野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

お問い合わせ窓口
http://www.nomura-re.co.jp/contact/index.html

[22: 匿名さん]

プラウドのピンとキリそれぞれあてはまる物件、何ですか？　

[23: 匿名さん]

プラ長谷工不景気だからしょうがない

[24: 匿名さん]

よく見てご自分で調べましょう

[25: 匿名さん]

いろんなプラウド見たわけじゃないけど、ダメと思ったのは2010年の高井戸。
立地も仕様もダメ。値頃感もなし。あれがすぐに完売したとき「なぜ？」と思いました。

[26: 匿名さん]

最近こんな有害施設真横の立地に？ってのが あったりして おかまいなしのイメージ

[27: 匿名さん]

例えばどこ？

[28: ビギナーさん]

プラウドって都心の好立地案件を除けば、さほど高級感のある物件は少ないと思いますが、よく売れますよね。
なぜでしょう。イメージ戦略に乗せられてる？？

[29: 匿名さん]

イメージにのせられてるのもあると思うけど、ラクモアとかもいいのは確か。女性が好きそうな感じ？

[31: 匿名さん]

ラクモアっていいかな？
結局オープンキッチンの開放感、LDと一体化して広く見える利点を損なうし。
吊棚にはたいしたものいれないし。
何より、料理をする人なら分かるはずだけど、作業スペースが1箇所しかなくなるから、
作るのも洗うのもなんでも一緒になってどうかなぁ。。。
広い（長い）キッチン天板でシンクの両脇にスペースがあると良いんですけどね。

[32: 匿名さん]

作業スペースが１つだと作るのも洗うのも一緒、の部分がよくわからない。

[33: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o...
だからどこのデベもやらない。
むしろシンク両サイドに充分な長さを確保すればアイランド風の役割も兼ね、
複数の子供が囲んでも一緒に料理できる。

[34: 匿名さん]

なんだ、食洗器なしの前提じゃん。意味あるの？

[35: 匿名さん]

↑住民かな

あれ（ラクモア）は使いずらいし広まらないね。貧相だよ。

[36: 匿名さん]

>28

最近売れてるのは低価格路線の物件。でも、長谷工プラウドなんて揶揄されるほどのコストダウンした安普請だからトラブル続出みたい。ブランドイメージ毀損しちゃってるよね。

[37: 匿名さん]

去年の後半から今年に入って23区西の数物件のMRに行きました。

う～んどこも高級感は今一つ。ラクモアも結局狭い専有面積内をいかに有効に使うかの一つのアイデアで、売りの高級イメージとは釣り合わないような…。真に高級物件であるのなら小手先の小細工はいらないですよ。

庶民の自分にはありがたい価格設定ではありますが、デンマークのお城（でしたっけ？）と分譲マンションを
同次元であつかうあのコマーシャル、住人だと気恥ずかしいでしょう。

[38: 匿名はん]

今ビル部の方と接点があるのですが、かなりダメです。ある方の紹介でお会いしているので、担当者替えてくれとも言えませんし。
本人いわくバブル入社だそうで、その時代は誰でも入れたんですよって、自分で言うことじゃないでしょ。
リートにもいたらしいのですが、何を聞いてもピントはずれ。結論、野村のマンションは....。


野村は分譲マンションだけでなく、ビルもたくさん所有しています。
ですから分譲マンションだけでなく、ビルもいまいちであり、野村って、やっぱどうよ、
ということではないでしょうか。

[39: 匿名さん]

最近のプラウドはどこもイマイチ。

[40: 匿名]

↑同感です。

また、東北の営業さんらしき人達が他社さんの掲示板荒らしまくってまして、かなり態度悪いですね。上辺だけのはりぼてブランドです。

[41: 匿名さん]

多くの利益を稼いでるんだから、
少しは無償で被災地の復興に貢献しろよ。

[42: 匿名さん]

5000万円支援で寄付するリリースが出ていましたね。
ユニクロの柳井さんが10億円、久米宏が2億円を個人で寄付している中、不動産会社の財閥系の大手にしては少ないように感じました。

[43: 匿名さん]

だいたいどこの会社も一億円単位なのに。
内情は結構厳しいのかもしれませんね。

[44: 匿名さん]

CMBSの赤字処理が今期と来期でほぼ目通しがつくと噂で知人から聞きました。
商業用不動産の赤字を住宅事業がカバーしているように感じます。

世界一の時間を目指しているので、寄付金も日本一を目指す。。。。
ことはなさそうですね。

新浦安や検見川浜で液状化が出ているので、プラウドのブランド価値が試される局面ですね。

[45: 匿名さん]

新浦安関係の板に書かれていることが本当ならむしろプラウドはやばいみたい。

[46: 匿名さん]

新浦安ヤバイでしょ。
原因はなんなの。

[47: 匿名さん]

タレント器用で宣伝費用にお金をかけすぎて、建築的なコストや住まう人の視点が欠如してたからではないですすか。CMでイメージ訴求をするのも大いに結構ですが、本質的な部分を疎かにしてはダメだと思いますよ。今回の件がいい教訓になるのではないでしょうか？

[48: 匿名さん]

最近「住民板　他関東」のスレ上位には常にパームコート・検見川浜・プラウド新浦安が顔を連ねています。
野村クオリティの低さに唖然とするばかりです。

[49: 匿名さん]

埋立地はねぇ　買う側もどうかと思わなくもないけど。

[50: 匿名]

グループ全体の売上高で比べれば三井や三菱の半分にも満たないわけだから、寄付金の額が余所と比べて少ないといことはないと思います。

[51: 匿名さん]

埋立地でも被害がほとんど発生しなかった所もあるわけですから、
やはり本質的な部分が欠如していたということでしょう。
ブランドイメージを美化することに拘りすぎたか。

[52: 匿名さん]

>>42
ていうか、野村は財閥じゃないでしょ・・・

[53: 匿名]

今回の地震で、プラウドが、ただのブランド名だと気づかれた方は、多いのでは？また、他のマンションより、あきらかに被害が大きいとなると、品質にも疑いがもたれますね。心配です。

[54: 匿名さん]

目に見えないところをけちると大変なことになる。

[55: 匿名]

実は中身空っぽなプラウドだったということですかい？

とっとと早く壊れた湾岸タワーやプラウドを無償で修理してほしいものです。動き遅すぎ。
しかも修理したとこで、傷モノ、アウトレットには違いないから、まともに売れるのかな。

売ったら後は知らないってか？

[56: 匿名]

野村は、契約すると営業マンの態度が変わるので有名です。売ったら、それでおしまい！でしょう。契約する前に、よく考えた方がいいですね。

[57: 匿名さん]

>>56
契約後は販売の営業マンとはそもそもあまり接しませんが？
あまりいいかげんなことを書かないほうがよろしいかと。

[58: 匿名]

どこの営業ﾏﾝも一緒でしょ。
逆にあなたはﾅﾆをして欲しい訳？
教えて下さいな。

[59: 匿名さん]

所詮は株屋。その意味するところから推して知るべし。
最近は本業の方でも、仕組み債訴訟やらでかなり押し込まれている。
そもそも財閥系ではないし、物件や顧客管理でもあまり良い印象はない。
野村を買った知人の話を聞く限りでは、どちらかというとモリモトに近いイメージ。

[60: 匿名]

モリモトに近いイメージの野村っていわれても全然わからないんだが。

[61: 匿名さん]

やはり財閥系とは比べ物になりません。

営業の質もワンランク落ちますね。

[62: 匿名]

56さんのおっしゃるとおり、契約後の営業の態度は、知らん顔でした。なんだ、この会社は？とおもっても後の祭りですね。

[63: 匿名]

契約後、野村の営業の方に何をしてほしいのですか？
お客様～！っていつまでもちやほやしてほしいの？
何のために？

[64: 物件比較中さん]

三井や三菱の営業と比べると確実に数ランクは違いますね。ＣＭばんばん流してある意味、ブランディング戦略は成功したのでしょうが、社員の質がついてこれていない感じです。
坪400万を超えるようなマンションであの若い営業が責任者だなんてとても信じられませんね。
しかも少々横柄でしたし。

[65: 匿名]

あ～やはりそうですか。
私の場合、商談中のちょっとした出来事での態度に驚愕しました。
営業の教育は徹底されてはいないようです。

宅建の資格がなくても営業ができるのですね。
どこでもそうなのかな。少し驚いたので。

[66: 匿名]

宅建の資格がないって言ってたんですか？

[67: 匿名さん]

宅建の有資格者は事務所の規模とかに応じて定められた人数が必要。逆に言うと全員である必要はない。ちなみに重要事項説明は主任者が行わなければならない。

野村じゃないけど某大手仲介会社では重要事項説明を代理説明なんて違法行為してたりしてるけどね。

[68: 匿名さん]

どうした？野村さん？
変なプライドもプラウドもいらないぞ。
お客にプライドとプラウドを与えなきゃ意味ないぞ。

[69: 匿名]

っていうか、三菱や住友のマンションに比べたら、全体として野村のほうがいいがね。営業マンや、買った後のデベの対応なんて、みんな同じようなもの。そんなものに最初から期待なんかしてないよ。不動産屋は売り逃げするものって決まってんだから。マンション売る前後に潰れなきゃそれでいいってだけよ。

[70: 匿名さん]

確かに大手を選択するメリットって倒産リスクぐらいだよね。大手でもトラブルは結構あるし。というか大手ほどえぐいことをやってくれたりする。ただ、引渡し後でもアフターサービス期間中に潰れちゃ困るよ。

[71: 匿名]

野村も体力があるから、買って６年経っても、クレームにはちゃんと金かけて対応してるよ。それだけで十分よ。　マンションの質や立地を選ぶのは、ある程度自己責任だ。

[72: 匿名さん]

新浦安で野村３物件だけ甚大な被害が出ている件

[73: 匿名さん]

アフターサービスは２年だから、６年経っても対応するってことは手抜き工事とか瑕疵があったってことかな。

[74: 匿名]

関係ないね。長く住んでれば、どんなマンションでも隅っこに、住んでみなきゃわからん多少の不具合はあるもんさ。瑕疵じゃあないんだよ。わかるかな？

[75: 匿名さん]

新浦安、ひどいのは１件だけじゃないの？
？

[76: 匿名さん]

最近いい評判は聞かないね。自分の中ではかなりイメージダウン↓

[77: 匿名ちゃん]

ばけのかわがはがれた

[78: 匿名さん]

プラウドは物件検討中にＭＲ見にいっても？？？って感じだったから、
（値段高くて仕様は安っぽいのに営業はエラそう、一方でプラウドのイメージ冊子は妙にゴージャス）
まあ、やっぱりね…って思いました。

消費者はブランドに誤魔化されず自分の目を養うことも必要ですよ。

[79: 匿名]

建築中の物件の契約者への対応は他に比べていいほうだと思う。

[80: 物件比較中さん]

プラウドは低品質の代名詞になったね。

[81: 匿名さん]

近所のプラウド、高級感溢れる立派な外観です。
お気に入りの通り道になっています。

[82: 匿名さん]

これだけ被害が出ていると中身は大丈夫？と
思ってしまうわ。

[83: 匿名さん]

ＣＭにお金を使っている印象。プライドが高い営業が多い。

[84: 匿名さん]

プラウド買いたい奴は新浦安三兄弟見てみ。
真面目にゲンナリするから。

[85: 匿名]

新浦安はもはやプラウド云々でなく、新浦安住人を叩きたい人の集まりになってるだけ

[86: 匿名]

リーマンショックや材料費が値上がりしてからのマンションは、ひと昔前と比較して、どこも低コスト・低仕様になってるよ。

[87: 匿名さん]

>>86

確かにその通り。長谷工プラウドはその究極。

[88: 匿名さん]

他スレによると新浦安野村プラウド3物件は、
「今回は、非常に興味深い現象がおきました。
まず、海側マンションでは、坪単価が一番高額な野村の三物件の被害が突出していました。
その中でも、一番酷いのは清水施工、次に竹中。一番軽いのは長谷工。
スパーゼネコンかたなしでしたね。」
野村プラウドの惨状はゼネコン関係ないみたい。

[89: 匿名さん]

野村はアフターサービスも最悪らしいね。

[90: 匿名]

ゼネコンは関係ないって、どこがやっても同じ結果、という意味？

[91: 匿名さん]

新浦安３兄弟に西大島。。。野村もついてないね～。

[92: 物件比較中さん]

西大島ってこれですか

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154142/all

[93: 匿名さん]

新浦安は地盤に問題があるんじゃない？

野村を叩きたいならここじゃなくて直接会社にクレームつければいいと思うよ

[94: 匿名]

地盤に問題があるのも確かだけど、野村の物件だけ
被害が大きいから問題になっているんじゃないかな。

[95: 匿名さん]

＞＞94　新浦安のどれだけ調べましたか？
海よりのマンションは今回の被害状況はさほど変わりませんよ。

[96: 匿名さん]

後からクオリティブックでてきた。
ご丁寧にボーリング調査の値まで記入してありました。
しっかりしてるぜ野村！！

[97: 匿名]

>89
「らしい」ってのは 説得力ないね。
何か問題あると サポートサービスがすぐ対応してくれるよ。

[98: 匿名はん]

ある大手の営業が言ってたよ。困るんですよねこの人達オーバートークが激しくってだから引き渡しの時にこんなもめるんだってW

[99: 匿名さん]

同業界での評判

面と向かって誰も言わないがかなり嫌われている。

なんかイケイケすぎてルールを逸脱してる？反則？

[100: 匿名]

業績いい会社は必ず叩かれる。
でも 顧客が大勢いることは間違いない。嫌なら買わなきゃいい話。
客がここの物件がいいって買ってるんだから 批判めいたこと書くのって 余程野村に対して恨みがある人なんだろうな。

[101: 匿名さん]

あるんです。

[102: 匿名]

そうなんです。
あるんです。

[103: 匿名さん]

正直でよろしい。

[104: 匿名さん]

>>99さん、業界の方？
質問です。
野村と住友って仲悪いの？

[105: 匿名さん]

やっぱり何かそういうのあるんですか？
ずっと神奈川板見てたんですが、荒らされて上がってることが多い住友スレって
必ず近くに野村があるんですよね。
なんかあるのかな、たまたまかな、誰も気づかないのかなって思ってました。

[106: 匿名さん]

住友だけではなく　俗にいう｢財閥」系住民か業者かはわからんが、よく上から目線でたたかれる。

スラブの厚さが野村の物件は薄いとか・・説明に（アンダースラブ部分は除く）って書いてあるのに　そういううわべな批判が多いね。

なんでだろうね。

でもどの物件を選ぶのかは　客　なんだから　多くの客が野村の物件を選んでるっていう結果が出てるんだから
認める姿勢も大事だと思うけどね。

[107: 匿名さん]

野村が売れるようになったというのも事実だし

財閥３社が胡坐かいて怠慢だったのも事実

[108: ご近所さん]

住んでみてはじめて分かることがあるんです。

ここでは、マンション共用部の設計ミスが発覚しましたからね、それも初歩的な。
しかも、対応が遅々として進まず、健康被害が発生しました。
２年かけて一応の解決をしたからよかったものの、一時期は大きな騒ぎになりました。

また、施工ミス（漏れ）によって機械駐車場の駆動音その他の音が専有部分へ伝播するという、
悲惨なこともありました。

両方の問題とも解決して数年たちますが、一度こんな体験をすると、不動産業界に対する認識が決定的になります。

[109: 匿名さん]

>>105
そう？綱島はそうだったけど、新丸子は近くになくない？野村。

[110: 匿名さん]

綱島は隣り同士だね。
相模大野もすぐ近くだな。
新丸子は武蔵新城かな。ちょっと距離あるね。

[111: 匿名さん]

＞１０８

そういう問題は　財閥系でもよく聞く話。

施工会社もチェックするべきだね。売りと施工は別だからね。

[112: 108]

実はここは、財閥系のＳ不動産、施工はＴ工務店でした。
前のスレにここの不動産会社の名前があったので、投稿してみました。

でも、よくある話だとは。

住人がどんなに大変な思いをするか、わかっとるんか。

[113: 匿名さん]

首都圏3物件即日完売らしい
そりゃ他業者にも嫌われる

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/506256/

[114: 匿名さん]

野村関係者が掲示板荒らしで有名だという話を聞きました。
本当ならばガッカリですね。

[115: 匿名さん]

＞１１４　　

ＩＤも出てないのに　どうしてそんなことわかるの？
どこからの情報ですか？
みえみえの嘘情報はいいから。

[116: 匿名さん]

即日完売が表向き謳われながら、
キャンセル住戸の案内が来たという話が、
あちこちのプラウドスレでちらほら。
有名な「プラウドシティ池袋本町」だって、
ノムコムに未入居中古がなぜか出ていた。

[117: 匿名]

３物件総戸数２７３戸をわざわざサバ読むと。

サバも読めない他デベの悪態ぶりは酷いな。

野村の何が良くて何が悪いかの検証が足りないんじゃないの？

特に前者。腐すばっかで、まったくレベルの低い業界だよな。

もっと客の方向けよ。

[118: 匿名さん]

＞１１６

即日完売後のキャンセルは　ローン審査が通らなくてなる場合多いよ。

これは他社でもそうみたいだよ。

ローン審査は時間かかるからね。

[119: 匿名さん]

未入居中古＝野村売主ってわけじゃないんだろ？野村は抱かせる関連会社とかもないだろうし。大京とかみたいに、ごそっと子会社から売り物やレンタルが大量放出されるわけじゃないんだからさ。八つ当たりはやめなよ。

[120: 匿名さん]

野村って高倍率で抽選になると上からお叱りがあるって聞いたけど本当ですか？

[121: 匿名さん]

お叱り？即完すると担当の首が飛ぶとのうわさがある井桁よりましだろう。
高倍率を避けるのは当然の販売戦略だろうね。売れる前提での話みたいだ。