野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

お問い合わせ窓口
http://www.nomura-re.co.jp/contact/index.html

[489: 匿名]

なんで作ってないんですか？戸数も多いし、他の小さなマンションでさえ載っています。作らないのが、わからない。

[490: 匿名さん]

Wikiと違ってマンションWikiなんて普通の人知らないよ。
気になるなら自分で作ればよい。基本ここのスレ纏めただけでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[491: 匿名さん]

>489
マンションwikiってどうやって運用されてるかご存知ですか？
ユーザーが登録するですよ？
マンションの大小関係なく、興味を持った人が登録していくわけです
>なんで作ってないんですか？
って質問には「たまたま興味を抱いた人がいませんでした」
としか答えられませんね。
マンコミュで全ての物件のスレがたっていないのと同じ理由です。

[492: 匿名さん]

プラウドのブランド力って他の大手デベと比べてどんな位置付けなんでしょうか。
個人的には野村は財閥系ではないけど、それに匹敵すると感じてますが・・・

[493: 匿名さん]

ブランド力は一番あるんじゃないの？
ただし、ブランド力＝いいマンション、ではないからね。
プラウドも含め、先入観を捨てていろいろなマンション見てみるといいですよ。

[494: 匿名さん]

練馬、石神井、そして大泉と池袋沿線にタワーばかり。
町の景観はどうなって行くのだろうか？

[495: 匿名さん]

駅前に7〜8本も建てば遠目には未来都市のような景観になってラッピーです。埼玉県蕨市のワラビタワーのように1本だと近代の五重塔のように見えます。

どちらもそれなり、です。

[496: 匿名さん]

野村の売却話は一時期噂がありましたが、その後どうなっているのですか？

[497: あどばいざー]

上場会社ですから仮に何処かと話が進んでても漏れたらおおごとですね。
最近はおばかな官僚もさすがに洩らせなくなったでしょう。
昔はお伺いたてると株価が動くと実しやかに言われてましたし実際に動きました。
現実に漏れるときは、身内、特にセラー側から漏れることが多いです。
嬉しくなっちゃたり愚痴りたくなっちゃうんでしょう。大概親類か飲み屋とかです。

[498: あどばいざー]

ここのＦＡではありませんので誤解なきよう。

[499: 匿名]

平塚のオハナ好評過ぎですね。ブランド分けしたことでプラウドの評判を落としてしまってるのでは？

[500: 匿名さん]

プラウドの評判はとっくに落ちてると思うけど。
いまだに「プラウドならいいマンション」なんて言ってる人ってマンション買うのに勉強不足な人だけかと。

[501: 匿名さん]

北千束あたりまでは良かったけれどね。

[502: 匿名さん]

評判でマンション買う人がいた

[503: 匿名さん]

仙台ですが、仙台は異常なバブル期になってしまい、
どのデベロッパーも人件費高騰に乗っかっているのか、
高値の価格になっています。

野村以外のデベは、ほぼ免震、オール電化・・・、
と、地震対策に重点を置いて販売していますが、
野村だけは、免震を入れません
（１か所だけ５０００戸記念で入れたものを売りますが）。

ただ、今出ている新規物件が、野村のものが中心なので、
完全な売り手市場。
ブランドなんて感じないのですが、
野村しか検討できない状況が悲しい。

えらい高値になりそうで、悩ましいです。

[504: 匿名さん]

どうでもいいけど、オール電化って地震対策じゃないだろう

[505: 匿名さん]

仙台はこの震災で、ガスや水道の壊滅的な被害が出ました。
完全復旧まで１か月以上かっかたように思いますが、
電気は中心部で１日、それ以外でも３日程度で復旧したため、
オール電化は今の仙台で標準的な存在になっています。

加えて、震災後は地盤の良いところを選んでいる方が多いのはもちろん、
免震構造物件のの被害が非常に少なかったこともあり、
今出ている物件の多くは免震とオール電化が標準的についています。
オール電化のタンクは非常用水としても使えます。

震災での苦労を味わった方は、そちらに流れています。
高層階も回避する傾向がありますね。

[506: 匿名さん]

野村と契約したら、諸書類と一緒にＮＨＫの契約書も入っていて、
記入の上、送付しろと書いてありました。
どうしてでしょうか？

[507: 匿名さん]

NHK払ってないのですか？

[508: 匿名]

オール電化？

単一供給って耐震上弱いだろ？

[509: 匿名]

かつての高級路線の野村はどこへいってしまったのでしょうか。直床や耐震タワーとかなんか寂しいです。
無差別のチラシ配布や駅前でのティッシュ配りなどもマーケティング戦略の一部なのでしょうが、薄利多売でまわしていかないとやっていけない中小デベみたいです。
業績はいいのだからプラウドの名前は高級の代名詞と言われるような物件を作り出して欲しいです。

[510: 匿名さん]

直床なんてあるんですか？

[511: 匿名さん]

東京都心部のパンフ請求したんだけど送ってこなかったなぁ・・・

6500万の物件に
年収600万じゃ話にならんと思ったんだろうな

優良企業で一応4500マン貯金があること伏せてたから糞客だと思って送ってこなかったんだろう
野村は結構したたかに客を選んで成約しやすい客を選別する戦略してるはず

[512: 匿名]

資料請求の情報なんて手間掛かるしいちいち選別なんてしてないでしょ

[514: 匿名さん]

単純に郵便事故か手続きミスでしょう

[515: 匿名さん]

>>512

仙台はあからさまに選別していますよ。
問い合わせの電話をすると、
「いくらまで予算を出せますか」
とマジで聞いてきます。
それに対する反応で、選別しています。

その後は富裕層中心に、こっそり呼んで、青田買い。

首都圏の評判は首都圏だけですね。

[516: 匿名さん]

>515

電話での問い合わせは資料請求とは違うかと。。。

[517: 匿名さん]

ディプティエレメンツ駒込のスレで、
社員が営業活動頑張っているな・・・

本当にこのサイト、どこでも、
ここの社員と思われる書き込みが多いわ。

[518: 匿名さん]

>>516
今の仙台は特殊な不動産バブル状態なので、
物件価格も大幅に値上がって、完全な売り手市場です。
待っていたら、ほとんど声はかかってきません。
気が付いたら終わっているという状況です。
首都圏とは全く状況が違います。

情報の早い者勝ち的なところがあるので、
問い合わせしてみると、
野村不動産だけは「なぜここを買いたいのか」「じゃあいくらまで出せるのか」
と、結構な目線で聞いてきます。

電話が来るところもありますが、
基本的には「予算はいくらまで出せるか」といった話がほとんどですね。
それで価格を決めつつ、買えそうな顧客だけ呼ぶ手法だと思います。

[519: 匿名さん]

アフター満足度ランキング
住み心地満足度ランキング
管理会社満足度ランキング

野村3つ1位でしたね～
こういうレスしたら噛み付く人いるんでしょうけど･･･

[520: 匿名さん]

他が微妙な感じします。
野村は工事もかなりシビアだし商品プレゼンや買い手の懐を掴むのが全てに於いて上手いですね。
プラウドブランドもかなり認知されてるのも追い風ですね。

[521: 匿名さん]

首都圏と地方は別なんですね。きっと。

[523: 匿名さん]

プラウド仙台青葉通りの公式サイトに
「免震に住んでてよかった・・・」インタビューがあります

震災時に、野村不動産グループが
「異常はないか」
「不便なところはないか」
「壊れたところはないか」
心配して電話をくれたようです

その後、写真付きで正式な文書として通知もきたそうです。

さすが、野村不動産ですね


うちにも、電話や通知が来るのを待ってますよ　野村さん
うちも仙台のプラウドです

[524: 匿名]

どこですか？

[525: 匿名さん]

広告通りだとしたら、悪くないですよね。。。実際はゆとりある設計も少ないように思います。

[526: 匿名]

神奈川検討板で夜中に物件アゲまくってるw
必死なデベ
神奈川じゃプラウド人気ないからね

[527: 匿名さん]

プラウド○○とプラウドシィティ○○とプラウド○○ディアージュとかあるけど、
ランク分けされてるの？

[528: 匿名]

もはやプライドの野村ではなくオハナの野村

[529: 匿名さん]

>527
プラウドシティは大規模に使ってる傾向が。
ディアージュやトレサージュ等は
同じ地域で名前が被ってる場合につけてる気が。
仕様の違いによるランク分けではないと思われる。

[530: 匿名]

di、tre　ってことはⅡ、Ⅲってことでしょ

[531: 匿名]

そうなの？
じゃぁその地域で２番目に出来た、３番目に出来たって事かな。
パサージュってのもあるが

[532: 匿名さん]

どうしても入りたいというと営業の方は、客のニーズに関係なく、売れ残り物件を押し付けてきて残念でした。エレベーターの数が少ないことやオプションてコストが高くなる点も気を付けないといけないと思いました。

[533: 購入経験者さん]

野村の営業って自動車セールスのように美点を顧客に説得しまくるだけ？

[534: 匿名さん]

売り文句しか言わないですよ。
いろいろと質問する客は迷惑がられます。
車屋といったら確かに、レベルは同じかもね。

[535: 匿名]

スラブ厚はボイﾄﾞでなく250から300で他の会社より厚い。最も遮音性能が高そうです。野村不動産は安心な感じ受けました。しょぼいｽﾗﾌﾞ厚のところは遮音性能が悪い。

[536: 匿名]

最近はプラウドを冠していても床200㎜とかありますね。
直床も当たり前になってきているし。
ブランドイメージに建物が負けないようにして欲しいですね。

[537: 匿名]

直床200はないでしょ？ 直床200はよく響くようです。

[538: 匿名さん]

マンション自体はだんだん長谷工化してきて、どうってことは無いが
値段の付け方含めた販売力は凄い会社だと思います。