野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
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[899: 匿名さん]

>>896
本当にその通りですね。
でも、それで嫌になって二度とプラウドなんて検討しないという人はいますよ。私もですが。
あの営業スタイルで、言われるがままに、「はいはい」なんて言って買ってしまう人は、
初心者が多いと思います。
何か所か検討している人ならば、あれこれ質問することは出てくるし、普通に質問します。
ところが、営業自身に知識がないから、その場で答えられず、
すぐスタッフルームへ行って上司？に聞いて帰ってくるの繰り返しになり、
そのうち面倒な客だという顔をされる。
するとルートから外されて、いい部屋は買えないことになり、それが顧客の不満になるわけだけど。
これは嘘じゃなくて事実だからどうしようもないです。

販売方法としては問題が多いデベですよ。

[900: 匿名さん]

最近では即完商法にも翳りが見えますし、この辺りがデベとしての限界なのでしょう。
今後予測される流れとしては、
① 都心部好立地物件は従来通りエントランス周りに力をいれて他はコストダウン、高めの値付けをしてイメージの遺産で売る
② それ以外の物件はいわゆるオハナウド仕様、名前だけプラウドにして相対的に高値で売る

現在もその兆候は認められており、白金台三丁目などは①の最たるもの。
市谷南町デはひと言でアパートと評価されています。

[902: 匿名さん]

>882

三井の仲介なんてもっとひどい。他人の主任者証を提示して堂々と代理説明しますなんていってた。違法行為なんだけど。

あの時にそういったことを知っていれば、仲介手数料を値引いてもらうとか交渉したんだけどな。

[903: 匿名さん]

野村の今後が逆の意味で楽しみですね。
こういう企業体質って、なかなか改善するのは難しい。

[905: 匿名さん]

戸建はマンションに比べて煽りづらいからな。苦戦するんじゃないの。

[906: 匿名さん]

プラウドで内廊下ってありますか？

[907: 匿名さん]

プラウドタワー船橋

[908: 匿名さん]

>>907
船橋w

[909: 匿名さん]

都心物件で内廊下はないですか？湾岸部のタワーは内廊下？

[911: 匿名さん]

今はマンション高騰しすぎているから、どこも戸建にシフトしているんじゃないの。プラウドクラブ見ても戸建多くなった。でも、野村って戸建メーカーなんですか？？土地だけ分譲？

[912: 匿名さん]

とりあえず仕事しろ、野村！

[914: 匿名さん]

野村ってこんだけ信者いるんだからリセールしやすいのかね？だとしたらプラウドってだけで買ってもらえるんだから資産価値的にはある事になるんだろう。
成金や小金持ちが好きそう。

！？

じゃあ売れるんかい！？

２０年後どんな市場になっているかたのしみですわ（笑）

[915: 匿名さん]

プラウドと言っても、仕様はバラバラ。

とりあえず、外壁にＡＬＣ使っていなければ中級以上で使っていればオハナ擬きと分かるが、
中級と高級を一目で見分けるポイントって何だろう。

坪350万越えかな？

[916: 匿名さん]

最近の野村物件は残念なペラウド、オハナウドが多い。
エントランス周りと営業の煽りに釣られて契約しちゃう、見栄っ張り&初心者向けマンション。

[917: 匿名さん]

>>916

どう残念？
以前とどう違うか教えてください。

[919: 匿名さん]

>>916の下段はその通りだと思います。
初心者向け。玄人は煙たがられる。

[921: 匿名さん]

>>917
以前はブランド戦略のために、収益を犠牲にしても好立地にお手軽価格で見た目だけは豪華なマンション建ててた。
それを得意の煽りで売って、申し込みが入った部屋だけを売りに出すという手口で見た目だけは即完売の物件を連発した。
ここ最近はその短期間に無理して積み上げた薄いブランドイメージにすがって、相変わらず入口だけは見栄えのするマンションを割高に売り続けている。

[922: 購入経験者さん]

>>921
まったくその通りです。
はっきり言ってがっかりしました。
プラウド＝高級と言うイメージは捨てた方がいいです。

[923: 匿名さん]

でも、プラウドクラブではオーナーを世界一の時間にいざなってくれるんでしょう？
ＨＰに書いてありますよ。

[924: 匿名さん]

もちろんです。
煽りに煽られて、世界一不愉快な世界に誘ってくれますよ。

[925: 匿名さん]

でも、都心のプラウドは割といいマンションだと思う。
郊外のプラウドは単なる長谷工マンションだけども。

[926: 匿名さん]

>>925
長谷工ペラウドね。
都心部も最近はオハナウドが多いよ。相変わらずエントランスだけは力入ってるけど。

[927: 匿名さん]

ひがむなよ、買えないからって。
買ってからピーチクパーチク言えよ。
たかだか6000〜8000万くらいのマンションで仕様が悪いってそりゃそうだろ。

[928: 匿名さん]

>>927
三菱、三井あたりにします。
長谷工を普通に使っちゃうあたりで、
ちょっとねぇ〜

[929: 匿名さん]

>>927
財閥デベの高仕様・高台マンションを購入し、平穏に過ごしております。ご心配なく。
こういう輩が突然絡んでくるのも、また野村らしいですね笑

[930: 契約済みさん]

>>927
輩って言われてますけど。笑

[932: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

結局どっちもどっち、同レベルな気がします。
匿名であーだこーだ言って皮肉ってる時点で。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>932
お前もな。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

私もあなたも。

[935: 匿名さん]

野村プラウド、最近いまいちだね。

[936: 匿名さん]

大京みたいになるね。

[937: 購入経験者さん]

なんで？？　イミフー！！

[938: 匿名さん]

最近の野村は、長谷工を安易に使いすぎ。
財閥系は、もうちょい考えてる。

[939: 匿名さん]

>>938
だから、野村クンを財閥様と同じ目線で評価しないで！野村クンがかわいそう。
ただ背伸びして張りぼてのブランド戦略かましたら、マンションの冠名同様に見栄っ張りが思いの外たくさん釣れちゃっただけなんです。

[940: 匿名さん]

>>939
成る程。
今は元のポジションに、戻っていく過程なんですね。
最近の長谷工プラウドを割高価格で買う物好きがいるのには驚き。

[941: 匿名さん]

なのによく売れている。営業力は他のデべどはけた違いに強いといえる。

[942: 匿名さん]

強いけど、そうでもないでしょ。
プラウドは小型マンションが多いから、そう見えるだけ。

話題だった立川は、まだ完売してないですからね。こっちは要望書が集めてから販売戸数を決める、いつもの手法。

[943: 匿名さん]

見掛け倒しだね。
販売手法も、マンションのクオリティも。

[944: 匿名さん]

新規供給のプラウドはひどいなぁ。外観がオハナウド。そういや、新川崎は床暖房がなかったし。
この2〜3年で、プラウドのイメージが、安かろう◯かろうに成り下がるかもね。

[945: 購入経験者さん]

みなさん大変ですね、ひとのことを中傷するのに。

なにもあなたの状況はかわりませんよ。そんなことしても。

で、あなたがたのお家は、なに？

賃貸ですか？

[946: 匿名さん]

信者降臨。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>945

ほっといたほうがいいですよ。
世の中には人のことばかり気になったりあげつらったりする人がいるもんです。
現実世界で仮面かぶってるでしょうが。

[948: 匿名さん]

一般人なんで、割高物件を販売員に土下座して購入する信者様の感覚が分からない。