野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

お問い合わせ窓口
http://www.nomura-re.co.jp/contact/index.html

[22: 匿名さん]

プラウドのピンとキリそれぞれあてはまる物件、何ですか？　

[23: 匿名さん]

プラ長谷工不景気だからしょうがない

[24: 匿名さん]

よく見てご自分で調べましょう

[25: 匿名さん]

いろんなプラウド見たわけじゃないけど、ダメと思ったのは2010年の高井戸。
立地も仕様もダメ。値頃感もなし。あれがすぐに完売したとき「なぜ？」と思いました。

[26: 匿名さん]

最近こんな有害施設真横の立地に？ってのが あったりして おかまいなしのイメージ

[27: 匿名さん]

例えばどこ？

[28: ビギナーさん]

プラウドって都心の好立地案件を除けば、さほど高級感のある物件は少ないと思いますが、よく売れますよね。
なぜでしょう。イメージ戦略に乗せられてる？？

[29: 匿名さん]

イメージにのせられてるのもあると思うけど、ラクモアとかもいいのは確か。女性が好きそうな感じ？

[31: 匿名さん]

ラクモアっていいかな？
結局オープンキッチンの開放感、LDと一体化して広く見える利点を損なうし。
吊棚にはたいしたものいれないし。
何より、料理をする人なら分かるはずだけど、作業スペースが1箇所しかなくなるから、
作るのも洗うのもなんでも一緒になってどうかなぁ。。。
広い（長い）キッチン天板でシンクの両脇にスペースがあると良いんですけどね。

[32: 匿名さん]

作業スペースが１つだと作るのも洗うのも一緒、の部分がよくわからない。

[33: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o...
だからどこのデベもやらない。
むしろシンク両サイドに充分な長さを確保すればアイランド風の役割も兼ね、
複数の子供が囲んでも一緒に料理できる。

[34: 匿名さん]

なんだ、食洗器なしの前提じゃん。意味あるの？

[35: 匿名さん]

↑住民かな

あれ（ラクモア）は使いずらいし広まらないね。貧相だよ。

[36: 匿名さん]

>28

最近売れてるのは低価格路線の物件。でも、長谷工プラウドなんて揶揄されるほどのコストダウンした安普請だからトラブル続出みたい。ブランドイメージ毀損しちゃってるよね。

[37: 匿名さん]

去年の後半から今年に入って23区西の数物件のMRに行きました。

う～んどこも高級感は今一つ。ラクモアも結局狭い専有面積内をいかに有効に使うかの一つのアイデアで、売りの高級イメージとは釣り合わないような…。真に高級物件であるのなら小手先の小細工はいらないですよ。

庶民の自分にはありがたい価格設定ではありますが、デンマークのお城（でしたっけ？）と分譲マンションを
同次元であつかうあのコマーシャル、住人だと気恥ずかしいでしょう。

[38: 匿名はん]

今ビル部の方と接点があるのですが、かなりダメです。ある方の紹介でお会いしているので、担当者替えてくれとも言えませんし。
本人いわくバブル入社だそうで、その時代は誰でも入れたんですよって、自分で言うことじゃないでしょ。
リートにもいたらしいのですが、何を聞いてもピントはずれ。結論、野村のマンションは....。


野村は分譲マンションだけでなく、ビルもたくさん所有しています。
ですから分譲マンションだけでなく、ビルもいまいちであり、野村って、やっぱどうよ、
ということではないでしょうか。

[39: 匿名さん]

最近のプラウドはどこもイマイチ。

[40: 匿名]

↑同感です。

また、東北の営業さんらしき人達が他社さんの掲示板荒らしまくってまして、かなり態度悪いですね。上辺だけのはりぼてブランドです。

[41: 匿名さん]

多くの利益を稼いでるんだから、
少しは無償で被災地の復興に貢献しろよ。

[42: 匿名さん]

5000万円支援で寄付するリリースが出ていましたね。
ユニクロの柳井さんが10億円、久米宏が2億円を個人で寄付している中、不動産会社の財閥系の大手にしては少ないように感じました。

[43: 匿名さん]

だいたいどこの会社も一億円単位なのに。
内情は結構厳しいのかもしれませんね。

[44: 匿名さん]

CMBSの赤字処理が今期と来期でほぼ目通しがつくと噂で知人から聞きました。
商業用不動産の赤字を住宅事業がカバーしているように感じます。

世界一の時間を目指しているので、寄付金も日本一を目指す。。。。
ことはなさそうですね。

新浦安や検見川浜で液状化が出ているので、プラウドのブランド価値が試される局面ですね。

[45: 匿名さん]

新浦安関係の板に書かれていることが本当ならむしろプラウドはやばいみたい。

[46: 匿名さん]

新浦安ヤバイでしょ。
原因はなんなの。

[47: 匿名さん]

タレント器用で宣伝費用にお金をかけすぎて、建築的なコストや住まう人の視点が欠如してたからではないですすか。CMでイメージ訴求をするのも大いに結構ですが、本質的な部分を疎かにしてはダメだと思いますよ。今回の件がいい教訓になるのではないでしょうか？

[48: 匿名さん]

最近「住民板　他関東」のスレ上位には常にパームコート・検見川浜・プラウド新浦安が顔を連ねています。
野村クオリティの低さに唖然とするばかりです。

[49: 匿名さん]

埋立地はねぇ　買う側もどうかと思わなくもないけど。

[50: 匿名]

グループ全体の売上高で比べれば三井や三菱の半分にも満たないわけだから、寄付金の額が余所と比べて少ないといことはないと思います。

[51: 匿名さん]

埋立地でも被害がほとんど発生しなかった所もあるわけですから、
やはり本質的な部分が欠如していたということでしょう。
ブランドイメージを美化することに拘りすぎたか。

[52: 匿名さん]

>>42
ていうか、野村は財閥じゃないでしょ・・・

[53: 匿名]

今回の地震で、プラウドが、ただのブランド名だと気づかれた方は、多いのでは？また、他のマンションより、あきらかに被害が大きいとなると、品質にも疑いがもたれますね。心配です。

[54: 匿名さん]

目に見えないところをけちると大変なことになる。

[55: 匿名]

実は中身空っぽなプラウドだったということですかい？

とっとと早く壊れた湾岸タワーやプラウドを無償で修理してほしいものです。動き遅すぎ。
しかも修理したとこで、傷モノ、アウトレットには違いないから、まともに売れるのかな。

売ったら後は知らないってか？

[56: 匿名]

野村は、契約すると営業マンの態度が変わるので有名です。売ったら、それでおしまい！でしょう。契約する前に、よく考えた方がいいですね。

[57: 匿名さん]

>>56
契約後は販売の営業マンとはそもそもあまり接しませんが？
あまりいいかげんなことを書かないほうがよろしいかと。

[58: 匿名]

どこの営業ﾏﾝも一緒でしょ。
逆にあなたはﾅﾆをして欲しい訳？
教えて下さいな。

[59: 匿名さん]

所詮は株屋。その意味するところから推して知るべし。
最近は本業の方でも、仕組み債訴訟やらでかなり押し込まれている。
そもそも財閥系ではないし、物件や顧客管理でもあまり良い印象はない。
野村を買った知人の話を聞く限りでは、どちらかというとモリモトに近いイメージ。

[60: 匿名]

モリモトに近いイメージの野村っていわれても全然わからないんだが。

[61: 匿名さん]

やはり財閥系とは比べ物になりません。

営業の質もワンランク落ちますね。

[62: 匿名]

56さんのおっしゃるとおり、契約後の営業の態度は、知らん顔でした。なんだ、この会社は？とおもっても後の祭りですね。

[63: 匿名]

契約後、野村の営業の方に何をしてほしいのですか？
お客様～！っていつまでもちやほやしてほしいの？
何のために？

[64: 物件比較中さん]

三井や三菱の営業と比べると確実に数ランクは違いますね。ＣＭばんばん流してある意味、ブランディング戦略は成功したのでしょうが、社員の質がついてこれていない感じです。
坪400万を超えるようなマンションであの若い営業が責任者だなんてとても信じられませんね。
しかも少々横柄でしたし。

[65: 匿名]

あ～やはりそうですか。
私の場合、商談中のちょっとした出来事での態度に驚愕しました。
営業の教育は徹底されてはいないようです。

宅建の資格がなくても営業ができるのですね。
どこでもそうなのかな。少し驚いたので。

[66: 匿名]

宅建の資格がないって言ってたんですか？

[67: 匿名さん]

宅建の有資格者は事務所の規模とかに応じて定められた人数が必要。逆に言うと全員である必要はない。ちなみに重要事項説明は主任者が行わなければならない。

野村じゃないけど某大手仲介会社では重要事項説明を代理説明なんて違法行為してたりしてるけどね。

[68: 匿名さん]

どうした？野村さん？
変なプライドもプラウドもいらないぞ。
お客にプライドとプラウドを与えなきゃ意味ないぞ。

[69: 匿名]

っていうか、三菱や住友のマンションに比べたら、全体として野村のほうがいいがね。営業マンや、買った後のデベの対応なんて、みんな同じようなもの。そんなものに最初から期待なんかしてないよ。不動産屋は売り逃げするものって決まってんだから。マンション売る前後に潰れなきゃそれでいいってだけよ。

[70: 匿名さん]

確かに大手を選択するメリットって倒産リスクぐらいだよね。大手でもトラブルは結構あるし。というか大手ほどえぐいことをやってくれたりする。ただ、引渡し後でもアフターサービス期間中に潰れちゃ困るよ。

[71: 匿名]

野村も体力があるから、買って６年経っても、クレームにはちゃんと金かけて対応してるよ。それだけで十分よ。　マンションの質や立地を選ぶのは、ある程度自己責任だ。