野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

お問い合わせ窓口
http://www.nomura-re.co.jp/contact/index.html

[265: 匿名]

物件価値下がるでしょ、常識感覚ずれて喧嘩早い住民がいるとわかったら、私は買わない
穏やかな生活できそうにないもん

[266: 匿名さん]

純粋な方なんですね。

[267: ノームラSuper１２０]

おいおい。どこに脅し文句があるんだい。寝れなくなったぜ。ちなみに、むやみに訴えてやるってのは脅しになるんだよ。知ってる？

[268: 匿名さん]

契約者が自ら価値下げてるから自業自得だけどね。

[269: 匿名さん]

>>263

デベと物件が逆でしょう。

[270: 匿名]

野村のモ〇スターペアレント対策も見ものではあるまいか。

[271: 匿名]

いろいろな憶測が飛び交ってるけど、蓋を開けたら部外者ばかりだったら笑うわ。
そんな自分もだが。

[272: 匿名さん]

どちらにせよ、誰が書いただの決め付けて一方的な攻撃はナンセンス
所詮、匿名掲示板だからね、みなさん！！

[273: 匿名]

>267さん
うんうん、雑談板でスレ嵐のコテハンが非難に対して切れて訴訟だとレスつけたら、スレが過疎った。

[274: 匿名さん]

これで野村の評判が下がったらほんとお気の毒だわ。

[275: 匿名]

そんなこと言ったらスミフの立場がないわよ

[276: 匿名さん]

検索にひっかかったので、見てみたら、こりゃかなり悪質だな。定期的に赤羽を荒らしに行っては、ここに戻って、一方的に赤羽の誹謗中傷と愚痴で憂さ晴らししてる。

[277: 匿名さん]

赤羽をあらしてる人特定しました。

[278: 匿名]

最近になってやっと引き渡し時期が決まった物件もあるらしいね。
そこは年内に引き渡しできるみたいだけど。
もとの時期や規模によっても違うんだろうけどね。

[279: 匿名]

なんかここ書き込みの時間が独特ですね…

[280: 匿名さん]

野村の板橋駅前団地も民度が…。

自転車を玄関ポーチに置いて何が悪い！
こどもは騒ぐものだ大目に見ろ！
とマイルール主張する住人がたくさん。

野村に住んでも、こんな公団みたいな実情ってさあ…。

[281: 匿名さん]

民/度 ってＮＧワードなんだ

[282: 匿名さん]

池袋本町は「子育て」と言えば、
何でも許されると思っているような主婦？が多いね。

[283: 匿名さん]

会報誌「proud」震災後送られてきますか？震災後まだ一度も届いていないです。

三井の「こんにちは」は定期的に届きます。

[284: 匿名さん]

流石、三井ですね。

[285: 匿名]

定期の間隔が三井と違うだけじゃないの？
ネットでオーナーズ専用のサイトは更新されてますよ。

[286: 匿名さん]

三井の新スレ過疎ってますよ。
そちらでどうぞ。

[287: 匿名さん]

野村不動産は技あり、顧客の心理をうまく捉える技、例えば広告してからずーと待ていて、半年、一年後の末にに「即日完売」と宣伝するとは常套技となっています。このような技は結構有効で、うまく「捕らえられた」顧客が多いです。

[288: 匿名さん]

つまり騙されたと

[289: 匿名さん]

最近の野村はいやだな

[290: 匿名]

>287
1年経っても売れずにダラダラ3年も値下げせずに 新築価格で売り出すよりいいだろ？

[291: 匿名]

株やだから

三井などの財閥のほうがしっかりしとる

[292: 匿名さん]

>No.290

値下げせずは騙すよりマシでしょう。

[293: 匿名]

>292
単に市場原理に従ってやってるだけでしょ
３年たっても新築扱い値引きなし、ってのは変
希少価値があるわけでもないし

[294: 匿名さん]

三井の住民は他社のスレで煽るクセがあるらしい。財閥系って名ばかりですね。

[295: 匿名さん]

そんだけ気になるのでは。今や三井は特色ないからねぇ。あえて煽ってみようか。正直な話。

[296: 匿名さん]

同じ地域で三井と野村の物件が競合すると、
三井の検討スレが荒れることが多い気がする。

[297: 匿名さん]

＞２９６
野村の検討スレも同様。三井だけではなく、財閥系の競合物件があると必ず同じようなレスがありますね。

[298: 匿名さん]

野村のスレが乱れているのはあまり見ないような

[299: 匿名さん]

板橋のパサージュ、赤羽・田無のプラウドは荒れていた。

まあ、野村不動産自業自得だけど。

誠実な対応すれば荒れなかったはず。

[300: 匿名さん]

野村と競合すると荒れるのですか？なぜ？

[301: 匿名さん]

野村の不誠実な対応に住民や契約者が不満を言うと、野村がすっ飛んで来て火消しに必死になるから。
むしろ野村擁護の輩が荒らしてる。

[302: 匿名さん]

野村憎し野村憎し

売れるな売れるな

金はらえ金はらえ



みたいなの多いね

[303: 匿名]

このスレ、最近になって急に荒れましたね
赤羽の関係者？
これは、管理人さんに情報開示請求するべきだと思います。
訴訟するとのことですし、ここ数日のレスは使えますね

[304: 匿名さん]

情報開示されたら困るのはアラシの彼では？
定期的に契約者以外は書き込み禁止の赤羽板に行ってはアラシまくってたんだから。契約者以外の◯◯関係者が契約者の誹謗中傷をしてるのがバレたとしたら、どうなるんでしょうね。

[305: 匿名]

304さん、303にはどちらとは記載ないですよ
訴訟する方される方、どちらにとってもここ数日の嵐レスは使えますよ
部外者であっても、野村さんは威力営業妨害で勝てるのでは

[306: 購入検討中さん]

わざと煽ってる人がいますね。

[307: 匿名さん]

まあ、裁判に勝っても、履行遅延が公になるからな。

[308: 匿名]

週刊ダイヤモンドで震災後の人気マンションランキングで40位中上位1～4位野村が独占してましたね。
しかも10位中6軒野村のマンションでした。
アッパレですね。

[309: 匿名さん]

提灯記事か？

[310: 匿名さん]

見てないが、人気というからには売れ行きベースではないのか？




もう訴えるなら訴えるでどうぞ好きにしてもらいたいが、こっちの板来るなよ赤羽は。

[311: 匿名さん]

見えない敵と戦っている人がいますね。

[312: 匿名さん]

ダイヤモンドはいっつも提灯

[313: 匿名さん]

さすが証券会社の子会社らしく高値で売り抜けるのがうまい。
いい場所を見つけ高値買い仕入でも勝負するところが凄い。
優良株地域に目聡いからね。

[315: 匿名]

先見性があるということですね。

[316: 匿名さん]

売れ行き記事に提灯も何もあるのか？何でもかんでも野村憎しですか。

[317: 匿名]

出る杭は打たれる。
売れ行き悪化の他デベロッパ営業さん、リストラされそうなんだよ

[318: 匿名さん]

今週号のダイヤモンド見た。

稲毛海岸がランクインしていたのがうれしかったね。

野村を選んでよかったよ。

[319: 匿名さん]

ダイヤモンドの提灯は有名じゃないか。
それに売れ行きって、何が判断基準？即日完売？？
それなら他にもまだまだある。
倍率が高かった物件だってね。

[320: 匿名さん]

だから、だったら論理的に反証しなよ。まるで豊洲住民みたいだな。

[321: 匿名さん]

今やその提灯で有名なダイヤモンドですら豊洲含めた湾岸タワーの暴落を三井や住不への遠慮も糞もなく率直に書き連ねる時代。　それとも野村は広告費のフトコロの余裕があったか？

[322: 匿名]

週刊ダイヤモンドは提灯で有名なんですか？
聞いたことないんですけど…
何か他の具体例あります？

[323: 匿名さん]

↑ランキング見てみなよw
上位やS氏（笑）おススメ物件が、、、

[324: 匿名さん]

ｗか(笑)かどちらかにしてもらえます？

[325: 匿名さん]

↑ランキングやSさんお薦めを信じて買ってしまったのかな？

[326: 匿名さん]

個人の感想はどうでもいいです。
世間の評価が結果を出したんですよ。
ランキングに文句があるなら雑誌の編集者にでも言ってください。ここで言ってもただの僻みにしか聞こえませんよ。

[327: 匿名]

どうでも良いが、スレッド印象操作会社使って書き込みやってるとか、社員が暇な時書き込みするとか、都市伝説みたいな予想を散見するが、マジレスすると無いよ。そんな経費も暇も無いな。社員が日中IP晒す程低脳でも無いな。ちなみに5社会で付き合いのある三井・三菱も同様。住友は付き合い無いから知らん。
ま、みなさんが思ってるより激務・高給だよ。元デベ社員より。

[328: 匿名さん]

デベやこの掲示板に限らず、スレッド印象操作する会社はあります。一般的に請け負うのはＰＲエージェンシーや広告代理店です。私は某日本最大の代理店と外資の合弁ＰＲ会社に勤務していますが、実際に某企業の仕事を請け負ってます♪
インターネットが発達し、ＳＮＳやこのような掲示板が盛んな昨今では、企業としてはあたりまえの対策ですよ。

[329: 匿名]

すいません。横から。具体的に野村不動産のどの物件で印象操作されていたのですか？
それとも首都圏単位？

[330: 匿名さん]

印象操作をする会社はあるでしょう。また逆にネット探偵などの発信者特定やネットでの風評被害、
中傷などを専門に調査する会社などもあるようです。
現代社会を象徴していますね。

[331: 匿名]

329ですが、具体的にどうやって見分けるのですか？
いつも「あるある」っていうけど、誰も私の様な質問に答えられない。それこそデベなのか煽りか分からない。

[332: 匿名]

企業秘密だから言えないんでしょ？
賢い消費者になればいいんでないの

[333: 匿名さん]

ウソもホントも半分程度って思っていればいいんでないの？
匿名掲示板に書いてあることを全て真に受けてしまうなんて、このネット社会ではありえない。
良い情報もあれば、ガセも煽りもあるからね。
要するに自分の目。
332が言っているとおり、賢い消費者となって、情報の取捨選択は自己責任で。

[334: 匿名さん]

ここで、〇〇マンションの印象操作しました！
なんて告白したら、それこそＩＰから突き止めて、守秘義務違反の訴訟問題になりかねないのが今の社会。
ここで質問したって意味ナシ。
答えるトンマはおりませんがな。

[335: 匿名さん]

＞３２９
３２８は野村はおろか、具体的な企業名は出してないよ
そんな人はいないだろう
クライアントから損害賠償とか違約金を請求された上にクビになりかねない

３２８の会社と思われるＰＲ会社は、確かネット上の風評被害対策のチームを立ち上げたとか、そういう業務を請け負いはじめたとか、ずいぶん前だけど雑誌か何かの記事で読んだことある

[336: 匿名さん]

331、うぶ過ぎる。

[337: 匿名]

329､331です。
イヤ、三井とか野村みたいな大手デベが仮にネットでの印象操作やってたして、ばれたらどうするのか？仮にも狡猾な大手デベがそんなリスクを犯すのか疑問なんです。私、金融なんですが、NREレジデンシャルファンドなんかは業務分析すると堅い印象なので、軽率なことをするとは思えないんですよ。三井にしたら尚です。

[338: 匿名さん]

東電の件はどう思いますか？
推測するに、328さんの勤務先は東電の業務委託先と思われます（ご本人の書き込み内容から判断）。
大手でも、やることやります。リーガルがクリアならばコンプライアンスもへったくれもありませんよ、この程度のことは。
例えば掲示板への書き込みにしても、まるっきり嘘を書いているわけではないので、マーケティング活動の一環としてとおります。しかも、直接的な発注というか、業務内容事細かに明示した上での発注ではないでしょうから。マーケティングは水商売って言われるのも、納得です。

[339: 匿名]

>325
今回のランキングはこういう点がこうだから提灯、と言った方が良い。
でないと、君の意図から逆方向。

[340: 匿名さん]

３２５じゃないけど、ダイヤモンドのランキングはクライアント重視っていうのは、出版業界内広告部では有名
ってか、ある意味定説

[341: 匿名さん]

モデルルーム公開前の野村の某物件板で、公表していない仕様を書き込んじゃってた間抜けな営業がいたよね。ばればれ。

[342: 匿名さん]

ここの規約では成りすまし投稿は禁止なんだけどね。コンプライアンス意識のない会社って宣伝してるようなもの。

[343: 匿名]

野村の物件を選んだのはお客さん。特に震災後は物件選びに慎重になっているから、いろいろ検討した結果、野村を選んだわけでしょう。現に完売物件もあるわけだから。
お客さんが満足できる物件が野村の物件だったってことですよね。

[344: 匿名]

買わされてしまうことと顧客の満足度は関係ない

むしろ買ったあと。管理含め。

[345: 匿名さん]

うんうん、それで選んだ野村が放射線量計測を拒んで問題化している竣工前マンションもあるんだよね。かわいそうに。

[346: 匿名]

豊洲ですか？、スミトモと三井、三菱は？

[347: 匿名さん]

大井なのかな？責任とるって言ってんだからまだまともじゃないの？
大井だけ測ってくれって言っても理由が逆にないからね。
費用安いとか言ってるやつが自分で払って調べりゃいいんじゃないの。
それかこんな時期に買わないことだな。野村云々カンヌンの問題ではない。
しかしどの住民板見てもレベルひくいね。物件レベルの低下とあわせて。
やれベビーカーがどうのとか、しんどい。

[348: 匿名]

野村とは関係ないが(どちらかと言うと住友)マンション掲示板の完成済み…と新築はいつまで…と財閥系のスレに次元の違いすぎるレスがある。

[349: 匿名]

大井の対応はどうかと思うね。
住民がmixi呼びかけて風評防いだね。

[350: 匿名]

武蔵浦和検討しています モデルルーム見て気にいったのですが書き込みでは結構荒れてるので少し不安になってきました実際のところどうなんでしょうか？

[351: 契約済みさん]

野村不動産の決済報告書見たら他の不動産会社に比べて粗利益率が高く、販売費・一般管理費が高いのに営業利益も高いのですが、これって安いもの仕入れ、宣伝費バンバン使って物件に上乗せして高く売ってるって事でしょうか・・・？

[352: 匿名さん]

まーそういうことです。でも、三井不動産もかなりですよ！

[353: 匿名さん]

それは、セグメント情報比較でしょうか？
野村は住宅事業がメインに近いですからね。
三井三菱住友あたりと収益構造は当然違う。
ビル持ちの会社はコスト掛からないの当然。

[354: 匿名さん]

野村の新しいブランドもここでいいんですかね？

[355: 匿名さん]

オハナの件ですよね。
年収500万前後のファミリー層を狙うとプレスリリースにありましたね。

[356: 匿名]

オハナに住んだら年収バレバレ。

[357: 匿名さん]

オハナができることによって、プラウドは価値が上がる？それとも下がる？

[358: 匿名さん]

いいんじゃないの。わかりやすいのがいいことだ。

[359: 匿名]

年収ある人も買うのでは？安くて広い部屋が欲しい人とかも買いそう。
プラウドでは手が届かないがオハナなら手が届くとか

[360: 匿名さん]

三井が露骨にブランドでランク分けしてるよね。しかしオハナって・・・。

[361: 匿名さん]

そういえばハワイにOHANA Hotels & Resorts　っていうチェーンホテルがあるよね。　

[362: 匿名さん]

ハワイ語ですからね。ふぁみりーほてるりぞーと

[363: 匿名さん]

オハナってファミリーという意味だったんですね。知りませんでした。

[364: 匿名さん]

どうでもいいけど野村の営業さん、日照の事聞いたら
それって今必要ですかぁ？」と即答するし
ＭＲの家具の会社聞いても知らないし
凄くあきれた。
色々とＭＲ行ったけど、ここの営業が一番レベル低かった。
一体どんだけ物件の勉強してないの？かと。
プラウド売る前に、プライド持って仕事してよ。