に載ってないのに
誰も気がつかなかったんですね。

[226: 匿名さん]

専有部分の床面積の割合です。部屋のタイプ別ですから、規約には、基金の記載がない。

基金は会計に計上なしで、今まで会計報告がなされている。基金だけでも２億円位になる。

保管場所が不明である。もっと精査して、公表するつもりです。プロにははなしている。

現在の、ところ、この金額いが。誰かの、懐に、入っているのは確実、管理会社が知らない

事はないでしょう。管理会社には、内緒にしている。内密に精査している。皆さんの調べて下さい。

第１期の理事長でないことは、はっきりしています。推測だが、管理会社の本来の体質であると

おもいます。他の物件にも波及するでしょう。貸借対照表には、その期の１年分合計の管理費等です