野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

[匿名さん]

パート2が1000を超えたので次スレを立てました。

みなさんパート3も盛り上げていきましょう！！

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

お問い合わせ窓口
http://www.nomura-re.co.jp/contact/index.html

[123: 匿名さん]

だからー、仮にノムコム任せでもー、野村アーバンが売り主じゃないでしょ？意味わかります？そりゃ普通に完売でしょ。野村擁護もしないがお門違いの叩きもいらない。

[124: 匿名さん]

ひょっとして野村アーバンが売り主というならソース下さい。だとすれば大京とかとおんなじだけどね、

[125: 匿名]

投資用で買う人間もいまだに少ないながらもいるにはいるだろうから、そのままノムコムが扱ってっても不思議ではない。売れ残りを最後に安く買ってるとか。そのあと本人が売れなくて塩漬けだろうが野村的には関係なく完売でしょう。野村は新築時に販売会社入れてないから（製販管一体）抱かせるとか普通は考えにくいけどね。

[126: 匿名さん]

名前欄変えて必死連投オカシイw

未入居中古でヤッター！
売主様のオプションも付いています。

なーんてw

[127: 匿名]

ちょっと微妙？な地域にプラウドがたつとなると、
プラウドの価値が下がるので迷惑ですわ
的な書き込みがあるのですが、プラウド住人さんて本気でこう思っているんでしょうか？

[128: 匿名]

公式トップに池袋本町の先着順のおしらせ2件あるよ。
アーバンネットの３件とはまた違う部屋らしいね。

[129: １２３、１２４]

ですから、売主が野村系列ならソースをください。事実が知りたいだけ。擁護も叩きもいりません。

[130: 匿名]

127 正直ちょっと思いますな。昔のライオンズみたいなイメージになるのを懸念します。ライオンズも今は多少イメージ変わりましたが。

[131: 匿名]

プラウドシティはランクが下、というのは事実？　それともただの噂？

[132: 匿名]

不動産は決してランクが下とか言わないでしょう。買う側が決めていくことかな。一般に、一度に何棟も建つような大量戸数のマンションは、高級と呼ばないと思うけど。団地のイメージになるから。

[133: 匿名]

プラウドシティって大規模じゃないの？　それより、長谷工プラウドとかの方がヒク。

[134: 匿名]

大規模だから、高級ではない。

[135: 匿名さん]

賞味期限がきたらまたブランド名かえるでしょ。あっさりと。

コープ野村、ステイツ、プラウドという感じで。

[136: 匿名さん]

ヒルズもあったよ。

プラウドで、もう、かなり味しめてるでしょ。当分プラウドだろうね。

[137: 匿名]

プラウドシティは高級じゃないんだね。じゃプラウドに比べて安いの？

[138: 匿名さん]

うちの近所にプラウドあるけど高級じゃないよ。普通。

[139: 匿名]

それはプラウド云々以前に、その地域が高級じゃないんだよ。

[140: 匿名]

値段じゃないんだよ。高級物件と中級物件が値段でかぶってる層のところが必ずあるからね。

[141: 匿名]

高級じゃない地区のプラウドって、特に駅に近かったりするでしょ。それで何とか付加価値を維持してる感じ。ただ、５、６年前に比べて、材料費全体が値上がりしてからは、野村に限りらずマンションの仕様は、見るからに落ちたね。高級なのは、ほんとに高級な場所にできた物件だけだ。例えば青山とか飯田橋とか。

[142: 匿名さん]

最近はベランダ境界がペラペラボードのプラウドも増えてきたよね。

[143: 匿名]

飯田橋のは…高級？

[144: 匿名]

志村坂上で問題あったみたい。
あーゆーのって、どうなるの？

[145: 匿名さん]

仕様のダウングレードがあったらしいね。
Kさんのブログで、自己都合最優先、
買主軽視って書かれていたとおりだなあ。

[146: 匿名さん]

最近のプラウドはカジュアル路線が多いなあ。仕様も落としていて、初期の
プラウド＝高級というイメージは全くなくなっちゃったね。

[147: 匿名]

近所にプラウドのマンションが建っていますけど、高級とはとても言えません。ごく普通のマンションです。

[148: 匿名さん]

No.139 by 匿名　2011-05-13 16:27:44

それはプラウド云々以前に、その地域が高級じゃないんだよ。


時期にもよるが基本同意。

[149: 匿名さん]

都心の住宅地オンリーのブランドを求めるなら別だけど、マンションは「地域最適＋αの高級感」でいいんじゃないかな。

郊外に華美なの建てても浮くし、外部からの騒音対策なども過剰な仕様は不要だし。

逆に都心の住宅地はそれなりの豪華さが必要で、地域性からプライバシー重視の仕様が必要でしょ。

ちょっと増えすぎの気もするけど、今のところはバランスがとれてると思う。

[150: 匿名さん]

野村の物件云々より、野村の従業員の中に「税金なんて滞納したって、ローン返すほうを優先すればいいんですよ」なんて平気で言ってる低レベルな男がいた。そいつの同僚か誰かが差押くらったという話をそれから間もなく聞いた。公租公課をなめてると痛い目に遭いますよって教えてやろうと思ったら、あいつはどこかへ飛ばされてた。

[151: 匿名]

野村？

三井＞三菱＞大京＞積水＞大和＞住友＞東建＞東急＞オリックス＞野村？

業界ではこんなとろだろ。コープ野村マンションから物件名をプラウドに変えて勢いづいてるけど

すべてパクリだよ基本はｗてか証券扱ってろや邪魔だから。

[152: 匿名さん]

３番目が大京でなかったらもう少し信じられたかも。
残念。

[154: 匿名さん]

>151
誰の指示？

[156: 匿名]

だいたい三菱のマンションって、いいの見たことないぞ。財閥系だとか言ってそれだけで崇拝してる人いるが、オフィスビルと区別のつかないぶっきらぼうなモノ建てるよな。

[157: 匿名さん]

＞業界ではこんなとろだろ。


気づいた？

「こんなとろ」？どんな業界なんですか？

[158: 匿名さん]

>>156

それスミフのタワーのこと？

[159: 匿名さん]

三菱のマンションのいいのを見たことが無いという事はお金がないことにニアリーイコール。

[160: 匿名さん]

そもそも、なぜ三菱の話題？

[161: 匿名さん]

野村の掲示板って比較的穏やかに進行しているのが多い
ちょっと不思議
知人の会社では書き込み禁止みたいだけどここは会社公認？
それとも一部の人間が暴走しているのか、関係者の意見求む
あと苦情はどこにメールすればいい？

[162: 匿名さん]

>161
どうしたいの？

[163: 匿名さん]

志村坂上、落ち着いたっぽいけど。
あれって野村にうまくまるめこまれただけなのか、それとも本当に野村ってイイ奴なのか。。。

[164: 匿名さん]

志村坂上パサージュの住民スレは、
他のプラウドの検討者も必読だね。

[165: 匿名さん]

住民のレベルもひくー。安普請プラウド乱発はもうやめれ。

[166: 匿名さん]

赤羽のプラウド、もともと12月中旬に引き渡し予定。年を越すと、住宅ローン減税やその他メリットに影響大。大林組だから、震災の影響を受けてもなんとかするか？パサージュのようになるか？役員の鶴の一声しだいか？今後のメルクマールになる物件。要注目。

[167: 匿名さん]

赤羽は自己中な書き込みが多くてなんだかな～、な感じ。

[168: 匿名さん]

「健さんのマンションアドバイス」で、
三菱地所とのあまりの物件の出来の違いと、対応の違いに笑った。

[169: 匿名さん]

健さんって、最近野村に厳しいのね。ｗ

でもまあ、結局施工会社の差が大きいように思うけど。

もちろんデベの担当も重要。こればっかりは財閥大手だろうが当たり外れある。

[170: 匿名さん]

プラウド…というブランド名。
言いたい事は分からなくもないが、微妙なネーミングですよね。

[171: 匿名さん]

既に着工していて公式発表がないプラウドはどれくらいあるのでしょうか？
自分が知っているのは本郷のぐらいです。

[172: 匿名]

神奈川の宮前平、３つ目のプラウド予定地が囲まれてる。

[173: 匿名さん]

171さん

本郷というのは、名古屋の本郷ですか？

もし名古屋ならプラウド本郷アベニュー以外ということでしょうか？

詳しく教えてください。

[174: 匿名さん]

赤羽の契約者板読んでムカムカした。
何故あんなに自分のことしか考えられない書き込みばかりなんだ？

[175: 匿名さん]

東京の本郷でしょう？

[176: 匿名さん]

残念ながら仕様ダウンに伴って客層が落ちてる感があるね。契約者板のレベルを見ると。
結局野村の撒いた種とはいえ。

[177: 匿名]

とか書いちゃうあたりからして、昨日今日じゃなく既に前前からレベルダウンしてたといえる。

[178: 匿名さん]

>174
その言葉、そのまま野村に返す。

[179: 匿名さん]

>>177

論理的に補足説明してくれないか。

[180: 匿名さん]

>>178
赤羽の契約者？
これ以上みっともないこと書かないようにお願いしますね。

[181: 匿名さん]

180は火消しに必死ですね。赤羽だけじゃないでしょ。
気づいてないの？

[182: 匿名さん]

火消しとかじゃないと思うがなぁ。。野村の肩持つわけでもないし。感情的な見解が多いのが嫌。

[183: 匿名]

火のないところに煙りはたちません

[184: 匿名]

火のないところに煙りはたちません

[185: 匿名さん]

183
言い得て妙！

[186: 匿名さん]

赤羽の住民は相当ヤバイね。結局彼らは意思の統一はできないだろうけど、野村は大変だろうね。

[187: 匿名さん]

あんなに無意味に騒ぎたててるのは赤羽だけじゃないか？

[188: 匿名]

赤羽だけ？（笑）

[189: 匿名さん]

赤羽並の住人レベルのところがまだ他にもあるの？

[190: 匿名さん]

たしかに野村レベルのデベは他にはないね。

[191: 匿名]

最近のプラウドの対応はすごいな。
こんなやりたい放題で上層部に怒られないのか？

[192: 匿名さん]

うちじゃ無理。震災後はかなり慎重だし。矛先が向けられたら困る。

[193: 匿名さん]

赤羽の住民を見てると、野村が少しかわいそうな気がしてくる。

[194: 匿名さん]

人って集団になると、常識もなくなるからねぇ。
とか言ってる自分も、当事者になったらわからないけど。

[195: 匿名さん]

今、建設中なのですが
建築汚泥は大丈夫なのでしょうか？
やはり個々に調べてもらうしかないのでしょうか？

[196: 匿名さん]

>>194
集団というか、一人なのかも知れませんよ。
ネット上だと判断できませんからね。
それにしてもあの非常識さ、実は契約者を装った部外者ではないかと感じてます。

[197: 匿名]

それはあり得るね、てか以前にネットの会話を全部鵜呑みにするの？
常識的に判断すればわかることだ。

[198: 匿名さん]

赤羽は入居後も住人同士のトラブル多そうだね。

[199: 匿名さん]

対案を出せとか、部外者相手にまで言いだしてる。
もはや理解不能のレベル。何やりたいのか自分でもわかってないんだろうな。

[200: 匿名さん]

住民たたきがひどいですね。
野村の人が書いてるんじゃないかと勘繰りたくなるな。

[201: 匿名]

赤羽の住人への意見は、割と一般的な意見なものだと思いますよ。
天災をネタに野村は工期を延長してる、納期を縮めようと努力をして無い、と、
立証もできないのに賠償請求すると言ってますからね。違和感を感じますよ。

[202: 匿名さん]

野村が書くわけないだろ。被害妄想も甚だしいな。皆引いてるんだよ。ちっとは気付けよ。

[203: 匿名]

こわいこわい

[204: 匿名さん]

うったえてやるー君に短気呼ばわりされちゃったよ。こっちが自意識過剰なんだってさ。

自らを棚に上げて。あほらし。

[205: 匿名さん]

板橋のパサージュ、田無のプラウドといい、いろいろと不祥事を起こしてますね。

板橋のパサージュは抽選から外れてよかった。

私なら、訴訟提起するもんだいですよｎ

[206: 匿名さん]

赤羽以外にも遅れる物件ありますか？

[207: 匿名さん]

３月竣工予定の物件だったら手抜きの突貫工事をしてでも間に合わせるかもね。
デベは決算に入れ込みたいから多少のムチャはするだろう。
１棟算入できるか否かは大きい。
それどころか１件の契約も逃したくない。
意地でも鍵を押し付けて引渡し、ローン実行させるだろう。

そう考えると赤羽は、
契約者が気持ちよくYESなんか言わない・ぜったい揉めるってわかってて延期を打ち出してるわけで、
ある意味正直だと思うんだけどな。

あとは住民が納得する対応ができるかどうかだろうが、
掲示板のぞいたらかなり大変そうだな。

[208: 匿名さん]

だからこそ、赤羽はすごい深刻ってことだよね。
無理ができないくらい。
でも、スーパー突貫工事されるよりは、購入者にとってマシだな。
それにしても、人って集団になると、ムチャクチャになってしまうもんなんだって、赤羽の件であらためて思った。

[209: 匿名さん]

赤羽にも常識的な契約者はいるだろうに、
条件反射で無駄に噛み付く残念さんのせいでカオスになってるね。

○○を露呈するだけだから、野村とマトモに話し合いたい契約者からしたら
味方であっても迷惑だろう。

[210: 匿名]

そもそも、青田で買っといて、引き渡し時期を確定させろなんてことは、本来本末転倒なんだよ。

野村が住民叩いてるとか、興味本位の部外者は引っ込んでろとか、吠えまくって言いたい放題。

引き渡し時期が絶対条件でどうしても予定が狂うのがいやならそもそも完成物件買えばいいのに。

震災余波で完成が遅れますって理由がまともに通らないというなら、日本全国訴訟だらけだろう。

注文戸建でも大人しく我慢してる連中もいるだろうにマンション１戸で我が物顔。モンスター客。

[211: 匿名さん]

経済ニュースで、戸建て物件で建設遅延しているって話しだったけど、マンションも同じだな
ベニア板が手に入らないとか、トイレメーカーが、たった一つの部品トイレのパッキンが手に入らないから納品できないとか、作業員が被災地に狩り出されて人手不足とか、こんなんで納期守れもないと思うよ

[212: 匿名さん]

この掲示板、デベどうしの慰めの場になってますね。
ごくろうさん。

[213: 匿名さん]

ここがデベの本音ってやつか･･･

[214: 匿名さん]

赤羽こわいわ～
遅れてるのはほとんどの物件だと思う。
３週間程度のところから３か月くらいのところまで幅あるけど。
赤羽は年こえちゃうから騒いでるんだろうけど、
あれじゃダメだね。

[215: 匿名さん]

「デベ必死ｗｗｗ」
「デベ、キタコレｗｗｗ」

…事実を直視できないから、デベがいたずらに煽ってると思いたいんですね、わかります。

「おまえデベだろ」しか書けないか…。
もっと論理的に訴えないと、更にウォッチングされ笑われるだけですよ。

ただでさえデベでもない人たちに残念に思われてるんだから、
くだらないこと吠えてるだけじゃデベ相手に勝算なんてないよ。

[216: 匿名]

で、具体案は？

[217: 匿名さん]

下の階から入居させろとか、遅らせた引き渡し日も決まったのに
ゼネコンの頑張り次第でそれより早められるんじゃ、とか、
有り得ないわ。

そもそも契約書に沿って進めてる野村が必死なわけないのにねえ。

[218: 匿名さん]

仮想デベさんに具体案を考えさせる契約者って…。

小学生みたいな揚げ足取りと
補償ニダ、賠償ニダと繰り返すことしかできない？

現実を踏まえて、少しは法的な勝ち目について自分で考えたら？

[219: 匿名さん]

ここのデベこわい
関係のない人がここまで悪口書くとは思えんな

[220: 匿名さん]

219さん、恐いならみなければ？
私は、デベではないし大京の住民。
219さん以外は正論だと思う
219さんには何か特別な事情があってどうしても早く入居したかったのでしょうけど、大地震後なんだから仕方ないわよ

[221: 匿名さん]

あなたが大京の住民であろうがどうでもいい。
ネットではなんとでも言えるから。
まあ部外者が口を挟むことではないだろう。

[222: 匿名さん]

関係のない人がここまで悪く書くほど、赤羽が？？？ってことでしょ。

っていうかそもそも悪く書いてるんじゃなく、ここのほうがよっぽど
まともなこと書かれてるけどね。