野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

お問い合わせ窓口
http://www.nomura-re.co.jp/contact/index.html

[433: 匿名]

引き渡し、指摘箇所は多かったけど、普通に手直ししてたよ。ゼネコン次第じゃないの？アフターも1年超えてても対応してくれたし。

[435: 匿名さん]

↑必死に悪く書こうとした感が強すぎて信憑性に欠けますね。
「野村不動産は」って言ってるけど仕様や仕上がりは物件毎に違うので全てには当て嵌まりませんね。
ちなみにどちらの物件でしょうか？
少なくともうちはその様なことはないので。

[436: 匿名さん]

ボードや壁紙なんて職人次第だよ。

[437: 匿名さん]

ほんとにそんな作業は全部、金次第！

[438: 匿名]

直床の物件購入して、野村がどうとか、言うなよ。

[439: 匿名さん]

マンションの施工工事を建設会社に丸投げしていて、野村不動産の担当者は、引き渡しをするマンションの部屋の欠陥を指摘されると施工会社の責任であるかのように話す。責任を施工会社に転嫁して野村不動産の責任を逃れようとしている。
野村不動産グループが目指すといっている「高い理想を持ってプロフェッショナルとしての英知を併せ持つ独創的な企業集団」の欠片もありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[447: 匿名さん]

野村不動産売却のうわさが出ていますね。
プラウドブランドにも影響が出てきますかね。

[448: 匿名さん]

本家の野村證券とは関係ない会社と思っていましたが、
結局親は野村證券だったということでしょうか。

海外の経済紙にすっぱ抜かれましたから、
内容によれば、証券業の強化を図るために、
それ以外の部門を総研含めて売却をする方針で
米国の投資ファンドに持ちかけているようですから、
仮に売却となれば、
どこに売られるのか分かりません。

ブランドが云々というより、
今買うことがいいのかどうかを検討しますね。

プラウドって首都圏ではブランドなんですか？
首都圏じゃないのでブランドイメージがないのですんません。

明日の株暴落だろうな・・・。

[449: 匿名さん]

知らない人が居るんだねえ。

[450: 匿名さん]

野村ホールディングス、野村不動産や野村総合研究所の売却を検討だそうですね。
プラウドの品質変わってしまうんだろうか？

[451: 匿名さん]

外資に売却するくらいなら
財閥がどこか買ってくれないだろうか･･･

[452: 匿名さん]

野村不動産としてみたら、独立した方が良かったのでは？

[453: 匿名さん]

野村証券は、リーマン買って失敗したのかね？総研や不動産を売るなんて。

[454: 匿名さん]

野村不動産の売却を検討か
［２２日　ロイター］　英フィナンシャル・タイムズ紙（ＦＴ）は２３日、
野村ホールディングスが国内事業売却の可能性を複数の大手プライベート
エクイティー（ＰＥ）に打診したと報じた。

売却は資本バッファーの強化が目的で、野村不動産や野村総合研究所の売却を
検討しているという。大手ＰＥのＫＫＲやＴＰＧなどとの予備的協議に詳しい
複数の関係筋の話として報じた。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-24306720111123

[455: 匿名さん]

ノムショウは野村土地建物を完全子会社化して、野村不を連結化したばかりだからね。
なりふり構わないほど、野村證券はやばいんだろうね。

[456: 購入検討中さん]

株価安いですから。

[457: 匿名さん]

KKRとか名前上がってるが、PEなりが買った後、どこに売るかだろうな。
今の時価総額で2000億強、過半数で1000億ちょい。
同業が買うとも思えないし、そんな体力もないだろうし。
買っても事業被っててシナジーないからな。
ソフトBとかそういうのだと勘弁して欲しいってなるな。
楽天とかか？
いらんな。

大穴でトヨタか？仲割といいしな。

[458: 匿名さん]

どっかの新興デベロッパーが思い切って買うとか。
それだと今までこき下ろしてたデベの社員が上司としてやってきて、
社員のモチベーション下がるからダメか。

[460: 匿名さん]

オリックスが買うとか、大京が買うとか。でもそんなことはないわな。

[462: 457]

>>458

人の話聞いてないの？
何処の新興デベがキャッシュ1000億から用意できるの？

のれん、買収プレミアムが乗ったらそれ以上
野村土地建物ごと売れば別だが、そうでなければTOBになるし

コケた会社と違い野村は儲かってるしブランドも構築済み
豊田が三澤拾った絵をマンションで描けるか

とか言ってて山田君に拾われたりして

[463: 匿名さん]

ブランド力？
それがこの先も維持出来るかが疑問。

[464: ４５７]

だから売るんでしょ？

[465: 匿名]

質の伴ったブランドではないですよね。宣伝によるブランド力。

[466: 匿名さん]

よくそういうこと書く人が財閥系好きな人に居ますが、
宣伝だけでマンションって本当に売れるものなのか？

野村の世界一の時間ってCM見たからマンション買う？
CM以前から売れてたと思うよ。

好みと販売実績は分けて考えないと好き嫌いになるよね。

三井や地所が安穏と胡坐かいてたのが問題とは思わない？
マンションなんて絶対評価も相対評価もあるわけだから。

何故客側が選んだかの検証も必要だと思うな。
イメージだけでマンションなんて買わないよ。

特に野村は財閥系に劣らず十分高いからね。
仕入、企画、デザイン、間取り、考えられる要因は色々ある。

野村嫌いの人たちも、以前よりは認めざるを得ないでしょう。
これだけプレゼンスも出来てるわけだから。

今の業界全般の安普請ぶりは事実問題だが野村だけでないしね。

[467: 匿名さん]

野村は、首都圏では結構高級なつくりで価格も高いですが、
地方は２０００万台～３０００万台です。

おそらく、首都圏の方がＭＲを見たら「安っぽい」と感じるはずです。
手に入りやすい価格帯を設定するので、
売れやすいことは確かですが、
内装や仕様で、価格を落としていると感じます。
なので、私はブランドとかは感じないのですが、
上手く売るのは財閥よりも上手いですね。

ただ、営業は売ることしか考えていないので、
疑問をぶつけたりすると、結構嫌がられます。
「買わねーなら、来るな」的な。

上場前はちゃんとしていたけど、
上場後から、ちょっとクレームが出始めているみたい。

[468: 匿名さん]

逆に言うとそんなにちゃんとしてて儲かってた不動産をなぜ売却の
可能性の報道が出るのかな。

ドル箱だったら長い目で見れば親会社の多大な損失だし、
ドル箱じゃなくても成長や安定的な業績が見込めればそれまた損失。

そもそも親会社って成長分野に投資して利潤を上げるのプロ集団ですよね。
そこが手放すってことは今後マンション業界は厳しいですってことなのかもね。

[469: 匿名さん]

見放されたという事ですな

[470: 457]

>>468

単純に野村證券がそれだけヤバイということですよ。

IBはビジネスモデルとして現状終わっている。
ヨーロッパで莫大な損失出してるからね。
証券化ビジネスのツケは高くついた。
日本市場の株価も青息吐息。
新規上場もないしね。

大和も日興もSMBCに泣きついたが、
野村は証券の雄としてプライドもあるから銀行には泣きつけない。
泣きつく大和銀行がりそなじゃ頼りないからというのもあるが。

マンション業界のことを云々言い出したら、
野村不動産より業績良いところなんて逆にないでしょう。
逆に高値で売るには格好の売り時ですよ。

[474: 匿名さん]

先日モデルル－ム行ったら女性の営業が担当だった。
少し話しをしているとタバコの臭いとマウスウオッシュの臭いがしてきて、そのブレンド加減が
いつも指名するソ－プ嬢と同じだったので、説明を受けている間、ソ－プのことばかり考えてしまった。
営業は絶対タバコやめるべきでしょ。
あれでは高級物件は売れないよ。　

[477: 匿名]

12月に野村不動産との契約を解除した元契約者です。
契約解除の覚書を交わす前後で公式ホームページのキャンセル販売戸数が変わらず、しかも、覚書を交わした後で物件概要に｢誤り｣があったとして、明らかに元契約物件の専有面積が追加されてる。
二重販売や物件概要の虚偽記載かと思うのは俺だけか。

[478: 匿名]

第三者はどこの物件かも分からないので「あなた」だけです

[479: 匿名さん]

最近、野村の動きが変わってきているように思う。
変なアンケートも取るようになっているし。

売却話があるので、早めに売りたいのだろうか。
地方でもついに免震を入れ始めたので、
震災後を意識しているのかな。

[480: 匿名さん]

うちの住んでいる地方では、立地が駅から遠くなってきて売れないだろうって物件が増えたね。
以前は駅近でさくさく完売させていたのが、最近じゃクオリティも下がっているし好立地の土地の仕入れが厳しいのか?

[481: 匿名さん]

>477

普通に別で一部屋売れたんじゃないのか？

[482: 匿名]

売れたのなら｢誤り｣って表現は消費者の誤解を招くので不適切、今でもキャンセルが増えていることを隠そうとしているように思う。
久しぶりに公式HPを見たら、自分の元契約物件は売れたらしいが、販売戸数は変わらず。また、キャンセルが出たってことか。
今度は｢誤り｣などの説明が無いので、ここの書き込みも少しは効果があったか。何をか言わんや。